クリオ上板橋グランヒルコートってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ上板橋グランヒルコートについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/913_kamiitabashi/

所在地：東京都板橋区中台二丁目668番2、他（地番）
交通：東武東上線「上板橋」駅徒歩11分
　　　都営三田線「志村三丁目」駅徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.26平米～83.46平米
売主：三信住建株式会社
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計：株式会社スペース・コム
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部

総戸数：53戸（住戸52戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階、地下1階建
用途地域・地区：第一種中高層住居専用、第二種高度地区(最高限度22ｍ) 宅地造成工事規制区域
駐車場：敷地内に7台設置（機械式6台）、建物内に1台設置（車いす利用者優先契約駐車場）、
　　　　他に来客用・宅配用兼用駐車場1台設置
自転車置場：敷地内に79台設置
ミニバイク置場：敷地内5台

竣工予定：2025年3月下旬
入居開始予定（引渡可能年月）：2025年3月下旬
販売予定時期：2023年12月下旬販売開始予定

バルコニー面積：10.01平米～18.63平米
ルーフバルコニー面積：27.18平米～39.91平米
テラス面積：6.12平米～12.87平米
専用庭面積：12.38平米～22.30平米
敷地面積：1,833.39平米（登記簿）、1,835.14平米（実測）、
　　　　　1,835.03平米（建築確認対象敷地面積）

LIFE with SYMPHONY

それは、人の成長と街の景観が共鳴しあい、地域の人々の暮らしにも貢献しながら、
静かに家族との時間を育んでいく邸宅。

- 準急停車駅、東武東上線「上板橋」駅から「池袋」駅直通1駅
- ルーフバルコニーや専用庭付など1LDK+S～4LDKの多彩なプランニング
- 2駅2路線利用可 (東武東上線「上板橋」駅、都営三田線「志村三丁目」駅)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

行ってみました。どちらか言うと、駅の南側は良さそうです。北側坂が多いし、駅再開発でも北側とあまり関係ないと思いました。物件自体がいいですが。。。

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

同感です

[43: 匿名さん]

駅までは距離があるようにも思いますが
小学校や中学校が近いので子育て環境としてはすごくいいと思います。
公園も多いですし。あとは価格的なものと相談ですかね。

[44: マンコミュファンさん]

新しい図書館が比較的近くにあるのもいいですね

[45: 匿名さん]

新しい図書館、いいですね。

これですかね？
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/1014983/1015442/1014985/1031646/ind...

開館時間：午前9時から午後8時

夜8時までやっているのいいですね！

[46: 匿名さん]

近所に新しい図書館あるのは良いですね。
しかも夜までやってるので、時々行ってリフレッシュできそう。
新しくできたら中身もだいぶ今時の仕様なんですかね。

[47: あさん]

>>41 マンション検討中さん 板橋区は武蔵野台地の北端部なので低地と武蔵野台地が入り組んでおり、坂が多いです。

[48: 通りがかりさん]

近くに住んでいますが、上板橋駅までの道の坂は慣れると大したことないですよ。

[49: 匿名さん]

駅までの道なりの勾配はいかがでしょうか。
この距離だと自転車でいくということも全然あるかと思いますが、
登りがきついとかなると逆に歩きの方が良いのかなと。

[50: 匿名さん]

板橋区立中央図書館は都内でも有数の規模の図書館。板橋区は印刷所が多くて本の街として知られてることもあって、行政も力を入れて整備したみたい。

[51: ご近所さん]

>>49
上板橋駅までの道は電動でなくても座ったまま行き帰りできると思います。坂が原因で汗をかくような急勾配ではありません。上板橋で困るのは自転車置き場です。閉店になるので今後どうなるか分かりませんが、急な用事の時はイトーヨーカドーに留めるのが良いと思います。東武練馬より（モスバーガーや天慶の角を曲がった先）に月極の駐輪場があります。歩いても１５分ぐらいなので無理に自転車で行かなくても良いかもしれません。

志村三丁目までは急勾配なので行きは非常に楽ですが、帰りは押して帰ってくることになると思います。行きは南坂経由、帰りはサンシティ経由が楽だと思います。歩いて20分くらいだと思いますので歩くのもアリだと思います。志村三丁目は上板橋と違い駐輪場が豊富にあるので留めるところに悩まずに済みます。（線路に沿って配置されている巨大な駐輪場、ビッグカメラ、４６３や薬局周辺等）

ご参考まで。

[52: 匿名さん]

板橋区の中央図書館、触れられている方がいらっしゃいましたが、すごいきれいですよね。
本を読むのが好きなので、近所にあんなにステキな図書館があるのは嬉しいです。
カフェも併設されているのもいいなって。
子供向けの図書館も充実しているみたいで、その点もいいなぁ。

[53: 匿名さん]

本離れと言われている今日この頃ですが、図書館が近くにあるのは本好きにはたまらないです。本だけで様々な世界に思いを広げることもできますし、無料で利用できるという点が本当にありがたい。
カフェがあるのも借りた本を読んだり、気分転換にお茶したりできて恵まれた環境だと思います。子供のころから親しんで利用したい施設のひとつだと思います。
個人的な感想ではありますが、同じような条件のマンションがあったら、迷わず図書館のある方を選ぶかもしれません。