プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.prime-keikyu.jp/p-namiki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154779

所在地：神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1　（地番）〈東敷地〉
　　　　神奈川県横浜市金沢区並木三丁目2-1他（地番）〈西敷地〉
交通：シーサイドライン「幸浦」駅徒歩4分〈東敷地〉
　　　シーサイドライン「幸浦」駅徒歩5分〈西敷地〉
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86平米～81.44平米〈東敷地〉
　　　55.62平米～89.30平米〈西敷地〉
売主：京浜急行電鉄株式会社
売主：京急不動産株式会社
売主：相鉄不動産株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携〈代理〉：京急不動産株式会社
販売提携〈代理〉：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

〈東敷地〉
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.86平米～81.44平米
総戸数：199戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター：9人乗り3基
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場：102台（機械式：100台、平置：1台、身障者用平置：1台）
自転車置場：300台（上下固定2段式：260台、子乗せスライド式：40台）
バイク置場：14台（大型：3台、小型：11台）

バルコニー面積：10.80平米～14.92平米
ルーフバルコニー面積：37.29平米・42.00平米
室外機置場面積：2.13平米
テラス面積：10.80平米～13.00平米
専用庭面積：15.15平米～36.59平米
建ぺい率・容積率：60%・200%
敷地面積：7,139.95平米
建築面積：3,146.39平米
延床面積：15,125.58平米

建物竣工予定時期：2025年2月下旬
入居開始予定時期：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年4月下旬

〈西敷地〉
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.62平米～89.30平米
総戸数：310戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター：9人乗り4基
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場：156台（機械式：98台（カーシェア用2台含む）、平置：57台、身障者用平置：1台）
自転車置場：465台（上下固定2段式：402台、子乗せスライド式：63台）
バイク置場：33台（大型：12台、小型：21台）

バルコニー面積：10.10平米～24.08平米
ルーフバルコニー面積：22.55平米～35.61平米
室外機置場面積：1.12平米～4.76平米
テラス面積：10.50平米～17.00平米
専用庭面積：15.51平米～23.15平米
建ぺい率・容積率：60%・200%
敷地面積：11,271.52平米
建築面積：4,977.87平米
延床面積：24,768.23平米

建物竣工予定時期：2025年4月下旬
入居開始予定時期：2025年5月下旬
販売開始予定時期：2024年4月下旬

Welcome, PRIME Beautiful 509 Story
海と森と空に愛される街へ、ようこそ。

並木エリアに28年ぶりの新築分譲マンションが誕生

シーサイドライン 幸浦駅 フラットなアプローチ [東敷地]徒歩4分(約285m) [西敷地]徒歩5分(約400m)

7棟構成の大規模レジデンス 敷地面積 19,581平米 総戸数 509邸

ゲストルーム/ランドリー/ワークスペースなど 10を超える多彩な共有施設
さらに、開放感あふれる 2層吹抜けのエントランスホール

- 40以上の専門店が揃う
　イオン　金沢シーサイド店 徒歩3分 (西敷地:約180m、東敷地約200m)
- アメリカ生まれの会員制スーパー
　コストコ　ホールセール金沢シーサイド倉庫店 徒歩9分 (西敷地:約720m、東敷地約700m)
- 美しい砂浜と海が広がる
　海の公園　自転車10～11分 (西敷地:約2,460m、東敷地約2,510m)
- 日本最大級のマリーナに隣接
　三井アウトレットパーク　横浜ベイサイド 自転車10分 (西敷地:約2,470m、東敷地約2,450m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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[784: マンション掲示板さん]

戸塚徒歩17分のマンションと激マイナーなシーサイドラインの物件。

争いのレベルが低い。

[785: マンション掲示板さん]

>>784 マンション掲示板さん
その2つしか買える候補がないんだから仕方ないだろ！
貧乏人を舐めるな！

[786: ご近所さん]

似てるなとはそういうことだな

[787: 匿名さん]

5000万円の物件買えるんだから、世帯年収600-700万はあるでしょう。立派なものですよ。
snsでレベルの違う人達の暮らしも見えるようになってしまって、皆さん感覚がおかしくなってないかしら。

[788: マンコミュファンさん]

貧乏人というか一次取得だとここぐらいしか買えないね

[789: 匿名さん]

>>788 マンコミュファンさん
日本人の20、30代の半分は貯金100万以下。親からの多額の相続が無ければローンを組め買える人は同世代の3割、無事払い切れるのは2割くらいだと思うよ。

[790: マンション検討中さん]

>>784 なんでこの板見てるの・・自分だけは例外ってこと？

[791: ご近所さん]

20代なんてほぼ学生みたいなもんだし

[792: 匿名さん]

同価格帯の能見台文庫八景の築浅駅近中古と比較するとどうかなというところ。
駐車場あるなら並木でも良いんだけど、ないなら京急本線の駅近の方が良い。

[793: 口コミ知りたいさん]

>>791 ご近所さん
学生に住宅ローンは組めません
卒業したら学生ではないと思います

[794: 匿名]

>>793 口コミ知りたいさん
こういう返しをする人、いるよね。なんだろうね？？？

[795: 評判気になるさん]

会話ってほらある程度知能が必要じゃんか

[796: 口コミ知りたいさん]

釜利谷-戸塚の環状南線が開通したら地下上がるんかな
開通見込みがないけど

[797: 通りがかりさん]

ある訳ないだろ。
このエリアに再開発やシーサイドライン延長は絶対ない。

今後金沢区自体が人口激減だしな。むしろ下がる一方だろ

[798: 匿名さん]

>>797 通りがかりさん
金沢区自体はそんなに悪いところではないけど、都心から遠くても若い人が鎌倉や逗子、湘南に行っちゃう理由は何だろう？

[799: 通りがかりさん]

都内遠い、メイン路線が京急しかない、シーサイドラインは新杉田まで出ないと話にならない、駅前に話題性のある大型商業施設もない、坂だらけ、高齢者ばかり。

住むには悪くはないが他に行く理由もわかるだろ。

[800: 匿名さん]

やっとこ新杉田まで出たのに根岸線では、都心通勤はきついですからね。これがもし東海道線なら、また違うんだろうけど。やっぱり大船から横浜までの根岸線沿線勤務の人向けかな。対象となるお客は限られます。

[801: ご近所さん]

坂は少なくね?

[802: 匿名さん]

将来予測では磯子区や港南区もかなり人口減少し、横浜市自体が将来人口2/3になる予測です。
地価やブランドはJRが良いですが、湘南みたいにある意味キラキラしてない、着飾らない住みやすさもあるし、肌に馴染むか街の雰囲気を見てもらいたいですね。

[803: ご近所さん]

だいぶ工事が進んでシーサイドライン側に募集の幕が掲げられるようになったね