サンリヤン岐阜グランコンドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンリヤン岐阜グランコンドについての情報を希望しています。
公式URL：https://sunriant-gifu.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154906

所在地：岐阜県岐阜市福住町2丁目6番、8番（地番）
交通：JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩約8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.04平米～121.90平米
売主：西日本鉄道株式会社
売主：積水化学工業株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：172戸
構造・規模：RC造／地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：155台
駐輪場：215台
バイク置場：3台

建物竣工予定：2025年10月（予定）
引渡可能年月：2025年11月（予定）
販売予定時期：2024年 3月下旬

バルコニー面積：9.27平米～18.90平米
サービスバルコニー面積：1.27平米～2.97平米
敷地面積：3,414.19 平米 (1,032.79坪)
建築面積：1,337.43 平米 (404.57 坪)

GIFT the CONDO　Condominium Residence
新しい岐阜へ、コンドミニアムレジデンスを。

コンドミニアムの非日常を、都市生活の日常に。
CONDO STYLE という発想。

暮らしの価値が大きく変わりはじめた現代。
個性の豊かさとともに、癒しに満たされたライフスタイルが求められている。
都市の歓びはそのままに、それぞれが自分らしくやすらげる住まい。
この理想を追求したレジデンスが、今誕生する。
恵まれた地で、特別な時間を過ごすコンドミニアム。
非日常の環境にありながらも、生活設備が整い、
日常の暮らしを味わえるコンドミニアムのスタイルを
都市の真ん中で叶える「CONDO STYLE」という発想。
岐阜から、このレジデンスから、新しい都市のライフスタイルがはじまる。

JR「岐阜」駅徒歩8分 新しいライフスタイルをあなたへ。

- 大規模172邸ならではの多彩なコモンスペース
- コンドミニアムの感性を映した洗練のデザイン
- ハイルーフ車対応 敷地内駐車場90%確保
- 全邸南向き 2LDK～4LDKの16プラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5: 名無しさん]

>>4 マンション検討中さん

かなり攻めてきてるのは間違いない！
が、金持ちの老夫婦が逃げそうなネーミング…

[6: 匿名さん]

「サンリヤン岐阜グランコンド」全体物件概要
所在地 岐阜県岐阜市福住町2丁目6番、8番（地番）
交通 JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩約8分
総戸数 172戸
構造・規模 RC造／地上15階建
敷地面積 3,414.19 ㎡ (1,032.79坪)
建築面積 1,337.43 ㎡ (404.57 坪)
用途地域 商業地域
建築確認番号 第BCJ22大建確104（2023年3月22日）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
建物竣工予定 2025年10月（予定）
引渡可能年月 2025年11月（予定）
駐車場 155台（月額使用料：未定）
駐輪場 215台（月額使用料：未定）
バイク置場 3台（月額使用料：未定）
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
売主 西日本鉄道株式会社
〒812-0011福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号 博多センタービル
国土交通大臣（2）第8543号
（一社）不動産協会会員、（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
積水化学工業株式会社
〒105-8566 東京都港区虎ノ門2丁目10番4号

[7: 通りがかりさん]

朝日大学病院、スギ薬局、コメダ珈琲、郵便局近いです。周囲もマンションが多いです。
基本静かだけど、↑の病院が救急指定なので救急車のサイレンは割と頻繁に聞こえるでしょう。病院が近くて安心♪と思えるなら多分苦にならないと思います。

[8: マンション検討中さん]

業者書き込みを禁止します

[9: 匿名さん]

>>7 通りがかりさん
いいですね。

[10: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん

ｗｗｗ

[11: 評判気になるさん]

ものすごく高くなるって噂、本当ですかねえ。

[12: 匿名さん]

>>ものすごく高くなるって噂、本当ですかねえ。

ものすごくとは、具体的にどれくらいなのでしょうか。
坪単価４００、５００いくという感じですか？
マンション価格はどこも高くなっているので、どこかで妥協しなければいけないですが
あまりにも高くなってしまうと、検討できないですよね。

[13: マンション検討中さん]

資料請求しましたが、一度も連絡が来ません。相手にされていないのでしょうか…。

[14: 名無しさん]

>>11 評判気になるさん

予定価格でましたね。

3200万円台～1億500万円台(100万円単位)(予定)
予定最多価格帯　4500万台

[15: 評判気になるさん]

>>14 名無しさん

専有面積照らし合わせてみると
60.04平米～121.90平米
3200万円台～1億500万円台

岐阜ではタワマン以外で初の億超え(多分)
ファミリールームサイズ(80～)は
5000万円以上？

[16: 匿名さん]

>>岐阜ではタワマン以外で初の億超え
岐阜で億超えマンションってすごいと思います。

岐阜駅から徒歩圏内というのが何よりすごい気が…
名鉄もJRも使えて、しかも、名古屋市内の僻地よりも名古屋駅に近いという好立地。
名古屋駅や金山駅通勤の人も、ここ選ぶ人が多いかもしれません。駅前は便利だし

[17: 匿名さん]

岐阜の人は戸建派の人が多いから名古屋の人に売らないとな

[18: 坪単価比較中さん]

サンリヤンって名前が受けなさそう

[19: マンション検討中さん]

3200万円台～6900万円台
管理費（月額）
7750円～1万1820円／月
修繕積立金（月額）
6000円～9160円

この管理費や修繕積立金の費用は、大丈夫でしょうか。
将来的に足りなくなったり、大幅に値上げされることはないのかな？

[20: 匿名さん]

サンリヤン、覚えにくいですね。。。

来場キャンペーンで、西鉄グランドホテルオリジナルの商品がもらえるようです。
西鉄グランドホテルって有名なんですね？実は知らなかったです。岐阜では一般的。。。？？

[21: 匿名さん]

管理費も高くなってますから、他と比べて安いような気もしますね。
コンシェルジュもいて、共用施設もけっこうあって、駐車場は機械式もある(？)、植栽や清掃、セキュリティ等々考えると足りない感じもしてきます。

修繕積立金は、たぶん値上がりしていく計画があるだろうから、事前に確認しておくと安心だと思います。

コンセプトのコンドミニアムスタイルというのが、なんかよくわかりませんでした。

[22: 匿名さん]

西鉄の公式によるとサンリヤンは太陽の「SUN」とフランス語で明るさを意味する「RIANT」を組み合わせた造語で、「光あふれる豊かな暮らし」をイメージして名付けられたそうですよ。
また今年はサンリヤンブランド誕生から30周年でもあるようです。

[23: 名無しさん]

サンリヤン、馴染みにくい変な語感。
東南アジアか朝鮮半島の都市名かと思いました。

[24: 匿名さん]

サンリヤン
西鉄のマンションブランド「SUNRIANT（サンリヤン）」は、太陽の「SUN」とフランス語で明るさを意味する「RIANT」を組み合わせた造語で、「光あふれる豊かな暮らし」をイメージして名付けられました。

https://www.nishitetsu-sumai.com/brand/

だそうです。フランス語らしい！