ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンドについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MB211010/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154766

所在地：北海道札幌市西区琴似一条5丁目146番1(地番)
　　　　北海道札幌市西区琴似一条5丁目以下未定(住居表示)
交通：札幌市東西線「琴似」駅徒歩1分
間取：55.72平米～92.66平米
面積：2LDK, 3LDK, 4LDK
売主：株式会社大京
売主：株式会社土屋ホーム不動産
施工会社：株式会社松村組
設計：株式会社企画設計事務所オルト
管理会社：株式会社大京アステージ

総戸数：61戸（一般分譲対象戸数55戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
用途地域：近隣商業地域
駐車場：41台 （屋外平地式35台、屋内平地式6台）
自転車置場：62台

竣工時期：　　2024年10月（予定）
入居開始時期：2024年10月（予定）
引渡可能時期：2024年10月（予定）
販売予定時期：2024年 4月中旬

バルコニー面積：12.31平米～23.03平米
敷地面積：1444.67平米

琴似の、別格へ。
そのすべてが誇りとなる。時代の象徴となる駅前レジデンス。

- 11年ぶり 地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩1分(30m)物件
- 環境省「高層ZEH-M支援事業」 補助金交付決定
- 2LDK(55.72平米)～4LDK(92.66平米) 角住戸率80%超(全61戸中52戸)・全9タイプ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 検討板ユーザーさん]

バスセンターはなかなかいいですよ。西に歩けば大通公園、北に歩けば札幌ファクトリーや永山公園、東に歩けば豊平川河川敷。
街に近い割に結構静かですし地下通路も使えて便利だと思います。

[62: 匿名さん]

>>61 検討板ユーザーさん
私も琴似よりバスセンター前ですね。琴似のイオンはスーパー単体で見れば悪くないですが、物足りなさは感じます。ファクトリーが近くのマンションであれば利便性は遥かに良いですし。ただ琴似に住んでて不便さは感じないですが。。

[63: 匿名さん]

ホームページに記載されている間取りをみると
部屋の配置など含めて使いやすそうかなと思いました。

物件エントリーされている方しか見れないプランがあるのですが
オープンになっている間取りと大きな違いなどはあるのでしょうか。
ご覧になれる方がいらっしゃれば、特徴などお聞き出来れば嬉しいのですが。。

[64: 口コミ知りたいさん]

>>63 匿名さん

またいつものテンプレートですね。
ご自分でエントリーすれば見れます。

[65: マンション検討中さん]

立地も柱食い込まない使い勝手よい間取りもいいんだけど10階までの住戸は住み始めて数年後に収納に困りそう

[66: 通りがかりさん]

イトーヨーカドーがなくなります。
このマンションは地下鉄駅側なので関係ないかもしれませんが琴似エリアの活気にもつながるので残念ですね。

[67: 匿名さん]

北海道の方にはなじみがないと思いますが
イトーヨーカドーのあとに出店予定のロピアは
神奈川県が地盤で、精肉をはじめとして生鮮食料品に強いです。
お惣菜もおいしくて、いつも賑わっています。
イトーヨーカドーよりよっぽどイイと思いますよ。

[68: 匿名さん]

ダイイチだと食品のみですが、ロピアだとノンフーズも扱ってるから、琴似店の場合衣料品以外の売り場は問題なく継続できそうですね。

[69: 匿名さん]

>>67 匿名さん

横浜で10年くらい会社経営してたがロピアなんて初めて聞いた。
wikiみたら1971年創業だが微妙な土地に店舗構えての隙間商売ぽくて
知名度は向こうでもそんなに高くないんじゃない？

[70: マンション検討中さん]

ロピアは関東では人気のスーパーかと。複合商業施設にもテナントで入っています。近くにある店舗は現金払いのみではっきり言って安いです。かなり混んでいてスーパー激戦区で勢いを感じます。カトパンがそこの社長と結婚したのはご存知ないでしょうか。

[71: 匿名さん]

最近勢力図が変わったんだろうかね。
よく見かけるのはサミット、OK、ピーコック、小田急OX、成城石井、東急ストア、紀ノ国屋くらいかな。一番利用してたのは東急ストアだね。

[72: 通りがかりさん]

ロピアはいわゆる格安スーパー
イトーヨーカドーとは格が違いました。
琴似はトライアルも進出しましたし、お値段高めだけど物がイイ店ではやっていけない地域に成り下がったのかもしれません。

[73: 匿名さん]

この前まで横浜に住んでいたので、ロピアは良く知ってます。価格志向と生鮮推しの、DSと普通のスーパーの中間みたいな店ですね。
自社店舗を建てるのではなく（見たことが無い）、既存の建物にテナントとして入る、いわゆる居抜き出店が多いので認知されにくいのかもしれません。ウチの近くにあったのはキミサワというこれもローカルスーパーの後に入ったお店でしたが、家電量販店や紳士服量販店の後に入った店もあるそうで。
価格志向で生鮮推しなので、こちらで似ているのはどこでしょう？生鮮市場あたりでしょうかね。マックスバリュなどとは雰囲気も違えば品ぞろえも違うので、琴似の場合差別化されて良いのでは？

[74: 匿名さん]

使ってビックリしたのは、私の行っていた店だけかもしれませんが、カートを100円払って使うこと。戻したらコインが返ってくる外国の空港にあるやつです。そして現金払いのみのこと。だから現金問屋に似てるのか？と思いましたが、あそこほど品ぞろえや店構えが尖ってませんし、考えたら現金問屋ではクレジットカード使えますね。

[75: マンション検討中さん]

ガイアの夜明けかなんかで採り上げられてたね。とりあえず勢いはある店のようだ。

[76: マンション検討中さん]

値段公開なしかー。良さそうなんだけど、他のマンションで決めようかな。。

[77: 評判気になるさん]

そうなんだよ。
肝腎要の価格ぎわからないから、検討のしようがない。

[78: 匿名さん]

ロピアいいんじゃないかな。個人的に北海道のスーパーの惣菜は口に合わないので東京で食べれる昭和的なハムカツやコロッケがあるなら嬉しい。

[79: 名無しさん]

>>69 匿名さん
あなたが知らんだけ！
つい先日テレビでロピア特集やってたぞ
商品の大きさや量がデカい新ジャンルなスーパーの印象を持った
惣菜と精肉に強そうなのでイトーヨーカドー撤退かつ後続がロピアと聞き哀しみと喜びが同時にきて複雑な心境にはなったな

[80: 名無しさん]

今どき現金しか使えないデメリットがありますけどね。