プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.prime-keikyu.jp/p-namiki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154779

所在地：神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1　（地番）〈東敷地〉
　　　　神奈川県横浜市金沢区並木三丁目2-1他（地番）〈西敷地〉
交通：シーサイドライン「幸浦」駅徒歩4分〈東敷地〉
　　　シーサイドライン「幸浦」駅徒歩5分〈西敷地〉
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86平米～81.44平米〈東敷地〉
　　　55.62平米～89.30平米〈西敷地〉
売主：京浜急行電鉄株式会社
売主：京急不動産株式会社
売主：相鉄不動産株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携〈代理〉：京急不動産株式会社
販売提携〈代理〉：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

〈東敷地〉
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.86平米～81.44平米
総戸数：199戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター：9人乗り3基
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場：102台（機械式：100台、平置：1台、身障者用平置：1台）
自転車置場：300台（上下固定2段式：260台、子乗せスライド式：40台）
バイク置場：14台（大型：3台、小型：11台）

バルコニー面積：10.80平米～14.92平米
ルーフバルコニー面積：37.29平米・42.00平米
室外機置場面積：2.13平米
テラス面積：10.80平米～13.00平米
専用庭面積：15.15平米～36.59平米
建ぺい率・容積率：60%・200%
敷地面積：7,139.95平米
建築面積：3,146.39平米
延床面積：15,125.58平米

建物竣工予定時期：2025年2月下旬
入居開始予定時期：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年4月下旬

〈西敷地〉
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.62平米～89.30平米
総戸数：310戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター：9人乗り4基
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場：156台（機械式：98台（カーシェア用2台含む）、平置：57台、身障者用平置：1台）
自転車置場：465台（上下固定2段式：402台、子乗せスライド式：63台）
バイク置場：33台（大型：12台、小型：21台）

バルコニー面積：10.10平米～24.08平米
ルーフバルコニー面積：22.55平米～35.61平米
室外機置場面積：1.12平米～4.76平米
テラス面積：10.50平米～17.00平米
専用庭面積：15.51平米～23.15平米
建ぺい率・容積率：60%・200%
敷地面積：11,271.52平米
建築面積：4,977.87平米
延床面積：24,768.23平米

建物竣工予定時期：2025年4月下旬
入居開始予定時期：2025年5月下旬
販売開始予定時期：2024年4月下旬

Welcome, PRIME Beautiful 509 Story
海と森と空に愛される街へ、ようこそ。

並木エリアに28年ぶりの新築分譲マンションが誕生

シーサイドライン 幸浦駅 フラットなアプローチ [東敷地]徒歩4分(約285m) [西敷地]徒歩5分(約400m)

7棟構成の大規模レジデンス 敷地面積 19,581平米 総戸数 509邸

ゲストルーム/ランドリー/ワークスペースなど 10を超える多彩な共有施設
さらに、開放感あふれる 2層吹抜けのエントランスホール

- 40以上の専門店が揃う
　イオン　金沢シーサイド店 徒歩3分 (西敷地:約180m、東敷地約200m)
- アメリカ生まれの会員制スーパー
　コストコ　ホールセール金沢シーサイド倉庫店 徒歩9分 (西敷地:約720m、東敷地約700m)
- 美しい砂浜と海が広がる
　海の公園　自転車10～11分 (西敷地:約2,460m、東敷地約2,510m)
- 日本最大級のマリーナに隣接
　三井アウトレットパーク　横浜ベイサイド 自転車10分 (西敷地:約2,470m、東敷地約2,450m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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[162: マンション掲示板さん]

今どき平置き駐車場だけのマンションなんてないだろ
昔の団地くらいじゃね

[163: 通りがかりさん]

>>162 マンション掲示板さん
それか駅から遠いマンションとかね。
それでも平面だけってよっぽどないよね。
昔のマンションはそういう意味では平面駐車場で
敷地もゆったりしていて羨ましい。

[164: マンション検討中さん]

カフェとかいらないから全部平置きが良かった

[165: マンション検討中さん]

カフェの平置き駐車場化じゃ増えて数台。。。
まあ機械式でも7割ぐらいはあって欲しいかも。やっぱ湾岸道路近い分、車あると便利な立地。
ディズニーランドは一時間ちょいでいけるし、千葉とか羽田も近いし。

[166: マンション掲示板さん]

駐車場平置きとか言ってる輩は戸建買えよ
ここは液状化もビビらない、資産価値も気にしない俺たちが買うんや

[167: 通りがかりさん]

平置きはもちろん楽ですが、今の時代、田舎でも難しいとおもいます。それよりも、台数が100%とはいえませんが、80%あった方よいのでは。資産を少しでもあげたほうが、よくないですか？
富岡か能見台にぬけるバスの本数があれば、それほどへき地ではなくなると思いますよ。京急電鉄の特徴は速さですよ。

[168: 匿名さん]

>>167 通りがかりさん
機械式は金がかかります、資金難で整備を怠った機械式駐車場のチェーンが切れたなど報道されています。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
機械式も利用率があれば修繕は駐車場代でペイされるよ。利用のない機械式はお荷物。ここはむしろ足りないんじゃないかな。
んで全部平置きにしたら普通買えない金額になるからね、無い物ねだりしてもしょうがなし。このあたりで同価格帯で平置き欲しいなら、建売のペンシルハウス買いなよ。

[170: マンション検討中さん]

自走式にすればよかったのに。

[171: 匿名さん]

自走式で同じ面積なら台数３割減りますね。面積確保するなら結局販売価格に跳ねるし、一応駅前立地なのと、ターゲットの財布(5000万は出さない)を踏まえた判断でしょう。
専有面積や設備仕様は比較的頑張ってるので、何を大事にするかじゃないですかね。

[172: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討されている方は、電車の利便性より車移動重視の方が多いのでしょうか？

[173: 匿名さん]

>>172 マンション検討中さん
そうだと思います！
正直駅近いといっても、シーサイドラインは微妙です。
車メインでの生活って考えたほうがいいかも。

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん
車というと高速の出口ですし、騒音とかどうなんでしょうか？暴走族とか通りますか？

[175: マンション検討中さん]

若い人が入居して並木が潤えば良いですけどねー！

[176: マンション検討中さん]

シーサイドラインが磯子方面やみなとみらい方面まで延伸する可能性はあるのでしょうか。

[177: 検討板ユーザーさん]

>>176 マンション検討中さん
ないな～

[178: 口コミ知りたいさん]

>>177 検討板ユーザーさん
なら余計に車移動メインですね。

[179: 口コミ知りたいさん]

車持ってない方でこちらのマンションを検討している方いますか？

[180: マンション検討中さん]

このマンションを検討されている方は勤務地はどの辺りになりますか？

[181: マンション比較中さん]

この辺りに地縁がある人なら、毎日乗り換え2回して1時間半以上かけて通勤・通学するのが当たり前だから。

[182: マンション掲示板さん]

>>181 マンション比較中さん
1時間半以上は大変ですね。
ワークスペースもあるようなので、デスクワークの方も多いのでしょうか。

[183: 匿名さん]

横浜川崎品川はもちろん、都営浅草線使ってるなら座れるチャンスあるし乗換一回で意外と早いです。新橋日本橋あたりまでかな。
品川からJR乗換はしんどいですね。渋谷新宿もちょっと辛い。

[184: 通りがかりさん]

改めてこんな大規模マンション完売まで一体何年かかるのか。笑
苦戦しそうですね～

[185: マンション掲示板さん]

モデルルームだいぶ完成してますね。
見学会楽しみです。こちらのマンションは注目度としては高いんですかね。

[186: マンコミュファンさん]

>>177 検討板ユーザーさん

根岸、みなとみらいまで延伸する計画は浮上してますよ。
実現するかは分かりませんが。

[187: マンション掲示板さん]

実現したとしても何十年先になるか分からないですね。

[188: eマンションさん]

JRがあるんだからいらんやろ

[189: マンション掲示板さん]

西棟の値段まだかー。

[190: 検討板ユーザーさん]

>>187 マンション掲示板さん
35年ローンを基準に考えると、20年かかってもありでは？

[191: マンション検討中さん]

>>190 検討板ユーザーさん

20年で実現するなら嬉しいですけどね。
自分が車手放す年齢までには実現してほしいですけど、、

[192: eマンションさん]

>>186 マンコミュファンさん
これから先横浜も人口が減るし、かなり可能性は低いんじゃないでしょうかね。

[193: マンション検討中さん]

そんなに横浜中心部に行きたければ、その周辺の物件を購入すれば良いのでは？(笑)

[194: 名無しさん]

>>193 マンション検討中さん
買えないから言ってるんじゃない

[195: マンコミュファンさん]

>>194 名無しさん
それなら諦めたほうがいいですよ。インフラはどうにも出来ませんからww

[196: マンション検討中さん]

>>195 マンコミュファンさん

まあまあ、実際シーサイドが延伸されたら便利なことには変わらないですし期待するだけなら良いんじゃないですか？

[197: 通りがかりさん]

20年先の話は、実行されるか、わかりません。とにかく直近をことを、かんがえませんか？
２時間に一本の能見台とか富岡へのバスが赤字なので。減便されるそうです。そもそも。ベイサイド発
の循環バスです。ベイサイドへ行く人は、乗ってません。並木一丁目二丁目三丁目に住んでいる方ばかりです。シーサイドより、安いですよ。三丁目から乗る方多いいです。その本数が増えれば、能見台から京急線にのれます。
このマンションをお買いになる方、頑張って本数を増やすよう。運動してくれませんか？

[198: マンション検討中さん]

>>197 通りがかりさん

509世帯もあればバスの本数増えて欲しいですけどね。
2時間に1本はふべんですね。
この辺りに住んでる方は車メインなんでしょうね。

[199: マンション検討中さん]

いよいよ今週モデルルームですね。
楽しみー！

[200: 通りがかりさん]

>>197 通りがかりさん
地域民のためにマンション買うんじゃないし、
掲示板の主旨と違うのでは？運動するぐらいなら他の物件買いますよ…
京急は小児だと初乗り運賃でどこにでも行けるようになったし、通勤だと手当出るし、幸浦八景経由で乗るのも手だと思いますけどね。

[201: 買い替え検討中さん]

並木在住句点多様じいさん>>197 がよかれと思って書いてるのに、ここの評判下げていることに気づいてないのが笑える

[202: マンション検討中さん]

何度か並木のOKには行ってるので雰囲気は何となく分かるのですが、並木辺りに住んでいて良かったなと思うことありますか？
すごく穏やかそうで公園もあるので惹かれてはいるのですが、クリニックや病院関連は近くにはないのでしょうか。

[203: 匿名さん]

>>クリニックや病院関連
調べてみますね。

現地案内図がかなりおおざっぱなのでわかりにくいですよね・・・

駅周辺だと
松井歯科医院
横浜なみきリハビリテーション病院
篠田医院
はやしクリニック

どんな感じかは現地見てみないと・・・

[204: マンション掲示板さん]

>>203 匿名さん

丁寧にありがとうございます！参考にさせて頂きます。
なみきリハビリテーション病院は結構大きいんですね。

[205: 通りがかりさん]

富岡駅近くに、なかなか順番が取れない耳鼻咽喉科があります。女性が副院長の皮膚科があります。女性がかかりやすいです。混んでます。
駅から山の方へ10分くらい歩くと、駐車場がたくさんある小児科、耳鼻咽喉科、脳外科があります。
駅から16号に入る角に、クリニックビルがあります。眼科、整形外科、内科、小児科、歯医者が入ってます。駐車場もあります。
並木には、内科、歯医者くらいかな。
能見台まで行くと、駅周辺に色んな病院があります。

[206: マンション検討中さん]

最近のマンション価格高すぎる。

[207: マンション掲示板さん]

>>206 マンション検討中さん
こちらもいいお値段しますか？

[208: マンション検討中さん]

>>207 マンション掲示板さん
いいお値段って、いくらいくらいですか？
人によって異なるかと思います。

私にとっては8000万円から1億円ですが。

[209: マンション掲示板さん]

>>208 マンション検討中さん
お金持ちですね！

[210: 匿名さん]

この立地で6800万円ですか。いいお値段ですね。いいお値段かどうかは、個人というより、物件属性に照らしてどうかだと思います。

[211: マンション掲示板さん]

6800万円は高すぎますよね。
509世帯もあってこの価格帯で売れるんでしょうか。