アルフィーネ志免中央ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルフィーネ志免中央についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.alfine-shime.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155263

所在地：福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目590-1（地番）
交通：西鉄バス「下志免」バス停徒歩1分（約80ｍ）
間取：3LDK（12戸）、4LDK（12戸）
面積：68.46平米～86.77平米
売主：株式会社アルシスホーム
施工会社：株式会社アルシスホーム
設計・監理：株式会社アルシスホーム一級建築士事務所
管理会社：未定

総戸数：24戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造7階建て
用途地域：第一種住居地域、第二種住居地域
その他地域・地区：法第22条区域、第一種20ｍ高度地区
地目：宅地
駐車場：敷地内30台（内来客者用：3台）
自転車置場：48台（内スライド式：14台）
バイク置場：3台

竣工予定：2024年12月下旬
入居予定：2025年 2月中旬
一般販売予定時期：2023年12月上旬

バルコニー面積：14.40平米～35.45平米
サービスバルコニー面積：2.13平米
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：1,381.33平米
建築面積：494,08平米
延床面積：2,415.35平米

こころ育つ街、志免

徒歩1分と3分に緑の公園、小学校は徒歩4分。
ふだんの買い物は徒歩圏内、大型ショッピングモールも身近です。
志免町役場をはじめ町民体育館・図書館など公共施設も気軽に行ける距離に集まっています。
交通は徒歩2分のバス停から博多駅に一直線。
暮らしに必要な機能がバランスよく整った街、志免。
町名に入った「心」が、これからもゆたかに育つ街です。

- 西鉄バス「下志免」バス停 徒歩2分　イオンモール福岡 徒歩13分
- 志免町立志免中央小学校 徒歩4分　中の坪公園 徒歩3分
- 3LDK/4LDK ライフスタイルに合わせてお選びいただける4つのプラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

新築マンションですか？チェックしてみます。

2025年3月入居開始できるということで、来年の新学期に向けて、購入、引っ越しできそうですね。
子どもがいるので、学期末で引っ越しできると新学年を気持ちよく迎えることができそうだと思いました。
小学校が徒歩4分なのはいいなあ。

[2: 匿名さん]

竣工が思ったよりも早かったです

竣工予定令和7年1月上旬

発売はと思ったら先着順で受け付けているみたいでした。

販売価格 4,080万円～4,660万円
最多販売価格 　4,200万円台（2戸）
管理費 11,900円～12,500円（月額）
修繕積立金 6,500円～6,900円（月額）
修繕積立基金 575,900円～607,300円（引渡時一括）
一般販売予定時期 先着順受付中
更新日 令和6年12月14日

[3: 匿名さん]

子供がいると引っ越しの時期は確かに気になるかなー
新学期・新入学までに引っ越せるということは子供にとっても結構大事だっりしますよね
入学は特に入学のタイミングで引っ越せるというのはベストですが、３月入居開始だと丁度、引っ越しが忙しい時期になりますから
引っ越し費用が高くなるというのはデメリットなんですけどね

[4: 匿名さん]

キッチンはガス式とIHクッキングヒーターから選べるんですね。
そうなるとお風呂の暖房・乾燥は電気とガス、どちらになるんでしょう？
説明に衣類乾燥、浴室暖房、換気性能がアップ。電気代はダウンして～とあるので電気式でしょうか。