プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.prime-keikyu.jp/p-namiki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154779

所在地：神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1　（地番）〈東敷地〉
　　　　神奈川県横浜市金沢区並木三丁目2-1他（地番）〈西敷地〉
交通：シーサイドライン「幸浦」駅徒歩4分〈東敷地〉
　　　シーサイドライン「幸浦」駅徒歩5分〈西敷地〉
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86平米～81.44平米〈東敷地〉
　　　55.62平米～89.30平米〈西敷地〉
売主：京浜急行電鉄株式会社
売主：京急不動産株式会社
売主：相鉄不動産株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携〈代理〉：京急不動産株式会社
販売提携〈代理〉：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

〈東敷地〉
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.86平米～81.44平米
総戸数：199戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター：9人乗り3基
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場：102台（機械式：100台、平置：1台、身障者用平置：1台）
自転車置場：300台（上下固定2段式：260台、子乗せスライド式：40台）
バイク置場：14台（大型：3台、小型：11台）

バルコニー面積：10.80平米～14.92平米
ルーフバルコニー面積：37.29平米・42.00平米
室外機置場面積：2.13平米
テラス面積：10.80平米～13.00平米
専用庭面積：15.15平米～36.59平米
建ぺい率・容積率：60%・200%
敷地面積：7,139.95平米
建築面積：3,146.39平米
延床面積：15,125.58平米

建物竣工予定時期：2025年2月下旬
入居開始予定時期：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年4月下旬

〈西敷地〉
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.62平米～89.30平米
総戸数：310戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター：9人乗り4基
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場：156台（機械式：98台（カーシェア用2台含む）、平置：57台、身障者用平置：1台）
自転車置場：465台（上下固定2段式：402台、子乗せスライド式：63台）
バイク置場：33台（大型：12台、小型：21台）

バルコニー面積：10.10平米～24.08平米
ルーフバルコニー面積：22.55平米～35.61平米
室外機置場面積：1.12平米～4.76平米
テラス面積：10.50平米～17.00平米
専用庭面積：15.51平米～23.15平米
建ぺい率・容積率：60%・200%
敷地面積：11,271.52平米
建築面積：4,977.87平米
延床面積：24,768.23平米

建物竣工予定時期：2025年4月下旬
入居開始予定時期：2025年5月下旬
販売開始予定時期：2024年4月下旬

Welcome, PRIME Beautiful 509 Story
海と森と空に愛される街へ、ようこそ。

並木エリアに28年ぶりの新築分譲マンションが誕生

シーサイドライン 幸浦駅 フラットなアプローチ [東敷地]徒歩4分(約285m) [西敷地]徒歩5分(約400m)

7棟構成の大規模レジデンス 敷地面積 19,581平米 総戸数 509邸

ゲストルーム/ランドリー/ワークスペースなど 10を超える多彩な共有施設
さらに、開放感あふれる 2層吹抜けのエントランスホール

- 40以上の専門店が揃う
　イオン　金沢シーサイド店 徒歩3分 (西敷地:約180m、東敷地約200m)
- アメリカ生まれの会員制スーパー
　コストコ　ホールセール金沢シーサイド倉庫店 徒歩9分 (西敷地:約720m、東敷地約700m)
- 美しい砂浜と海が広がる
　海の公園　自転車10～11分 (西敷地:約2,460m、東敷地約2,510m)
- 日本最大級のマリーナに隣接
　三井アウトレットパーク　横浜ベイサイド 自転車10分 (西敷地:約2,470m、東敷地約2,450m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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[481: マンション掲示板さん]

提灯記事たね、
まだ全戸数の5パーセント程度、
まだ、先は長い
モデル行かれた方の反応鈍いし
地縁ないとわざわざ来ないからね

[482: 匿名さん]

なんで掲示板のトップから物件URLが消えたんだろう？
ここに貼っても真面目な検討者が集まらないから？

[483: 名無しさん]

>>481 マンション掲示板さん
このペースだと入居の時期に３０％しか販売されてない事になるかな？人が少ない新築マンションは、先々が心配になりますね！

[484: 名無しさん]

販売計画がよくわからんが10ヶ月でどこまで増えるのやら

[485: 通りがかりさん]

>>481 マンション掲示板さん

5%も購入者がいたんですね。

[486: マンション検討中さん]

個人的には単純に良さそうじゃんという気もありますが。。
毎月発表される横浜市人口ニュースを見るとやっぱ心配も。。(横浜市は既に減少に転じていますが特に金沢区)
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/port...

[487: 通りがかりさん]

でもさぁ売れるところは売れてるよ

[488: 名無しさん]

都内だって人口減る予想は当然出てるのに売れるものは売れてるんですわ

[489: 匿名さん]

都内は不動産投機で売れているだけ、実際日本一の高さを誇る麻布台ヒルズもテナント埋まらない。

[490: ご近所さん]

なんで居住用の話するときにテナントの話出すんだよ

[491: 匿名さん]

過疎りすぎ？

[492: 職人さん]

新しい話何もないからな

[493: 検討板ユーザーさん]

ここは売れてるんですか？

[494: デベにお勤めさん]

と480に書いてあった

[495: マンション検討中さん]

早々と、もう夏枯れですか？
相当な長期戦になりそう、
価格見直しも厳しいと思います
企画が無理だったんでしょう

[496: デベにお勤めさん]

何を見てそう思ったのかの方が気になる

[497: マンション掲示板さん]

>>495 マンション検討中さん
想像と営業妨害でしょう

[498: 匿名さん]

小規模ですが富岡駅徒歩6分の分譲マンションが建築中ですね、値段もここと被りそうです。

[499: マンション掲示板さん]

Xによると、グリーンベルトにはネズミが結構いるそうですね。気になります。

[500: デベにお勤めさん]

まあ緑が豊富ということは哺乳類やら虫やら鳥やらがわんさか出るということで
最上階でもグリーンベルトの向こう側が見えるような景観にならないのならあの辺わざわざ選ばないでしょとは思うが

[501: マンコミュファンさん]

ここ安いにゃ～

[502: マンション検討中さん]

そうです罠。。
一度買うと長期保有か損切りを覚悟できるか。
中古で売る時も駐車場が少ないのがネックかも。。

[503: 匿名さん]

近くの？ヤマダ電機が冷蔵庫結構ネギってくれました。

[504: 評判気になるさん]

>>500 デベにお勤めさん
ネズミって警察のネズミ取りじゃないの？

[505: デベにお勤めさん]

>>504
ねずみ取りがいるって言うならそうだけどねずみがいるなら
交通法規の怪しい車が多いことになっちゃう
でもそれならグリーンベルトじゃなくて道路な気もする

[506: 元周辺住民さん]

蛇もいたからねずみだっているだろうよ

[507: 評判気になるさん]

実質森だし虫も鳥もいるだろうよ

[508: マンコミュファンさん]

オケラだってアメンボだって

[509: 匿名さん]

近くの山にはカブトムシやクワガタもいそう、あとリスもいるな。さすがに熊、猪、鹿、ヤギはいない。釣りが趣味なら海も近いからいいかも。

[510: 評判気になるさん]

小学生歓喜だな

[511: マンション検討中さん]

ハクビシンは出没するのと、称名寺でカワセミもいました。海は潮干狩りが有名なのと、江戸前なのでアジ、スズキ、タチウオ、メバルとか色々いけます。
腐っても横浜市内で海山の自然環境があるのは強みかなぁと思います！

[512: 匿名さん]

>>511 マンション検討中さん
アライグマや狸も、ただ山にはマムシいる？

[513: マンション検討中さん]

アライグマあたりけっこう出そうだが。
放浪ザル出没って話はけっこう聞いた。
うちの富岡マンションも過去サッシ窓枠に蜂が連日来て巣を作った。けっきょく1/4くらい作って途中でいなくなったが。

[514: マンション比較中さん]

神奈川県内の野生サルの生息エリアは、湯河原付近と丹沢湖周辺で群れから出て放浪するサルが三浦半島付近までくるのは、ニュースになるくらい現状少ないですね。
　葉山逗子の二子山、三ヶ岡山周辺はイノシシの捕獲数が増えてきていると７月末に報道されていますが、生息域の拡大はゆっくりのようですね。

[515: マンション検討中さん]

キョンはいますか？

[516: 匿名さん]

>>515 マンション検討中さん
金沢自然動物園にはいるかも。

[517: 評判気になるさん]

お盆は休みなんだな

[518: 匿名さん]

マンションギャラリーは18日（日）までお休みになるんですね。
休業期間は販売代理の京急不動産と長谷工アーベストに合わせているのかもですが最近はデベロッパーもホワイトで良いですね。

[519: 評判気になるさん]

ホワイトなのはいいけど客的にはお盆にこそ行きやすいのではと想いもする
実家帰ってるか?

[520: マンション検討中さん]

>>519 評判気になるさん
働いている人だって実家に帰りたいでしょ。

[521: マンション検討中さん]

なんか、もう夏枯れしてますね
郊外型大規模では、ゆめが丘と
いい勝負？
価格違いますが

[522: 匿名さん]

この周辺の小中高はいかがですか？学級崩壊とかありますか？

[523: 評判気になるさん]

小中は微妙らしいな
高校は選択肢広いからなんとも

[524: 匿名さん]

>>523 評判気になるさん
中学受験が必須のエリアですか？

[525: 評判気になるさん]

>>524
そこまでじゃあない

[526: 評判気になるさん]

>>524 匿名さん
中学受験するような家庭は住まないエリアです

[527: 評判気になるさん]

受験必要な中学で金沢区に住んでるなんて言ったらいじめられるよ

[528: 匿名さん]

図書館は近くにないみたい、あとイオンとヤマダ電機に本屋があるだけ。基本Amazonで本を買い、マンションのパーソナルブース
で勉強か？

[529: 評判気になるさん]

図書館は金沢八景だな

[530: 通りがかりさん]

ここに住んで、文庫の啓進か上大岡の大手塾に通わせて中受してもらい、聖光あたりに入学させて、横浜市大医学部に入ってもらいたいですね。