【契約者専用】ブランズ牛込柳町

[匿名]

ブランズ牛込柳町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677621/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

[201: 契約者さん1]

>>199 契約者さん5さん
一人で突っ走っていますが、どうやって住人を従わせるんですか？
暴言や暴力を振るわれたら怖いです。

[202: 契約者さん4]

>>201 契約者さん1さん

単純です。管理規約に違反があれば、管理人、理事会へ報告し注意、警告です。
契約する時に規約の説明はされましたよね。逸脱しようとせずに守りましょうよ。
どこの土民か在日の方かわかりませんが、しっかり理解して下さいね

[203: 契約者さん7]

>>201 契約者さん1さん

マンションを契約した時点で管理規約を理解して従いますということですよ。だから、規約を改訂する毎に、売主からの説明があり合意の証左を取られたのです。
どうやって住民に従わせるというご質問は論外であって、契約した時点で従わないといけないのです。
民度の低さに驚いていますが、きっとお若い方でこれから社会から躾をされ成長されることを願います。

[204: 契約者さん5]

>>203 契約者さん7さん
あなたは何階を契約して、年齢は幾つですか？

[205: 契約者さん2]

>>204 契約者さん5さん

あなたは、不特定多数の方が閲覧している掲示板で何をきいているのですか？

[206: 契約者さん2]

>>202 契約者さん4さん

言っていることは正しくても、余計な一言を言ったり差別用語を使ったりして他人を煽るような発言をするから、198みたいなコメントが出てきてしまうんですよ。気持ちよく生活しましょうと言うなら、まずは自分の言動を見直してみたほうが良いかと思います。

[207: 契約者さん6]

あなたはアタオカの人ではないのですか?
ただの嫌味な人ですか?

[208: 契約者さん8]

クレーマーが大暴れだね。自己中なマウンテンバイカーくんかな？検討板の方をしつこく荒らしてたやつと同じだと思うが、購入者かはわからない。

[209: 契約者さん7]

>>206 契約者さん2さん

すみません、198のようなコメントをする人と遊んでしまいました　苦笑
節々に棘のあるコメントをすれば、煽られて反応してくれるのだから、滑稽に感じました。少し本音が出てしまいましたが、いずれにしても、管理規約の取扱いは上記の通りですので、守られるべきものなのです。

[210: 契約者さん7]

>>208 契約者さん8さん

いいね、いいね。あなたと同じ購入者です。
残金は払いましたか？締切が近いですよ。
期日までに払って、市ヶ谷へ行けると良いですね。

ルールは守って、気持ちよく暮らしましょう　苦笑

[211: 契約者さん2]

わざと煽ってからかっている言いたいようだが、リアルでは会いたくないタイプだな

[212: 契約者さん7]

>>211 契約者さん2さん

あなたがルールを破らなければ、会わないですよ

[213: 契約者さん5]

>>184 契約者さん1さん

玄関置きとは玄関の中ですか？外は共有部なので中なら問題ないとは思います。ただ内廊下のカーペットを自転車のタイヤで汚すようなことはしないで欲しいですしそのような現場があれば管理組合に通報されても文句は言えないかと。

[214: 契約者さん8]

>>212 契約者さん7さん
私はルールを破らないが、たとえ他人に対するものでも一方的で差別的な言動や高圧的な振る舞いはみたくないないんだわ。分かるか？

[215: 契約者さん3]

>>213 契約者さん5さん

同じ理解です。雨の日などで、カーペットにタイヤの線が泥で入ると勘弁です。
お子さんなら、なおさら注意するのは難しいと思います。

[216: 契約者さん8]

>>213 契約者さん5さん
たまに使用するような高価なMTBとかならともかく、普段使いのママチャリを毎回玄関に運ぶのはあまり現実的でないので、実際にやる人はいないと思いますよ。

[217: 契約者さん1]

>>214 契約者さん8さん

ちみとは、話すことはない
ルールさえ守ればよろしい

[218: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[219: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[220: 契約者さん1]

164-168のアンチママチャリ発言で、外れたらマウンテンバイクを自室に運ぶと言う方に、ではママチャリも同様に自室保管すれば良いと言いたかったのです。同一の方かは不明ですが、案の定ママチャリを同様の室内保管と言えば、雨水だの泥だの仰るので、結局規定云々関係なく自分本位に生活したいだけなのだなと思いました。

[221: 契約者さん6]

>>220 契約者さん1さん
自分本位はマウンテンバイカー、お前だよ。大人しく狭いラックに入れとけ

[222: 契約者さん8]

>>220 契約者さん1さん

泥や雨水をしっかり拭き取り内廊下さえよごさなければ、ママチャリ、マウンテンバイクだろうが関係ないのでは？
明日、結果が出るので楽しみですね

[223: 契約者さん4]

>>222 契約者さん8さん
そうなんですよ！それを言いたかったです。自転車の種類は関係なく扱いは同等に考えるべきだと思います。一方で3ldk戸数に対してママチャリ置き場少なすぎで、売主が配慮して増設しているので、その点は考慮する必要があると個人的には思いますけどね。ママチャリ重いから自室まで運ばないだろ！と言っている方いるように、それで配慮されて増設されているのでしょうからね。これは各自の心と価値観によりますから何ともですが、、

[224: 契約者さん4]

>>223 契約者さん4さん

12区画が新設されたので確保できた人は良いのですが、確保できなかった人はキャンセル待ち？になるでしょうし、これからお子さんが成長したり、生まれたりする子供を考えると自転車置き場は早々に足りなくなりますね。

[225: 契約者さん7]

入居者の皆様、火災保険と地震保険どこで入りましたか？
東急の仲介は高いとこちらで見たので他社でも見積もり取ったのですが大して値段変わらず。そのまま東急にて加入予定です。
地震保険は最後まで悩んでますが入ることになろうかと。

[226: 契約者さん6]

>>224 契約者さん4さん
それは引き渡しを受けたあと、我々住人で考えていかなければいけない問題ですね。
折角のホテルライクな内廊下、カーペットですからホテルの廊下に準じて自転車は持ち込まないほうが長くきれいに使えるのではないでしょうか。

[227: 契約者さん5]

>>226 契約者さん6さん

私も同感です

[228: 契約者さん7]

>>227 契約者さん5さん

賃貸募集がすごく出てる。大丈夫かよ

[229: 契約者さん8]

>>228 契約者さん7さん
ほとんどロッテの持ち部屋でしょ

[230: 契約者さん8]

10件くらい同時に出たのはすべて地権者住戸ですね。ロッテの社員ようではなく普通に賃貸に出すことにしたようですね。

[231: 管理担当]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[232: 契約者さん6]

駐輪場の結果が来ましたね。

[233: 契約者さん5]

>>232 契約者さん6さん

きましたね、当選しました。マウンテンバイクを停める場所を確保できて良かったです。平置き所有者は30人近くになったので落選した人は不運ですな

[234: 契約者さん2]

マウンテンバイクを停めている人が一連の投稿をしている人というわけですね。住人の人格理解に役立ちました。

[235: 契約者さん3]

>>234 契約者さん2さん

こわい、こわい。傷をつけたり嫌がらせしたら、通報しますからご留意ください

[236: 契約者さん5]

>>234 契約者さん2さん
モラル欠如MTBニキには気を付けないといけないと事前にわかって良かったです。

[237: 契約者さん6]

うちも今回当選しましたが、MTBニキがどんなヤツか見てみたいな

[238: 契約者さん2]

>>237 契約者さん6さん

管理規約だけは守れよ

[239: 契約者さん3]

こんだけ入居者を煽って、反感買って、良く住もうと思えるな。信じられん。

[240: 契約者さん4]

>>239 契約者さん3さん

まあ、仲良くしようや

[241: 契約者さん1]

>>240 契約者さん4さん

昨日、バーレスク東京に行ってきたんだが、最高のエンターテイメントでした。ここのマンションからですと、車で20分と案外近いので、嬉しかったです

[242: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[258: 管理担当]

[No.243～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[259: 契約者さん2]

>>258 管理担当さん

ご対応ありがとうございます

[260: 契約者さん4]

>>239 契約者さん3さん

Suumoに掲載されている賃貸件数が310件と表示。戸数のあるタワマン並に賃貸募集がかけられている　笑
賃貸マンションの印象がつく　汗

[261: MTBニキニキ]

結構いい賃料するんですねー!

[262: 契約者さん5]

>>261 MTBニキニキさん

かなり賃料控えめでは？
利回り考えたら、2パーセントぐらい。
ロッテにしたら早期に契約したいから、サービス価格にしたのだと思います。
あと、階数差の賃料がわずか2000円。販売価格はいくら差額があった？笑

[263: MTBニキー]

>>262 契約者さん5さん
単価でいうと最上階3LDKがお得かなと思いました。売りに出てればここも14,000万以上はしたでしょうから新築で40万円ならいいですね。
階差はそんなもんですね。

[264: 契約者さん4]

>>263 MTBニキーさん

階数差は確か400万でした。割安な分、売主が焦り階数差をつけて挽回しようとしたのかな。南東角5Fの86m2は良いですよね。40万は安いですよ。

[265: MTBニキー]

>>264 契約者さん4さん
賃料は伸びなくても、実需なら抜けてる上階ですね。
賃貸もサクッと決まってくれると嬉しいです。

[266: 契約者さん1]

>>265 MTBニキーさん

86m2の並びは抽選だったからな。

[267: MTBニキー]

>>266 契約者さん1さん
抜け感があったほうがいつかの売却時に売りやすいし、販売戸数少ないから買えた人はラッキー。

[268: 契約者さん5]

>>267 MTBニキーさん

ほんと、そう思います。
自分も良い部屋を買いたかったわ

[269: 契約者さん4]

庭がある1階や床下収納がある部屋も実需で考えると良さそうな部屋とも思います。

[270: 契約者さん5]

138 契約者さん4です。

初回の管理組合理事になりました。
第一回目総会にて管理規約遵守、特に賃貸入居者様にたいしての周知徹底を促せるように努力します。
入居前から揉めていることもありますしね。
ルール違反者にたいして警告・注意の結果をどこまで公表可能なのかなど、略式的なものにするつもりはありません。
新居を[大切に快適に過ごせるために]を念頭において挑みます。
他の理事に選任された皆様もよろしくお願いします。

[271: 契約者さん4]

>>270 契約者さん5さん

ご連絡ありがとうございます。
私も同じくメンバーになりましたが、どの役職であるかは個人特定のため控えます。
私も270さんと同じ認識です。管理規約の遵守は、快適に生活するための最低限のことかと思います。マンションは共同住宅ですので、みなさんで快適な生活ができるように頑張って行きましょう。
こちらこそ、よろしくお願い致します。

[272: 契約者さん5]

追い込まれたマウンテンバイクニキが別キャラで自演してんのか？

[273: 契約者さん8]

管理組合理事の方々には、本当に入居者が書き込んでいるかもわからない匿名掲示板のノイジーマイノリティの意見はスルーして、顔のわかる入居者と建設的な議論をしていただけると助かります。

[274: MTBニキー]

ボランティアで理事を引き受けて下さる方々には頭が下がります。どんな組織も立ち上げ期は特に大変だと思いますが、どうか宜しくお願い致します。
個人的には共用部の適切な利用の雰囲気醸成とゼネコン保証期間内に駆体の隠れた瑕疵の一斉点検をして頂けると安心です。

[275: 契約者さん1]

>>274 MTBニキーさん

状況としては、理事メンバーは立候補者のみで賄えたということでしょうか？

[276: 契約者さん4]

>>275 契約者さん1さん
立候補ではなくランダムで決められたようです。

[277: 契約者さん4]

>>275 契約者さん1さん

あまり話題と関係ないのですが、ここの営業さんは感じが良かったですね。市ヶ谷寄りのマンションや湾岸寄りのマンションを検討している時に、年収を見られ、失礼な物言いがあり、嫌な気持ちになったことを思い出しました。三井さんは、東急と同じぐらい良い印象がありました

[278: 引越しはアート]

「幹事会社が決めた引越し日は無視」と仰っていた方の件、念の為にアートに一報しておきました。
アートに発注しているか否かにかかわらず、引越日はアートの方は現地にいらっしゃるようですので、「駐車スペースなど本来の割当者を優先するように対応する。当日何かあれば声をかけてほしい」とのことでした。
まあ、あの書き込みをされている方は徹底抗戦を貫くのかもしれませんが。。。

[279: 契約者さん5]

>>278 引越しはアートさん

自分はあの書き込みをしたものではないですが、プライスメーカー気取りであるアートは偉そうだなと思いました。ピーク時期の査定でしたが、家族旅行を何回行けるねんという金額でしたわ

[280: MTBニキー]

>>278 引越しはアートさん
近所迷惑にもなりますから、考え直してくれるとよいのですが。

[281: 契約者さん7]

>>280 MTBニキーさん

そうですね。アートの人いわく、大体20パーセントは他社を使用するけど今回は高かったわーと笑顔で話されてましたよ。アートを使う我が家は笑えませんでした

[282: MTBニキー]

>>281 契約者さん7さん
うちも結局アートにしましたが、意外とアートが多いようで。
他社を使うことが悪いというわけでは決してないですが、やはり尖った人はごく少数のようで安心しますね。

[283: 引越しはアート]

本当にアートは高かったですね。他大手より2割くらい高くて、こんな名前ですが、アート以外の業者に発注しました。

[284: 契約者さん1]

>>283 引越しはアートさん

アートは高いですよ。うちは、他大手見積もり→アートに提示→アートでディスカウント
これだけど、かなり浮きますよ。ヤマダ電機での値引きと同じ。もとから、アートにするつもりでしたが

[285: 契約者さん8]

>>284 契約者さん1さん
うちは何社か相見積りを取ってアート以外でしました。
最初のアートの見積が交渉する気も失せるくらいの金額だったので。
アートは2割くらい高いとありましたが、そんなもんじゃなかったです。
担当者にもよるのでしょうかね。

[286: 契約者さん7]

>>285 契約者さん8さん

自分は2倍ぐらいの感覚です。
本当に高いです

[287: 契約者さん4]

幹事会社のいる一斉入居に対応する業者は限られていますし、手慣れた大手が指定日を無視した日取りで対応するとも思えないですよね。安さが売りの業者さんだと、制限あり道路や幹事会社ありの引越しなんて面倒なこと対応しなそうですし、そもそも細かい条件伝えずに契約していて、当日業者と揉めて引越しできなくなりそうですけどね、、

[288: 契約者さん3]

>>287 契約者さん4さん

結局のところ幹事会社が優先して道路を使用できるという根拠はあるのでしょうか。
公共的なものなので、最終的には当事者同士の話し合いだと思います
気持ち良く新生活を送れるためにも、皆さん譲り合いの精神でいきましょう
ちなみに、私は幹事会社を使用していますので

[289: 契約者さん2]

アートが指定していた場所って敷地内の駐車場入ったところじゃなかったでしたっけ？

[290: MTBニキー]

>>288 契約者さん3さん
抽選結果を受け入れることこそが譲り合いでしょう。その場で話し合いしてる時間はないです。その日のスケジュールが全部狂います。
幹事会社利用なら関係ないですが。

[291: 契約者さん5]

>>288 契約者さん3さん
幹事会社利用であれば問題ないのでは？
制限というのは幹事会社関係なく、前面道路自体のことです。大型が入れなかったり普通車でも侵入できない時間がありますので、けっこう面倒な道路なのです。業者に断られそうな内容を伝えていないと道路自体に入れない可能性もありますし、引越し用の駐車スペースに幹事会社判断で入れてもらえない可能性もあるので、ルールを守らないと、引越しできないトラブルが発生しそうですね、という意味です。

[292: 契約者さん7]

①幹事会社に引越しを依頼するか否か
②決められたルールや日程を守るべきか否か
この2つは全く別の議論ですね。

①は個人の自由です。
(ただし、幹事会社以外に依頼する場合は諸々のルールを伝える必要はあり)

②は当然守るべきものです。
そもそも、一斉入居自体が引越の混乱やトラブルを避けるための仕組みです。
例えば、同じ時間帯に10世帯も引っ越しをしたらスムーズに進まないのは明白ですよね。
幹事会社は、それを調整する役割を担ってくれています。(もちろん、受注を取りたい思惑はありますが)

都合が合わないのであれば、それを幹事会社に伝えて調整をし、混乱を最小限にする。とてもシンプルな話で、幹事会社に優先権があるとかないとかそういう性質の話ではないのです。

[293: 契約者さん3]

>>292 契約者さん7さん

幹事会社は調整役を含ため、価格が高いのですね

[294: 契約者さん4]

>>293 契約者さん3さん

そうすると、アート利用者はアート不利用者の方の幹事管理料金についても負担することになるのですね。不平等ですね

[295: 契約者さん2]

幹事会社を使うメリット・デメリットは昔から言われている通りですね。
https://mansiongurasi.com/hikkosi-kanzigaisya/

ご指摘にある価格の不平等などの諸問題も当然生じる可能性はありますが、我々入居者には選択権が与えられているので、諸条件を考慮した上で、各人が各人の考えに基づいて合理的な判断をすることになります。
この場合にも、当然ながら価格の不平等などの諸問題と「ルールを守る」ことは全く別の議論です。

[296: 契約者さん6]

>>295 契約者さん2さん

幹事会社ではない方が賢い選択ですね

[297: 契約者さん2]

>>296 契約者さん6さん

どこに重点を置くかじゃないですか。揉め事が起こるリスクを減らすために、多少お金がかかってもアートを選ぶ人はそれなりにいるだろうし。

[298: 契約者さん7]

>>278 引越しはアートさん

マウンテンバイクのやつじゃないの？そもそも住人かも怪しいが

[299: 契約者さん4]

>>298 契約者さん7さん

マウンテンバイクさんは、当選者しかわからない文書の文面を出してきたので住人ですね

[300: MTBニキー]

マウンテンバイクさん、ただのネット弁慶だといいな。

[301: 契約者さん1]

>>300 MTBニキーさん

意外とあなたの配偶者かもしれませんよ

[302: MTBニキー]

>>301 契約者さん1さん
うちは彼が槍玉に挙げる子育て世帯です。
身内にあんなのがいると人生大変そうですが、90世帯もいると変な奴が出てくるものですね。

[303: 契約者さん4]

高級賃貸のKENがここの物件扱うんですね

[304: 契約者さん2]

>>303 契約者さん4さん

ここは賃貸マンションと伺ったのですが、皆さんは貸主さんでしょうか。

[305: 契約者さん1]

>>304 契約者さん2さん

一部賃貸ですが、ほとんどが分譲です。
買った方がそのまま住むか貸すかは分かりません。

[306: 契約者さん3]

>>301 契約者さん1さん

ご参考に

うちは、スプラウト引越しセンターで3月後半で12万ほどでした。みなさんはお幾らぐらいですか？

[307: 契約者さん6]

>>306 契約者さん3さん

補足です。ファミリーでエアコン外し着け含む金額です。

[308: 契約者さん1]

>>307 契約者さん6さん
初めて聞いた業者ですけど、とんでもなく安いですね。
私は3月下旬で40万円くらいでした...

[309: 契約者さん2]

>>308 契約者さん1さん

荷物の量にもよります

[310: 契約者さん7]

>>308 契約者さん1さん

スプラウトはマイナーだと思いますが、すごく丁寧な対応でした
うちは都外→弁天町の移動です。
距離がある場合は、高くつくこともあります

[311: 契約者さん4]

荷物の量などによりますが、40万円は中々ですね。
我が家は、ファミリー、大手(アート以外)、23区内から、3月中旬、で10万円でした。

[312: 契約者さん3]

>>308 契約者さん1さん

40万円は異常に高いです

少し揺さぶりをすれば、半額ぐらいになりますよ

[313: 契約者さん1]

>>312 契約者さん3さん
他社見積もりしてみます。

[314: 契約者さん1]

>>313 契約者さん1さん

相見積もり取りますよと言うだけで、割引額を提示しますわ
どんだけ利益取ってんだよ

[315: 契約者さん1]

半数弱の方は午前搬入かと思いますが、一斉入居だと搬入完了遅延が許されないので、指定時間から搬入するために、前日搬出になると思うんですよね。２日分の費用になるので40万円の方はそれが理由では？下げられても20万円台くらいじゃないでしょうか。

[316: 契約者さん6]

>>315 契約者さん1さん

時間帯によっては倍近くの支払いですね

他社にしといて良かった

[317: 契約者さん5]

1階、平日、第二便搬入の方と、上の階、休日、第一便搬入の方と比較したら半値くらいは変わりそうですね、、
ちなみにアートさんで頼んだ友人は繁忙期外、幹事会社なし、ファミリーで10万円台で引っ越してましたよ。
幹事会社なのでそこまで値引きできないのでしょうね。

[318: 契約者さん2]

引越し40万円のものですが、他社（大手ではない）で20万円代の見積もりを貰いました。
十分過ぎる値段だったので、変えようと思います。

[319: 契約者さん5]

>>318 契約者さん2さん

おめでとうございます

浮いたお金で神楽坂で使用してください

私も25万ほど浮きました

[320: 契約者さん1]

皆さま、ありがとうございました。

[321: 契約者さん4]

>>320 契約者さん1さん

早速、引越しされている方がいましたね

[322: 契約者さん5]

>>321 契約者さん4さん

アートを使ってましたね　苦笑

[323: 契約者さん2]

初日からマイナーな引越業者使ってたらそのほうがよっぽど苦笑いですけどね笑

[324: 契約者さん4]

>>323 さん

自転車はまだ止められていませんでしたね。違反している電動自転車があれば、フロントに設置している東急の相談カウンターに訴えようと思っています。

[325: 契約者さん8]

いい加減くどいな。わざわざここで宣言しなくても勝手にやればええやん。

[326: 契約者さん6]

>>325 契約者さん8さん
ほんとにその通りですね。正義感かなんか知らんが、何も起こってないのに攻撃的な発言して何が嬉しいんだか。

[327: マンション検討中さん]

ずっと見張ってるからな？

[328: 契約者さん6]

>>325 契約者さん8さん

牽制球ですよ
ルールを逸脱するような人はいないと思いますが、念の為です

[329: 住民さん2]

なぜそこまで自転車にこだわるのか分かりませんし、気分悪いですけど、実害はないのでこの人はほっときましょう。

[330: 契約者さん3]

>>329 住民さん2さん

自転車ではなく、共用施設の使用方法についても注意してくださいね

[331: 住民さん4]

>>330 契約者さん3さん
せっかくある共用施設ですから、皆さんどんどん使って下さい。小さいお子さんのいる方もお気軽にどうぞ。なにか問題が起きたらそのときに考えましょう。

[332: 住民さん1]

住民が気持ちよく生活するための規約なのに、使い方を間違えて、住民に緊張感を与える方がいるのは残念ですね。

[333: 住民さん7]

>>331 住民さん4さん

その時ではだめでしょ。
規約の範囲内で運用すべき。
ルールはルール

民度が低すぎる

[334: 住民さん3]

>>333 住民さん7さん
今日からの逸脱を認めるように読めます？
ルール違反は駄目です。
でもどんどん使わないともったいないでしょ。
誰でも気軽に使っていいんですよ。

[335: 住民さん2]

>>334 住民さん3さん

はい、ルール範囲内であれば、使っても問題ないですよ
みなさんはその権利があるのですから

[336: 住民さん3]

共用ラウンジは、、、

住人は誰でも気軽に使って良い
マナー、トラブルが心配なので使って欲しくない
大人専用、子供連れはNG

[337: 住民さん1]

民度が低いと、他人を傷つける発言をする。他人が嫌がる行為はしない、という基本的な社会ルールを守れない方に規約云々守れと言われたくないところではありますね、、
お子さんを持つ家庭も多いと思うので、他人の行動を気にかけるあまり、ご自身が迷惑行為と通報されないようにお気をつけください。
ルールを守ることは当然のことで、その先の価値観の違いで実害を受けたら管理人に相談すれば良いだけの話です。牽制がすぎると威嚇と受け取られますよ。

[338: 契約者さん3]

>>336 住民さん3さん

飲食禁止、子供だけの使用禁止、座って話す以外の使用禁止、2時間経ったら退出して独占しないなどのルールを決めてほしいな

[339: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[340: 住民さん5]

>>337 住民さん1さん

さすが、いちいち棘のある言葉を選ぶところにお里がしれ自転車の籠のサイズを逸脱しているケースが散見されました。隣には自転車がないので、問題にはなっていないのですが、同じような逸脱があれば数台は停められなくなってしまいますよ。自分のことしか考えてない方々がたくさんいるような気がします

[341: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[342: 住民さん6]

>>338 契約者さん3さん

ブランズのサポート窓口の女性の方々が私語で楽しくお話しされていて、プロ意識がないのかと、疑義を持ちました

[343: 住民さん3]

MTBニキが駐輪場警察をしてくれて今日も平和ですね。MTBニキはメジャーでも持ち歩いてるのかな？

[344: 住民さん5]

>>340 住民さん5さん
早速、東急の相談カウンターに訴えられましたか？
キチンとルールを守ってる人も沢山いるので、ここでネガティブな言葉を吐くより、明確なルール違反はさっさと管理会社へ通報で良いと思います。

[345: 住民さん1]

もちろん誰かが停められなくなるのは困りますが
見た感じでは枠におさまっている自転車ばかりでしたよ。数ミリ数センチの差は実害が生じる隣の駐輪者と合意できていれば、問題ないと思いますけどね。ほぼママチャリなのだからお互い様ですし。

[346: 住民さん1]

>>345 住民さん1さん

ママチャリは平置きなので実害は少ないかもしれません。
ただ、ラックで10センチぐらいオーバーする前籠でしたよ。スペースの早い者勝ちで良いのかもしれませんが、20台を横並びさせたら2メートル分横のスペースがなくなるのです。すると、3-4台は止められないことになります。
私は、わざわざ前籠を買い直して取り付けをし直しました。
ルール範囲内での運用はもちろん文句は言いませんが、ルールを逸脱されている場合は、こちらは有料で逸脱しないように調整したことを考えるとすごくモヤモヤします。

[347: 住民さん1]

>>343 住民さん3さん

ルール内であれば何も言いませんが、成行で良いじゃないか大したことないという観点でルールの逸脱を許容するのは良くないと思います

[348: 住民さん5]

今はまだ入居前の方も多いので余裕があるのでしょうが、今後は使えない方が出てくるかもしれません。その際は管理会社経由で個別に対応をお願いしたほうが良いですね。
予めルールを守った方が守った損になるようなことは避けたいですね。

[349: 住民さん1]

>>346 住民さん1さん

それはひどいですね、、当方はラックと関係ないので静観しますが、住民さん1さんの感覚は正しいですし、気になるようなら管理人に伝えても良いと思いますよ。

[350: 住民さん1]

>>349 住民さん1さん

ご理解ありがとうございます。
私は規約を確認してマンションを購入したので、それに従っているだけです。規約に沿えない人は、やはりおかしいと思います。図々しい人、やったもん勝ちの人が難なく駐輪していて迷惑を被っていて我慢している人が発生する状況は避けたいですね。
あくまで、規約を守って欲しいだけです。

[354: 管理担当]

[NO.351～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[355: 住民さん7]

>>354 管理担当さん

どんな書き込みがあったのですか？

[356: 入居前さん]

隣接する精神病院についてですかね？？
そんなこと誰も気にしてませんよね

[357: 住民さん1]

>>355 住民さん7さん

MTBニキが毎度のごとく監視してるだのどうのとしつこく言っていたので削除されました。

[358: 住民さん5]

>>357 住民さん1さん

これから引越しをするのですが、予め購入しておいた方が良かった便利グッズはありましたか？

[359: 住民さん4]

立地を考えると防犯ブザーでしょうか

[360: 契約者さん7]

>>359 住民さん4さん
近所に住んでますが、治安が悪いなんて話は聞いた事がありませんが？

[361: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[362: 住民さん4]

いい大人が買ってもいないマンションの住民スレまできて自作自演って、やってて恥ずかしくならないのかな

[363: 入居前さん]

でも高いMTBを買った住民はいますよね？？

[364: 住民さん3]

>>363 入居前さん
駐輪場には、すでに何台かマウンテンバイクはありましたね。
ただし、バイク置き場であった平置きにはありませんでした。

[365: 住民さん4]

>>363 入居前さん
高いMTBを買っちゃいけないんですか?
でも、ってどういうこと？

[366: 住民さん2]

>>365 住民さん4さん

共用部分の植林は何か元気がなさそうでしたね
誰がお世話をするのでしょうか。

[367: 契約済みさん]

>>366 住民さん2さん
根付くまでは、きちんとブランズサポートが管理してくれるそうです。

[368: 住民さん8]

>>367 契約済みさん

責任が住民側に移ったので、マンション理事会が担当するかと思いました

[369: 住民さん8]

>>365 住民さん4さん

マンションの各階の廊下を覗いてみましたが、私物を置いているご家庭が散見されています。非常に揶揄すべきことで、迷惑行為ですね。
地震の時に、扉が開かなかったり、避難の障害にならないか心配です。

[370: 契約済みさん]

>>369 住民さん8さん
傘ですか？
傘も私物だから、玄関前はダメですよね

[371: 住民さん4]

>>370 契約済みさん
玄関ドア横の新聞を入れるみたいな枠？は何に使うんでしょうか…傘を置くのかと思いましたがやはり新聞用ですか？

[372: 住民さん1]

>>371 住民さん4さん

新聞だと思います。
傘はNGですね。つっかえ棒になって、玄関ドアが開かなくなるし、カーペットが傷んでしまいますよ。モラルがない方が多くて驚嘆しました。出自が疑われますね

[373: 住民さん4]

新聞取ってない身からしたら新聞受けなんてなくていいのにと思いますね。傘かけと勘違いする人は出てしまうだろうから、管理会社からアナウンスしてもらうのがよいかと思います。

[374: 契約済みさん]

>>372 住民さん1さん
うん。新聞受けですね
マンション内で、新聞の個別配達が可の場合に使うのでしょうがセキュリティを考えると玄関までの個別配達はないでしょうね
傘を玄関前に置くことは見栄えも悪いし禁止にして欲しいです
玄関の中に傘立てを置きましょう

[375: 住民さん5]

>>373 住民さん4さん

確かなご指摘かと思います。ぜひ、皆さんが気持ちよく過ごせるよう議題として取り上げましょう。ゴミ捨て場までゴミを運ぶときに、ゴミ袋から液体が漏れていて滴る方が見られました。水であれば乾くので気にはしないのですが、油や汚れ汁であれば、カーペットに匂いがつかないか心配してしまいます。

[376: 契約済みさん]

>>369 住民さん8さん
傘以外もありましたか？
内側工事入ってる住戸もチラホラありそうだから業者の荷物もあるんじゃないかと

[377: 住民さん8]

>>376 契約済みさん

お子さんのストライダー？のようなものがありましたね。
置きたい気持ちはわかりますが、見栄えはよくないです

[378: 契約済みさん]

>>377 住民さん8さん
お子さんのものであっても自転車置き場に入らない場合は、やはり玄関の中に入れる必要がある事を徹底して認識してもらいたい
そして、廊下（自動ドア入ってから）は土足ではあるけれど自分の家の玄関の内側と同じ気持ちで使用して欲しいですね

[379: 住民さん5]

>>378 契約済みさん

他の世帯が私物を置いてるなら、我が家も置こうかな

[380: 契約済みさん]

>>379 住民さん5さん
あなたのマンションでは、無法地帯になりそうですね。
ここのスレッドのマンションではマナー重視で。

[381: 住民さん4]

>>377 住民さん8さん

実需が中心のマンションなので、外廊下の賃貸から引越して来られる方が多いのではと思います。最初に管理組合でしっかりと線引きをして、理解してもらうことが重要ですね。

[382: 住民さん4]

>>380 契約済みさん

子供がいるんだから、細かいこと言わないで欲しい
ファミリーマンションですよ

[383: 契約済みさん]

>>381 住民さん4さん
賛同します

[384: 契約済みさん]

>>382 住民さん4さん
お子さんにもマナーを教える良い機会だと思えば、良い子に育ちます。
親が常に良いことと悪いことを教えてあげましょう。

[385: 住民さん1]

>>384 契約済みさん

失礼ですね。
細かいことばかり気になさる方は子供がいらっしゃらなそうな方なので、生活実態がわかってないのでしょう。あなたこそ、視点をひろげれば、人生がさらに充実されるのではないでしょうか。

[386: 住民さん3]

>>384 契約済みさん
しょうもないこと言ってる人は、昔からいる荒らしで住民ではないので無視しましょう。

[387: 住民さん1]

>>386 住民さん3さん

住民なのですが。。排他的な思考ですね。
私はほぼ最速で入居しましたが、東急と東京都とのやり取りが上手くいってないのか振り回されましたね。

[388: 住民さん6]

>>387 住民さん1さん

明らかに住民でない人の荒らしコメントが散見されるので、そういう思考になるのは仕方ないかと。
お子さんがいらっしゃるのであれば、なおさら決められた管理規約くらいは守りましょう。

[389: 住民さん7]

>>388 住民さん6さん

なんか荒れてますね
このマンションぐらいですよ

[390: 住民さん1]

>>382 住民さん4さん
うちも子供がいますが、管理規約は守ります。
もし管理会社から注意を受けたら素直に従ったほうが良いですよ。

[391: 住民さん6]

>>385 住民さん1さん
あなた、もしかして割当ての引越日を守らず引越しようとしてた方ですか？
ずれた認識で自己正当化をはかるところに引越しおばさんと同じ匂いがします。

[392: 契約済みさん]

同じマンション内でなじり合いはやめましょう
でも、管理規約は守って気持ちよく住みましょう
これまで住んでいた住居と、新しいマンションでの規約は違うかもしれませんから、私もよく読んで守ります

[393: 住民さん1]

ドアにある傘置きのようなものは新聞置きではなく、管理側からの通知物などを置く場所です。確認済みです。

[394: 住民さん3]

あまり難しいことは考えずに、違反を見つけたら管理規約に則って淡々と対応すれば良いかと、、、管理会社に連絡→管理会社からの注意喚起→管理組合からの注意喚起。それでも改善されない場合は撤去通告→ごみ置き場に移動→行為排除等の訴訟等法的措置かなと。

先日のラウンジの使い方もそうですが、普通に管理規約通りに使えば良いと思います。

[395: 住民さん3]

>>394 住民さん3さん

法的措置って怖いですね

住民同士で訴訟にならないことを願います
まだ、入居して間もないのに、話が膨らんでいますね

[396: 住民さん3]

せっかくの新生活ですから、ルールや規約も大事ですが、協力し合いながら共に良い環境を作っていければ素敵ですよね。物理的のみならず精神的にも。
私は自己満足ですが、お会いした皆様には気持ちよく挨拶することを心がけて生活して参ろうと思っています。
住人の皆様何卒宜しくお願い致します。

[397: 住民さん8]

>>396 住民さん3さん

マンション内ですれ違う住民の方は様々ですよね。
挨拶してくれる方もいますが、挨拶しても無視する方もいます。
挨拶は規約に書いてないのですが、気持ちよく生活したいです

[398: 住民さん6]

盛り上がってますなぁ

[399: 住民さん2]

>>398 住民さん6さん

今日は、各階を散歩しましたが、傘の私物などは相変わらずですね

[400: 住民さん1]

こちらに書いている方は数人でしょうし、大半の方は基本的なルールを守り、適度な距離を保ち、監視し合うことなく、周りの方と気持ちよく生活したい方ばかりだと思います。こちらの記載で先入観を持たず、我が家は近隣の方と良いお付き合いをできたらと思います。