【契約者専用】ブランズ牛込柳町

[匿名]

ブランズ牛込柳町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677621/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

[164: 契約者さん5]

本日、駐輪場の敗者復活抽選でしたね
最近、購入したマウンテンバイクを止めたいから、当たらないかな。ラックだとぶつけられたら、傷がつくんだよ。落選した子育て世帯は、今度こそ三人乗り自転車を廃棄して下さい。タクシーで通ってください。横幅、カゴなどのサイズを含め規格外のものがあれば、管理組合に報告します
気持ちのよい生活をしましょう

[165: 契約者さん2]

平置きにマウンテンバイク置きたいニキが多いですね。アクティブ志向な入居者が多いのかな？

[166: 契約者さん3]

>>164 契約者さん5さん
当たらなかったらマウンテンバイクは破棄してください。気持ちよく生活しましょうね。

[167: 契約者さん]

>>164 契約者さん5さん
本当に入居者の人？そんな攻撃的な発言ばかりしてたら、マウンテンバイクに傷つけられますよ。

[168: 契約者さん1]

>>167 契約者さん

傷をつけられたら、警察に連絡し防犯カメラの確認ですね。みなさん、紳士的に行動しましょう。当たらなかったら、マウンテンバイクは部屋に置きますよ。もともと、そのスペースは確保しています。まあ、週末まで結果を待ちましょう。

[169: 契約者さん2]

>>168 契約者さん1さん
随分と子育て世帯に執着してますが子育て世帯に恨みでもあるのですか？
煽りを含む言動は紳士的とは言えませんよ。

[170: 契約者さん2]

>>169 契約者さん2さん

恨みはないのですが、子供の声はうるさく感じますね。静かに暮らしたいので、非常識な躾がろくにできない家庭が入居しないことを切に願います。

[171: 契約者さん3]

>>170 契約者さん2さん
躾のなってない子どもと同じくらい、自制の効かない大人の存在は厄介です。
掲示板への書き込みは好きにすればよいですが、入居後に面と向かって子育て世帯に高圧的な態度取らないよう気をつけて、気持ちよく生活しましょう。

[172: 契約者さん2]

>>171 契約者さん3さん

ご安心ください。規則に従って厳密に対応するだけです。

[173: 住民の人に質問したいさん]

>>172 契約者さん2さん
住宅街にある3LDK中心のマンションだと子育て世帯が多そうですが、あえてこのマンションを選んだ理由はどんなところにあるのでしょうか。参考までに教えていただけると幸いです。

[174: 契約者さん5]

>>173 住民の人に質問したいさん
神楽坂徒歩圏の利便性と新築の気持ち良さです。

[175: 契約者さん7]

>>173 住民の人に質問したいさん

172です。
価格が安かったからです。

[176: 契約者さん1]

そもそもチャイルドシート利用者の駐輪スペース確保が目的って明記されてますからね。

[177: 契約者さん7]

>>176 契約者さん1さん

配慮して下さいとしか、記載されていないのでチャイルドシートでは自転車でも権利はあることは確認しています。そもそも、子供優先みたいな記載が間違っていますよね。売主に一言伝えといた方が良いですね。

[178: 契約者さん1]

>>177 契約者さん7さん
ぜひ売主と話してみてほしいです。
私は売主の考え方を支持します。

[179: 契約者さん]

>>178 契約者さん1さん
完全同意です。

[180: 契約者さん4]

>>179 契約者さん

管理組合の抽選結果はきましたか？

[181: 契約者さん8]

>>179 契約者さん

日曜に連絡が来るかと思いますが、番号を確認したところ落選してしまいました。そもそも、抽選を応募した組数はどのぐらいだったのでしょうか。相当ついてないです。

[182: マンション検討中さん]

隣の施設に入居された方がよい契約者が散見されますね

[183: 契約者さん5]

>>182 マンション検討中さん

隣の施設に通院されていた方のご家族なら普通に購入メリットはありそうですね。メンタルの不調で入院すると長丁場ですので、ご家族がサポートするのなら、隣の施設に寄り添うこのマンションは良いかと思います

[184: 契約者さん1]

ママチャリも普通自転車も駐輪場落選したらエレベーターで運んで玄関置きにすれば良さそうと思いました。落選したら破棄しろと極論で争わなくて良いのではと、、ラックだと規定外のママチャリ以外の自転車をお持ちの方もいるでしょうし、同じお金出して買うのですから、どちらか一方が優遇されるものではない気はします、、マンション買っている以上、常識内での他者の価値観は受け入れる心を持って気持ちよく生活したいですね。

[185: 契約者さん6]

>>184 契約者さん1さん

残念ながら、今のマンション規約だと廊下には置けないですし、規格外の自転車をラックに置くことはできません。その規約にもとづいて、私は契約したのです。ルールを守れないのは論外で、最初だからこそ厳しく確認すべきかと思います。もちろん、規格外で停める場所がない場合は破棄すべきですね。守らない場合は管理組合から警告で張り出しする対象になるのではないでしょうか。

[186: 契約者さん5]

>>181 契約者さん8さん

残念でしたね。幸い、タクシーはたくさん走っているのでUBERなりを使用して通園して下さい。子育て世帯は出費が多く同情します。（しないけど　笑

[187: 契約者さん1]

玄関の中に置くのであれば問題はないかと思います。まあ普段使いするママチャリを毎回そこまで運びますかという問題はありますが。。あと内廊下なので、廊下で自転車を引いていたら気にする人は多いでしょうね。

[188: 契約者さん8]

>>187 契約者さん1さん

失礼しました。玄関の中であれば専有部ですのでご自由にお使いください。ただし、雨の日は自転車を拭いて水っ気をなくしてから運んで下さい。
また、門扉から玄関のドアの間のスペースについては、共有部ですのでご注意ください。
3月以降は、自転車を部屋まで運んでいる人を見かけたら落選組と考えればよいのですね。

[189: 契約者さん1]

ここの人たちは組合理事はやらないのですか?
掲示板に書くより実効性のある取り組みに関与できますよ。

[190: 契約者さん8]

>>189 契約者さん1さん

たしか抽選ですね。役割を指定して立候補をしても、その役割についても抽選になるようです。

[191: 契約者さん4]

>>188 契約者さん8さん
専有使用権

[192: 契約者さん5]

>>188 さん

いちいち一言余計なことを言わないと気が済まないんですか。

[193: 契約者さん3]

>>192 契約者さん5さん

内廊下が濡れた自転車で傷んでしまうのが気になります。現時点では、それを制限する術はないですが、資産価値に影響しそうなのが懸念です。落選組の方々には申し訳ないのですが、理事会にて要協議の課題ですね。

[194: 契約者さん1]

>>193 契約者さん3さん
ポーチと言ってもスペースが無いので、自転車置くのは難しいような気もしますけどね。

[195: 契約者さん7]

>>193 契約者さん3さん

内廊下を濡れた自転車が通るのは私も嫌なので、その点は異論はないです。
「自転車を部屋まで運んでいる人を見かけたら落選組と考えればよいのですね。」
こういう余計な一言を言わなきゃ気が済まないんですか、と言っているのです。

[196: 契約者さん1]

ここまで細かな目線だとペットが内廊下を歩くのも指摘されてしまいそうですね、、一部の方のやりとりであることを願います。

[197: 契約者さん5]

>>196 契約者さん1さん

ペットについては、マンション内では飼い主が抱えて歩くのですよ。内廊下はドッグラン会場ではないですね。
はい、ポーチにはスペースはないのですが、子供用の自転車や三輪車が置かれてしまうのを懸念しています。もちろん、傘置きなどもNGですね。
これまでどのような生き方をされてきたかわかりませんが、規約の穴やグレーゾーンを見つけるのではなく、素直に規約通りに生活しましょうね。気持ち良い新生活を迎えたいですね。

[198: 契約者さん4]

>>196 契約者さん1さん
ゴキブリみたいなクレーマーがおそらく１人いるけど、ほとんどの人は気にしないだろうから安心しな

[199: 契約者さん5]

>>198 契約者さん4さん

管理規約通りに生活しましょうねと述べているだけで、特別なことは何も望んでいませんよ　苦笑

[200: 契約者さん2]

>>196 契約者さん1さん

ペットを内廊下にだけは歩かせないで下さいね
動物アレルギーの人のことは考えてますか？私の姪はアレルギー持ちです。雨の日はどうされますか？内廊下の環境が悪くなります。
周りの住民に迷惑ですよ。深く考えるのが苦手なようですが、よく考えてください。

[201: 契約者さん1]

>>199 契約者さん5さん
一人で突っ走っていますが、どうやって住人を従わせるんですか？
暴言や暴力を振るわれたら怖いです。

[202: 契約者さん4]

>>201 契約者さん1さん

単純です。管理規約に違反があれば、管理人、理事会へ報告し注意、警告です。
契約する時に規約の説明はされましたよね。逸脱しようとせずに守りましょうよ。
どこの土民か在日の方かわかりませんが、しっかり理解して下さいね

[203: 契約者さん7]

>>201 契約者さん1さん

マンションを契約した時点で管理規約を理解して従いますということですよ。だから、規約を改訂する毎に、売主からの説明があり合意の証左を取られたのです。
どうやって住民に従わせるというご質問は論外であって、契約した時点で従わないといけないのです。
民度の低さに驚いていますが、きっとお若い方でこれから社会から躾をされ成長されることを願います。

[204: 契約者さん5]

>>203 契約者さん7さん
あなたは何階を契約して、年齢は幾つですか？

[205: 契約者さん2]

>>204 契約者さん5さん

あなたは、不特定多数の方が閲覧している掲示板で何をきいているのですか？

[206: 契約者さん2]

>>202 契約者さん4さん

言っていることは正しくても、余計な一言を言ったり差別用語を使ったりして他人を煽るような発言をするから、198みたいなコメントが出てきてしまうんですよ。気持ちよく生活しましょうと言うなら、まずは自分の言動を見直してみたほうが良いかと思います。

[207: 契約者さん6]

あなたはアタオカの人ではないのですか?
ただの嫌味な人ですか?

[208: 契約者さん8]

クレーマーが大暴れだね。自己中なマウンテンバイカーくんかな？検討板の方をしつこく荒らしてたやつと同じだと思うが、購入者かはわからない。

[209: 契約者さん7]

>>206 契約者さん2さん

すみません、198のようなコメントをする人と遊んでしまいました　苦笑
節々に棘のあるコメントをすれば、煽られて反応してくれるのだから、滑稽に感じました。少し本音が出てしまいましたが、いずれにしても、管理規約の取扱いは上記の通りですので、守られるべきものなのです。

[210: 契約者さん7]

>>208 契約者さん8さん

いいね、いいね。あなたと同じ購入者です。
残金は払いましたか？締切が近いですよ。
期日までに払って、市ヶ谷へ行けると良いですね。

ルールは守って、気持ちよく暮らしましょう　苦笑

[211: 契約者さん2]

わざと煽ってからかっている言いたいようだが、リアルでは会いたくないタイプだな

[212: 契約者さん7]

>>211 契約者さん2さん

あなたがルールを破らなければ、会わないですよ

[213: 契約者さん5]

>>184 契約者さん1さん

玄関置きとは玄関の中ですか？外は共有部なので中なら問題ないとは思います。ただ内廊下のカーペットを自転車のタイヤで汚すようなことはしないで欲しいですしそのような現場があれば管理組合に通報されても文句は言えないかと。