イニシア吹田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

イニシア吹田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A80301/

所在地：大阪府吹田市高浜町1044番4(地番)
交通：東海道線「吹田」駅中央出口徒歩6分
　　　阪急千里線「吹田」駅東口徒歩12分
　　　阪急京都線「相川」駅西口徒歩11分
間取：2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：65.54平米～78.09平米
売主：株式会社コスモスイニシア
売主：大栄不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社コスモスイニシア
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：81戸　他に管理事務室１戸、集会室１戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上10階
用途地域：第1種住居地域、近隣商業地域
駐車場：敷地内57台収容（機械式53台　平置3台　身障者用1台）
自転車置場：敷地内162台（2段ラック式82台　スライド式73台　平置7台）
バイク置場：5台収容
ミニバイク置場：13台収容

竣工時期：2025年2月下旬予定
入居時期：2025年3月下旬
販売開始予定：2024年3月上旬

バルコニー面積：9.56平米～25.22平米
ルーフバルコニー面積：57.21平米
テラス面積：10.9平米～11.7平米
専用庭面積：18平米～24平米
敷地面積：2,299.29平米
建築面積：1,008.71平米
延床面積：6,821.56平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

>>20 匿名さん

Aプランだと見えないと思うが、4畳の部屋ってどうなんだろうか。

[22: マンション検討中さん]

イニシア吹田らへんの治安とか校区ってどんな感じでしょうか

[23: 匿名さん]

あまりガラの良いイメージはありません。
吹田の人気で街並みや治安の良いエリアは、主に北千里・山田・南千里辺りです。
江坂方面から南西部に降るとかなり落ちます。
正直、同じ市なのかと思うレベルです。
豊中の東豊中と庄内みたいなもんです。

[24: 匿名さん]

あまりガラの良いイメージはありません。
吹田の人気で街並みや治安の良いエリアは、主に北千里・山田・南千里辺りです。
江坂方面から南西部に降るとかなり落ちます。
正直、同じ市なのかと思うレベルです。
豊中の東豊中と庄内みたいなもんです。

[25: 名無しさん]

>>22 マンション検討中さん

特に問題はないと思うよ
大阪府を基準にしたら上の下
北摂なら中の上で吹田市だとど真ん中

[26: 匿名さん]

摂津の街並みです。千里丘より南は治安が悪いです。

[27: マンション検討中さん]

プラウド吹田のエリアと違いはありますか？

[28: 匿名さん]

あまり無いと思います。

大阪南部の堺辺りと比べるとまだマシなんですが、東淀川区や摂津寄りなんで、やはり吹田の中ではかなりイメージは下がる感じしますね。
北千里や南千里は落ち着いてますが、この辺りは金髪の子供や暴走族もそれなりにいます。

ただし、昔から住んでる人からすれば何も気にならないと思います。

[29: 名無しさん]

ここはJRの南側なんですね
それなら治安や教育は期待しない方が良いですよ
他の方がおっしゃる通り東淀川と変わりません
阪急の相川周辺から輩がやって来ますね

プラウド吹田はJRより北ですし幾分マシじゃない？

[30: 匿名さん]

確かに幾分マシでしょう。

ただし、やはり吹田は丘を下ると街並みは落ちますよ。
あくまでも江坂や岸辺より北の坂を登らないと良い環境とは言いにくいでしょうね。
南千里から東へ坂を下り続けると改造車やバイクの出現率が跳ね上がりますからね。

[31: マンション検討中さん]

徒歩6は、さすがに高そうですねー。
でも場所が商店街？寂れてる感じの所なのでそこはネックですね。

[32: 名無しさん]

ここって西向きばかりですよね
どうなんでしょうか？

[33: 評判気になるさん]

JR吹田駅近くで新築マンションを探している人にとっては狙い目かも知れません。
確かに駅周辺はザ昭和！っていう感じが漂っていますし千里ニュータウンのように道が広く綺麗な街並みではありません。
でも駅徒歩6分。途中から商店街のアーケードを通ることになると思いますので猛暑、豪雨、吹き荒ぶ北風
をしのぐことができます。
通勤、通学は毎日の事なのでメリットだと思います。
あとはお値段ですね。どれくらいで出してくるのかな？

[34: 匿名さん]

距離だけでなく、歩く道がどんな感じかって、今みたいに積雪があったり台風だったり雨だったり猛暑だったりと、悪天候のときにこそありがたいなと思うことってたしかにあります。
そういう時にありがたいのはアーケードとか地下道とか、猛暑だったら大木の並木とかかな。マンションの情報も大事だけど、周辺の情報もしっかりゲットしておきたいところです。

[35: 匿名さん]

実家がイニシア吹田付近ですが、めちゃくちゃ快適ですよ！
JR吹田駅からは「イオン店内 → 商店街アーケード」を通るので雨天時でも濡れるのは30秒ぐらい。商店街は一見廃れてるしご老人多くて疲れますけど、行列店もあるしスーパー、業務スーパー、ドラッグストアなど日用品も困らないし。
ほしい。。。マジで。。。金ないけど。。。

[36: マンション検討中さん]

イニシア吹田の価格っていつわかるんですか？
4LDKと3LDKどのくらいですか？

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 マンション検討中さん
洋室が4畳・4畳・5畳、リビング15畳の3LDK（65㎡）の部屋で5000万後半と言われました。
1番狭い部屋でこれなので、他の部屋はもっと価格は上がるでしょう。
ちなみに価格はまだ決まってないそうですが、だいたいこのくらいと言われました。

[38: 口コミ知りたいさん]

>>23 匿名さん
同じ町内に住んでましたが、治安良かったですよ～。

[39: 名無しさん]

>>23 さん

>>23 匿名さん
同じ町内に住んでましたが、治安良かったですよ～。

[40: 評判気になるさん]

建物自体は結構いい感じだし、下町自体嫌いではないし、アクセスもいい。ヤンキーみたいな風貌の人がいなければすごくいいところだと思う。