プラウド元住吉ウエストってどうですか？

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116360/

所在地：神奈川県川崎市中原区木月三丁目613番1(地番)
交通情報：東急電鉄東急東横線 「元住吉」駅 徒歩6分

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社浅沼組東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[24: 名無しさん]

グランドメゾンは実際の部屋見たら萎えますよ。

[31: 匿名さん]

>>20 匿名さん
凶相ってなに？

[34: 検討板ユーザーさん]

>>21 マンコミュファンさん
プラウドまだ価格でてないですが、ご存じなんですか？
グランドメゾンは平均450万ですよね。

[35: 通りがかりさん]

そのGMは元住吉の方でしょう。
中古の出物があればここよりコスパ◎と仰っているのかと。

[38: 評判気になるさん]

>>34 検討板ユーザーさん

武蔵小杉のグランドメゾンはまだモデルルームすらオープンしてないと思いますが、平均450のソースは何ですか？

[39: 評判気になるさん]

ウエストもグランドメゾンも1月販売予定のようなのでガッツリ被りますね。

[40: マンション検討中さん]

すぐに坪単価500万の波が多摩川を超えてやってきますね。恐ろしい

[41: 匿名さん]

ウエストは1月には販売しないと思うな。
グランドメゾンと同時期販売予定と広告することでグラメ先行検討者の興味をひき、グラメ販売価格がわかった後でそれを少し下回る価格設定をして、グラメ検討者をウエストに引き込む戦略だと予想。

[42: マンション検討中さん]

GM武蔵小杉はMR案内進んでいますよ。
当該掲示板でもその流れが確認できますし。
調べもしないでソースソースと情弱と思われますよ。

[43: 評判気になるさん]

>>41 匿名さん

先行してるGMから客を略奪するってか。
野村ならやりそうだな。

[44: 通りがかりさん]

[No.1～本レスまで、以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言
今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。

[45: マンション検討中さん]

元住吉No.1を奪われたプラウドのGMへの逆襲・・・
まあ今回はコンセプトが全く違いますから価格帯で差をつけないとファミリー層には響かないでしょうね。

[46: 検討板ユーザーさん]

>>45 マンション検討中さん

元住吉のナンバーワンがグランドメゾンというのを知らないのですが、ナンバーワンの理由はなんでしょう？

[47: 匿名さん]

ここは朝6時に近くのお寺が??なのが1番注意ポイントだと思う

[48: 匿名さん]

>41

野村は相模大野で販売開始が遅れて話題になってる。

[49: 匿名さん]

現地に置いてあるチラシもらってきた。

[50: マンション検討中さん]

テレワークラウンジって利用されるのでしょうか。
3LDKのファミリーの場合、子供2人なら部屋が全て埋まるため平日日中でも活用するのでしょうか・・・
シングル（1LDK）やDINKS（2LDK）は気分転換にという感じですかね・・・

[51: マンション掲示板さん]

>>50 マンション検討中さん
今のマンションでもテレワークラウンジ相当付いてますが、満席にはなりませんがそこそこ使われています。夫婦二人ともテレワークだと、どちらかがテレワークラウンジというパターンもあります。

[52: 評判気になるさん]

>>51
ありがとうございます。
確かに共働きテレワークもそうですし、専業の場合も夫が使いそうではありますね。

[53: 検討板ユーザーさん]

坪430と予想

[54: 評判気になるさん]

市況から3LDKの低層階は坪430万程度でしょうね。

[55: マンション検討中さん]

>>54 評判気になるさん
とすると平均450くらい？

[56: マンコミュファンさん]

元住吉の中古市場の評価はプラウドシティ>グランドメゾン
立地が多少劣ってもプラウドブランドは強い

[57: マンション検討中さん]

プラウドシティ小竹向原より高くなりそうなんだけど・・・
武蔵小杉近辺の大手デベ新築価格も含めると板橋区より武蔵小杉周辺の方が価値があるということなのかい

[58: eマンションさん]

>>57 マンション検討中さん
前からそう思ってた...

[59: マンション掲示板さん]

>>57 マンション検討中さん

そうでしょうね。

[60: マンション掲示板さん]

>>57 マンション検討中さん

小竹は板橋区or練馬区だからね…
東京>神奈川はすべての区に当てはまるわけではない認識です。

[61: 匿名さん]

ここは低層で、はっきりと高級な感じでやっていくのかな、という印象がある。
公式サイトのトップに描かれている車はアウディで高級外車と呼ばれる類のものですし。
だから値段に関しても他はわからないけど、
少なくともここ単体で見たときには普通に値段は高くしてくるだろうなという印象。

[62: 評判気になるさん]

>>61 匿名さん
高く出すのは勝手だけど、パッとしないんだよな～
他にないものがあるならまだしも、、中古になったら埋もれそう。

[63: マンション検討中さん]

周辺の大手デベのマンションでは駅近なのでそれだけは時が経っても正義かと

[64: 匿名さん]

>>駅近なのでそれだけは時が経っても正義
マンションは、これから少子化になっていき、中古で売るにしても買い手がいなくなるんじゃないかと思っています。

実際、実家の郊外の戸建てだと、買い手がいない土地もあるようです。
もっと辺鄙なところだとさらに・・・

駅から近いだけでも資産価値はあるように思います。

[65: 匿名]

>>64 匿名さん
ここは微妙に遠いですね

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

ではここより近い大手のマンション教えてほしいです

[67: 匿名さん]

駅まで徒歩6分って、基本的には駅チカと言われる範囲ですけどね…
実際に歩くとわかりますが、
駅までの距離は本当に負担感はないですよ。
駅に近くてもざわざわうるさくはないし、暮らすにはいいと思うが。

[68: 評判気になるさん]

武蔵小杉や元住吉の、駅に近いマンション用地はもうあまり残っていないと思います。せいぜい社宅跡がマンションになるくらいです。ここより近くて規模の大きなものはいつ出るかは不明です。出ても高い！

[69: マンション掲示板さん]

元住吉はブレーメン通り商店街は楽しくてとても良いですが、道幅が劇狭なので、車で行くと細い道を人通りが多い中を通らねばならず発狂ものでした。
元住吉に住んだら車は売ろうと思いました…

[70: マンション比較中さん]

>>69 マンション掲示板さん
購入予定ですか？必要でなければいいのでは？駐車代金も結構しますね。

[71: 名無しさん]

>>70 マンション比較中さん

希望の間取りで予算があえば購入予定ですが、車を手放すことをどう考えるかと言う感じです。
物件に何かしらの感動がないと武蔵小杉の方にするかもです。

[72: ご近所さん]

>>71 名無しさん
どちらかというと、あちらのほうが車があれば便利ですね。

[73: ご近所さん]

元住吉も車があればOK・エイビーとか島忠とか行けて便利ですよね