パークホームズ上板橋ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークホームズ上板橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2205/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154772

所在地：東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）
交通：東武鉄道東上線「上板橋」駅　徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.11平米～89.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：138戸（一般販売対象戸数136戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上9階地下1階
用途地域：第１種住居地域、近隣商業地域
駐車場：総戸数 138戸 に対して 敷地内機械式 24台
　　　　敷地内平面 10台(身障者用駐車場1台、清掃車停車スペース1台含む)
駐輪場：総戸数 138戸 に対して244台
バイク置場：総戸数 138戸 に対して13台

竣工時期：2025年6月下旬予定
入居時期：2025年7月下旬予定
販売予定時期：2024年4月中旬販売予定

バルコニー面積：6.30平米～14.66平米
敷地面積：4,339.37平米
建築面積：2,221.52平米
延床面積：12,320.03平米

未来を紡ぐ杜
Next Traditional Residence

それは、その地の歴史を美しく継承する住まい。

御屋敷を囲む瑞々しい樹々、街角で穏やかに交わされる挨拶や会話---
古くからこの地に根づく記憶、愛すべき街の原風景を敬い、受け継ぎながら、
特別な風合いと温もりを醸す空間へと昇華させたのが、この新しい住まいのこだわり。
従前地の樹木や庭石をオブジェやマテリアルに活かしつつ、
目指したのは、お住まいになる方々が心地よく触れ合い、自然とつながれる場所づくり。
輝かしい未来をしなやかに紡ぐ「パークホームズ上板橋」誕生。

- 再開発事業が進行する東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩6分 (約430m)
-「城北中央公園」　　「中央図書館」　　　 「教育科学館」徒歩圏に充実の子育て環境
（徒歩10分/約790m）（徒歩12分/約960m）（徒歩10分/約770m）
- 閑静な住宅街における総開発面積約4,339平米、総戸数138邸の大規模プロジェクト
- 全23タイプの豊富なプランバリエーション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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[638: マンション検討中さん]

>>637 匿名さん
東口もどのバス乗っても帰れるのはいいですよね
サンシャインにサクッと行ってサクッと帰れるのは子育て組には重宝します

[639: 匿名さん]

大山は池袋まで徒歩圏ですからね。上板橋も再開発計画があるのでこれからますます人気になりそう。

[640: 評判気になるさん]

>>637 匿名さん
嘘はダメですよ。
上板橋は池袋駅東口から帰れます。

[641: 口コミ知りたいさん]

>>640 評判気になるさん
そりゃ東口からは帰れるでしょ、乗るバス限定されるしその分本数少ないけと
私は池袋西口から帰れるか、という話をしています
池袋の再開発は東も西もです
このどちらの再開発の恩恵も受けられるから大山の資産性に疑問はないと考えてるということですよ

[642: マンション掲示板さん]

ちょっと石丸構文みたいで面白いです。

大山の方が交通の便が良いからこそ、上板橋より格段に坪単がお高いのではないでしょうか。
東武東上線が使えない場合、バスを使うよりは、自転車で氷川台に出るのもアリかなと思います。タクシーがつかまれば、それが一番早そうですが。

[643: 匿名さん]

上板橋の再開発タワマンは相当高くなると思われる。ここを安値で買えた人が報われる展開になりそう。

[644: マンション掲示板]

>>641 口コミ知りたいさん

池袋からならタクシーで良くない？

[645: eマンションさん]

>>644 マンション掲示板さん
お、おう…

[646: 名無しさん]

>>641 口コミ知りたいさん
大山の資産性に絶対の自信があるのになぜ上板橋の検討板に来るんでしょうか。大山で買えばいいのに。

[647: マンション掲示板さん]

>>646 名無しさん
私は資産性で選んでいないので
上板橋の資産性はまちがいないという発言に疑問を呈しただけです

[648: 匿名さん]

上板橋は住環境も良いですし、かなり資産性の高いエリアだと思いますよ。

[649: 検討板ユーザーさん]

>>647 マンション掲示板さん
なるほど、資産性は求めてないんですね。
何を求めてこちらを検討してるんですか？

[650: eマンションさん]

>>649 検討板ユーザーさん
居住性ですけど
この情報要ります？笑

[654: マンコミュファンさん]

>>650 eマンションさん
いや、大山の資産性を推されていたので、何をもってここなのかなと。何か気に障りましたか？

[655: 匿名さん]

大山も上板橋もどちらも人気のアドレスだし、リセールも期待できる。

[656: マンション検討中さん]

>>655 匿名さん

上板橋って人気のアドレスなんですか？
板橋区民からするとメジャーなのかな。

[657: 検討板ユーザーさん]

>>654 マンコミュファンさん
見てるこっちが恥ずかしいからもうやめてw

[658: 検討板ユーザーさん]

あれ？なんか削除されてるね

[659: 匿名さん]

埋立地よりは上板橋のほうが数万倍まし。

[660: 検討板ユーザーさん]

地盤もしっかりしているし、非タワマンなのが好感もてます^_^