パークホームズ柏あけぼの二丁目ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークホームズ柏あけぼの二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G2201/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154773

所在地：千葉県柏市あけぼの2丁目180-2（地番）
交通：常磐線「柏」駅　徒歩9分
　　　千代田・常磐緩行線「柏」駅　徒歩9分
　　　東武鉄道野田線「柏」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.53平米～87.36平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：巡回

総戸数：72戸（一般販売対象戸数51戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上9階
用途地域：準住居地域、第１種住居地域
駐車場：総戸数 72戸 に対して 敷地内機械式 26台 敷地内平面 10台
　　　　一般販売対象外住戸用駐車場７台を含む（敷地内機械式5台、敷地内平面2台）
駐輪場：総戸数 72戸 に対して72台
バイク置場：総戸数 72戸 に対して5台
施設・設備：宅配ロッカー、ラウンジ

竣工時期：2025年1月下旬竣工予定
入居時期：2025年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年1月中旬販売予定

バルコニー面積：8.55平米～22.02平米
ルーフバルコニー面積：7.24平米･15.74平米（各一戸）
敷地面積：2,542.72平米
建築面積：1,102.74平米
延床面積：5,585.60平米

KASHIWA PRISM STYLE
柏の住力を纏い、くらし輝く未来へ。

駅周辺には大型商業施設をはじめ、数多くの商店や利便施設が集積し
未来への進化までも期待できる柏。
本プロジェクトは多様な価値を纏うこの街の「住力」を享受する駅徒歩9分に誕生します。
そして、住う方の様々な生き方を叶えるための、サードプレイスとなる共用空間や、
開放感と居住性を高めた住空間は、住まう方ひとりひとりの自由で輝きに満ちたライフスタイルを
実現し、新しい時代の柏生活へと導きます。

「柏」駅西口徒歩9分

- ライフスタイルに合わせた多彩なプラン
　2LDK/53.53平米～55.14平米　3LDK/68.86平米～77.82平米　4LDK/80.88平米～87.36平米
- 東京・大手町・品川へダイレクトアクセス
- 全邸南東・南西向き
- 三方接道の開放的な敷地計画

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

税務署んとこか、西口ってスーパー近くないし東口に比べると不便よね。

[2: 匿名さん]

駐車場設置率50％は仕方ないとして、駐輪場1戸あたり1台って少な過ぎでは？
あと、非分譲21戸って地主分なんだろうか。
ディスポーザーがないし6号沿いで夜とかうるさいし、ちょっとここは見送りかな。

[3: 通りがかりさん]

言うても三井だし無茶な値付けしないだろからなんやかんや売れてくんやろな

[4: 匿名さん]

>>3 通りがかりさん
あの立地のプラウドですら完売で買った人はそれなり満足してるようだし中古は+1500万で出てるし、こちらが売れない理由がないですな。
ただプラウド中古が築1年であの値段だと新築のコッチは手が届かない値段になりそうで怖い。ここが買えないと天王台に行くしかない・・・

[5: マンション検討中さん]

>>4 匿名さん
立地的にはそうですけど設備てきには微妙ですよね。
こちらはディスポーザー無しでキッチン収納も開き戸という。

[6: 匿名さん]

＞２

非分譲分に７台駐車場確保されてるから分譲分に対する駐車場設置率は４割。

[7: 匿名さん]

>5

ディスポーザーなしはこの規模なら普通だけど、トイレのウォシュレットのリモコンが便座脇とコストダウン。

[8: 口コミ知りたいさん]

>>7 匿名さん
トイレは古めかしいタンク式？

[9: 匿名さん]

>>7 匿名さん
リモコンが便座脇？
設備のページの画像だと壁付けになってるけど？

[10: 中古も検討中さん]

場所だけでいうと柏たなか駅前の新築マンションよりは柏駅の方がマンション価格高いのは間違いなさそう。3LDKで片手ぐらいかぁ。

[11: 匿名さん]

>>10 中古も検討中さん
柏たなか、って
柏駅近隣住民からしたらどこ？ってなりますね。

パークハウス松戸と同じくらいか少しやすいかですかねえ。
5500万からとかかな。

[12: マンション検討中さん]

戸数がすくないですが、修繕積立金は大丈夫かな？

[13: 通りがかりさん]

>>11 匿名さん

柏の葉キャンパスならわかる

[14: 匿名さん]

>>11 匿名さん
今柏市内で1番注目を集めるのが柏たなかですよ。逆にいえばそれ以外はもう開発の余地がないってことでしょうが。

[15: 評判気になるさん]

>>14 匿名さん
誰も注目してないって笑
あんな不便なとこ

開発の余地がないって、西口は高島屋抜けても大型の再開発あるしそごう跡地だって市が買ったし、東口のペデストリアンデッキだって綺麗になる計画ありますよ？
1小も合併して小中一貫校になりますし。

11さんも書いてますが柏駅の近くに住みたい人たちからしたら柏たなかなんて眼中にないですよ。

[16: 匿名]

まあ、お互い様ですよね。柏たなかに興味ある人は柏の葉キャンバスかおおたかの森で足りなければTXで東京行く人で柏駅周辺とか常磐線には興味ないでしょう。

[17: eマンションさん]

>>4 匿名さん

プラウド柏ガーデンのモデルルーム見に行ったことあるのですが、共用ラウンジ含めてマンションの質は高かったんですよね。
しかも、６号線から離れる側は住環境良いですし、下手したらこの物件よりプラウド中古の方が気にいる人も多いかも、、？

この物件も絶対5000万超えるでしょうから、プラウド柏ガーデンに勝てる何かがあることをきたいしたい。

[22: 通りがかりさん]

どの物件もそうだけど、相変わらず下品なコメントが多いね

[23: 匿名さん]

ここを検討する人はできるなら柏駅近を買いたかったけど買えなかった層で、柏市内の中でここより下を探してマウントをとりたいということでしょうか。

[25: 評判気になるさん]

>>22 通りがかりさん

特定の物件や駅を言葉汚く貶めている人はどこも買えない人なんでしょう。新築物件スレが立つと毎回そういう人が出てきますよね。

80㎡を超える広い間取りが結構あっていいなと思います。道路の騒音を考えると南東向きが良さそうだと思いました。

[26: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
概ね理解できなくは無いけど「どこも買えない人なんでしょう」っていう上から目線で見下そうとしているあたりは結局あなたも似たもの同士のように見えてしまいます。

[27: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん

概ね理解できるのであれば、言葉尻の揚げ足取りをするのではなく、この物件についての意見を書き込んでもらえると皆さんにとって有意義だと思いますよ。

[28: 匿名さん]

>>27 評判気になるさん
揚げ足？一番大事な所だと思いますよ。

[30: 口コミ知りたいさん]

荒らすやつなんか見下されてあたりまえ！

[31: マンション検討中さん]

つまんね

[32: マンコミュファンさん]

>>18 名無しさん

おおたかの森に限っては常磐線沿いより高騰してるけどな。

[33: マンション検討中さん]

>>32 マンコミュファンさん

強がらなくて大丈夫だよ。。。w

[34: 匿名さん]

柏たなかのオハナは4LDKで7,000万円するわけなのだが。頭打ちの柏駅周辺より勢いがあるのは間違いないのでは？どっちが上とか下とかの発想で無く、事実として互いを認め合おう。

[35: マンション検討中さん]

駅前の特等立地で7,000万「しか」しないの間違いだろw

[37: マンション検討中さん]

そもそもオハナって。。。
プラウドじゃないんですか？？？

レベルが違うんで柏たなかの話題は不要ですよ。

[38: 匿名さん]

さもしいですね。

[39: マンション検討中さん]

柏たなか民またはオハナたなか、PHたなか購入者か知らないけど柏駅周辺のマンションとは比較できないでしょ。比較するなら柏の葉キャンパスと比較してて。柏駅は頭打ちと言うより既に成熟しきった街だと思うよ。そういう場所が好きな人達はいくら駅徒歩1分でも柏たなかは検討しません。比較するとこじゃない。

[45: 名無しさん]

>>34 匿名さん
7000万で4LDK買えちゃうの？
なのにまだ売れ残ってる？不思議。

[46: 名無しさん]

柏たなかの人の住民税が西口再開発や東口の再開発に使われると思うとラッキー♪