プラウド府中グレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド府中グレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116720/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154737

所在地：東京都府中市宮西町一丁目15番20(地番)
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.06 m2 ～ 65.76 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

＞普通借地権とはいえ府中駅３分でこの値段は今の時代安いからすぐ売れそう

そうでしょうか。
２ＬＤＫで６０㎡ほどの広さであれば安いというイメージは無いかもしれないです。
借地権物件であれば、もう少し安くてもいいのかなとは思いました。

[82: 通りがかりさん]

近隣の同条件の借地権物件が60㎡で5790万円台が最安に近い状態を見ると安く見えますが、安くないのですね…

[83: 評判気になるさん]

第一期三次が始まりますが、値段で勝負の小規模物件なので低層から成約が決まってますね。

[84: 匿名さん]

>>値段で勝負の小規模物件なので低層から成約が
早めに動いた人が希望物件を買えているようですね。

安いんですがちょっと狭くて4人家族の我が家はどうなんだろうと思っています。
3人家族が多いのかと思うんですが、4人家族で住む人いらっしゃいますか？

[85: 通りがかりさん]

すくすく育っています！

[86: 匿名さん]

お写真をありがとうございます！
こちらのマンションは15階建ですが、現在何階まで建ち上がっているのでしょうね。
周りの建物と比べるともう最上階まで進んでいるようにも見えます。
今はまだ覆いがかぶせられていますが、早くあのRを描く美しい外観が見たいものです。

[87: マンション検討中さん]

プラウド八幡町情報きましたね。
ここと徒歩が変わらないようなので八幡町もありかもしれませんね。
駅徒歩数と南向きなら借地権のバウスより全然いいのでは？
野村は仕様設備がやっぱりいいですしね。

[88: デベにお勤めさん]

>>87 マンション検討中さん
どちらに出ていますでしょうか？

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 デベにお勤めさん

プラウドのメール配信で見ました。
検索したら出てくるかと。

[90: マンション検討中さん]

八幡町のは徒歩４分は疑問だけど笑

東南角部屋は間取りもまあまあかな。
70超えてるし、ファミリーでも充分。
キッチンのコンロやシンクが壁向きが好み分かれそう。

東府中寄りのシティハウス八幡町もあるから結構強気な値段でくるかもしれませんね。

６月から販売らしいからバウスとグレイス検討者はここを待ってもいいかもね。

[91: 名無しさん]

>>89 検討板ユーザーさん
何日に配信されたメールでしょうか？

[92: マンション検討中さん]

>>91 名無しさん

それ聞いて何になる？

[93: マンション検討中さん]

現地に広告出てましたよ。

https://www.proud-web.jp/mansion/c116980/

[94: 周辺住民さん]

駅寄りの角地に13階建てが建つみたいですね。
同じブロックに4棟目ですよ・・・。　こちらの物件の正面ですね。

こうなっちゃうと地権者の気持ちも揺らぐだろうし、間に挟まれたホテルや飲食ビルも時間の問題かなぁ・・

[95: マンション検討中さん]

ここは借地みたいですけど、土地の賃借料？地代？ってどのぐらいなんですか

[96: ご近所さん]

借地考えても八幡町より安そうだから迷う

[97: 匿名さん]

60㎡以下なので当然狭いというイメージだけど、ここの間取りのつくり方は上手なのでは？56.24m2しか無いのに、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、ワイドクローゼットと要所要所に必要な収納が付いていて、部屋も6帖と4.5帖という無理のない四角い空間が確保されていて、価格を抑えるためとはいえかなり充実していると思います。

[98: eマンションさん]

>>96 ご近所さん
安かろう悪かろうにならないように気をつけないとですね

[99: 通りがかりさん]

5/11から一期3次ですが、値上げしてますね。驚き

[100: 匿名さん]

元気に育っています！