【契約者専用】ブランズ牛込柳町

[匿名]

ブランズ牛込柳町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677621/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yanagicho/

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

[100: 契約者さん6]

>>99 契約者さん3さん
後から追加されたやつですよね、東急ナイスと思いました
メインエントランスからのアクセスでラウンジ通ってもう一つエントランスあるのも素敵でした
お会いした方々は30代ご夫婦が多かったです。落ち着いたマンションになりそう

[101: 契約者さん8]

>>100 契約者さん6さん
案内表示最高でした。エントランスも思ったよりも高級感あって良かったです。

[102: 契約者さん2]

>>100 契約者さん6さん

平置きの追加抽選が来ましたね。ノーマルな自転車なので特に平置きは必要ではないのですが、ラックのみだったので、運試しに応募してみようかな。当たっても、安いし使わなくても良いし。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[103: 契約者さん5]

>>90 契約者さん8さん

うちはようやく見積もりを出してもらいました
アートの半値近くでしたし、引越し日や時間の拘束がなくなるので
そちらにしようかと思います。
アートの準備した引越しカレンダーはあくまで彼ら都合の引越しスケジュールですので
我が家はガン無視です　ww

[104: 契約者さん3]

>>103 契約者さん5さん
幹事会社との調整はお願いしますね。
駐車スペースのトラブルとか面倒なので。

[109: 管理担当]

[No.105～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[110: 契約者さん6]

みなさん、損害保険はどうされましたか？
一番手厚い保険にされました？

[111: マンション検討中さん]

>>110 契約者さん6さん
うちは見積もりとって安かった他社にしました

[112: 契約者さん8]

>>111 マンション検討中さん

うちは自社の保険にしました

[113: 契約者さん2]

>>110 契約者さん6さん

そもそも、団体割引があるわりには、高くないですか？

[114: 契約者さん3]

>>110 契約者さん6さん
我が家も相見積もりとったネット損保にしました。建物と家具の保証額も下げて5年で15万程度です。皆様どうしてますか？

[115: 契約者さん1]

他社の見積もりを取った方が良いんですね。
まだ契約してなくて、催促されたんでどうしようか悩んでまして。

[116: 契約者さん3]

>>103 契約者さん5さん

契約者さん3に同意です、
安く仕上がったのは良いことですが、幹事会社への調整お願いします、入居初日から揉め事は避けたいですので。

[117: 契約者さん1]

>>116 契約者さん3さん

幹事の会社は誰が決めたのですか？一方的にアートになるなんておかしくないですか？
困るのは、勝手に枠を決めてるアートでしょ

[118: 契約者さん1]

>>117 契約者さん1さん

追記すると、渋谷での説明会のときに、アートさんと話しましたが
何も言われませんでした

[119: 契約者さん777]

全体的に落ち着いていて好印象です。都心にありながらゆっくりした時間を過ごせそうで、とても気に入りました。入居が今から楽しみです。

[120: 契約者さん7]

二重エントランスになってるのセキュリティ面では良いけど、毎回２回インターホン出ないといけないのは面倒だなと思いました。

[121: 契約者さん5]

>>117 契約者さん1さん
新築マンションへの引越しでは、他社を使う場合でも幹事会社に引越日を連絡するのがルールです。お気持ちはよくわかりますし、私も足元見てくるアートは今後使わないでおこうと思いますが、あのマンション前の道の狭さを考えた上で、どうかご理解対応ください。

[122: 購入者]

みなさんお引越しのご挨拶はご近所にされますか？お引越し日がそれぞれですしただの不在かまだ引っ越しされてないか判断するのが難しいですよね。
上下左右のお部屋にはご挨拶しようと思いますがフロア全体にするべきかどうかも悩んでおります。

[123: 契約者さん1]

>>121 契約者さん5さん

サブエントランス経由で入れば何とかなりそうでした

[124: 契約者さん8]

>>118 契約者さん1さん
駐車スペースや養生について話されましたか？
駐車スペースは限られていますし、アートが想定する導線以外を使うと別途養生が必要になると思うのですが。
うちも他の業者を使いますが、その辺りのトラブルが心配なのでアート指定の日時でやります。
管理人もいると思うので、最悪運び込めなかったり、建物を傷つけて引越代の節約以上の補修費を払うリスクは覚悟して下さい。

[125: 契約者さん5]

>>124 契約者さん8さん

引越し業者なら養生して当たり前でしょ
アートは信用できんから使えない

[126: 契約者さん6]

>>125 契約者さん5さん
アートの印象が良くないのは同意。
だが、駐車スペースがバッティングしたらマジでどうするんだ？

[127: 契約者さん6]

>>126 契約者さん6さん

どちらも優先権がないので、その場で交渉でしょうね
アートに優先権があるとは、どこにも明記されてないですよ

[128: 契約者さん2]

>>127 契約者さん6さん
正直、あなたみたいな人いるとどうしょうもないのでしょうね。

[129: 契約者さん3]

>>128 契約者さん2さん

私も同じ意見です。権利はどこかに明記されていて、権利に基づいて主張されるものです。根拠のない権利を主張する方をマヌケといいます。義務教育から受け直しましょう

[130: 契約者さん6]

>>129 契約者さん3さん
今回は、アートの優先権はどこにも明記されてないですよね。あとは、自明です。

[131: 契約者さん5]

>>127 契約者さん6さん
交渉って、うちが先に停めたんだから文句言うな、って言って割当日時を守った人をどかすことですか？

[132: 契約者さん7]

>>131 契約者さん5さん

割当て日時の根拠は何でしょうか。優先権は保証されないはずですよ。アートが一方的に決めたものです

[133: 契約者さん1]

>>128 契約者さん2さん
自分さえ良ければ誰に迷惑がかかっても気にならないんでしょうね。なんか残念。

[134: 契約者さん5]

>>133 契約者さん1さん

自身の価値観を押し付けられるのは困りますね。
民度を疑います

[135: 契約者さん4]

>>132 契約者さん7さん
自分が譲るパターンを想定してますか？
譲ったら困りません？
せっかく公平な調整機能があるんだから、みんなで利用しましょうよ。

[136: 契約者さん2]

>>135 契約者さん4さん

話し合いの結果、お互いが納得できるのであれば、どちらが譲るかは大きな問題ではありません。

[137: 契約者さん1]

>>136 契約者さん2さん

136です。先程、旦那にも相談しましたが、忖度する必要はないとのこと。
駐車スペースがないのなら、有料の駐車スペースがあるので費用は折半して譲り合えば良いとのこと

[138: 契約者さん4]

引越について一言コメントさせて頂きます。
引越業者は好きなところで結構です、これは自由。
タイムスケジュールを守らないのは自分勝手であり非常識と言わざる得ません。「誰が決めたんだと」ありますが、売主がアートを幹事会社として決めたといえばご理解頂けますか？
ここにコメントしている我々は登記完了前はただの契約者にすぎませんから。
ご希望の日時に添えなかったのは私も含め多くの方が同じです。どうか割当てのスケジュール通りでお願いできますか。
この件で入居前から歪み合うのはやめにしましょう。

[139: 契約者さん4]

>>137 契約者さん1さん
敷地内に停めるか外に停めるかで、引越し費用そのものも変わってきますよ。
トラブルになる未来しか見えません。

[140: 契約者さん7]

>>137 契約者さん1さん

忖度じゃなくてスケジュールくらい守れよ、ゴキブリじゃあるまいし。割り当てられた時間を使え

[141: 契約者さん]

>>137 契約者さん1さん
忖度の意味分かってる？あんたの行動は、モラルのないただの非常識。

[142: 管理担当]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[143: 契約者さん5]

>>140 契約者さん7さん

同じ居住者のことをゴキブリ呼ばわりする怖いご近所さんがいますね～

[144: 契約者さん2]

>>141 契約者さん

どちらの言い分も理にかなっていますので、痛み分けにしましょうよ。仲良くしましょう

[145: 契約者さん5]

>>137 契約者さん1さん

こんな常識の通用しないヤベェやつと同じマンションと思うとやはり値付けミスったと思いますよね。全部億超えにしてくれたらこんな変なやつはいなかっただろうに

[146: 契約者さん5]

>>145 契約者さん5さん

なんか民度が低いですね。
地方からの土民がいくらかいるのかしら。
良いマンションだと思いますので、入居が楽しみですね
息子がスクーターを来年買うのですが、今のうちに停める場所を確保しておくか迷いますね

[147: 契約者さん]

>>145 契約者さん5さん
まったくですな。

[148: 契約者さん3]

>>145 契約者さん5さん

販売額の問題なのか？

[149: 契約者さん4]

なんか急に怪しいのが湧いてきたな。変なのに見つかるヒートマップとかあるのかな。