イニシア吹田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

イニシア吹田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A80301/

所在地：大阪府吹田市高浜町1044番4(地番)
交通：東海道線「吹田」駅中央出口徒歩6分
　　　阪急千里線「吹田」駅東口徒歩12分
　　　阪急京都線「相川」駅西口徒歩11分
間取：2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：65.54平米～78.09平米
売主：株式会社コスモスイニシア
売主：大栄不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社コスモスイニシア
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：81戸　他に管理事務室１戸、集会室１戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上10階
用途地域：第1種住居地域、近隣商業地域
駐車場：敷地内57台収容（機械式53台　平置3台　身障者用1台）
自転車置場：敷地内162台（2段ラック式82台　スライド式73台　平置7台）
バイク置場：5台収容
ミニバイク置場：13台収容

竣工時期：2025年2月下旬予定
入居時期：2025年3月下旬
販売開始予定：2024年3月上旬

バルコニー面積：9.56平米～25.22平米
ルーフバルコニー面積：57.21平米
テラス面積：10.9平米～11.7平米
専用庭面積：18平米～24平米
敷地面積：2,299.29平米
建築面積：1,008.71平米
延床面積：6,821.56平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[77: 評判気になるさん]

SUMOで数えると後6戸っことですか？

[78: 匿名さん]

マンションの販売状況って外からだと全くわからないですよね汗
商談に入ってしまうと、
販売中の戸数からはいったん、差し引いているようですし。
マンションギャラリーに行ったとしても
全体の販売状況がわからないようになっているところも多いように感じるので、
自分にとっていいな、と思うところがあれば購入するっていうスタンスでいくしかないのかも？

[79: eマンションさん]

>>78 匿名さん

昔はバラの花ついてたのにね　プラウド吹田は花つけるって言ってた

[80: 匿名さん]

>>昔はバラの花ついてたのにね
見たことあります。どの部屋が埋まったか、わかりやすくなっていました。

[81: 匿名さん]

詳しい販売状況は
やっぱり問い合わせをするしかないでしょうね。
ただ物件概要を見ると、販売されている間取りはわかります。
４ＬＤＫのプランまで販売されているので
まだまだプランは選ぶことが出来そうだと思いました。

[82: 匿名さん]

先着順が4戸となっていて、2LDK+S(納戸)と3LDK。
その次が第3期1次で、16日まで登録受付中、11戸、いずれも3LDK。

4LDKは売れてしまった気配。
希少でしょうから、家族人数の多いファミリーは即ゲットという感じなのかも。

3LDKでも実質3部屋になる2LDK+Sでも、大きく分けて2タイプある感じです。
リビングインの部屋が2つのタイプと、玄関側に2つのタイプ。
どちらか選べるのはいいなと思いました。

[83: 名無しさん]

販売は順調みたいですね。

[84: 匿名さん]

こちらの設備はランドリースペースが便利そうだと思いました。
ランドリーパイプやアイロンがけスペースなど、洗濯まわりの設備が一か所に集まっていれば家事が楽になり時短になりそうですよね。
アイロンがけスペースの下に衣類を収納するアイデアも良いと思います。

[85: 検討板ユーザーさん]

ここ良さそう。

https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1017979/1017980/1018125/1035133...

[86: 匿名さん]

こちらの床構造を見ると直床構造なのですね。
上下階の生活音の伝わりをできるだけ抑えるため、床スラブ厚は約150・180・200・210・230mm（一部玄関床等除く）を確保となっていますが、スラブ厚は部屋によって異なるのでか？

[87: マンション掲示板さん]

>>71 吹田っこさん
イニシア吹田買いました。将来的には必ず再開発されるでしょう。その際、中古価格も爆上がりすることを期待して。

[88: 検討板ユーザーさん]

>>87 マンション掲示板さん

管理費も駐車場代も安くていいですね。

[89: マンション検討中さん]

商店街通って雨でも駅まで濡れずに行けますか？

[90: 評判気になるさん]

>>89 マンション検討中さん
交差点は濡れます

[91: マンコミュファンさん]

なるほど、確かに。。

[92: 評判気になるさん]

>>86 匿名さん
一般的に上層階になるほど軽量化の為にスラブ厚が薄くなると聞いたことがありますよ。

[93: 口コミ知りたいさん]

>>92 評判気になるさん

そう単純ではないですが、階によって違う場合はあります。
詳しくは設計図書を見せてもらえば書いてありますよ。

[94: マンション掲示板さん]

プラウド吹田完売したみたい。
ここはどうかな？

[95: 口コミ知りたいさん]

マンション前のアーケードは今後撤去の予定はないのでしょうか。

[96: 通りがかりさん]

工事用のカバーが取れて来て段々建物が見えてきました。　前を通るのが楽しみです。