サーパス吹田垂水町

[匿名さん]

サーパス吹田垂水町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ
所在地：大阪府吹田市垂水町2-637-19
交通：阪急千里線「豊津」駅から徒歩5分
間取：2LDK+S-4LDK
面積：62.54平米-87.65平米
総戸数：53戸
売主：穴吹工務店

阪急豊津駅　徒歩５分！

モデルルームオープン　2008年4月上旬予定
販売開始予定　2008年5月中旬
完成時期予定　2008年12月下旬
入居時期予定　2009年3月上旬

[151: 物件検討中]

サーパスの魅力って何でしょうか？

[152: 匿名さん]

>サーパスの魅力って何でしょうか？
ブランドに魅力はない。
物件に魅力があれば、住むだけのはなし。

[153: 匿名さん]

そうですね。マンションってブランドよりも私は立地ｅｔｃ．で選ぶかな。

[154: 検討中さん]

値引きってありましたか？

[155: 匿名]

値引き…ないみたいですよ

[156: 匿名さん]

ないです

[157: 匿名さん]

ＮＯ１５４
せこい奴やな〜！

[158: 購入検討中さん]

＞154
気になるのはあたり前じゃないんですか？
何でも言われるままに買うほど皆アホじゃないと思いますよ。

[159: 匿名。]

あとどのくらい残ってるのでしょう？

[160: 物件比較中さん]

売り出し直後にかなりのペースで売れたみたいですがそれ以降はばったり。最近は１ヶ月以上もマンションズ見てても残り戸数の変化はほとんどなく売れていないみたいです。みなさんいろいろな報道などを見てまだ値段が下がると買い控えしているのでしょうか。もっと郊外の不人気物件はともかくココなんかは２極化のうちで下がらない方にカテゴリーされるのではないでしょうか。

[161: 匿名さん]

ＨＰが更新されてましたが販売戸数は変わりありませんでした。
様子見でしょうか…

[162: 物件比較中さん]

売れてないってことだね。

[163: 比較検討中]

場所はすごく良い場所なのになぜ売れ残ってるんですかね…やっぱり前に巨大なマンションがあるからでしょうか

[164: 契約済みさん]

この物件の自転車置き場は、１戸あたりの割り当ても決まっていないようなので、入居してから、なにがしかの取り決めをしないと、自転車乗って帰ってきたら、止めるところがないということにもなりかねないことが、少し不安です。

[165: 契約済みさん]

>164
確かに言えますね。我が家は1台と折りたたみ自転車の二台で考えてますよ。取り決めはしなきゃ確かに不安ではありますね。

[166: 通りすがり]

このお話確かに不安ですね。
入居してから管理組合が結成されてなにかと決め事は可能になりますがね。
この立地だと自転車はあったほうが何かと便利です。
特に子供がいる家庭などでは…
どのくらいのスペースがあってというのはわかりませんが恐いのは飽和状態になっときがもめそうですね。
学校や会社もそうですが最低限のルールを決めて置かないと問題になるものです。
共有部分はみんなのものですから。

[167: 契約済みさん]

完売を願って、ちょこちょこ公式ホームページを見て「間取り」のところの値段が変わらないかチェックしてます。「Gタイプ完売」以来内容はあまり変わっていないように思いますが。決めてしまえばモデルルームにも今のところ行くこともなく、売れ具合が気になるところです。

[168: 契約済み]

うちは自転車は１台でいいんですがね〜
あと駐車場のことも含めてちょっと気にはなってます。あんまり揉めずにいけるといいんですが

[169: 契約済み]

私の所は主人と私で２台です。将来子供が出来たら増えるのは確実です。ちなみに車はないです。
営業の方には「今はこれだけですが将来２段のラックにすれば増やせれます」みたぃな事を言われました！これだけみなさんが台数の事を不安に思ってるんですからどうにかして増やせないものなんでしょうか？

[170: 契約済みさん]

みなさんも心配されているのですね。私だけでなくてよかったです。ちなみに、知り合いのゼネコン関係者に聞いてみたところ、固定ラック１段式を撤去して、２段式ラックに変更するだけで、２００万は超えるらしいです。

[171: 物件比較中さん]

マンションズの販売戸数全く減る様子がありませんねぇ

[172: 購入検討中さん]

こちらのゴミの出せる時間は、管理人さんの出勤時刻に合わせるとしたら、朝の９時になるとおもうのですが、それでは、うちは困るのですが、購入済みのみなさんはどうなのでしょうか？

[173: 物件比較中さん]

既に決まっているルールが気に入らないのであれば、契約しないか、あるいはルールを変更するように交渉するしかないのではないでしょうか。マンションは高い買い物ですから、納得して購入するようにしましょう。

[174: 吹田市民]

吹田って朝８時までにゴミ出しじゃないのですか？
マンションと一戸建ては違うのでしょうか…

[175: 契約済みさん]

語見出しの件は以前確認したことがありますが、ゴミ回収の時間に間に合わない恐れもあるんで、管理人さんが前日の帰宅時に鍵を開けると聞きましたよ。

[176: 購入検討中さん]

情報を、ありがとうございます。現在、ごみについては、担当の方に確認中です。

[177: 購入検討中さん]

家の鍵で（カード？）でゴミ小屋もあけられるシステムになるようです。住民のマナーさえしっかりしていれば、我が家にとってはベストです。
　うちは、結構マンションを改造、光熱費節約のためにガスファンヒーターのためのコック？も増設する予定なので、建ってから少々割引いてもらっても、結局今購入するのとあまり変わらなくなりそうなので（建ってから改造するとお金がかかる）このまま購入することになりそうです。

[178: 購入検討中さん]

今日、モデルルームに伺ったら、今まで購入済み・商談中の花がついていないところが、１９戸あったのですが、１６戸に減っていました(*^_^*)

[179: 契約済み]

少しずつですが売れてるんですね♪
契約したらモデルルームに行くこともなくなり、どのくらい売れてるのかわからなく、気になってたので…情報ありがとうございます

[180: 契約済みさん]

HPの販売戸数が19になってましたね
ちょっとずつでも売れてるみたいで安心です

[181: 購入検討中さん]

HPは２１戸のままだったけど？もしかしてキャンセル？？？

[182: 契約済みさん]

のこり19になってますよ
http://www.384.co.jp/suitatarumi/outline/index.html

[183: 契約済み]

Iタイプ完売してますね

[184: 契約済み]

来月のインテリア相談会
みなさんはどうされますか？

エコカラットとバルコニータイルはちょっと気になっているんですが。。

[185: 契約済み]

フロアーコーティングとかもあるんですかね？

楽しみに見に行きますよ♪

[186: 契約済み]

住宅ローン相談会の案内も来てましたね。

[187: 匿名はん]

外観が見え始めましたねぇ。完成まで１ヶ月切りました(^^)楽しみです。

[188: 契約済みさん]

私たちもあっという間に入居なんでしょうね。

[189: 契約済み]

本当楽しみですねぇ。
あとどのくらい残ってるんでしょうね？

[190: 匿名さん]

先週MR行って来ました。

現地を見て来ましたが、余りに横のステイツがデカク見えた。

苦戦してました。

[191: 契約済みさん]

今日現地に行ってきました。かなりスッキリしてました。ステイツに圧倒されてましたが、外観も気に入りました！

[192: 周辺住民さん]

確かにデカイですね。横のマンション。
でも今このサーパスも姿が見えていますがサーパスのほうがかっこよく思います。
やっぱり土手から少し離れているほうが何かといいと思いますし…

[193: ビギナーさん]

駅から近いので、（ほんとはもう少し近い方が）考えてます。

住宅ローン相談会て、今月中にあるんでしょうか？

それとも年明けですか？

[194: 同じくビギナーさん]

来月上旬完成ですから、今月中にローン相談会じゃないのでしょうか
その後、来月上旬に内覧会？

[195: 検討中]

どうしても駐輪台数が気になりますが
契約された方は希望台数を確保されたのでしょうか？

[196: 入居予定さん]

ローン相談会は先週末と今週末にあります。

[197: 契約済みさん]

総戸数に対して駐輪場の数が少ないですね。
一世帯当たり２台は欲しいものです。

[198: 匿名さん]

内覧会は来月です

[199: サラリーマンさん]

年明けの月末ですかね

[200: 匿名さん]

1月31日では

[201: 契約済み]

内覧会は2月7日みたいですよ

[202: 匿名さん]

私も内覧会すごく楽しみです。何か注意事項とかありますかねー。

[203: 契約済み]

マンション見てきました〜
外観は思ってたよりいいブラウンで気に入りました〜
確かに向かいのマンションは大きいいけど、駐車場はさんでるからそんなに威圧感は感じなくて安心しました。

内覧会ってやっぱりプロについて行ってもらった方がいいんですかね〜

[204: 契約済み]

プロってどういった所に頼むのですか？何もかもが初めてで…

[205: 匿名はん]

ウェブで調べてれば同行してくれる会社が複数のってます
\50,000ぐらいが相場でしょうか

[206: 契約済み]

No.205さん。ありがとうございます。
調べてみます

[207: 契約済み]

内覧会は知人に同行して貰うことにしてます
プロとかでは無いですが、見る眼が多い方がいいかなぁと思うので

[208: 検討中さん]

この物件はバイク置場がありませんが
契約された方は今後もバイクの購入予定はないのでしょうか？
原付は便利で手放せないのでバイク置場がないと困ります。
駐輪場も全然足りないような気がします。

[209: 契約済み]

私の所はバイクは今後も買う予定がないのでそこは大丈夫です。
駐輪場は確かに少ないですね…でも場所が気に入ってるので契約しました

[210: 契約済みさん]

私もバイクに乗るのでどうしようかと考え中。
周辺のべんはよさそうなので最悪売ろうかと…

[211: 契約済み]

家もバイクは持ってないんで、その点は心配無いですが、
バイク持って来てる人は何処か空きスペースに置いてしまうのかなと思うとちょっと気になりますね

ちなみに今週号のマンションズで残り１７戸になってましたね

[212: 検討中さん]

>>208です。

209さん、210さん、211さん
お返事ありがとうございます。

我が家は、車がないのでバイクは手放せないんです。
普段の買い物、通勤には必要ないのですが
たまには、茨木マイカルや万博おゆば、岸辺の極楽湯までふらっと行きたくなります。
今の季節はさすがに温泉は断念してますが。

知人のマンションはバイク置場があっても足りず、
知人は乗りませんが年頃になった子供が乗りたがって困っています。
バイク置場が足りないマンションが多いのに全くない物件に驚いて
契約者の方に質問させて頂きました。
長々とすみません。

[213: 契約済みさん]

どうしてもバイクが必要であれば現状では豊津か江坂駅前の駐輪場にとめるしか無いと営業の方には言われましたよ。
それも微妙な感じだと思いますけど…。

[214: 検討中さん]

マンションにバイク置場がないために駅の駐輪場に置くというのも悲しいですね。。。
駅の駐輪場は50ccまでしか置けませんし。
不便ですね。
自転車置場も足りなくなれば駅の駐輪場になる可能性がありそうですね。

[215: 検討中さん]

今週末に棟内モデルルームがオープンみたいですね

[216: 契約済みさん]

私は知人の建築士にお願いして、内覧会に同行してもらうことになりました。
皆さんはどうされますか？？

[217: 匿名はん]

今週のマンションズで残り15戸になってましたね

ちなみに棟内モデルルームって行った人いますか？

良かったら感想聞かせてください〜

[218: 検討中さん]

現地行って参りました
思ったよりもステイツの圧迫感がなく良かったです

[219: 買い換え検討中]

そうですか？
私もすぐ横にステ００があるとは思わず驚きましたけどね
この辺で、買い物をしょうと思ったらやっぱり吹田か、江坂なんでしょうか？

学生時代にこの沿線を利用してて、懐かしいきがします。
静かで戸数もそこそこでいいと思うんでですが・
もう、入居の日は決まっているのでしょうか？

[220: 契約済み]

私も確かにステイツは大きいけど、駐車場と道路を挟んでるからかそんなに威圧感はないと感じました。

買い物は日用品位だったら豊津近辺で済みそうですよね。

[221: 契約済み]

私も確かにステイツは大きいけど、駐車場と道路を挟んでるからかそんなに威圧感はないと感じました。

一応３月１０日引き渡し予定らしいですよ。

買い物は日用品位だったら豊津近辺で済みそうですよね。

[222: 契約済みさん]

引越しの開始は引渡しの翌日からだと思います
詳細は25日の入居者説明会ですね

[223: 購入済みさん]

マンションのロビーに販売状況のボードが置いてありましたけど、もう残9戸位になってましたね♪

[224: 契約済み]

残り９戸ですか〜♪いい感じですね

ちなみに駐車場は抽選があったんですが、駐輪場の使用ってどうなるんですかね

昨日の入居説明会で聞いた方いますか？

[225: 購入経験者さん]

あと９戸ですかー
この辺りの立地の人気ぶりはすごいですねー
あのちょっと仕様だけよくしてバカ高かったステイツグランが完売するんだもの…
でも私は見た感じで言うとサーパスの外壁の色はいいと思いました。

[226: 購入検討中さん]

サーパスとステイツ両方見に行きましたが、全然コンセプトが違うマンションで比較が難しかったです。
私の印象ですが、仕様はステイツのほうがかなり良く感じました。セキュリティ性についてはサーパスも負けていないようにも感じましたが…。
ステイツは完売ですしサーパスは我が家では少し狭目です(>_<)

[227: 匿名さん]

私も両方を比較検討しました
結局別の物件購入しましたが・・
ステイツはグレードは高く　満足度は高かったです
しかし希望の中階層は大変高額で手が出ませんでした
次にサーパスを見に行きました
ステイツと比較すると　金額的には満足できるレベルでした
しかし　目の前のステイツがどうしても視界の邪魔になり
決心に至りませんでした

[228: 契約済みさん]

今週のマンションズでは残り１２戸でしたね〜♪

ちなみに今週末はいよいよ内覧会ですね。

我が家は業者を頼まなかったので、ぼちぼち頑張りたいと思ってます。

[229: 契約済みさん]

内覧会楽しみですねぇ！
我が家は業者に依頼しましたが、我々もしっかり見て回ります。

[230: 契約済みさん]

内覧会が無事に終わりましたね。何点かご指摘させていただきましたが、大満足でした。ホント入居が楽しみになってきました。

[231: 匿名さん]

ウチも無事に終わりました。やっぱり新築は良いですね！
今日からはカーテンや家具のインテリア選びが楽しみです。

[232: 契約済みさん]

うちも特に大きな指摘箇所もなく終わり、ほっとしています。

駐輪場をみてくるのを忘れたのですが、どなたか見た方はいますか？

[233: 契約済み]

内覧会いきました。
契約者さんにお聞きしたいんですが、洗面台おもちゃみたいじゃなかったですか？プラスチックみたいな…

[234: 匿名さん]

プラスチックではないと思いますよ。
いくつかマンション見ましたが、この素材使っているところ、多いですよね。
たしかにすこしおもちゃっぽい。
掃除はしやすいんじゃないかな。
もし、どうしても気に入らないならリフォームのとき取り替えればいい。

[235: 契約済み]

No.234さん、ありがとうございます。
あまり他の所を見た事もなくモデルルームの洗面台も覚えてなくってちょっとビックリしてしまいました。
他の物件も使ってる所も多いとのことで、安心しました。何の素材なんでしょうね。

[236: 匿名さん]

アクリルだと思います。

[237: 匿名はん]

アクリル樹脂だと思いますよ。プラスチックではないですね。
一体成形なら掃除がしやすいです。つなぎ目があれば、どうしても石鹸や歯磨きのカスが飛び散って目立ちますからね。

[238: 匿名さん]

総戸数５２戸に対し、駐輪場７８台ってどうなんでしょうか。
しかも使用料無料っていうのが余計揉めそうで心配です。
すべての自転車が駐輪場に納まるとは思えないのですが・・・
エントランス前に駐輪なんて絶対嫌です。
駐車場３７台、使用料１万５千円は妥当だと思いますが
なぜ駐輪場はこんな設定になってしまったんでしょうか。
営業さんに聞いても曖昧なお答えですし。
営業さんが増設することもできないので仕方ないのかもしれませんが
入居してから住民で話し合いや増設しかないのでしょうね・・・
たかが自転車と思われるかもしれませんがこんなことで揉めるのは悲しいです。

[239: 契約済み]

確かに駐輪場は少ないですよね
担当さんに聞いてみたら先着順って言ってました、、、

うちは１台の予定なのでなんとかなると思っているのですが。

[240: 匿名さん]

このスレの０２さんの時点で駐輪場の件は指摘されてますね。
なんとも悩ましい問題です。

[241: 匿名さん]

駐輪場の件でこのマンションを諦めたので残念です。。。

[242: 匿名さん]

駐輪場で、マンションをあきらめた・・・マジ？？？

→マイホーム購入決断＞自転車をどこに置いておくか。

少なくとも私個人の感覚の中に、何千万円という額の買物の検討素材に、
駐輪場うんぬんが優先される事はないし、そんな事で決定するなんて絶対にありえない。
ま、個人の自由ですが。

今、４ＬＤＫか３ＬＤＫか、迷ってます。

[243: 匿名さん]

242
あなたが自転車使わないならいいけど、
駐輪できる台数以上に所有して、廊下や周辺道路に放置せんといてな。

周囲に迷惑をかけるより、241さんはずっといいと思いますよ。
まじめにルールを守ろうとしている人を冷やかすのはどうかと思う。

[244: 匿名さん]

床暖房が無いのでこのマンションを諦めたので残念です。。。

[245: 購入経験者さん]

243バカじゃないの。
242の文章にルールを破ることなんて一言も書いてないけど…
飛躍しすぎだこのバカ！！

[246: 匿名さん]

245　図星やな。

人をバカにするやつにバカといわれてもねぇ〜。説得力ないよ

おっとまた飛躍しすぎたようだ

[247: 購入経験者さん]

245です。
ちなみに私は242ではありません。
通りすがりであまりにもあなたのレベルが低かったので思わず書いた者です。

[248: マンコミュファンさん]

最近特定のひとにこの板荒らされていますね。
さっさと出て行ってね。

[249: 匿名はん]

ここは床暖房がないのですか？
最近のマンションはついているものと思い込んでいました。
もうすぐ入居ですよね。
棟内モデルルームができれば見に行きたいです。

[250: 匿名はん]

棟内モデルルームはもう出来てますよ