プラウド元住吉ウエストってどうですか？

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116360/

所在地：神奈川県川崎市中原区木月三丁目613番1(地番)
交通情報：東急電鉄東急東横線 「元住吉」駅 徒歩6分

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社浅沼組東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[441: 評判気になるさん]

東横線ＴＹ12と田園都市線ＤＴ13、ともに各駅停車で良い勝負でしょうが、
東横線ＶＳ田園都市線ですと東横線が格上であり、駅毎の物件坪単価を比較すると綺麗に東横線が上回るので元住吉が高値でしょうね。

[442: 通りがかりさん]

利便性は圧倒的に東横線ですね！
街並みは田都の方が綺麗で上品なイメージで好きです。
見た目だけですがデザインもTPH宮前平の方が素敵ですね、、値段は元住の方が高いでしょう

[443: 匿名さん]

東横線って武蔵小杉と横浜が強過ぎて、割とどの駅も価格が引っ張られるんだよな
でも住環境は田都かなぁ‥ただ田都は良質な中古も多くて新築がそこまで価格伸びない印象

[444: 匿名さん]

>>436
確かに大規模ってエレベーターを待つ時間が長くなったり、エントランスに行くまで距離があったりするというのはあるかもしれません。
共用施設も距離があるのでごみ置き場などは遠くなるというのは難点かもしれません。
小規模の方が暮らしやすさのメリットは高いと思います。ですが、その分管理費や修繕費が高くなるというのはデメリットでしょう。

[445: マンション比較中さん]

100～120戸くらいがいいよね。
ディスポーザーがあってエレベーター2基。

[446: 評判気になるさん]

>>445 マンション比較中さん
ここは80ちょいの戸数でディスポーザー頑張ってつけてエレベーターは一機。まあエレベーター二機でディスポーザーなしよりはいいが、6階建てにして100戸ぐらいにできなかったのか。

[447: 評判気になるさん]

>>446 さん

容積率の関係で無理だったのではないですか？
昨年完成の、プラウド元住吉ガーデンズは117戸ですが、敷地面積は、4330.49 m2あります。こちらは、2474.58m2なので。

[448: 匿名さん]

>>445 マンション比較中さん
プラウド元住吉ガーデンズは117戸
ディスポーザーがあってエレベーター2基。
70m2台が7198万からありましたね。今となっては隔世の感があります。

[449: 匿名さん]

プラウド元住吉ウエスト1期完売？でしょうか？

[450: マンコミュファンさん]

>>446 評判気になるさん

ディスポーザーよりエレベーターがいいな。
ディスポーザーは鳥の骨とかも裁断できるやつならいいけど、だいたいそこまでの威力のものが搭載されてないから入れられないものが割とあって、あったら便利だとは思うけど、無しの場合何でも流しに捨ててまとめて、まとめてゴミ箱に入れる方が楽な面もある。
ディスポーザーなし→あり→なし→ありに住み替えたものの意見として。

[451: 匿名さん]

>>450 マンコミュファンさん
エレベーター1機は困るだろうな

[452: 匿名さん]

>>451 匿名さん
マンションの場合にはエレベーターの適切な設置台数は50戸に対して1台が目安と言われています。都内だと総戸数が80戸程度でも販売価格や管理費を上げてエレベーター2台設置したほうが購入者の受けはよいと思いますが、郊外物件だとエレベーター1台で販売価格を抑えるほうが好まれるのでしょう。

[453: 検討板ユーザーさん]

今住んでるマンションは4階建て90戸でエレベーター3基です。

[454: eマンションさん]

１億出して郊外でこんなもんだとキツイな

[455: マンション検討中さん]

エレベーターに関しては1LDKなど単身向け個数も考慮されるかと、知らんけど。

[456: 検討板ユーザーさん]

低炭素認定だけどZEHではないんですかね？
住宅ローン減税条件としては低炭素の方がありがたいですがこの価格帯ならZEHも欲しかったですね

[457: マンション検討中さん]

1R50世帯でエレベーター一機で朝3回くらい見送ってたわ…

[458: マンション検討中さん]

私はいま120世帯ファミリー中心でエレベーター2機、エレベーターで人と一緒になったりはは10回に1回ぐらい。よく考えたらなぜこんなに合わないのか不思議。

[459: マンション検討中さん]

>>456 検討板ユーザーさん
もらった資料にはこんな感じで書いてますわ

[460: 口コミ知りたいさん]

>>458 マンション検討中さん

2機と1機には大きな差があると思う。
あとは回数にもよりますかね。
5階建てとかなら、2-3階の人は階段使う人も多いから分散されますよね。