【契約者専用】ブランズ牛込柳町

[匿名]

ブランズ牛込柳町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677621/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

[501: 住民さん3]

>>499 住民さん2さん

変動金利は0.2パーセント上がるみたいですね。大丈夫ですか？

[502: 住民さん1]

ていうかエレベーターの閉まるボタン静電気やばくないですか？(笑い話です)

[503: 住民さん1]

>>502 住民さん1さん

わかります。痛いので閉まるボタンは押さずにドアが閉まるのを待ちます

[504: 住民さん1]

>>501 住民さん3さん
そうなんですか。固定金利で頑張ってください。

[505: 住民さん2]

まだ全然電気ついてないですね。
半分くらいは入居前なのかな。

[506: 住民さん5]

>>505 住民さん2さん

投資用含めて半分が賃貸ですよね

[507: 住民さん5]

>>506 住民さん5さん
そうなんですか？
賃貸は地権者の10数戸とそれ以外の数戸だと思ってました。
半分と言うのはどこからの情報ですか？

[508: 住民さん7]

>>507 住民さん5さん

SUUMOです
数えて見たら、わかるよ

[509: 住民さん8]

>>508 住民さん7さん

あれは同じ住戸が複数の仲介屋によって取り扱われてるためほとんど重複らしいですよ

[510: 住民さん6]

>>509 住民さん8さん

重複300ですよね？きちんとカウントしたら、半数弱

[511: 住民さん8]

suumoで370くらいあったのを賃料と専有面積をキーにしてカウントしたけど18でした

[512: マンション住民さん]

あの転売住戸はそろそろ損切りしたほうがよいのでは

[513: 住民さん8]

>>512 マンション住民さん

あれ売れてますよ
資料請求してもできないでしょ
坪600で売れたみたい

[514: 住民さん5]

>>513 住民さん8さん

結構な値上がりですね

[515: 住民さん1]

カラーセレクトは予想通りでしたか？
白の方が広く見えたかな？と思いました。
白だと家具を選びそうだけどね。

[516: 住民さん7]

>>515 住民さん1さん

いや、失敗

[517: 住民さん2]

>>515 住民さん1さん
プレシャスグレージュにしましたが、イメージ通りでしたね

[518: 住民さん6]

>>517 住民さん2さん
グレージュ木目にしました
良い選択でした

[519: 住民さん4]

>>518 住民さん6さん

微妙では？

[520: 住民さん6]

>>518 住民さん6さん

9割方グレージュらしいですね

[521: 住民さん4]

>>520 住民さん6さん

一番無難な感じですよね。他のパターンのお部屋も見てみたいですねー

[522: 住民さん3]

>>521 住民さん4さん
賃貸の内見にどうぞ

[523: マンション住民さん]

athomeにまだ転売住戸ありますね
坪500強で売れれば御の字では

[524: 住民さん5]

>>523 マンション住民さん
馴染の仲介に聞いたら申込みは入ってるみたいです

[525: 住民さん2]

>>524 住民さん5さん

トラストに電話したら引き合いないみたく、まだ大丈夫

嘘はやめよう

[526: 住民さん8]

>>525 住民さん2さん
もう2,3週間すればサイトから消えるんじゃないかな。

[527: 契約済みさん]

偽計業務妨害ですよ？
結構マズいこといってるのわかってる？

[528: 住民さん6]

>>524 住民さん5さん

まずいことになりましたね

[529: 住民さん1]

某データを見る限り電気が通っているのは65世帯で少なくともまだ30近くの住戸は未入居。まだまだ賑やかになりそうです。

[530: 住民さん2]

>>529 住民さん1さん

何のデータ？こわいな

[531: 住民さん8]

静かで快適ですね

[532: 住民さん6]

>>528 住民さん6さん
やっぱりサイトから消えてるね。
どうする？

[533: 住民さん4]

>>532 住民さん6さん

まじか
いくら？

[534: 住民さん1]

>>533 住民さん4さん
1.25億、坪600だとさ。

[535: 入居予定さん]

ストライダーのクソガキはどうなった？？

[536: 住民さん5]

>>535 入居予定さん

ストライダーはなくなりましたね
相変わらず、ラックには3人乗り自転車は停めてありますけど

[537: マンション掲示板さん]

掲示板の効果は抜群だ
ルール違反をずっと見張ってるからな
風紀を乱すやつは許さん

[538: 住民さん1]

1階住戸でドアにハート型の飾りをかけている部屋、ドア前に傘置きを置いて傘立ててますが、あれは規約的にはセーフですか？傘立て置けばいいのなら我が家も置きたいです。

[539: 契約者さん7]

ブランズからは、車輪があるものは玄関前に置かないようにとは言われました。
傘立てくらいなら問題ない範囲と考えますが。

[540: 住民さん4]

>>539 契約者さん7さん

生協さんの買い物箱を部屋前に置いといてもらうのはOKですか？

[541: 住民さん4]

>>539 契約者さん7さん
東急からは玄関扉の外側(ポーチの外側)は傘立てもNGと言われました。

[542: 住民さん1]

>>541 住民さん4さん

もう東急は良いでしょ

傘だてぐらい問題ないよ
気にせずおきましょう
我が家もおきますわ

[543: 住民さん1]

>>542 住民さん1さん
何が良くて何がだめなのか説明できますか?
これぐらいいいでしょの精神だと何でもありになりませんか？

[544: 住民さん8]

>>543 住民さん1さん

あまり細かいこと言うと、住みにくい
他人に迷惑かけなければ良いでしょ

[545: 住民さん1]

人によっては気になる人もいるでしょう。
自転車で揉めてる例も含めて規約違反のクレームが報告されたら片付けてくださいね。それまでは何も言いません。

[546: 住民さん4]

>>545 住民さん1さん

あなたとは仲良くなれそうにはなれませんね

[547: 住民さん1]

>>546 貴方と仲良くできる人が多いと困ります。貴方の自己中な発言にはヒヤヒヤしてる人は多いと思いますよ。

[548: 住民さん8]

坪600近くで売れたんですか…神楽坂寄りとはいえ、牛込柳町でその値段は驚きです。売る側としてはありがたい話ですが…上昇スピードは少し不安になりますね。

[549: 住民さん4]

>>547 住民さん1さん

自己中はどちらですか？
新居なのに細かいことばかり言われると生活しにくいし、あまり口うるさく言わない方がいいですよ

[550: 住民さん4]

東急がNGと言ってるということは現状の管理規約上はNGってことでしょ。不満があるなら管理組合に持ち出しして、管理規約を変更するように働きかければよいのでは。

[551: 住民さん2]

>>550 住民さん4さん

現時点では、いずれにしても傘置きまでは問題ないですね
ペットウォークまでは大丈夫かな。

[552: 住民さん1]

>>549 住民さん4さん
仲良くもない人同士の利害調整ルールとして規約があるにも関わらず、それを平気で無視するほうが自己中です。

他人に迷惑を掛けなければ良いと言いますが、あなた基準で判断しても意味がありません。
大まかに言って、規約違反イコール迷惑です。

細かい違反はみんな目を瞑るかもしれないのに、敢えて違反宣言をして煽るのは頭が悪いです。

[553: 住民さん3]

>>551 住民さん2さん

なにを基準に問題ないと言っているのかわかりませんが、共用部の私物放置は管理規約上はNGなので傘立ても（傘を新聞受けにかけておくのも）NGですよ。
ただ、そこまで目くじらを立てる人も少ないので、暗黙の了解的に注意されていないだけです。

[556: 住民さん6]

このサイズのマンションでこんなにルールを守れない人がいるなんて、タワマンとかだとどうなっちゃうんでしょうか?
新築の購入は初めてですがどこもこんなもんなんでしょうか？

[558: 住民さん1]

>>556 住民さん6さん

つい5分前に駐輪場にいきましたが、まだルール違反がありましたよ

[559: 住民さん1]

>>556 住民さん6さん

タワマンはそれこそ幅広い層の人が住んでいそうなので、ルール無視の人も相応にいそうですけどね。
ただここは3LDK中心のファミリーマンションなので、あまり変な人はいないと思っていたのですが。ルールを守ってと言っている人に対して557のような発言をしてしまう人がいるかと思うと。。

[560: 住民さん6]

>>557 住民さん1さん
堂々と規約違反をする方の心理がわかりません。
こういう考えの方がいて残念です。

[561: 住民さん4]

>>560 住民さん6さん

ルール違反を繰り返すようなら、駐輪場番号を名指しします

[563: 管理担当]

[No.554～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[564: 住民さん7]

個人を誹謗中傷する投稿は開示請求どんどんしましょう( ^ω^ )

[565: 住民さん1]

>>564 住民さん7さん

すげーマンションだな

[566: 住民さん1]

>>564 住民さん7さん
振る舞いがダサい
あんたが論破されるのは何度目だ

[567: 住民さん1]

>>566 住民さん1さん

誰が誰だがわからない
564ではないが、駐輪場が気になっている住民です

[568: 住民さん3]

>>567 住民さん1さん
私もです。。。
誰でも良いですが、せっかく気持ち良い新築なのだから周囲への配慮を忘れないで欲しいものです。

[569: 住民さん6]

>>540 住民さん4さん

今どき置き配も主流ですし、同じことなので、一時的に置く(その日中に回収)のは良いのでは？と個人的には考えます。一方で、箱を外に置いたままはNGだと思いますけどね。別のブランズではコープの方がマンションの許可でカードキーを持っていて、置き配するところもあるようですよ。便利なサービスをどんどん利用できて、住みやすいマンションとして価値があがっていくと良いですね。

[570: 契約者さん7]

柔軟にやればええんや

[571: 住民さん3]

>>570 契約者さん7さん

先程帰宅しましたが、相変わらず3人乗り自転車が停まってましたね
平置きで高い金払って損したわ

[572: 住民さん2]

>>571 住民さん3さん
平置き譲ってクレメンス

[573: 住民さん1]

こんなところに書いたって意味ないんだから、黙って管理会社に報告したらいいのに

[574: 住民さん2]

>>573 住民さん1さん

もうしましたよ

[575: 住民さん8]

>>574 住民さん2さん

それなら管理会社から通知されるのを大人しく待ちましょう

[576: 住民さん6]

>>575 住民さん8さん

本当に腹立ちますよ
ルール違反

[577: 住民さん8]

確かに、ちゃんとルールを守ってカゴを外したりしてる自転車も何台もありますからね。その人たちからしたら納得はしにくいでしょうね。

[578: 住民さん1]

>>577 住民さん8さん

ほんとそれ
ルールは守ってるのに、図々しくルール違反してもそれが問題なくなっているのが、おかしい

[579: 住民さん5]

>>577 住民さん8さん

子無しのやっかみ
無視

[580: 住民さん8]

非居住者による住民間の対立煽りコメントは無視でお願いします。

[581: 住民さん5]

>>580 住民さん8さん

子無しのやっかみは理解できますよ
駐輪場のマナーは悪すぎでしょう
管理規約をガン無視やん

駐輪場の床汚れはひどいし、どこの先住民だよ　笑

[582: 住民さん5]

>>574 住民さん2さん
管理会社はどういう反応でした？
うちは駐輪場は契約してないですが今後の行方が気になります。

[583: 住民さん6]

>>581 住民さん5さん

駐輪場よりゴミ出しのマナーが気になります。ケーブル類もまとめもせずにそのままの放置されてたり、、

[584: 住民さん2]

>>583 住民さん6さん

同感
ゴミ袋からゴミが溢れ出てるものもありましたね
昨日の朝はひどかった
どこかの海を渡った国の文化なのでしょうか

[585: 匿名さん]

マンションの管理は最初が肝心です。今が勝負所でしょう。
モラルの無い人が周囲から吊るしあげられるような雰囲気を早めに醸成することをおすすめします。ひどいゴミ出しの現場写真を撮影して、ゴミ出し場にその写真を貼り付け、「こういう出し方をする人を見つけたら、至急、管理室へ連絡をください」とでもやってみてはどうでしょうか。
まともな神経の人なら、さすがにちょっと反省するのではないかと。

[586: 住民さん1]

>>585 匿名さん

平和的に解決しましょう
1階ではないので、あまり言いませんが、ゴミ袋から垂れたような油染みみたいのが、内廊下のカーペットにありましたね。
まあ、仕方ないといえば仕方ないですね。我が家の階は比較的綺麗に保たれてます。

[587: 住民さん7]

>>585 匿名さん

先週は剣道の竹刀がゴミ袋からはみ出した形で捨てられてませんでしたか？
これってサイズ的に粗大ゴミではないのでしょうか。
袋から飛び出しているのに、びっくりしました

[588: 住民さん1]

>>585 匿名さん
吊るし上げる趣旨でなく、どのような出し方がNGか周知する趣旨で実際に出されたゴミの写真を掲示するのは良いアイディアかもしれません。
前のマンションでも一時的にそのような周知がされていた事がありました。

[589: 住民さん7]

>>588 住民さん1さん

やり方がいまいち好きではないですね

[590: 住民さん5]

>>588 住民さん1さん

読んでると1階は大変そう。自転車置き場やゴミ捨て場。
迷ったけど、違うフロアにしておいて良かったよ

[591: 住民さん3]

>>589 住民さん7さん
どうしてですか？

[592: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]