ザ・パークハウス 千代田六番町

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-6bancho/


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社： 東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

東京都千代田区六番町7番4（地番）

ＪＲ中央線「四ツ谷」駅（麹町口）徒歩5分 、ＪＲ総武中央線「市ケ谷」駅（ＪＲ出口）徒歩7分 、東京メトロ有楽町線「麹町」駅（2番出口）徒歩8分 ※6番出口（午前6時～午後11時利用可）徒歩5分

番町小学校目の前です。

住所:東京都世田谷区玉川一丁目1937-44（地番）
交通:東急電鉄東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
東急電鉄東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取り: 2LDK ～ 3LDK
面積:54.92 m2 ～ 76.86 m2

【物件概要を追記しました。2023/10/19 管理担当】

[161: 匿名さん]

この立地に不満がある人はまずいないのでは？値段は高いでしょうが、中古だともっと高くなる可能性もありますよ。

[162: マンション検討中さん]

買いたいか買いたくないか、皆さんいろんな意見があるかと思いますが、
買うことができる人があれこれ考えるのは有意義ですが
そもそも買えない人があれこれ論じるのは時間のムダですね。

[163: マンション検討中さん]

>>161 匿名さん
立地はここより上と言える物件は：
第一位：英国大使館（半蔵門2分＋千鳥ヶ淵）
第二位：三田ガーデンヒルズ（三田高台＋麻布十番）

三田小山は埋立地と古川なのでやや複雑、但し麻布十番1分は神
WTRは一般人向け物件もういません

そのほかは恐らくないんですよね、白金高輪プロジェクトはここより良いと言えないと思います。

[164: マンション検討中さん]

ここもし地権者さんいませんなら、必ずグランをつけて超豪華低層レジデンスになります。恐らく坪１５００以上からの世界。

値段見ると良いか良くないかどっちも言えませんが、当選したら買わない理由はお金がないだけです。四ツ谷5分、市ヶ谷も5分、南北線、中央線快速、丸の内線、都営新宿、有楽町、しかも番町

[165: マンション検討中さん]

>>163 マンション検討中さん
インド大使館を忘れたこと申し訳ございません。

[166: 評判気になるさん]

小学校前
細路地1面接道

[167: 検討板ユーザーさん]

地権者とディベロッパーのためのPJ

[168: 匿名さん]

この辺のピン立地に序列を付けても仕方ない。番町に地縁がある人はやはり番町アドレスにはこだわりたい。そういう人がターゲットでしょう。特に六番町は利便性も高い割に閑静な位置にあって、番町の中でも好む人は多いです。

[169: 検討板ユーザーさん]

番町御三家は一番町、三番町、そして六番町です。
なかでも六番町の良さは皆さんが書き込んでいる通りですが、小規模であることと圧倒的な利便性、そして街区全てが平坦(フラット)です。

[170: 名無しさん]

>>165

三番町の高台に住不が予定中のやつも有ります。恐らくグランドヒルズ

[171: 検討板ユーザーさん]

等価交換組に3分の2以上取られてるマンションなんて、買うわけない。

[172: マンション検討中さん]

規模感に対して全熱だったり、廊下の絨毯の質感、玄関の仕様（軒あり、鍵の出し入れ不要等）も素敵でした。コンシェルジュもおらず、管理費が抑えられている点もポイントでした。
地権者は元の不動産をお持ちの法人と稽古場の所有者の方で、複数の個人ではないとのこと。
この場合、不安になるようなことはあるのでしょうか。

すでにローンで購入する場合のモデルルーム訪問期限は過ぎており、どの部屋も倍率がある様です。抽選で当たります様に、、

[173: マンション検討中さん]

>>170 名無しさん
駅近いならワクワクします。

[174: 匿名さん]

全戸即日完売ですかね。やはりこの立地は強い。当たればラッキーでしょうね。

[175: マンション検討中さん]

>>172 マンション検討中さん
ローンを利用しなくても、第1期は赤坂行った方のみ抽選します。

こちらはローン利用しませんが先日三菱に電話を掛けたときギャラリーへ行くことが必要と伝いました。

[176: 口コミ知りたいさん]

>>174 匿名さん

1ldkは次期となるそうですが、その他住戸は即日完売が濃厚ですね。

[177: 匿名さん]

>>174 さん

1ldkは次期となるそうですが、その他住戸は即日完売が濃厚ですね。

[178: マンション掲示板さん]

>>175 マンション検討中さん

ローンの場合だと2月下旬までに訪問と事前審査申込が必要、キャッシュの方はもう少しタイミングに余裕があるそうです。

[179: 検討板ユーザーさん]

等価交換組に3分の2以上取られてるマンションなんて、買うわけない。

[180: マンション検討中さん]

>>178 マンション掲示板さん
恐らく日本の方と外国人は違うと思います。