サーパス吹田垂水町

[匿名さん]

サーパス吹田垂水町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ
所在地：大阪府吹田市垂水町2-637-19
交通：阪急千里線「豊津」駅から徒歩5分
間取：2LDK+S-4LDK
面積：62.54平米-87.65平米
総戸数：53戸
売主：穴吹工務店

阪急豊津駅　徒歩５分！

モデルルームオープン　2008年4月上旬予定
販売開始予定　2008年5月中旬
完成時期予定　2008年12月下旬
入居時期予定　2009年3月上旬

[283: 入居済み住民さん]

わがままを言うと敷地内に公園も増設して欲しかったですね。

[284: 周辺住民さん]

この間何気にマンションの前を歩いていると感じたのが異様に1Fのベランダと近いところ。
しかも背の高い塀がないので住民の人と目が合ったりしました。
住友、野村の物件に続きこちらも完売も近いのでしょうか。
実際大きな問題はあとで管理組合で解決しますよ。
みんなの意見が合えばですが。

[285: 入居済み]

自転車置場がもういっぱいです。早く解決策を話し合いたいです。

[286: 入居済み住民さん]

自転車置き場の問題は早く話し合いたいですね。二段式か空いてる駐車場に作りたいですね。駐車場の方が安上がりですむからね。

[287: 入居済み]

完売したみたいですね。
これからよろしくお願いします。
自転車の問題は話し合いで解決しましょう。

[288: 検討中]

小規模とはいえ完売はスゴいと正直感心してます

[289: 匿名さん]

豊津周辺の環境が決めてじゃないですか。
この時期で竣工後、1ヶ月での完売はスゴイですね。

[290: 検討中]

購入した方々は嬉しいでしょうね

[291: 物件比較中さん]

完売したようですね。
最後は激烈値引でもあったのでしょうか？

[292: 匿名さん]

ルーフバルコニーがあるやつは大幅値引きがあったんじゃない??

[293: 匿名はん]

そんでも、この時期に完売は立派でしょうよ。

[294: 物件比較中さん]

５００万の大幅値引マンションがザラにあるわけですよね？
探し始めたばかりですが３月末には３戸残っていたのにわずか１週間で売り切れというのは…
正直な感想として、５００万規模の値引があったとしか思えません…

[295: 匿名さん]

真相はわかりません。
もともと3月末から4月にかけては年度が改まるということで、物件の動きがある時期でしょう。
完売したのだからいいじゃないですか。

[296: 匿名希望]

＞294

釣り乙。

[297: 住民でない人さん]

えらい

売ったモン勝ちよ！！

[298: 住民でない人さん]

えらい

売ったモン勝ちよ！！

祝完売！！

[299: 入居済み住民さん]

値引きした同じタイプ人とかは階数が違うだけで200～300万値引きはあまりにひどい気がしますね。
管理組合が出来たら一度話しあいたいですね。先に買った人が損な気がしますね。

[300: 物件比較中さん]

２００～３００ならまだいいけど…

[301: ご近所さん]

需給バランスでどこでもあることです
騒いでも無駄です
考えずにあきらめてください

[302: 匿名さん]

管理組合で話し合う？
理事会はマンション運営を話し合う場だと思うのですが…。
あんまりわかってないですね。値引きの件は、諸事情なんであなたが言っても無駄でしょう。
あきらめなはれ。

[303: 匿名さん]

302さんの方がわかってないですね。私の知り合いは管理組合を立ち上げて話し合ってからデベロッパに話ししたら
300万戻ってきたみたいですよ。１回話しした方がいいかも。

[304: 匿名さん]

>>303
あり得ない。釣りですね。

[305: 匿名さん]

303さんの言うとりかも？まあしかたないですね。

[306: 匿名さん]

302さんどうしたらいいかな？

[307: 入居済み住民さん]

303さんの言ってる事はホントですか？？
もしそうなら是非戻ってくる事を願います！
皆さんで話し合いましょう！！

[308: マンション投資家さん]

そんなこと絶対にありません！！
考えてみて下さい。管理組合を立ち上げてからだと全員に300万返金ですよ！！
ここの場合40戸くらいですから1億2000万円ですよ。
フィッシング！！フィッシング！！

[309: マンション投資家さん]

だいたい値引きの額なんて誰が言うのであろう。
値引きが実際どれだけ行われたわからないのに返金なんて求められるはずない。

[310: 匿名さん]

308さん結局諦めないとだめですね。穴吹も一斉入居の最中に値下げなんてやめて欲しいですね。
穴吹からしてみたら固定資産払うのもったい無いから値下げして一日も早く売った方が得やもんね。

[311: 購入経験者さん]

マンションの値引きの件は何回も判例が出ています。
当初購入された方が、その後該当物件に値引きが発生しても
購入価格から値引きが発生することはまずありえません。
弁護士さんに相談されれば、すぐにあきらめなさいと言われますよ！
私は、他社の物件ですがあきらめました。

[312: 匿名さん]

入居済みの人サーパスの住み心地はどうですか？

[313: 匿名さん]

イニシア塚口と同じ状態になってるマンションってこちらでよかったですか？

[314: 匿名さん]

313さんイニシア塚口ってどうしたんですか？

[315: 匿名さん]

サーパスは本当に完売したんですか？

[316: 入居済み住民さん]

完売したみたいですよ
ポストに案内が入ってました

[317: 匿名はん]

>>315
ここを見てください。
http://www.384.co.jp/bukken/area/index.php?task=list&zone=17&p...

[319: 入居済み住民さん]

管理組合っていつごろ立ち上がるのですか??
皆さんの入居がかんりょうしてからですかね。

[320: 匿名はん]

当方の場合、入居開始から4ヶ月目に管理組合総会が開かれました。その時点で数戸が空いていたと記憶しています。なので、すべての入居が完了していなくても組合の起ち上げは行われるでしょう。複数の友人によれば、4ヶ月目の起ち上げは早い方らしく、1年以上経過しても起ち上げていないマンションもあるようです。

[321: 匿名]

完売すごいね

[322: 申込予定さん]

先○○○○○○○○○○○○○○週号のタウンズによれば５３戸中１５戸が売れ残り。
管理組合の立ち上げは早い方が良いですよ。
住んでいるうちに色々と問題も起きてきますからね。

[323: 匿名さん]

↑しつこい

[324: 周辺住民さん]

まだ売れ残ってるみたいですよ。１Ｆがまだみたいですよ。

[326: 入居済み住民さん]

管理組合の通達があったみたいですね。
選任された方、頑張って下さい！
まずは自転車置き場の問題をよろしくお願いします！！

[327: 入居済み住民さん]

今日、理事会の会合があったようですが、理事会の方々のお名前や、会合の内容などは、
住人に後日連絡があるのでしょうか？
あと、住人の名簿？みたいなものって普通作られるものなんでしょうか？

[328: 匿名はん]

>>327
理事会構成メンバー、理事会の議題、理事の輪番、総会日程などはすべての住戸に知らされます。是非総会に出席してください。我が家があるマンションでは、住人の名簿はありません。

[329: 入居済み住民さん]

328さん、教えていただきありがとうございます
総会もあるものなのですね、知りませんでした
いつかは自分も理事になるかもしれないし
色々勉強したいと思います
ありがとうございました

[330: 匿名はん]

>>329
328です。ご丁寧なご返信、ありがとうございます。

そうです。総会があるのです。マンション内の問題に対して、総会での承認が優先されます。特に共用部の使い方については、総会の承認を得ないと事を進められません。我が家のあるマンションでは、駐輪場の使い方が問題になりました。許容台数を超えてしまったため通路等に自転車を放置するケースが目立ち、総会にて改善策が提案されたことがあります。また、事業主関連会社が運営するインターネット対応マンションですが、別のプロバイダを利用できないかも、やはり総会での議題になりました。

管理会社は、ただ単に管理するだけです。今ある問題やこれから起こるであろう一つひとつの問題を解決するためには、マンション住民が集う総会で話し合うことですね。

[331: 入居済み住民さん]

なるほど、大変勉強になります。
ご親切に色々と教えていただき
有り難うございます。

[332: 入居済み住民さん]

勝手ながら住民掲示板を立ち上げました。
色んな情報を交換していきたいと思いますのでよろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15146/