サーパス吹田垂水町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ
所在地：大阪府吹田市垂水町2-637-19
交通：阪急千里線「豊津」駅から徒歩5分
間取：2LDK+S-4LDK
面積：62.54平米-87.65平米
総戸数：53戸
売主：穴吹工務店
阪急豊津駅 徒歩５分！
モデルルームオープン 2008年4月上旬予定
販売開始予定 2008年5月中旬
完成時期予定 2008年12月下旬
入居時期予定 2009年3月上旬
[スレ作成日時]2008-03-16 08:58:00
サーパス吹田垂水町
| No.101 |
by ご近所さん 2008-07-01 21:41:00
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削除依頼
昨年、月極駐車場を探したときは江坂周辺は2万円前後でした。
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| No.102 |
ありがとうございました。サーパスが全世帯に駐車場をまかえないので心配なんです。
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| No.103 |
駐車場確保を条件に契約すれば問題ないのでは？どうせなかなか売れないのだから喜んで確保してくれますよきっと。
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| No.104 |
豊津周辺であれば１万６千円〜１万８千円が相場です。
駐車場によっては上記以外に消費税を加算するようです。 |
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| No.105 |
ステイツのキャンセル物件と比較してみます。何だかんだサーパスの実価格の方が安いので悩みます…
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| No.106 |
ステイツグランはキャンセル出てるのですか。情報ありがとうございます。なんかココを決断できなくています。
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| No.107 |
ステイツは当然いい物件が残っているとは思いませんが…
サーパスならまだまだあるでしょうけど、そろそろオプション関係の締切だったと思います。 私は妥協してサーパスにすると思います。 |
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| No.108 |
ステイツの廊下や駐車場からリビングが丸見えにならないか心配です。
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| No.109 |
3階以上を選べば、廊下からも離れてるし大丈夫でしょう。
2階以下は駐車場から見えると思いますが、まぁ意識して見る人なんていないでしょう。 私は3階以上で選びます。 |
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| No.110 |
結構見てるもんですよ。それに、見られてるかもって気にしながら生活するのって嫌じゃないですか。
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| No.113 |
逆に『室内を覗いている』と勘違いされるような行動を取らないよう意識すると思いますよ。
あれだけ高額なステイツグランを購入する方々ですから、プライドとモラルは極めて高いことでしょう。 |
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| No.114 |
裕福さとモラルは別問題かと思いますし、ステイツがそんなに高額とは思えません。坪単価を同じ階数で比較するとサーバスも同じようなものではないでしょうか。
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| No.115 |
別にずっと故意的に覗くというのは特にないと思いますけどチラッと見てしまうものだったりします。
何がおこるかわからない世の中で見られるよりは見られないに越したことはないと思います。 １１４さんが言うようにモラルと裕福さは別問題です。むしろ基準は微妙ですが「いい人」「悪い人」がいて１９４戸の戸数があると「変な人」がいる確立も増えると思います。 あくまでも確立のお話で４０戸でも１０人いるかも知れませんけどね。 望遠鏡で覗いている可能性も「ない」とはいえないはず。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
そうなんだ、
もう20件ちょっと売れてるんだ。 ほんとだったらすごい順調だよね |
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| No.118 |
順調？冗談でしょ？販売機が二〜三倍違うのにウェリスやステイツと同じぐらい売れ残ると見てます。
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| No.119 |
すでに半数近く売れてるんだったら充分順調だと思いますけど。
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| No.120 |
意外に順調ですね。
中規模マンションで土地柄を考えれば、めちゃめちゃ余るって事は無いと思いますよ。 |
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| No.121 |
ところでカラーセレクトってみんな何色にしてるんですか？
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| No.122 |
私はMRと同仕様にしました。
8/1がカラーセレクトの締め切りってきいてますよ |
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| No.123 |
結構色があって迷ったんですが、私は濃いめのブラウンにしました
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| No.124 |
今って、どれくらい売れてるんでしょうか？
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| No.125 |
先週行った時は30戸位に契約済みの花がついてましたよ
この時期は動きがないでしょ |
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| No.126 |
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| No.127 |
あんまり広くない手頃な部屋から売れてる感じですね
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| No.128 |
やっぱり間取りで売れ行きに差があるように思いますけど。
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| No.129 |
さすがに現地行って目の前のでっかりマンション見たら、やめとこ思いました。
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| No.130 |
契約済みの皆さん、もっとこれから先の楽しい話題はないのでしょうか？
向かいのステイツグランの事よりも… |
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| No.131 |
No.130さんこんばんは。買おうか迷っていて、この物件も候補の１つなのですが、130さんは何を決め手にしましたでしょうか。当方は３才の子供１人の３人家族です。いままで車を使っての生活に慣れているのですが、ここは周辺の渋滞がすごく、車生活には向かない気がして躊躇しています。子育てもまだまだこれからですし、皆さんもっと北のほうが良いという意見も聞きますし迷いに迷っています。個人的にはココも桃山台も千里NTも変わらない気がするのですが、どこも住んだことが無いものでよく分かりません。あと一押しあればというところなんですが・・・
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| No.132 |
渋滞??あんまりありませんが…
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| No.133 |
もっと北に行けば緑が多いかもしれなぃが…ここの土地に縁があるので。
駅に近く江坂駅も徒歩圏内。江坂公園もある。 巨大マンションはどんな方が住んでるかなどわからなぃので×。その分サーパスは５２戸と…。 渋滞もどこの土地に行ったとしても時間帯によっては多少はあるはずでは？ |
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| No.134 |
131さんではありませんが、決め手を教えていただけないでしょうか？
52戸も巨大も母数が違うだけで確率は同じかと… 決め手をお願いします… |
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| No.135 |
>>134
長文でごめんなさい。 これが違うんだな。 小規模選ぶ人は、MS購入初心者じゃない限り、わざわざ小規模を選ぶ。 理由は133のとおり。 単純に確率で考えてみても、小規模の方がその心配は少なくなる。 たとえば、1％の確率で変な人がいるとすると、 200戸なら2戸は変な人。50戸なら0.5戸。ってことは0の可能性もあると。 ただし運悪く変な人が小規模にまぎれると、逆にその濃度は高くなる。 ただ上記にもあるように、小規模選ぶ人はそこらへんを考えて小規模を選ぶので、 その確率はさらに低くなることが多い。 また、共用設備仕様も小規模の方が悪いことが多く、 初心者の人は共用設備仕様に騙されて大規模を選ぶケースもあり、 小規模は多少の知識を持っている人が選ぶことが多くなる。 また小規模は大規模に比べ管理費や修繕費等維持費も高く、 さらには共用設備のための建設費用もかかることから小規模の方が割高になる。 それをわかった上で小規模をわざわざ選ぶのもある程度知識や経験がある人の選択。 結果的に変な人が少ないというのが一般的な見解。 どこでもいいので新築の同エリアの小規模分譲と大規模分譲を一度見比べられてはいかがでしょうか？往々にして大規模ではベランダの手すりに布団が干されているのがそのわかりやすい結果です。（最近の分譲マンションは大体どこでも手すりへの布団干しを禁止しています） |
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| No.136 |
なんとなく言われてることはわかりました！
でも結局『運』のような気がして選定基準にするには正直躊躇してしまいます。設備や管理費を考えると大規模に偏りがちになりますね。 でっ…決め手は小規模ということだけでしょうか… |
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| No.137 |
わかりませんが、決め手とか何となくタイミングな気します…。
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| No.138 |
私は、どうせ、ゲストルームも温泉も雑誌コーナーも使わないし、ディスポーザーも床暖も要らないなぁ、と思ってサーパスにしました。形も設備もシンプルな方がメンテナンスも楽だし、安上がりだし。
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| No.139 |
>>135
なんとなく、多少の知識や経験のある者が小規模マンションを購入するというのは分かります。 ただし、大規模を選ぶ初心者には変な人が多く、小規模を選ぶ知識や経験のある者には変な人が少ないわけじゃないですからねー。 お金持ちの多い高級マンションにも、そうでないマンションにも変な人がいるのと同じで、結局は『運』でしょ。 私は設備は最低限にして、価格はお求め安いサーパスが好きですけどね。 |
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| No.140 |
サーパス良いんじゃない。でもゴミは24時間捨てれるようにしたいけど。どうなの…
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| No.141 |
私もゲストルームとか要らないと思います。
床暖はちょっとほしい気がするけどまぁ〜メンテナンスを考えたらＯＫでしょ。価格もそこそこ○。もぅ少し抑えてほしかったけど…結局は豪華な設備があっても使わないからシンプルなサーパスは○かな |
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| No.142 |
ステイツは予算オーバーで諦め、何とか予算内におさまったサーパスに決定。
駅近、フラットな道、江坂徒歩圏内、江坂公園、生活施設の充実、小中学校徒歩１０分内、通勤。 もともと立地が気に入っていたので、ステイツかサーパスで考えてました。 ステイツの眺望とか共用施設とかスケールメリットは確かに魅力的で、それに比べるとサーパスはシンプルすぎるくらいシンプルかもしれませんが、実際住み始めたらそれほど気にならなくなるんじゃないかなと。メンテナンスもかからないし。 それよりお金の問題はやっぱりダイレクトに生活に影響してくるんで、無理するのはやめときました。 あとは住めば都、郷に入れば郷に従えで前向きにって感じです。 |
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| No.143 |
前に建ってるステイツグランさんは気にならないものなのでしょうか…？
今日前を通ったら立体駐車場！？が結構高い感じがしたんですが… |
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| No.144 |
気になる人は他を買えば住む話です。後からできたら泣くになけませんが、最初から分かっているのだから選択できて良いではないですか。
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| No.145 | ||
| No.146 |
買いました！！
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| No.147 |
Ｇが完売になってますね
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| No.148 | ||
| No.149 |
確かにその通りですよね。私は、早い時期に契約したこともあるのですが、間取り変更に柔軟に対応して貰えたことが一番の決め手になりました。
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| No.150 |
まだたくさん残ってますね
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| No.151 |
サーパスの魅力って何でしょうか？
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| No.152 |
>サーパスの魅力って何でしょうか？
ブランドに魅力はない。 物件に魅力があれば、住むだけのはなし。 |
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| No.153 |
そうですね。マンションってブランドよりも私は立地ｅｔｃ．で選ぶかな。
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| No.154 |
値引きってありましたか？
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| No.155 |
値引き…ないみたいですよ
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| No.156 |
ないです
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| No.157 |
ＮＯ１５４
せこい奴やな〜！ |
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| No.158 |
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| No.159 |
あとどのくらい残ってるのでしょう？
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| No.160 |
売り出し直後にかなりのペースで売れたみたいですがそれ以降はばったり。最近は１ヶ月以上もマンションズ見てても残り戸数の変化はほとんどなく売れていないみたいです。みなさんいろいろな報道などを見てまだ値段が下がると買い控えしているのでしょうか。もっと郊外の不人気物件はともかくココなんかは２極化のうちで下がらない方にカテゴリーされるのではないでしょうか。
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| No.161 |
ＨＰが更新されてましたが販売戸数は変わりありませんでした。
様子見でしょうか… |
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| No.162 |
売れてないってことだね。
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| No.163 |
場所はすごく良い場所なのになぜ売れ残ってるんですかね…やっぱり前に巨大なマンションがあるからでしょうか
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| No.164 |
この物件の自転車置き場は、１戸あたりの割り当ても決まっていないようなので、入居してから、なにがしかの取り決めをしないと、自転車乗って帰ってきたら、止めるところがないということにもなりかねないことが、少し不安です。
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| No.165 |
>164
確かに言えますね。我が家は1台と折りたたみ自転車の二台で考えてますよ。取り決めはしなきゃ確かに不安ではありますね。 |
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| No.166 |
このお話確かに不安ですね。
入居してから管理組合が結成されてなにかと決め事は可能になりますがね。 この立地だと自転車はあったほうが何かと便利です。 特に子供がいる家庭などでは… どのくらいのスペースがあってというのはわかりませんが恐いのは飽和状態になっときがもめそうですね。 学校や会社もそうですが最低限のルールを決めて置かないと問題になるものです。 共有部分はみんなのものですから。 |
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| No.167 |
完売を願って、ちょこちょこ公式ホームページを見て「間取り」のところの値段が変わらないかチェックしてます。「Gタイプ完売」以来内容はあまり変わっていないように思いますが。決めてしまえばモデルルームにも今のところ行くこともなく、売れ具合が気になるところです。
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| No.168 |
うちは自転車は１台でいいんですがね〜
あと駐車場のことも含めてちょっと気にはなってます。あんまり揉めずにいけるといいんですが |
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| No.169 |
私の所は主人と私で２台です。将来子供が出来たら増えるのは確実です。ちなみに車はないです。
営業の方には「今はこれだけですが将来２段のラックにすれば増やせれます」みたぃな事を言われました！これだけみなさんが台数の事を不安に思ってるんですからどうにかして増やせないものなんでしょうか？ |
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| No.170 |
みなさんも心配されているのですね。私だけでなくてよかったです。ちなみに、知り合いのゼネコン関係者に聞いてみたところ、固定ラック１段式を撤去して、２段式ラックに変更するだけで、２００万は超えるらしいです。
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| No.171 |
マンションズの販売戸数全く減る様子がありませんねぇ
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| No.172 |
こちらのゴミの出せる時間は、管理人さんの出勤時刻に合わせるとしたら、朝の９時になるとおもうのですが、それでは、うちは困るのですが、購入済みのみなさんはどうなのでしょうか？
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| No.173 |
既に決まっているルールが気に入らないのであれば、契約しないか、あるいはルールを変更するように交渉するしかないのではないでしょうか。マンションは高い買い物ですから、納得して購入するようにしましょう。
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| No.174 |
吹田って朝８時までにゴミ出しじゃないのですか？
マンションと一戸建ては違うのでしょうか… |
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| No.175 |
語見出しの件は以前確認したことがありますが、ゴミ回収の時間に間に合わない恐れもあるんで、管理人さんが前日の帰宅時に鍵を開けると聞きましたよ。
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| No.176 |
情報を、ありがとうございます。現在、ごみについては、担当の方に確認中です。
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| No.177 |
家の鍵で（カード？）でゴミ小屋もあけられるシステムになるようです。住民のマナーさえしっかりしていれば、我が家にとってはベストです。
うちは、結構マンションを改造、光熱費節約のためにガスファンヒーターのためのコック？も増設する予定なので、建ってから少々割引いてもらっても、結局今購入するのとあまり変わらなくなりそうなので（建ってから改造するとお金がかかる）このまま購入することになりそうです。 |
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| No.178 |
今日、モデルルームに伺ったら、今まで購入済み・商談中の花がついていないところが、１９戸あったのですが、１６戸に減っていました(*^_^*)
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| No.179 |
少しずつですが売れてるんですね♪
契約したらモデルルームに行くこともなくなり、どのくらい売れてるのかわからなく、気になってたので…情報ありがとうございます |
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| No.180 |
HPの販売戸数が19になってましたね
ちょっとずつでも売れてるみたいで安心です |
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| No.181 |
HPは２１戸のままだったけど？もしかしてキャンセル？？？
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| No.182 | ||
| No.183 |
Iタイプ完売してますね
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| No.184 |
来月のインテリア相談会
みなさんはどうされますか？ エコカラットとバルコニータイルはちょっと気になっているんですが。。 |
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| No.185 |
フロアーコーティングとかもあるんですかね？
楽しみに見に行きますよ♪ |
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| No.186 |
住宅ローン相談会の案内も来てましたね。
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| No.187 |
外観が見え始めましたねぇ。完成まで１ヶ月切りました(^^)楽しみです。
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| No.188 |
私たちもあっという間に入居なんでしょうね。
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| No.189 |
本当楽しみですねぇ。
あとどのくらい残ってるんでしょうね？ |
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| No.190 |
先週MR行って来ました。
現地を見て来ましたが、余りに横のステイツがデカク見えた。 苦戦してました。 |
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| No.191 |
今日現地に行ってきました。かなりスッキリしてました。ステイツに圧倒されてましたが、外観も気に入りました！
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| No.192 |
確かにデカイですね。横のマンション。
でも今このサーパスも姿が見えていますがサーパスのほうがかっこよく思います。 やっぱり土手から少し離れているほうが何かといいと思いますし… |
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| No.193 |
駅から近いので、（ほんとはもう少し近い方が）考えてます。
住宅ローン相談会て、今月中にあるんでしょうか？ それとも年明けですか？ |
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| No.194 |
来月上旬完成ですから、今月中にローン相談会じゃないのでしょうか
その後、来月上旬に内覧会？ |
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| No.195 |
どうしても駐輪台数が気になりますが
契約された方は希望台数を確保されたのでしょうか？ |
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| No.196 |
ローン相談会は先週末と今週末にあります。
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| No.197 |
総戸数に対して駐輪場の数が少ないですね。
一世帯当たり２台は欲しいものです。 |
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| No.198 |
内覧会は来月です
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| No.199 |
年明けの月末ですかね
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| No.200 |
1月31日では
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