サンリヤン相模原カームヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンリヤン相模原カームヴィラについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/sagamiharacalmvilla/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154973

所在地：神奈川県相模原市中央区清新三丁目205番1(地番)
交通：JR横浜線「相模原」駅徒歩11分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：58.63m2～85.05m2
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ライバルはプレシス相模原レジデンス
皆さん盛り上げていきましょう

[2: 匿名さん]

最近マンションは60㎡程度の3LDKが多いのですが
70㎡超えると、ある程度の廊下もあり部屋も広い感じで使いやすそうかなと思います。
駅までの距離が11分と少し歩く距離があるので、価格が少しでも買いやすく設定されるといいのですが。
詳細はまだ先ですかね。

[3: 匿名さん]

駅徒歩11分だからこその広さって感じでしょうか。
価格も駅遠ならではの価格だと良いのですが・・・
価格出てました→3,800～7,500万円台とのことです。
広さは58.63m2～85.05m2。
最多価格帯で5,000万円台。

販売中の相模原駅徒歩6分の物件と比べると
4,998万円～6,198万円
63.57㎡～78.12㎡
広さと価格のバランス的にはあまり差が無いのかな？

[4: 匿名さん]

国道16号越えてしまうと、なんとなく心理的に駅までもう少し距離があるような感じがするのですが、
一応、徒歩11分っていうかんじで行けることにはなっているんですね。
距離としては1キロまで全然届かないくらいなので、身体的な負担感はあまりないカナとも思う。
信号待ち次第で、駅までの所要時間がかわりそう！

[5: マンション比較中さん]

16号沿いの信号、2分程待つんですね。こりゃ急いでるときに引っかかったら大変だ。
ステーションヴィラの方は営業さん冷たくて悲しかったなあ。

[6: 匿名さん]

信号があるなしによって所要時間も変わってきますからね
ですが、徒歩11分ならそれほど負担がなく行き来はできるのかなとは思いますが
近くはないでしょうね
あとは距離等含めた価格帯が見合っているかでの判断になるでしょう

[7: 匿名さん]

マンションの場合、最寄り駅からの所要時間が10分で区切られているイメージがあるのですが、たしか何かの理由があったような・・・10分と11分の違いが意外にあるのかもしれません。検索にひっかかかるかどうかだったかな？その点などなどを考慮して価格が低めになっていれば良いのですが。でも60㎡弱で4千万円弱なのは買いやすいほうかな？駅が近いほどその価格では買えないでしょうし。

[8: 匿名さん]

不動産の検索すると、確かに駅まで徒歩5分以内、10分以内となっているところがありますね。
サイトによって違いますが
そういうところが多いという印象。
将来的に賃貸に出したり、リセールしたりということを思うと
なるべく10分以内の方が人の目に留まりやすくてよい、みたいなところがあるのでしょう。

[9: 匿名さん]

１１分の距離ですが１０分居ないという表記するのはありなのでしょうか？
１０分も１１分も歩く距離としてはあまり変わらないかと思いますが、やはり検索にヒットする件数としては
大分違うんでしょうね。
実際に歩いたら信号ある、なしによって同じ１０分でもだいぶ違うので実際に自分で歩いてみて遠いか判断するのが良いと思います。

[10: マンション検討中さん]

この物件と16号を渡る手前にプレシス相模原レジデンスがありますがどっちが良いでしょうか？
広さと価格帯でどちらも一長一短だとは思うのですが、なにかご意見あれば聞きたいです

[11: 匿名さん]

>>不動産の検索すると、確かに駅まで徒歩5分以内、10分以内となっているところがあります
どこかで、成人男性が速足で歩く速度だと聞いたことがあります。

https://www.athome.co.jp/contents/words/term_59/

徒歩1分が80mに相当するものとして計算する（不動産の表示に関する公正競争規約規約第15条4号）

80m未満の端数が出たときは、切り上げて1分とする。例えば、道路距離が100mならば、徒歩所要時間は「2分」となる。

駅からすぐに物件があるときでも、「駅から徒歩0分」ではなく、「駅から徒歩1分」と表示しなければならない。

[12: 匿名さん]

ここは16号渡らなければならないのが正直デメリットではあるけど、
近隣に小中学校があるという点は
子育て世帯にとっては大きなメリットに成り得るかな、と思いました。
通学の距離が短いと、
事故に巻き込まれるリスクがその分、下がるので親としては安心です。

[13: 匿名さん]

サンリャン、どうよ？

[14: 匿名さん]

太陽のSUNとフランス語で明るさを意味するRIANTからできた言葉だそうです。「光あふれる豊かな暮らし」がコンセプトらしいです。東南、南西向きだから日中明るいでしょうね。

意味は素敵だけど、聞きなれない言葉だと違和感を感じることもありそうに思います。言葉の響きから別のイメージを感じたりというのもあるでしょう。

[15: 匿名さん]

第1期の成約特典出ていますね。
駐車場とバイク駐輪場の優先権があるとか。
第1期でそこまでしているって正直珍しい気がします。
スタートダッシュである程度まで販売してしまいたい、ということなんでしょうか。

[16: マンション検討中さん]

売れてる感じがしなかったです・・・

[17: 評判気になるさん]

>>16 マンション検討中さん

う、嘘でしょ？

[18: 匿名さん]

成約特典、いつのまにか第2期の特典になっています。6月末日まで有効とのこと。
駐車場優先権、バイク置き場先着順確保、さらにオプションまたは諸費用20万円分サービス。
第1期より特典増えました？

駅から11分という距離はあるけれど、価格が今どきとしては魅力的に思えるので、特典も付いたらお得感はあるかなと思います。
駐車場76台、バイク置場6台なので、車やバイクを所有している人には惹かれるものがあるのでは。他所に探すのって困難なので。

[19: マンコミュファンさん]

プレシス相模原レジデンスや
サンリヤン相模原カームヴィラと
歩いて数分しか変わらなそうなのにこの価格差で駐車場付はお得ですね

[20: マンコミュファンさん]

19ですが、違うところに書く内容を誤爆しました
失礼しました

[21: マンコミュファンさん]

運営さん、可能でしたら>>19の書き込みの削除をお願い致します。

[22: 匿名さん]

都心方面へのアクセスは一度町田で小田急線に乗り換えがあるので手間がかかります。
さらに所要時間も結構かかるし、小田急線の通勤ラッシュ時の混雑率はワースト５に入るくらい人がすごいです。
町田から乗り換えるとしたら、町田で急行を待たなけらばなりませんから、所要時間が増えるのが難点

[23: 匿名さん]

時間差とか在宅ができれば良いのでしょうけど、マンションが増えて更に通勤者が増えると思うと悩ましい限りです。
とはいえ、価格的に魅力が大きく、利便性も期待できそうなので、通勤時の事情などのリスクを考慮して、何を優先すべきかと足し算引き算をすると良いのかなと思いました。
いっそのこと早朝混まない時間帯に電車に乗って、職場の近くでカフェとかスポーツジムで時間をつぶすなんて素敵だと思うけど。

[24: 匿名さん]

都心へ向かう電車はどこもものすごく混んでいるので、ここだからというわけじゃないからなぁ。
確かに朝、混むのが嫌すぎて
ものすごく早朝に出社している人もいる。
会社によってはそれを出社時間にできたりもするけれど、
そうじゃない会社も多い…。なにか工夫しながらやっていくしかないのかなぁ。
もしくはもう覚悟を決めて混んでいる電車に乗っちゃうとか。

[25: マンション掲示板さん]

俺は遅め出社にして9時頃家出るから問題無いで！

[26: 匿名さん]

確かに珍しいと思います。
ほぼ売れた状態で、駐車場などの抽選があるよりも良いと思いますが
あとの購入者が不利というのもどうなのか。。。
早く完売させるということ目的なのでしょうかね。

[27: 匿名さん]

第2期で特典付き8月末日までに延長になったもよう。
バイク置き場はレアだけど、バイク所有者には重要だから見つけた人はラッキーかも。
先着順が9戸あるけど、それらも特典付きになるのかな？
1LDK+S(納戸)～の価格が、先着順の分と第2期1次の分ではかなりの価格差あり。
第2期分と特典ゲットできたらお得感あるかも？
どんな部屋かにもよるだろうけど。
間取りページを見て想像すると、エレベーターが食い込んでいて、低層階って感じかな。

[28: 匿名さん]

第2期特典、1か月延びてる…汗
駅まで距離があること、その割には物件価格がする、というところもあって
動きが鈍いのではないかと思います。
特典もお得かもしれないけど、想定よりも高い金額だった、という方が多かったのかもなぁ。

[29: マンコミュファンさん]

言うてライバルのプレシス相模原レジデンスさんと駅までの距離誤差みたいなもんやから
たまたま客の目に止まってないだけっしょ！

[30: 匿名さん]

28さんの投稿を見て　もしかして・・・と思ったら　やっぱりやってました(笑)
成約特典　9月末まで　内容もほぼ同じなのかもしれない　これらはどれか一つを選ぶのか　はたまた3つの特典が付くのかわからない(汗)
プランの違いだろうけど　先着順より低い価格のプランが販売になるみたい　先着順が売れるのは安いプランが売れた後かな・・・
69.72㎡で3900万円台～はお買い得に思えます　他のプランと何かが違うのだろうけど

[31: マンコミュファンさん]

昨日相模原駅で
看板持って案内してる人がいました
みなさんもう買いましたか？

[32: マンション掲示板さん]

>>31 マンコミュファンさん

最終1邸です。ずっと売れ残ってる場合どれくらい値引きされるのか気になります

[33: 匿名さん]

販売戸数 1戸
販売予定価格 5,698万円

販売戸数 9戸
販売価格 4,198万円～4,998万円

販売戸数 未定
販売予定価格 3,400万円台～7,400万円台※100万円単位

まだ販売中なんだと思いましたが。。。

[34: マンション検討中さん]

>>33
物件概要の販売戸数未定の二期一次の下の方に二期一次以降販売予定78戸とあるので、108-1-9-78で売約済みは20戸程ですね。
先は長そうですね。

[35: 匿名さん]

第2期成約特典やってます！内容は前と同じかな？
それより来場プレゼントが味覚の秋に気になる内容。オリジナルグルメチケットだとか。とろけるハンバーグのお店？？？
見学会にもコースがあるのですね。初心者向けとか。
え？来場キャンペーンというのもあるのね。ジャムとかのプレゼント。グルメと両方貰えるの？
そういうの気になってなかなか本題に入れません(汗)

先着順が9戸販売中で、その次は第2期1次で戸数は未定となっています。トータルで34さんが計算して下さった戸数が残っているのかな？

[36: 名無しさん]

>>35 匿名さん
相模原が誇る、とろけるハンバーグのチケットがもらえるんな？
めっちゃお得やん

[37: 匿名さん]

価格は最近のマンション価格としては、妥当なくらいなのでは？
間取りも割と悪くないと思います。収納箇所も結構広めに設計されています。
しいて言えば、もう少し駅に近ければなぁ～という感じですが
そうなれば、価格はもっと跳ね上がってしまいますよね。

[38: マンション検討中さん]

相模原駅自体は流石の政令指定都市ということで栄えていて住むに困ることはまずないですが、いかんせんJR横浜線オンリーゆえのアクセスの悪さが最大の欠点と思います
都心から遠い上にどのルートでも他路線乗り換え確実かつ乗り換えに少々歩くところが何とも・・・都心勤務者からすると駅近でギリギリって感じ、駅遠だと心折れますね
せめてターミナル駅であればと思いますが、その役割は橋本駅にとられています
京王＆JR相模原線が相模原駅を通らないと知った時の衝撃が忘れられません
頼みの綱の横浜線も、鈍行メインで横浜まで遠いというサプライズつき
という色々ツッコミどころ満載ゆえバリバリの地縁者メイン駅のイメージなので、はたして

[39: 匿名さん]

徒歩11分ならふつうの感覚の人も多いように思います。
問題は勤務先ですかね。
38さんの心折れるという感じが何かわかるような気がしました。

近隣に職場があれば駅まで徒歩11分もさほど苦ではないでしょうけど。
駐車場が76台あるのでもしかしたら一部の方々は車通勤されるかもしれませんし。
マンション探しをしているのは都内勤務者だけではないですものね。

[40: 匿名さん]

この辺りに実家がある人だったら、徒歩11分のマンションでもありなのかなと思うけれど
東京都心または横浜中心部まで通勤通学することを思うと、
なんとなく遠いなという印象が強くなるのは確かにそうかな…。
地縁がなくとも、周辺に勤めている人だったら、徒歩11分は耐えられるとは思う。
あとは価格面で大きな魅力がないとなぁ。

[41: 匿名さん]

第2期成約特典というものがあるのですね。
毎期ごとに何かお得な特典があるのでしょうか。
何も無いよりは嬉しいご配慮にも思えます。

ラウンジいい雰囲気だなと思いました。
なんとなくミニホテルのラウンジっぽい気もしますが。
特にこれからの季節には暖炉の炎のイメージ見ながら寛げそう。
暖かいほっこらした空間のように感じました。