パークホームズ柏あけぼの二丁目ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークホームズ柏あけぼの二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G2201/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154773

所在地：千葉県柏市あけぼの2丁目180-2（地番）
交通：常磐線「柏」駅　徒歩9分
　　　千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩9分
　　　東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.53平米～87.36平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：巡回

総戸数：72戸（一般販売対象戸数51戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上9階
用途地域：準住居地域、第１種住居地域
駐車場：総戸数 72戸 に対して 敷地内機械式 26台 敷地内平面 10台
　　　　一般販売対象外住戸用駐車場７台を含む（敷地内機械式5台、敷地内平面2台）
駐輪場：総戸数 72戸 に対して72台
バイク置場：総戸数 72戸 に対して5台
施設・設備：宅配ロッカー、ラウンジ

竣工時期：2025年1月下旬竣工予定
入居時期：2025年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年1月中旬販売予定

バルコニー面積：8.55平米～22.02平米
ルーフバルコニー面積：7.24平米･15.74平米（各一戸）
敷地面積：2,542.72平米
建築面積：1,102.74平米
延床面積：5,585.60平米

KASHIWA PRISM STYLE
柏の住力を纏い、くらし輝く未来へ。

駅周辺には大型商業施設をはじめ、数多くの商店や利便施設が集積し
未来への進化までも期待できる柏。
本プロジェクトは多様な価値を纏うこの街の「住力」を享受する駅徒歩9分に誕生します。
そして、住う方の様々な生き方を叶えるための、サードプレイスとなる共用空間や、
開放感と居住性を高めた住空間は、住まう方ひとりひとりの自由で輝きに満ちたライフスタイルを
実現し、新しい時代の柏生活へと導きます。

「柏」駅西口徒歩9分

- ライフスタイルに合わせた多彩なプラン
　2LDK/53.53平米～55.14平米　3LDK/68.86平米～77.82平米　4LDK/80.88平米～87.36平米
- 東京・大手町・品川へダイレクトアクセス
- 全邸南東・南西向き
- 三方接道の開放的な敷地計画

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
概ね理解できなくは無いけど「どこも買えない人なんでしょう」っていう上から目線で見下そうとしているあたりは結局あなたも似たもの同士のように見えてしまいます。

[27: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん

概ね理解できるのであれば、言葉尻の揚げ足取りをするのではなく、この物件についての意見を書き込んでもらえると皆さんにとって有意義だと思いますよ。

[28: 匿名さん]

>>27 評判気になるさん
揚げ足？一番大事な所だと思いますよ。

[30: 口コミ知りたいさん]

荒らすやつなんか見下されてあたりまえ！

[31: マンション検討中さん]

つまんね

[32: マンコミュファンさん]

>>18 名無しさん

おおたかの森に限っては常磐線沿いより高騰してるけどな。

[33: マンション検討中さん]

>>32 マンコミュファンさん

強がらなくて大丈夫だよ。。。w

[34: 匿名さん]

柏たなかのオハナは4LDKで7,000万円するわけなのだが。頭打ちの柏駅周辺より勢いがあるのは間違いないのでは？どっちが上とか下とかの発想で無く、事実として互いを認め合おう。

[35: マンション検討中さん]

駅前の特等立地で7,000万「しか」しないの間違いだろw

[37: マンション検討中さん]

そもそもオハナって。。。
プラウドじゃないんですか？？？

レベルが違うんで柏たなかの話題は不要ですよ。

[38: 匿名さん]

さもしいですね。

[39: マンション検討中さん]

柏たなか民またはオハナたなか、PHたなか購入者か知らないけど柏駅周辺のマンションとは比較できないでしょ。比較するなら柏の葉キャンパスと比較してて。柏駅は頭打ちと言うより既に成熟しきった街だと思うよ。そういう場所が好きな人達はいくら駅徒歩1分でも柏たなかは検討しません。比較するとこじゃない。

[45: 名無しさん]

>>34 匿名さん
7000万で4LDK買えちゃうの？
なのにまだ売れ残ってる？不思議。

[46: 名無しさん]

柏たなかの人の住民税が西口再開発や東口の再開発に使われると思うとラッキー♪

[51: 名無しさん]

>>45 名無しさん
うん、次期販売分でまだ販売前だからね。何が不思議なの？

[53: 通りがかりさん]

>>51 名無しさん

はいはい、言い訳は不要です
駅徒歩一分(周囲になにもなし)のプラウドでしたっけ？で頑張ってください！
あ、オハナでしたっけ？

[54: 匿名さん]

販売前なのに売れ残ってるって言い張るのはさすがに草w

[55: 名無しさん]

>>52 評判気になるさん
不便か？駅目の前だし、車で柏インターもすぐそこ。
電車五分以内で柏の葉もおおたかもいけるよ。
ここは戸数が少ない分将来的に修繕費で金かかるよ。

[58: eマンションさん]

>>55 名無しさん
不便です。駅徒歩一分なのにプラウドが建てられないような辺鄙な地です。
4LDKですら7000万ぽっちで買えちゃうレベルらしいです(笑)

たなかに住むような人には修繕費は重荷でしょうね。。。

[59: 名無しさん]

>>45 名無しさん
なんもないですからw
そもそもこのご時世に4ldkが7000万の立地という時点で察してあげてください。

[60: マンション検討中さん]

>>58 eマンションさん

[61: マンション検討中さん]

>>58 eマンションさん
じゃあ買えば？
簡単な話だよ？

[62: マンション検討中さん]

何故柏たなかの話題が？
柏駅近隣マンションでもっとライバルの比較対象あると思うけど。

[64: 名無しさん]

まぁここの販売が開始されるまでは他の話メインになるのは仕方ないんじゃない。

[65: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分までという立地はやっぱり魅力的です。
電車通勤や電車通学は疲れるので
バスや自転車を利用せずに駅まで行けるっていいですね。
小学校も近いし、子育て環境も良さそうだなぁと思いました。
価格がどれくらいになるか気になります。

[66: 管理担当]

[No.18～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[67: 名無しさん]

>>65 匿名さん
取手から通ってますが、通勤時間帯は天王台我孫子で座席は埋まってますよ。駅10分×80→実質1キロはあるきますね。

[68: 匿名さん]

駅まで徒歩10分程度は、自分としては十分近いくらいの感覚です。
確かに自宅から5分くらいで駅まで行けると便利ですが
そうなると治安なども気になりますし。感覚はそれぞれですよね。

[69: 評判気になるさん]

自分も6分くらいまでが理想ではあるものの、最寄り駅が大きい、周辺環境が良い、広い間取りがある、坪単価が抑えられる等、総合的にポジティブな要素が多ければ10分までは許容範囲という感覚です。大雨の時は自分の判断でリモートワークできるか等、それぞれの事情によるところもあると思います。

[70: 匿名さん]

マンマニも言っているが駅から離れるだけの意味や魅力があるかだよね。おおたかの森の物件で徒歩10分や徒歩8分でも販売時の1.5倍くらいになってるとこあるし。

[71: 匿名さん]

すごくよくわかるご意見が続いている感じですね。
駅距離は多少個人差があるだろうと思われますし、それは選ぶ人が決めて行けばいいことでもあるでしょう。
一般的にマンションは最寄り駅まで10分以内に価値があるような考え方がされているようなので、9分はたしかに共用範囲かなとも思います。
69さんがあげておられる要素はバランスの良いマンションの条件かなと思いました。
こちらのマンションがそんな感じということなのかな。
2024年3月31日まで契約すると特典があるそうで、駐車場優先抽選権と食器棚が付くようです。優先権は微妙かなと思うけれど。

[72: マンション検討中さん]

皆さん柏駅北改札の実現性ってどう思いますか？
再開発事業がまとまった暁には
柏駅北東・北西の再開発の核としてJRのみ、SUICA専用改札くらいなら可能性があるかもと思ってるんですが
もし実現すれば当物件の駅徒歩分数が２分ほど削れそうかなと淡く期待してます

[73: 柏駅近辺住民]

現在検討しているレーベン柏クリスタルアイルとプラウド柏ガーデンと比較した場合ですが、この立地では駐車場が少なく感じます。スーパーやモールはどこも国道の向こうだったり坂を越えなければ行けませんので比較している2物件より車の必要性が高いです。将来は来年高島屋内に出店するOKストアが最寄りスーパーになりますが、立地が良すぎますので将来的に撤退の可能性があると思っています。

[74: 匿名さん]

OKが将来的に撤退、というのはよくわからないですが…
みなとみらいや銀座など、いわゆる一等地と言われている場所にも積極的に出店していて
結果も出しているので、大丈夫ではないかなと思うけれど。
いずれにしてもOKがあるのは
すごく便利なんじゃないかなぁ。

[75: 検討中]

あの店舗面積と駐車場に入るまでの行列がすごい高島屋内で激安スーパーはないだろうと思いましたが銀座タイプの店なら納得です。
北改札というかダブルデッキが北に伸びるのはありそうです。大原簿記の前の歩道橋は柏そごうの建物に繋がってるのでその辺りまで伸びるんじゃないかな。