プラウド元住吉ウエストってどうですか？

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116360/

所在地：神奈川県川崎市中原区木月三丁目613番1(地番)
交通情報：東急電鉄東急東横線 「元住吉」駅 徒歩6分

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社浅沼組東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[586: 職人さん]

印刷局宿舎はマンションになる？そうならここより高くなりそうです。南向き側も低層で抜けそうでよい。

[587: 匿名さん]

>>586 職人さん
駅からやや遠いのが難点ですね。
敷地は広いし隣が公園なのもいいですけどね。

[588: 職人さん]

>>587 匿名さん
入り口によりますが徒歩10分圏内になればかなりよいですね。まあ大規模になりそうだし高くなるでしょうからプラウド購入者にとっては良いかもね。元住のグロスが上がっていくでしょうし。

[589: 購入経験者さん]

>>576 匿名さん
32㎡でこの価格、永住はないでしょうから
リセール見込めなかったら手を出すのは躊躇しますね

[590: 通りがかりさん]

>>589 購入経験者さん
意外とシニアが買ってるみたいですよ
金の無い現役世代はターゲットではないらしいですね。

[591: マンション検討中さん]

>>590 通りがかりさん
狭すぎないないですか？北向きだし、室内も実質28-9㎡ですよね
天井下がりもなぁ
バルコニーも5-6㎡だと窓も幅が小さそう
いくらシニアでもあまり夢が持てないかと
ま、いいか

[592: 通りがかりさん]

>>591 マンション検討中さん
元住吉マニアが買うから大丈夫。心配すんな。

[593: 匿名さん]

昨今の市場鑑みると価格は相応かなという気はしますが、設備微妙過ぎませんか？
どれもこれも中途半端で誰にも刺さらない気がする

[594: 口コミ知りたいさん]

>>593 匿名さん
誰にも、はないでしょう。半分以上売れてるので
駅遠物件ではないので、設備よりも立地を重視する人が多いのでは

[595: 口コミ知りたいさん]

立地も設備も求めるなら、多くの人の予算の伸びる都心へ

[596: マンション検討中さん]

設備とクオリティはそれなりに高いと思います。ただこれから販売の1LDKはファミリー向けと比べるとちょっと抑えられてる感は否めない。まあでも単身用だから当たり前か。坪単価も比較して押さえられてるはず？

[597: マンション検討中さん]

>>593 匿名さん
どの点が微妙か具体的に教えていただけますか？同価格帯の新築物件名を例に挙げて教えて下さい。検討しているので。

[598: 匿名さん]

>>597 マンション検討中さん

ちょっと上からですね。

[599: 通りがかりさん]

既出かもしれませんが設備に関してはこんな記事があります。

https://hamaship-mansion.com/proud-motosumiyoshiwest-2/

[600: 匿名さん]

棟配置を工夫してファミリータイプ住戸をもっと多く造れなかったのかな？
ギチギチに詰め込んで北向き1LDKをたくさん造ってしまったのが残念。売れ残りそう。

[601: 通りがかりさん]

>>600 匿名さん
私も苦戦すると思っていましたが、現時点で要望書が入っている住戸が多く販売好調な印象を受けましたよ。

[602: eマンションさん]

過去相場をもとに予算を決めてしまっている方だと良いと思いながらも検討を進めるのが難しそうですよね。
このエリアの割といい中古は面積が大きくグロスも張りやすいですし、低価格な物件は駅遠か低グレードな印象なので、最終的にどういった考えをされるのか気になります。
価格だけで言えば、日吉のBrillia・綱島方面・武蔵新城のアールブランもあったと思いますが、同じ予算で武蔵小杉のタワマンやより都心部を目指しているのでしょうか。

[603: マンション検討中さん]

結構要望書入ってますね。周辺相場からは高めに移りますが新築駅近ブランドマンションとしての割り増しとして受け入れられているのか、ちょっと驚きです。身軽でちょっとお金余裕ある人にはちょうどいいのか。

[604: 匿名さん]

1LDKは実需買い？それとも投資目的のほうが多いんでしょうか？

[605: マンション検討中さん]

心配しなくてもここはキッチリ完売しますよ