ザ・パークハウス 千代田六番町

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-6bancho/


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社： 東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

東京都千代田区六番町7番4（地番）

ＪＲ中央線「四ツ谷」駅（麹町口）徒歩5分 、ＪＲ総武中央線「市ケ谷」駅（ＪＲ出口）徒歩7分 、東京メトロ有楽町線「麹町」駅（2番出口）徒歩8分 ※6番出口（午前6時～午後11時利用可）徒歩5分

番町小学校目の前です。

住所:東京都世田谷区玉川一丁目1937-44（地番）
交通:東急電鉄東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
東急電鉄東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取り: 2LDK ～ 3LDK
面積:54.92 m2 ～ 76.86 m2

【物件概要を追記しました。2023/10/19 管理担当】

[81: 匿名さん]

１００㎡越えの広々としたプランも揃っているし、７０㎡のくらいのプランもあるのでそれぞれ
世帯で選択できるのは良いですね。
玄関からの動線はIタイプ、Hタイプは二手に分かれていることからリビングを通らなくてもそのまま直接部屋に行けるというのは良いですが
家族だんらんということを考えるとそれぞれ個々のプライバシーを守るという生活になりそうですね。

[82: マンション比較中さん]

価格気になる７０平米で2.5億　１００平米で4億くらい？

[83: 名無しさん]

>>82 マンション比較中さん
良い線ですね。
番町中古相場見る限り、もうちょっと上かも。
小規模と等価交換を割引いて、その辺かな。。。
メリットデメリット考慮すると、ここより三井の定借の方が合理的かも。

[84: 匿名さん]

16戸と販売少なく、すぐ完売しそう。
82の予想とだいたい合っている。全熱換気、天井高2650mm以上、各階宅配ボックス。グランと同様レベルの専有部分。

[85: 名無しさん]

>>84 匿名さん
ということは、キッチンはジーマティック？
各戸ゴミ置き場？

[86: 名無しさん]

天カセは全部屋でっか？

天ぷらちゃいまっせっ！

[87: 検討板ユーザーさん]

>>86 名無しさん

当たり前でしょう、グランレベルですから。

[88: マンション掲示板さん]

天井高2650は、僕は頭がぶつかっちゃいます～
たしか、グランは2750-3000でしたよね。

[89: マンション検討中さん]

>>88 マンション掲示板さん
世界で一番背が高い人が251cm
日本で一番背が高い人は238cm
天井高2650で頭がぶつかっちゃうならギネス狙えますね。

[90: 匿名さん]

>>88 マンション掲示板さん
動物園からの住み替え希望ですか？
残念ながらこちらは人間用の居住施設です。

[91: マンション検討中さん]

>>83 名無しさん
このエリアで普通に購入しようとするとそうなっちゃいますよね。
とはいえ定借は長い目で見ると半ば賃貸みたいなものですからねぇ。

[92: マンコミュファンさん]

>>88 マンション掲示板さん

身長コンプレックスですか？

学歴コンプレックス。
貧乏コンプレックス。
コンプレックスだらけですね。

[93: マンション掲示板さん]

結局、さすがに番町物件なら、全室天カセだよね。
そこ大事なんだけれど。

[94: マンション検討中さん]

>>93 マンション掲示板さん
自分の購入予定の部屋は気になるけど、
他の部屋の設備までは気にしないかなぁ。

[95: 匿名さん]

立地が強すぎるな。番町の中でも六番町は閑静で好きな人多いと思う。

[96: 口コミ知りたいさん]

>>93 マンション掲示板さん
天カセ大事なのわかるし否定するわけじゃないんですけど、壁掛けと比べると頻繁に分解クリーニングお願いしないとすぐカビ臭くなりません？構造的な問題なのか知らないけど。全室は嫌だなと思うのは私だけ？

[97: 口コミ知りたいさん]

>>96 口コミ知りたいさん
最近のダイキンの天カセは、セルフクリーニング機能ついてますよ。全然臭くなりません。
この物件のエアコンがそれかどうかはわかりませんが。

天カセって壁付近が綺麗に見えることが利点なのですが、そもそも階高(天井高)が高いということの証明なんですよね。

[98: 匿名さん]

三菱地所だけに三菱電機製じゃないの？

空調設備はやはりダイキンなんですよ。

[99: eマンションさん]

>>83 名無しさん
番町もついに坪1300超えですか、、、
高くなりましたなぁ

[100: 匿名さん]

>>99 eマンションさん
近所だとパークコート千代田四番町の方が良いけど、今はもっと高いかな。