ブリシアヒルズ藤沢ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブリシアヒルズ藤沢についての情報を希望しています。
公式URL：https://xn--cckybk9gra4jk1143jxr0b.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155466

所在地：神奈川県藤沢市本町一丁目728-1（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン、小田急江ノ島線「藤沢」駅へ徒歩13分
　　　小田急江ノ島線「藤沢本町」駅へ徒歩9分
間取：1LDK＋2S～4LDK
面積：56.84平米～75.27平米
売主：株式会社ブリス
売主：株式会社サンヒルズ
施工会社：未定
設計・監理：株式会社クレオ一級建築士事務所
管理会社：未定

総戸数：30戸（他管理室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建
用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、法22条区域、都市計画区域内、市街化区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に機械式17台（地上3段地下2段昇降横行式13台、地上1段地下2段昇降横行式4台）
自転車置場：敷地内に60台（平置5台、スライドラック式55台）
バイク置場：平置式2台

完成予定時期：2025年4月
引渡可能時期：2025年5月
販売予定時期：2023年11月下旬

バルコニー面積：7.00平米～20.20平米
室外機置場面積：4.44平米
サービスバルコニー面積：4.44平米・5.98平米
ルーフバルコニー面積：20.10平米
専用庭面積：6.21平米～9.87平米
オーナーズリビングテラス面積：12.75平米
オーナーズスカイテラス面積：15.73平米～48.62平米
建ぺい率：60・80%（按分計算により70.48%）
容積率：200%
敷地面積：968.36平米（登記面積）
建築面積：545.77平米
延床面積：2,280.63平米

FUJISAWA INNOVATION

継承は革新へ。
ときを超える価値を、この藤沢に。

複数の鉄道路線が通る藤沢の街は交通の要所として近代的な発展を遂げ、現在も再開発が進行中です。
また一方では旧宿場町であったという背景があり、その趣を大切に守っているエリアが存在して
います。
「ブリシアヒルズ藤沢」はそのエリア内に誕生し、街の歴史を尊重した建築意匠を身に纏うと同時に
あくまでも現代邸宅としての最新の快適性が追求され、未来へ住み継がれるにふさわしい住価値を
ご提供します。

JR東海道本線・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線「藤沢」駅より徒歩13分 [小田急線始発駅]
小田急江ノ島線「藤沢本町」駅より徒歩9分

- 2駅4路線利用可能
- 大型商業施設×再開発進行中藤沢駅前
- 湘南レジャーも身近
- 最上階住戸限定 オーナーズスカイテラス
- 1F住戸限定／オーニング設置 オーナーズリビングテラス
- テレワーク等多彩な用途 オーナーズブース
- コミュニティスペース オーナーズワークラウンジ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

わざわざ土砂災害と洪水ハザードに掛かる場所で高額なマンションを買う必要はあるのだろうか…

実際に使う藤沢駅からはかなり遠い距離だから、それなら一戸建てでいいのでは？

[2: 匿名さん]

公式サイトに今掲載されている物件はすごいですね…
おそらくこのマンションの中でも、一番すごいタイプだと思うのだけど。
ルーバルがある上に、オーナーズスカイテラスもある。
家に人を招くことが多い人には
こういうタイプの家はいいでしょうね。

[3: 口コミ知りたいさん]

浜銀寮の土地かと思ったらその南隣か。
駅距離が微妙だし買い物不便だし微妙だね。
広域というより市内で探してる人向けだろう。小学校が近いのはいいかも。

[4: 匿名さん]

浜銀寮の土地の隣なら、住民マナーもよさそうで…勝手なイメージもありますが

駅までの距離があるので、その点は納得して買うのがいいかもしれません。

小学校って迎えに行かなきゃいけないのが多く、参観日のほか、子どもが骨折したりすると毎日だったりして…
小学校が近いのはいいと思います。

[5: 匿名さん]

浜銀寮の土地の隣なら、住民マナーもよさそうで…勝手なイメージもありますが

駅までの距離があるので、その点は納得して買うのがいいかもしれません。

小学校って迎えに行かなきゃいけないのが多く、参観日のほか、子どもが骨折したりすると毎日だったりして…
小学校が近いのはいいと思います。

[6: 名無しさん]

坪単価は今の時代こんな高いものですか？

[7: 匿名さん]

浜銀寮、登下校の班が一緒になったりするでしょうか。
この寮をよく知らないので、単身世帯が多いんでしたらすみません。

以前の投稿が2023年とかだったので、売れずにまだ残っている感じでしょうか？
マンションページを見ても、値引に力を入れていなかったので、このまま売れなかったら売れなかったでいいスタンスですかね？

[8: 匿名さん]

モデルルームの写真が中古物件みたい

[9: 匿名さん]

上階のオーナーズスカイテラス、憧れますね。
眺望が臨めて、癒されるまったり時間を過ごせそうかな～と思います。
ただ、雨ざらしだと、お掃除って大変でしょうか。
芝生だと、それもお手入れ大変かな。

[10: 評判気になるさん]

物件価格4,498万のローンの計算をしたところ、自己資金8万、月92970円、12回/年、35年、これでは払いきれない計算です。計算がおかしいですかね。概要説明の下に提携ネット銀行融資期間45年と記載されています。結局金利含めると45年ローンではないかと思います。勘違いせぬよう係りの方に聞いた方が良いでしょう。頭金はそれなりに必要と理解しています。

[11: 匿名さん]

オーナーズスカイテラスいいですね～
もしかしてもしかしたら富士山ビューなんですか？
早朝富士山拝みながらストレッチとか朝のコーヒーとかあこがれますね
スカイテラスに行く階段がバルコニーにあるのってなんかいいなと思いました

螺旋階段というのもお洒落だなと思います
布団干しなどで布団を持って上がるのは無理な感じかな
外が丸見えだと上り下りの時に怖いかな？