三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ上板橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-22 16:58:05
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パークホームズ上板橋についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2205/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154772

所在地:東京都板橋区上板橋2丁目316番1(地番)
交通:東武鉄道東上線「上板橋」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.11平米~89.00平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数:138戸(一般販売対象戸数136戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上9階地下1階
用途地域:第1種住居地域、近隣商業地域
駐車場:総戸数 138戸 に対して 敷地内機械式 24台
    敷地内平面 10台(身障者用駐車場1台、清掃車停車スペース1台含む)
駐輪場:総戸数 138戸 に対して244台
バイク置場:総戸数 138戸 に対して13台

竣工時期:2025年6月下旬予定
入居時期:2025年7月下旬予定
販売予定時期:2024年4月中旬販売予定

バルコニー面積:6.30平米~14.66平米
敷地面積:4,339.37平米
建築面積:2,221.52平米
延床面積:12,320.03平米

未来を紡ぐ杜
Next Traditional Residence

それは、その地の歴史を美しく継承する住まい。

御屋敷を囲む瑞々しい樹々、街角で穏やかに交わされる挨拶や会話---
古くからこの地に根づく記憶、愛すべき街の原風景を敬い、受け継ぎながら、
特別な風合いと温もりを醸す空間へと昇華させたのが、この新しい住まいのこだわり。
従前地の樹木や庭石をオブジェやマテリアルに活かしつつ、
目指したのは、お住まいになる方々が心地よく触れ合い、自然とつながれる場所づくり。
輝かしい未来をしなやかに紡ぐ「パークホームズ上板橋」誕生。

- 再開発事業が進行する東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩6分 (約430m)
-「城北中央公園」  「中央図書館」    「教育科学館」徒歩圏に充実の子育て環境
(徒歩10分/約790m)(徒歩12分/約960m)(徒歩10分/約770m)
- 閑静な住宅街における総開発面積約4,339平米、総戸数138邸の大規模プロジェクト
- 全23タイプの豊富なプランバリエーション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


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今月の気になるマンション(2023年11月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/90418/

[スレ作成日時]2023-10-21 21:51:56

現在の物件
所在地:東京都板橋区上板橋2丁目316番1(地番)
交通:東武東上線 上板橋駅 徒歩6分
価格:8,198万円~1億258万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:68.85m2~85.91m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 138戸

パークホームズ上板橋ってどうですか?

201: 坪単価比較中さん 
[2024-03-28 09:19:23]
>>200 マンション検討中さん
有楽町線と副都心線で他のエリアにも乗り換えなしの直通で行けるということでは?
上板橋からだと池袋で必ず乗り換え発生しますからね。
その評価は人それぞれとは思いますが、一般的にはその価値の差はそれなりにあると思います。
202: マンション検討中さん 
[2024-03-28 18:47:52]
>>201 坪単価比較中さん
トータルの価値の差が上に出てる70㎡1000万円以上の違いに価値があるなら氷川台や小竹向原を選べばいいし、そこに価値を見出せないのであれば、大山や上板橋も検討すればいいと言う感じですね。

203: マンション検討中さん 
[2024-03-28 21:26:27]
>>201 坪単価比較中さん
丸の内やJRを使う者にとっては、逆に不便だよ。
混雑してて距離もあるし乗り換えが大変。
204: 匿名さん 
[2024-03-28 23:23:39]
丸の内線ホームは東上線ホームのほぼ真下なので乗り換えはすぐですよ。JRも隣接してるので乗り換えしやすいです。
205: マンション検討中さん 
[2024-03-29 17:09:38]
>>202 マンション検討中さん
えっ、そんなに差がありますか。都心への距離は大して変わらないのに。。。
206: マンコミュファンさん 
[2024-03-29 19:18:42]
>>205 マンション検討中さん
駅徒歩はほぼ変わりませんが、
標準設備のレベルには結構な差がありますよ
こちらもオプションで付けることは可能ですが。。
207: 口コミ知りたいさん 
[2024-03-29 19:50:29]
>>206 マンコミュファンさん
オプションつけまくったところで1000万の価格差があると、小竹向原以上にしても金額差はかなりありますね。
208: eマンションさん 
[2024-03-29 20:00:24]
>>205 マンション検討中さん
プラウドシティ小竹向原の64㎡(2階)→8700万円台
パークホームズ上板橋の65㎡(2階)→7300万円台
標準の仕様に多少差があるとはいえ1400万違う汗


209: 評判気になるさん 
[2024-03-29 22:20:12]
>>208 eマンションさん
まだ見学もしてないのですが、上板橋でもそんなに高いのですね…
私は資格なしでした
210: 通りがかりさん 
[2024-03-29 23:16:08]
>>209 評判気になるさん
??小竹向原との比較で安いのでは?
211: マンション検討中さん 
[2024-03-29 23:33:34]
212: 匿名さん 
[2024-03-29 23:35:15]
小竹向原の方が都心寄りだし直通メリットあるのは分かるけど、それでも1000万の価格差は大きい。住環境的には上板橋も小竹向原もどちらも優れてます。
213: eマンションさん 
[2024-03-30 07:40:25]
>>211 マンション検討中さん
マンマニ砲ですよね。。。
どうかどうか2期くらいからにして欲しいです。。
214: マンション検討中さん 
[2024-03-30 09:50:22]
ローン審査がえらい混んでるようなので、マンマニ砲が来たとしても1期1次には間に合わないですね
215: マンション検討中さん 
[2024-03-30 12:07:33]
216: 名無しさん 
[2024-03-30 22:32:30]
東向き棟と西向き棟に避難階段はありますか? ないなら、地震でエキスパンションジョイントが切れた時に避難ができません。私なら南向き棟の一択です。

217: 匿名さん 
[2024-03-30 22:35:42]
避難階段ありますよー
218: マンション比較中さん 
[2024-04-01 10:21:13]
再開発あるといっても、上板橋だもんなー。多少予算上げて大山か悩んでいる。
219: 匿名さん 
[2024-04-01 10:49:13]
上板橋は閑静な住宅街で、昔から人気の高い街ですよ。
220: 坪単価比較中さん 
[2024-04-01 11:41:00]
上板橋はまとまった土地がなくて分譲マンションが全然供給されないんですよね。
駅10分未満だと5年に1物件ぐらいのペースなので、マンションで探している方の中では話題になりづらいですが、実は乗降者数も多くて住み良い町です。

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