【契約者専用】ブランズ牛込柳町

[匿名]

ブランズ牛込柳町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677621/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

[402: 住民さん6]

>>401 契約者さん5さん
音頭取ってくれますか？

[403: 住民さん1]

>>401 契約者さん5さん

こんなところで言ってもしょうがないので、その案が本当に良いと思うのであればぜひ管理組合に提案してみてください。

[404: 住民さん3]

>>399 住民さん2さん

私、多分あなたとすれ違いましたよ。メガネしてましたよね？

[405: 匿名]

>>399 住民さん2さん

管理規約をきちんと守るタイプの方ですね。
私もそのつもりです。
引越しにあたって傘立てはまだ買っておらず、ビニール袋て雫が落ちない様にして、ベランダにとりあえず立てかけておいてあります。
荷物が完璧に片付くのに暫く掛かる予定です。
取り敢えずで荷物をしまうとそのまま定着させてしまいそうなので、利便性を考えながら片付けて行くつもりですが、1,2ヶ月くらいは移動させたりしながら悩みそうですね。
内装工事をしてからの人や、引っ越しが遅い人などもいるでしょう。
マンション全体が落ち着くには、3ヶ月～もう少し程度かも知れません。
家族の人数が多い、お子さんがいるなど、ご事情はそれぞれですし、生活のリズムを整えながら管理規約に慣れて行くのにもやっぱり数ヶ月は必要なんじゃ無いかなと思われます。
少し落ち着いた頃に、管理規約を重視する事にしませんか。
目に余る場合はそうも行きませんが、暫くは大目に見ながら自分の生活も整えたいなと思っています。

[406: 住民さん1]

このスレッドを見てきになったので一点
当方は基本ルールを守る気持ちですが、管理人以外で、周りの居住者ではない(当該通路を行き来する必要のない)方が頻繁に歩くところを見かけたら不審者として、管理人、場合によっては警察へ通報する予定です。

[407: 住民さん1]

>>406 住民さん1さん
理事会の人だとしたら、問題無いんじゃないの？
知らないから多分だけど。

[408: 住民さん3]

>>406 住民さん1さん

マンションの廊下は共用部なので、基本的に他のフロアの居住者が行き来することは問題ないとされています。
ただ、監視目的でわざわざ他のフロアに行ってうろつくのは不審者のようなものなので、やめて頂きたいですね。

[409: 住民さん4]

>>408 住民さん3さん

確かに。
役が無い住民や、理事会員であっても必要としていない時に、用のないフロアへ行くのは私もやめて欲しいです。
他のフロアへはキーがないと入れないようなマンションではありませんが、好奇心などで見て回られるのは気持ちのいい事じゃありません。
この辺も節度を守るという事に値しますね。

[410: 住民さん1]

>>406 住民さん1さん

私も共用部分なので問題ないかと思います
ラウンジエリアと同じく、住民であれば行き来は自由ですかね。
私はルールとかは気になるタイプなので、状況を見てくれて注意喚起をしてくれるのなら歓迎ですね。カーペットなので、雨水で痛むの嫌ですし。
何事もほどほどで、労力が掛かるわけで、そんなことが続くわけがないと思いますよ

[411: 住民さん6]

>>409 住民さん4さん

410です。節度が一番！！
それにしても、メインエントランス側の車が危ない、危ない

[412: 住民さん4]

>>392 契約済みさん

皆さんに質問です。
平置きの駐輪場を確保していますが、枠の中に収まっていれば、大人用の自転車と子供の三輪車を置いても問題ないでしょうか。駐輪するためには、三輪車でもシールは必要でしょうか。

[413: 住民さん3]

>>412 住民さん4さん

蔵があれば、蔵に入れたらどうですか？

[414: 住民さん6]

>>412 住民さん4さん
うちも置きたいなと思ってましたので気になります。回答じゃなくてすみません。

[415: 住民さん1]

>>414 住民さん6さん

いえいえ、管理組合に確認してしまうと、やぶへびになりますかね？

[416: 住民さん5]

>>415 住民さん1さん
管理組合も明確な判断根拠があるわけで訳ではないと思うので、なにか言われるまでは置いてみても良いんじゃないでしょうか。
クレームがつかないようお互いスペースの収まりには気をつけましょう笑

[417: 住民さん3]

>>416 住民さん5さん

そうですよね。細かい方がいそうなので、気になってしまいました

[418: 住民さん4]

ストライダー廊下で走らせるなよ！！
汚らしいだろうが！

[419: 住民さん7]

>>418 住民さん4さん
ごもっともだが、そういうのは管理人に言えよ

[420: 住民さん6]

>>418 住民さん4さん

何階ですか？こちらもストライダー見ました。同じ方でしょうか。わりと普通なんですかね、廊下を走るの。

[421: 住民さん3]

汚いとか以前に普通に危ないですよね。親はなぜ注意しないのか。

[422: 契約済みさん]

うちはまだ入居前ですが、是非そういうのは見かけたら管理人に通報していただけないでしょうか。私も見かけたら通報します。

[423: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[424: 住民さん1]

住民間の対立を煽るようなしょうもないコメントがありますね。いつもの部外者の荒らし行為なので無視しましょう。通報しておきました。

[425: 契約者さん7]

乾太くん、使い心地はどうですか？
使うのが入居した時の楽しみの一つです。

[426: 契約済みさん]

>>423 住民さん1さん
あんたさ、ほかの子育て世帯よく見てみ、誰もうち廊下でストライダー走らせてないぞ。うちの子がやったら取り上げるわ。

[427: 住民さん1]

>>426 契約済みさん
4階の居住者です。
自転車購入し、先程郵送で到着したのですが妻1人で駐輪場まで移動できないとのことです。
現在玄関前に邪魔にならないようにおいてます。
本日私が帰宅次第、即移動いたしますのでご容赦ください。

[428: 住民さん6]

駐車場で締まりかけのシャッターを自転車で潜り抜けるキッズいるからねぇ...

[429: 住民さん8]

>>427 住民さん1さん
個人的には全然いいと思います

[430: 住民さん4]

>>427 住民さん1さん

問題ないと思います。
ブランズの担当者がいれば、念のために伝えておいた方が無難だと

[431: 住民さん2]

>>418 住民さん4さん

まじで？そんな人いないでしょ。
何階？

[432: 住民さん8]

>>431 住民さん2さん
誤解です

[433: 住民さん5]

>>432 住民さん8さん

そこまで非常識な方はいないですよね、びっくりしました
パトロールおじさんではないですが、本当なら通報案件ですね

[434: 住民さん2]

>>433 住民さん5さん

5階、の誤記では

[435: 住民さん8]

>>434 住民さん2さん

ありがとうございます。
本当にいたのですね、ドン引きです。
共用部分の廊下の壁も痛みますし、子供が誤ってドアにぶつかれば傷つきます。
傷がついたら、責任問題はどこなのでしょう。ご近所さんに請求はしにくいので泣き寝入りになりますよね。他の住民に衝突しても危ないです。
私の階ではなかったのが救いですが、5階の方は災難ですね

[436: 住民さん8]

>>424 住民さん1さん

共用部でのストライダー使用についてご意見をください
当方の感覚がみなさんと違うのかもしれません。
どちらもngです。


内廊下でストライダーを置いても走らせてもok
内廊下でストライダーを置くのはok、走らすのはng
内廊下でストライダーを置くのはng、走らすのはok
どちらもng

[437: 住民さん1]

最初の投稿文面が攻撃的だったので共感しにくかったですが、汚れの話ではなく、ストライダーは遊具で、道路を走ることは禁止されています。遊具という観点で考えると廊下は遊び場ではないので、乗るべきではないと思います。子どもがいる家庭でもこの価値観を持っていますので、ファミリー世帯に大してみんなが迷惑行為をすると考えないでいただきたいです。

[438: 住民さん2]

>>437 住民さん1さん

子供は親の鏡なので、お里が知れてますね。
子供はいない世帯ですが、このような投稿を見てしまうと多少は敏感になってしまいますね。最近、気になるのが内廊下で泣く幼児がいることです。保育園なのか朝7時ぐらいに泣かれてしまうと、内廊下内で声が響きます。廊下寄りに寝室があるので目が覚めてしまいました。
共同住宅なので、気を遣って生活して欲しいです。

[439: 住民さん1]

>>438 住民さん2さん

438です。
私はストライダーは目撃していないので何とも言えないのですが、内廊下での音の問題については、週明けでも管理人に相談してみます。
ストライダーで気になる方がいましたら、管理人に相談されてはいかがでしょうか。
場合によっては、ポスト横の掲示板に張り紙をしてもらうことで注意喚起になるかと思います

[440: 契約済みさん]

そのうち、フロアごとに廊下を写す防犯カメラが設置されるかもしれないね。
共有部の破損はわざとではなくても個人の責任になるらしい。
修理費用は当事者負担になるようです。
そうならない様に、個々に気をつけて生活しないと。

[441: 住民さん7]

>>440 契約済みさん

仮に子供がストライダーで廊下の壁を凹ませても、子供が親に伝えなければわからないし、そんな親なら黙っているでしょう。共有財産が毀損するだけです

[442: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[443: 住民さん3]

>>442 住民さん4さん

デフォルトで初めから付いていれば歓迎ですが、導入に費用が発生するのであれば微妙ですね

[444: 契約済みさん]

別マンションでの話ですが、
駐車場で誰かが車で駐車場の柱を破損させたらしく、修理費用が掛ったのですが
防犯カメラに映っていたため、当該ご夫婦に請求しました。
ご夫婦は（奥様が破損）認めなかったため、訴える事を視野に入れて
動き出したところで、弁償の申し入れがあって解決になりました。
導入費用と当て逃げの修理費用、どちらが負担が大きくなるか分からないですが
憂は減らしたい。

[445: 住民さん1]

>>444 契約済みさん

たしかに、導入することでマンションの価値を保てるのであれば、先行投資としては有りですね。

[446: 住民さん2]

>>442 住民さん4さん

本日も内廊下で子供が泣いていて声が響いてました。

[447: 住民さん2]

>>446 住民さん2さん
幼児だとしょうがないですよ。

[448: 住民さん3]

子どもがいない世帯ですが、子どもが泣くことをうるさい、迷惑とするのはおかしいと思いますよ。内廊下のファミリー向けマンションを購入する時点で想定できるでしょう。それでもディンクス向けや一軒家ではなくこの物件を購入されたのですから。ご自身の都合を他人に押し付けるのはやめましょう。誰もが子どもの時には泣いて周りに迷惑をかけて成長しているのですからね。それくらいの理解は持ちましょうよ。

[449: 契約者さん3]

>>448 住民さん3さん
おっしゃることは正論だと思います。ただ、子どもが騒いだり泣き叫んだりしたら、他人に迷惑かけているのは間違いないですし、それをやめさせようとしない、あやしもしない親が多いのも事実で、それはダメだと思います。

[450: 住民さん4]

>>449 契約者さん3さん

ピンポイントであまり言いたくはないのですが、駐輪場の奥のラック70番台に三人乗りの電動自転車が数台止めてありました。奥なので、あまり目立たないので、当面はそのままにしておけば良いと個人的には思います。
でも、入居者が増えてきて皆さんが利用し始めたら、対応を考えた方が良いと思います。サイズがありますので、隣に停める方にぶつかってしまうので収納に困難ですしお互いに擦り傷をつけてしまう恐れがあります。
私は仕方ないと思いますが、規約がどうのこうのと言われると、どうしようもないので煩い方が言い出す前に、早めに他の停める場所を見つけた方が良いです。例えば、駅前の駐輪場は比較的空いていて安いのでおすすめです。

[451: 住民さん4]

>>449 契約者さん3さん

子供を育ててみろよ
コントロールなんてできないぞ。
あなたの老後を支える次世代に偉そうなことを言うな

[452: 住民さん8]

>>451 住民さん4さん
子育てしましたよ。別に100%コントロールできるとは思ってないが、人の迷惑を考えて行動できない親はダメだと言ってるだけです。

[453: 住民さん2]

>>449 契約者さん3さん
どちらの言い分も理があるように思います。
現場を見てないですし個々人の感覚の問題でもありますので、なかなか難しいですが、上手く解決すると良いですね。うちも幼児がいるので気をつけます。

[454: 住民さん5]

>>453 住民さん2さん

集合住宅って難しいですね

[455: 住民さん7]

>>450 住民さん4さん

代替案で賃貸の方を募集中ですので、賃貸の方が決まるまでは平置きを利用させてもらうのはいかがでしょうか。管理人さんにお伝えすれば、できる気がします。

[456: 住民さん4]

>>450 住民さん4さん
見事な太宰メソッドです。

[457: 住民さん5]

>>449 契約者さん3さん

同意です。子供の迷惑は、親の責任でしょう。
子供が迷惑かけたことを容認しないのは他人の心が狭いからとは思いません。できる限り迷惑かけないように気を使うし、もしも掛けたら謝罪します。
他の人にも自分の子ども達を嫌わないで欲しいし。
これって、子どもを守るってことに繋がるでしょ。

[458: 住民さん1]

>>456 住民さん4さん

見事ではありますが、では賃貸が決まったらどうするのか…という意味で一時的な解決でしかないですよね。
いま賃貸の駐輪場使ったところで近い未来に使えなくなるわけで所有者はどうするんでしょうね

[459: 住民さん6]

>>458 住民さん1さん

平置きの枠がないと、解決しない問題ですよね。
マンション外の駐輪場を探すのが解決策でしょうか。

[460: 大阪のシェンロンじゃ]

>>459 住民さん6さん

一通り読みました。なんか誰が誰なのか疑心暗鬼になります。
キャラが濃い人たちばかりです　笑

マウンテンバイクさん、ストライダーさん、ストライダー通報さん、散歩めがねさん、引っ越し枠無視さん、子供泣く気にするさん、子供泣かせさん、三人乗り停めてるさん、三人乗り通報さん、住民ではないさん

こんなもんですか？
私は新生活が楽しみです。職場にも近いし、資産性に強いマンションなので買って良かったかと判断しています

[461: 住民さん3]

皆さん高い買い物をしたわけですから、近くに住む人が変な人(購入が失敗)だったらどうしようと神経質になっているだけですよ。挨拶し合い顔が見えてくれば、迷惑かけたりかけられたり、お互いさまで案外気持ちよく生活できるようになると思います。

[462: 住民さん2]

>>461 住民さん3さん

ホーンテッドマンションやな
誰がユダかわからんわ

[463: 住民さん4]

ここで子育てしようとわざわざ購入したファミリーっていろいろと無頓着そうですしね(失礼)

[464: 住民さん1]

引越しでアートは高いと掲示板だは大合唱だったのに蓋を開けてみるとほとんどがアート。ここは所詮、便所の落書きで現実を反映していません。

[465: 住民さん7]

>>464 住民さん1さん

アートはデベロッパーと繋がりがあるので、引っ越しで不具合になったときに責任を全うしてくれそうなので、私はアートです。相見積もりをすれば、アートはまあまあ安くしてくれますよ

[466: 住民さん5]

>>465 住民さん7さん

売り出された部屋は坪600で売れたんや

[467: 住民さん4]

>>466 住民さん5さん
ほんまかいな

[468: 住民さん3]

子どもの件も駐輪場の件も引越し枠の件も、結局はお互いの思い遣りだと思います。
迷惑をかけた方は申し訳ないという気持ちを持って、迷惑をかけられた方は(怒りは分かりますが)相手の事情も理解して執拗な非難は避けて、歩み寄るように解決策を議論することで、快適なコミュニティになると思います。少なくとも初度対応としては･･･

[469: シェンロン]

>>468 住民さん3さん

ブレーキングダウンみたいなマンションにならないことを願います

[470: 住民さん6]

>>469 シェンロンさん
どの立場から言ってるんです？

[471: 住民さん4]

>>463 住民さん4さん

子育て組をいじめて楽しいか！

[472: 住民さん8]

>>464 住民さん1さん
正直、住民でなくても投稿できるし、ID等もないので自作自演もやり放題、まさに便所の落書きですよね。契約者専用スレまでわざわざ来てる非契約者の荒らしは、人として終わってますが。

[473: 住民さん4]

>>472 住民さん8さん

便所なら管理人室の便所を使えますよ　苦笑

[474: 住民さん6]

>>473 住民さん4さん
いい歳こいたおっさんがこんなレスつけてると思うと泣けてくる

[475: 住民さん3]

>>474 さん

おっさんをいじめて楽しいか！

[476: 住民さん1]

>>474 住民さん3さん
小生はもうすぐ墓場行き。愉しみを奪わないでくだされ

[477: マンション住民さん]

決定的な問題がおきましたね、、

[478: 住民さん6]

>>477 マンション住民さん

問題とは？

[479: 住民さん3]

>>478 住民さん6さん

変動金利が爆上げ、不動産暴落ですね

植田さん、やってくれました

[480: 契約済みさん]

ここはもともと安いし、大丈夫じゃん？
キャピタルゲイン狙ってた人もいないでしょ

[481: 住民さん3]

>>480 契約済みさん

入居から、マンションは含み損か～
早く手放せや

[482: MTB]

>>481 住民さん3さん

ここは住民スレなんだが。マンション買えない妬みかなんか知らんが、お前には関係ないから出てけよ。通報したわ。

[483: 住民さん2]

>>482 MTBさん

相変わらずラックにママチャリがあるし、規格外の前カゴの自転車がとめてありますね。結局、自転車屋さんで規格にあった小さめのカゴに交換してもらった生真面目な方が損をみることになりました。世の中の縮図みたいなものですね。
あまり納得できないのですが、それであれば今まで様子を見ていた我が家も3人乗り自転車を遠慮なくラックにとめさせて頂きますね。赤信号、みんなで渡れば怖くないですねww

[484: MTB]

>>483 住民さん2さん

高い維持費を支払って、平置きを確保するのが馬鹿馬鹿しいですね

[485: 住民さん1]

>>484 MTBさん
でしたら平置きを解約して貰えませんか。私にとっては大した差じゃないので、もう一台平置きが欲しいです。

[486: 住民さん8]

>>485 住民さん1さん

MTBさんは、実は平置きが欲しいのですよ。

[488: 管理担当]

[No.487と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[489: マンション住民さん]

このマンション、住宅ローンを不正利用して賃貸出している住戸ありますよね

[490: 住民さん1]

バイク置き場が駐輪場に変わって一部の方が移ったので、元の駐輪場は空きがありますよね。こちらの追加抽選はないのでしょうか。
このままならカゴ付を停める余裕があるかもしれませんね。

[491: 住民さん1]

>>490 住民さん1さん

誰もしないよ

東急の手から離れたんだから

ラックに余裕で3人乗り自転車をとめれるでしょ
とめたら良いやん。何が悪いかわからん。
うるさい子無し世帯は黙っていて欲しい

[492: 住民さん8]

>>491 住民さん1さん
ほんとに停められるんですかね？
だったら東急もわざわざルールを設けない気もしますが。
余っている駐輪場枠の扱いについて、そのうち管理組合に確認してみようかな。

[493: 住民さん1]

>>492 住民さん8さん

実際、とめている世帯が散見されているので、全く問題ありません

[494: 住民さん6]

>>493 住民さん1さん
まだ引越期間中ですけどね。
このまま問題ないならそれも良しですが、わざわざかごを取り替えてくださった方のことを考えると少しモヤッとしますね。

[495: 住民さん4]

>>494 住民さん6さん

まあ、生真面目な人だってことで、ここのスレで汚点を残しましたね
今日時点で3人乗り自転車は2台が自動点灯される奥のラックにとめてありましたね。
明らかなカゴサイズ違反は2台ぐらいありました。

私はラックのみで、3人乗り自転車は持っていないのですが、今後購入する予定です。
ファミリーマンションなので、実態を考えて制限するのがおかしいと思います。
まあ、私はしれっとラックに入れますけどね。前例を作ってくれて感謝しますわ。
あとは、ルールにうるさい世帯が主張しても無視をすれば良いのです。止めてしまえば、それが実態でルールになり仕方なくなります。
文句を言われ続けたら、その方たちはクレーマーとみなします　笑

[496: 住民さん2]

>>492 住民さん8さん

停めれるけど、皆が停めたらラックに収まりきれなくなるだけです
停めるなら早いもの勝ちです。
何世帯は子供用自転車があるはずなので、実態は問題ないと思います

[497: 住民さん8]

>>495 住民さん4さん
流石に実態として不都合が生じたときは、元のルールに合わせて是正されると思います。
そうなると困るでしょうから余り尊大な態度は出さないほうが良いですよ。

[498: 住民さん2]

>>496 住民さん2さん
かご云々は問題なければよいですが、一応有料の駐輪場なので、早い者勝ちで停めてあるシールを貼っていない自転車があるようなら撤去が必要ですね。

[499: 住民さん2]

>>497 住民さん8さん

見て見ぬふりが大半だろうだから、様子見して停めさせてもらいますわ

[500: マンション住民さん]

犯罪を容認するのか？

[501: 住民さん3]

>>499 住民さん2さん

変動金利は0.2パーセント上がるみたいですね。大丈夫ですか？