プラウド府中グレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド府中グレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116720/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154737

所在地：東京都府中市宮西町一丁目15番20(地番)
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.06 m2 ～ 65.76 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

南をプラウドマークスとバウスにふさがれて東向きですね。ラブホが手に取るように見えるポジションです。
デザインと仕様はさすがのプラウドなので、大人の家族向けマンションでしょうか。

[2: 匿名さん]

その東側も、何やらまとめて取り壊しがされそうな雰囲気プンプンですけどね。

[3: マンション掲示板さん]

確か西側は東急不動産でした。
府中のマンション新築数すごいですね、、

[4: ご近所さん]

少し駅寄りにライオンズの工事ももうすぐ始まります。

[5: 口コミ知りたいさん]

価格きになります、いくらぐらいになりそうでしょうか

[6: eマンションさん]

70平米ないなら、独身向けか？

[7: 周辺住民さん]

価格予想はわかりませんが、バウス府中とは大きく差をつけないのではと予想します。後発物件とは言え、バウス府中の方がマンションとしての価値が高いので販売時期が重なるとあまり大差のない坪単価で出してくるのではとの推測です。

[8: 匿名さん]

設備面はかなり充実しているように思うので、その点はいいなと思います。
お値段、こちら側は少し控えめになるのかなぁと思ったんですが、どうなることか。
独身向きっていうよりはDINKSにちょうどよさそうに感じられました。
お子さんがいるご家庭はそこまで多くはないんかなぁ、と。

[9: マンション検討中さん]

お風呂が1317は狭いです。
３LDKプランは1418にして欲しかった。

[10: 匿名さん]

専有面積は狭いかなと思いますが
京王線が利用しやすい立地はかなり魅力を感じます。
総戸数少ないのに、キッチンにディスポーザーがついていたりして設備も充実していますね。
ただ借地権物件なので安く設定されるか気になります。

[11: eマンションさん]

>>10 匿名さん
> ただ借地権物件なので安く設定されるか気になります。
バウスが同じく普通借地権なので、安くはならなそうですね・・・

[12: マンション検討中さん]

価格は５０００万後半～８０００万前半と予想。あとは立川にいいマンション（パレスホテル跡地）連発してくるから同時に検討中。

[13: 匿名さん]

ファミリー向けではなさそうですかね？
用意してある平米的にシングルまたは年配夫婦、シングルマザーorファザー向けな気がします。
駐車場の数も少なさそうだから倍率高そうです。
どちらにしても駅から近いので車のない生活の方にお薦めですね！！

[14: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
立川に連発されるんですか？パレスホテル跡地以外だとどちらでしょうか？

[15: マンション検討中さん]

公式ホームページに予定価格で出ましたね！ほぼ2LDKの部屋が多いので予定最多価格帯も2LDKの価格かと。借地権のおかげでグロス的にお求めやすいですね

[16: 周辺住民さん]

お隣の花屋と町中華の跡地も看板出てましたね。14階建て・・、花屋は戻ってくるのかな。
四方がマンションですがどっち向くんだろう・・・

[17: eマンションさん]

>>16 さん

東向きと聞いた気がします。
間違ってたらスミマセン。
北と南は無いだろうし、東向きが無難かな。

[18: 周辺住民さん]

坪単価約330万なので、バウス府中より一割安いですね。東向きで囲まれ感があるので価格勝負にでてきたのでしょうか。

[19: 匿名さん]

普通の借地権といえど、
坪330万円なんですね。おぉ。。

[20: マンコミュファンさん]

>>16 周辺住民さん

花屋さんはバウスの横に移転してますよ。