【契約者専用】ブランズ牛込柳町

[匿名]

ブランズ牛込柳町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677621/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

[422: 契約済みさん]

うちはまだ入居前ですが、是非そういうのは見かけたら管理人に通報していただけないでしょうか。私も見かけたら通報します。

[423: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[424: 住民さん1]

住民間の対立を煽るようなしょうもないコメントがありますね。いつもの部外者の荒らし行為なので無視しましょう。通報しておきました。

[425: 契約者さん7]

乾太くん、使い心地はどうですか？
使うのが入居した時の楽しみの一つです。

[426: 契約済みさん]

>>423 住民さん1さん
あんたさ、ほかの子育て世帯よく見てみ、誰もうち廊下でストライダー走らせてないぞ。うちの子がやったら取り上げるわ。

[427: 住民さん1]

>>426 契約済みさん
4階の居住者です。
自転車購入し、先程郵送で到着したのですが妻1人で駐輪場まで移動できないとのことです。
現在玄関前に邪魔にならないようにおいてます。
本日私が帰宅次第、即移動いたしますのでご容赦ください。

[428: 住民さん6]

駐車場で締まりかけのシャッターを自転車で潜り抜けるキッズいるからねぇ...

[429: 住民さん8]

>>427 住民さん1さん
個人的には全然いいと思います

[430: 住民さん4]

>>427 住民さん1さん

問題ないと思います。
ブランズの担当者がいれば、念のために伝えておいた方が無難だと

[431: 住民さん2]

>>418 住民さん4さん

まじで？そんな人いないでしょ。
何階？

[432: 住民さん8]

>>431 住民さん2さん
誤解です

[433: 住民さん5]

>>432 住民さん8さん

そこまで非常識な方はいないですよね、びっくりしました
パトロールおじさんではないですが、本当なら通報案件ですね

[434: 住民さん2]

>>433 住民さん5さん

5階、の誤記では

[435: 住民さん8]

>>434 住民さん2さん

ありがとうございます。
本当にいたのですね、ドン引きです。
共用部分の廊下の壁も痛みますし、子供が誤ってドアにぶつかれば傷つきます。
傷がついたら、責任問題はどこなのでしょう。ご近所さんに請求はしにくいので泣き寝入りになりますよね。他の住民に衝突しても危ないです。
私の階ではなかったのが救いですが、5階の方は災難ですね

[436: 住民さん8]

>>424 住民さん1さん

共用部でのストライダー使用についてご意見をください
当方の感覚がみなさんと違うのかもしれません。
どちらもngです。


内廊下でストライダーを置いても走らせてもok
内廊下でストライダーを置くのはok、走らすのはng
内廊下でストライダーを置くのはng、走らすのはok
どちらもng

[437: 住民さん1]

最初の投稿文面が攻撃的だったので共感しにくかったですが、汚れの話ではなく、ストライダーは遊具で、道路を走ることは禁止されています。遊具という観点で考えると廊下は遊び場ではないので、乗るべきではないと思います。子どもがいる家庭でもこの価値観を持っていますので、ファミリー世帯に大してみんなが迷惑行為をすると考えないでいただきたいです。

[438: 住民さん2]

>>437 住民さん1さん

子供は親の鏡なので、お里が知れてますね。
子供はいない世帯ですが、このような投稿を見てしまうと多少は敏感になってしまいますね。最近、気になるのが内廊下で泣く幼児がいることです。保育園なのか朝7時ぐらいに泣かれてしまうと、内廊下内で声が響きます。廊下寄りに寝室があるので目が覚めてしまいました。
共同住宅なので、気を遣って生活して欲しいです。

[439: 住民さん1]

>>438 住民さん2さん

438です。
私はストライダーは目撃していないので何とも言えないのですが、内廊下での音の問題については、週明けでも管理人に相談してみます。
ストライダーで気になる方がいましたら、管理人に相談されてはいかがでしょうか。
場合によっては、ポスト横の掲示板に張り紙をしてもらうことで注意喚起になるかと思います

[440: 契約済みさん]

そのうち、フロアごとに廊下を写す防犯カメラが設置されるかもしれないね。
共有部の破損はわざとではなくても個人の責任になるらしい。
修理費用は当事者負担になるようです。
そうならない様に、個々に気をつけて生活しないと。

[441: 住民さん7]

>>440 契約済みさん

仮に子供がストライダーで廊下の壁を凹ませても、子供が親に伝えなければわからないし、そんな親なら黙っているでしょう。共有財産が毀損するだけです

[442: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[443: 住民さん3]

>>442 住民さん4さん

デフォルトで初めから付いていれば歓迎ですが、導入に費用が発生するのであれば微妙ですね

[444: 契約済みさん]

別マンションでの話ですが、
駐車場で誰かが車で駐車場の柱を破損させたらしく、修理費用が掛ったのですが
防犯カメラに映っていたため、当該ご夫婦に請求しました。
ご夫婦は（奥様が破損）認めなかったため、訴える事を視野に入れて
動き出したところで、弁償の申し入れがあって解決になりました。
導入費用と当て逃げの修理費用、どちらが負担が大きくなるか分からないですが
憂は減らしたい。

[445: 住民さん1]

>>444 契約済みさん

たしかに、導入することでマンションの価値を保てるのであれば、先行投資としては有りですね。

[446: 住民さん2]

>>442 住民さん4さん

本日も内廊下で子供が泣いていて声が響いてました。

[447: 住民さん2]

>>446 住民さん2さん
幼児だとしょうがないですよ。

[448: 住民さん3]

子どもがいない世帯ですが、子どもが泣くことをうるさい、迷惑とするのはおかしいと思いますよ。内廊下のファミリー向けマンションを購入する時点で想定できるでしょう。それでもディンクス向けや一軒家ではなくこの物件を購入されたのですから。ご自身の都合を他人に押し付けるのはやめましょう。誰もが子どもの時には泣いて周りに迷惑をかけて成長しているのですからね。それくらいの理解は持ちましょうよ。

[449: 契約者さん3]

>>448 住民さん3さん
おっしゃることは正論だと思います。ただ、子どもが騒いだり泣き叫んだりしたら、他人に迷惑かけているのは間違いないですし、それをやめさせようとしない、あやしもしない親が多いのも事実で、それはダメだと思います。

[450: 住民さん4]

>>449 契約者さん3さん

ピンポイントであまり言いたくはないのですが、駐輪場の奥のラック70番台に三人乗りの電動自転車が数台止めてありました。奥なので、あまり目立たないので、当面はそのままにしておけば良いと個人的には思います。
でも、入居者が増えてきて皆さんが利用し始めたら、対応を考えた方が良いと思います。サイズがありますので、隣に停める方にぶつかってしまうので収納に困難ですしお互いに擦り傷をつけてしまう恐れがあります。
私は仕方ないと思いますが、規約がどうのこうのと言われると、どうしようもないので煩い方が言い出す前に、早めに他の停める場所を見つけた方が良いです。例えば、駅前の駐輪場は比較的空いていて安いのでおすすめです。

[451: 住民さん4]

>>449 契約者さん3さん

子供を育ててみろよ
コントロールなんてできないぞ。
あなたの老後を支える次世代に偉そうなことを言うな

[452: 住民さん8]

>>451 住民さん4さん
子育てしましたよ。別に100%コントロールできるとは思ってないが、人の迷惑を考えて行動できない親はダメだと言ってるだけです。

[453: 住民さん2]

>>449 契約者さん3さん
どちらの言い分も理があるように思います。
現場を見てないですし個々人の感覚の問題でもありますので、なかなか難しいですが、上手く解決すると良いですね。うちも幼児がいるので気をつけます。

[454: 住民さん5]

>>453 住民さん2さん

集合住宅って難しいですね

[455: 住民さん7]

>>450 住民さん4さん

代替案で賃貸の方を募集中ですので、賃貸の方が決まるまでは平置きを利用させてもらうのはいかがでしょうか。管理人さんにお伝えすれば、できる気がします。

[456: 住民さん4]

>>450 住民さん4さん
見事な太宰メソッドです。

[457: 住民さん5]

>>449 契約者さん3さん

同意です。子供の迷惑は、親の責任でしょう。
子供が迷惑かけたことを容認しないのは他人の心が狭いからとは思いません。できる限り迷惑かけないように気を使うし、もしも掛けたら謝罪します。
他の人にも自分の子ども達を嫌わないで欲しいし。
これって、子どもを守るってことに繋がるでしょ。

[458: 住民さん1]

>>456 住民さん4さん

見事ではありますが、では賃貸が決まったらどうするのか…という意味で一時的な解決でしかないですよね。
いま賃貸の駐輪場使ったところで近い未来に使えなくなるわけで所有者はどうするんでしょうね

[459: 住民さん6]

>>458 住民さん1さん

平置きの枠がないと、解決しない問題ですよね。
マンション外の駐輪場を探すのが解決策でしょうか。

[460: 大阪のシェンロンじゃ]

>>459 住民さん6さん

一通り読みました。なんか誰が誰なのか疑心暗鬼になります。
キャラが濃い人たちばかりです　笑

マウンテンバイクさん、ストライダーさん、ストライダー通報さん、散歩めがねさん、引っ越し枠無視さん、子供泣く気にするさん、子供泣かせさん、三人乗り停めてるさん、三人乗り通報さん、住民ではないさん

こんなもんですか？
私は新生活が楽しみです。職場にも近いし、資産性に強いマンションなので買って良かったかと判断しています

[461: 住民さん3]

皆さん高い買い物をしたわけですから、近くに住む人が変な人(購入が失敗)だったらどうしようと神経質になっているだけですよ。挨拶し合い顔が見えてくれば、迷惑かけたりかけられたり、お互いさまで案外気持ちよく生活できるようになると思います。

[462: 住民さん2]

>>461 住民さん3さん

ホーンテッドマンションやな
誰がユダかわからんわ

[463: 住民さん4]

ここで子育てしようとわざわざ購入したファミリーっていろいろと無頓着そうですしね(失礼)

[464: 住民さん1]

引越しでアートは高いと掲示板だは大合唱だったのに蓋を開けてみるとほとんどがアート。ここは所詮、便所の落書きで現実を反映していません。

[465: 住民さん7]

>>464 住民さん1さん

アートはデベロッパーと繋がりがあるので、引っ越しで不具合になったときに責任を全うしてくれそうなので、私はアートです。相見積もりをすれば、アートはまあまあ安くしてくれますよ

[466: 住民さん5]

>>465 住民さん7さん

売り出された部屋は坪600で売れたんや

[467: 住民さん4]

>>466 住民さん5さん
ほんまかいな

[468: 住民さん3]

子どもの件も駐輪場の件も引越し枠の件も、結局はお互いの思い遣りだと思います。
迷惑をかけた方は申し訳ないという気持ちを持って、迷惑をかけられた方は(怒りは分かりますが)相手の事情も理解して執拗な非難は避けて、歩み寄るように解決策を議論することで、快適なコミュニティになると思います。少なくとも初度対応としては･･･

[469: シェンロン]

>>468 住民さん3さん

ブレーキングダウンみたいなマンションにならないことを願います

[470: 住民さん6]

>>469 シェンロンさん
どの立場から言ってるんです？

[471: 住民さん4]

>>463 住民さん4さん

子育て組をいじめて楽しいか！