ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンドについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MB211010/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154766

所在地：北海道札幌市西区琴似一条5丁目146番1(地番)
　　　　北海道札幌市西区琴似一条5丁目以下未定(住居表示)
交通：札幌市東西線「琴似」駅徒歩1分
間取：55.72平米～92.66平米
面積：2LDK, 3LDK, 4LDK
売主：株式会社大京
売主：株式会社土屋ホーム不動産
施工会社：株式会社松村組
設計：株式会社企画設計事務所オルト
管理会社：株式会社大京アステージ

総戸数：61戸（一般分譲対象戸数55戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
用途地域：近隣商業地域
駐車場：41台 （屋外平地式35台、屋内平地式6台）
自転車置場：62台

竣工時期：　　2024年10月（予定）
入居開始時期：2024年10月（予定）
引渡可能時期：2024年10月（予定）
販売予定時期：2024年 4月中旬

バルコニー面積：12.31平米～23.03平米
敷地面積：1444.67平米

琴似の、別格へ。
そのすべてが誇りとなる。時代の象徴となる駅前レジデンス。

- 11年ぶり 地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩1分(30m)物件
- 環境省「高層ZEH-M支援事業」 補助金交付決定
- 2LDK(55.72平米)～4LDK(92.66平米) 角住戸率80%超(全61戸中52戸)・全9タイプ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 口コミ知りたいさん]

>>98 匿名さん
となった時に琴似がどうなるかだね、、、現琴似民としては琴似駅前だけでも価格が上がらなくても下がらないエリアであってほしいが、、、
マックもサイゼもスタバも吉野家も大戸屋も撤退している過去を考えると微妙なラインなのかな。。
そういえば余談だけど、比較対象でウォッチし続けているパークスクエア琴似が売れなくてまた値下げしてた、、これで当初の売り出し価格から500万くらい下がっている。。

早くディアレジェンドも金額出してくれないかな、、周辺物件見ている限り売りに出すのではなく長く住む前提で見当たった金額なのかを見極めたい。無理なら円山か西28丁目で買おうかと。

[102: マンション検討中さん]

なんか琴似って華がないんだよな。
スーパーもドラッグストアもコンビニも飲み屋もあって住むには便利だけど、ある店が古いかつ寂れている。地下鉄琴似駅近辺で賑わっているのって高齢者が多い場所か駅近のスナックガールズバーがあるビルくらい。
喫茶店も少ないし、服買うにも札幌大通まで出るか二十四軒のユニクロまで行かないといけないし。
望みすぎなのかなぁ

[103: 周辺住民さん]

>>95
人口減少言い出すと札幌市中央区1択になっちゃうじゃん。

[104: 評判気になるさん]

>>100 マンション検討中さん

「札幌市の人口分布では」と言い切っているのに、市の資料に駅近などの分析が無いんだから、その時点で「個人の感想てすよね？」って話でしょ？

[105: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん
それを言うなら
喫茶店言うても円山なら「えっ?」ていうほど高い店多いし
東西線なら他の駅近辺はもっとないよ。
華があるところなんて中心街以外ないんと違う?

[106: マンション検討中さん]

>>104 評判気になるさん
「市の資料に駅近などの分析が無い」ってのは99の人が言ってるだけ。そもそも99は95の典拠が分かってないんだから、95の言う「札幌市の人口分布予測」と99の言う「札幌市が出した資料」が同じものなのかどうか分からない。
95は逃げたのかどうか知らんけど、先に言った方なんだからまず具体的に資料名出せばいいんだよ。

[107: 評判気になるさん]

>>106 マンション検討中さん

同じかどうかも何も、市が出した資料は市のホームページに全て出ているから。

何、上から目線で大岡裁き感出してんの？

[108: マンション検討中さん]

>>107 評判気になるさん
「市が出した資料は市のホームページに全て出ている」わけじゃないし、そもそも95では「将来の札幌市の人口分布予測」としか言ってないので、市が調査した資料とは限らない。文脈的には「将来の札幌市における人口分布予測」という意味だろうから、民間の調査資料かもしれない。もちろん市が出してる資料かもしれない。だから95が資料名を出すのが第一だと言ってんだよ。なに噛みついてきてんの？

[109: 通りすがりさん]

>>108 マンション検討中さん

噛みついてるのは、あ・な・た

[110: eマンションさん]

>>105 匿名さん
確かにその通りですね。ないものねだりだったかもしれません笑
ちょっと高くてもそういう雰囲気を味わいたい人は琴似じゃなくて違うとこ選んだ方がいいですね！

[111: 検討板ユーザーさん]

>>109 通りすがりさん

マウント取りたがる人はどこにでも居るものですね。
本人は気付いてませんが、周りからは大体嫌われてます。

それはともかく、価格早く知りたいですね。

[112: マンション検討中さん]

購入を本気で検討しています。
価格情報ある方いますか？

[113: 検討板ユーザーさん]

本気で考えているのなら、オンライン説明会に参加して聞くのが早道だと思うが。

[114: 匿名さん]

現状だとオンライン説明会って開催されていないんですが、今まではもしかしたらあったんですかね？
マンションギャラリーで顔を突き合わせて、というのも
色々と見せてもらえるから悪くはないと思いますが
予算面がまずきになるなら、気軽に聞ける環境があるといいなとは思います…

[115: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん
たぶん、そんなふうにカジュアルに訊ける値段じゃないよ。

[116: 通りがかりさん]

基本、坪300万円って聞いたよ？
直接聞いたわけではないので申し訳ないですけど。

[117: 匿名さん]

>>116 通りがかりさん

そんなに高くて琴似で売れる?

[118: マンション掲示板さん]

坪300？
要らない笑

[119: マンション検討中さん]

いや円山じゃないんだし。
いくらなんでもそりゃ高杉君。

[120: 通りがかりさん]

直近で竣工した、クレアホームズ琴似中央より当然高いとのことでした。