シュロス府中武蔵野台シルクハウスってどうですか？

[マンション検討中さん]

シュロス府中武蔵野台シルクハウスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kowa-est.co.jp/schloss/fuchumusashinodai/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154909

所在地：東京都府中市白糸台3丁目14-2（地番）
交通：京王電鉄京王線「武蔵野台」駅まで徒歩10分
西武鉄道多摩川線「白糸台」駅まで徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.16㎡～71.19㎡
売主：興和地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[40: 近隣住民]

>>39 通りがかりさん

ヨーカドーも計画が決まってからしばらくの間はいろいろ話が聞こえていたんですけどね

三井の方もまだ、提案段階で承認されていないという話も聞こえてきます。
先は長そうです。気長に待ちましょう！

[41: 匿名さん]

現時点での買い物環境が弱い点が懸念事項です。
マンションの近くにミニストップとウエルシアがありますが、自炊する人には物足りないでしょうし一番近いスーパーのオリンピックとコープはどちらも徒歩10分以上かかるので自転車が必要になりそう。

[42: 通りがかりさん]

地元民です。
１番近いのは、飛田給のマルエツかも
しれません。
マルエツに行く手前には、サンドラッグも
ありますよ。

[43: 匿名さん]

公式サイトの地図でマルエツを確認しました！
教えて下さってありがとうございます。
駅からマンションに向かう道沿いにまいばすけっと、100円ローソン、マルエツ、サンドラッグが並んでいるので会社の帰り道に買い物をすれば効率がいいかもしれませんね。

[44: マンコミュファンさん]

元地元民です。
コメダのローソンは普通のローソンですが、榊原記念病院の先にあるローソン（徒歩より自転車オススメ）は、野菜なども豊富に売っていますよ。
パンや加工食品（冷凍もの、乾物系）は、ウェルシアでもかなりスペース取られて売ってたはず。
一カ所で揃えるならスーパーが最強ですが、自分は散歩がてらローソンとかウェルシアも行ってました。
利便性よい土地ではないですが、何もないわけではなく、ちょこちょこあるのでそんなに困ることはないと思います。

[45: 匿名さん]

なにげにウェルシア、いいですよね？
普通に日配品と言われるものだったら、一通りそろっているんじゃないでしょうか。
生鮮食品が賄えるところが確かにいいけど、
なんか買い忘れちゃったみたいなときに
ちょっとした日配品が買えるところはあると便利。

[46: 通りがかりさん]

ウエルシアは、コンビニ以上、
スーパー未満ですが、処方箋の薬も
もらえるし、深夜までやっています。

何よりマンションから近いので、
便利ですね。

[47: 匿名さん]

確かに処方箋のとりあつかいありますよね。
病院の近くの薬局でもらうことも多いですが、
マニアックな薬じゃなければ、あそこでもいいのか。
処方を頼みながら買い物できるし。
子どもが病気の時、あちこち正直立ち寄れないですから。。。

[48: 匿名さん]

この辺りだといわゆるロードサイド型のお店もあるので、買い物とか外食はあまり困ることはないかな…

救急車とかよりも気になることがあるとすれば
味スタでイベントがあった時、この辺りにどれくらい影響があるのか、です。
電車でアクセスする人たちはおそらく関係ないんですが、
車の渋滞がどうなってしまうのかなと。

[49: 通りがかりさん]

ウエルシアも含めて、マンション周辺は、
榊原祈念病院をはじめ、大小、病院が
非常に充実しています。

そのため、ウエルシアでもマニアックな薬
など、たいていの薬は揃っているし、種類
にもよりますが、今まで、薬がないとか、
取り寄せだと言われたことはないです。

病院(歯医者含む)が多いこともあり、
それに付随してドラッグストア、
美容院、整体もやけに多いですね。

[50: ご近所さん]

>>48 匿名さん
渋滞はあまり気になったことはありませんが、飛田給駅の混雑はすごいですね。
あと、飛田給駅前のマクドナルドとセブンイレブンも混雑が激しいです。
また、踏切近くの喫煙コーナーもすさまじいです。

[51: 通りがかりさん]

近隣住民ですが、収容人数に比べて、
車で来る人が少ないせいか、車の混雑は、
さほど気にならないですね。

強いていえば、スタジアム西側の
スタジアム通りは、横断歩道の歩行者が、
完全に横断しきるまで、右折や左折ができず
渋滞が発生しますが、大したことはないです。

[52: 匿名さん]

竣工から約8ヶ月くらいになるのかな？
竣工後販売ということで第2期4次の予告が出ていますが、
3次までの販売分は完売しているということになりますか。
それは売れ行きが好調と言っていいことなのかな。
実際に見て納得して購入する人が多いということでしょうから、
良い物件なのかもなと想像します。
けして安くもないですしアクセスも駅まで徒歩10分。
それでも価値が認められているということかなと思います。

[53: 通りがかりさん]

飛田給、武蔵野台、多磨、白糸台駅が
徒歩圏内にあり、稲城、調布、府中ハーフ
インター、調布飛行場が近く、交通の要衝
ともいえる場所ですが、駅力のなさは絶望的です。

さらに、小学校や中学校もかなり距離があります。
にもかかわらず、売れているデータがあるのだと
すれば、5年待てば、三井系の何らかの
大型商業施設ができるかもしれないという
期待値が大きいのでしょうね。

[54: 検討板ユーザーさん]

>>53 通りがかりさん
とはいえ、外語大付近のあの敷地までって、地味に距離あるんですよね、、、

[55: ご近所さん]

>>53 通りがかりさん
調布飛行場を入れてくるとは！　伊豆諸島にしかいけないのに

また、多磨駅を徒歩圏にいれるのなら、西調布駅や多磨霊園駅だって徒歩圏では？

そこまでを徒歩圏と言っているのに　二中は、「かなり距離がある」んですか。私とはだいぶ感覚が違うので驚きました

[56: 通りがかりさん]

大人の足と子供の足、
コンパスが違いますからね。

[57: 通りがかりさん]

マンションから二中まで、
Googleマップによると、
大人の足で15分と表示されます。

甲州街道の信号待ちや
ドアツードアを加味すると、
さらにかかります。

15分なら、十分に徒歩圏ですが、
私は、子供の通学には、少し距離があるなと
感じました。

[58: 通りがかりさん]

検索したところ、
マンションから多磨霊園駅は徒歩20分
西調布駅は徒歩25分でした。

[59: eマンションさん]

>>57 通りがかりさん

このマンションはたしか六中校区。通学距離はあまり変わらないが

[60: ご近所さん]

>>59 eマンションさん

55です。
甲州街道の南側は六中でしたか。失礼しました。
六中だと、坂もあって確かに遠いですね。

[61: 通りがかりさん]

当マンションから六中までの
検索結果は、二中よりもさらに遠くなり、
徒歩20分でした。

近いか遠いかは、人それぞれかも
しれませんが、お世辞にも近いとは
いえないですね。

[62: 匿名さん]

ホームページ見たけど微妙過ぎだな。
最寄り駅まで徒歩何分かも書いてねーし。
一番大事な情報だろ。

[63: 匿名さん]

まぁ武蔵野台駅徒歩10分（実際は15分）なら書かない方がマシという判断なんだろうな。

[64: 買い替え検討中さん]

チュロスかてｗｗ

[65: 買い替え検討中さん]

自転車１５分で調布、府中行けますってのは押してる雰囲気

[66: 通りがかりさん]

地元民ですが、車通りや信号もあるのに
自転車15分で、府中、調布っていうのは
無理な話、盛りすぎですね。

信号待ちなしで、競輪選手が走るなら
可能かもしれませんが、
現実的な数字ではないです。

[67: 口コミ知りたいさん]

マンション起点に調布なら10分で着くと思います
府中も15分あれば余裕だと思いますよ
甲州街道ひたすら走ったらそりゃ現実的じゃないですけど、地元の方なら信号の干渉をほとんど受けない道とかご存知ないですか？

[68: ご近所さん]

>>67 口コミ知りたいさん
府中駅には、東府中までは品川道、そこからは京王線と旧甲州街道の間の道ですかね。
調布駅には、京王線の北側の道かな？

白糸台3丁目の自宅から、どちらもたまに歩きますが、どちらも50分位だったと思います。

[69: 匿名さん]

最近マンション名が長いマンションが増えていませんか。
ここもマンション名が結構長いので、記入するのがちょっと手間になりそう。

駅までの距離ですが、そこまで遠くないところが良いと思います。複数路線が利用できるので
行く場所が違ったときや何かあったときは迂回ルートを確保できるので安心です。

[70: 通りがかりさん]

>>61 通りがかりさん

途中の坂もきつい坂なので歩いてみた方がいいです。
高低差は京王線のアンダーパスが作れるくらいあります。

[71: 通りがかりさん]

府中駅や調布駅まで歩く健脚な方もおられるようですが、雨の日や雪の日、40℃に迫る猛暑日などに、坂道ありの毎日20分の通学はなかなか辛いものがあります。

ちゅうバスについても、2年後を目処に、府中駅と武蔵野台駅と多磨駅を結ぶ現在のコースを見直し、武蔵野台から白糸台地域を循環させるだけのミニ路線に変更される改悪案が市から提示されています。

この案が通った場合、府中駅から当マンションまで、もしくは多磨駅や三井系商業施設から当マンションまでのちゅうバスのルートが絶たれてしまうことになりますので、ご注意ください。

[72: 匿名さん]

ひと昔前だったら、夏の暑い時期でも２０分の距離の登下校だったら中学生くらいになれば余裕で登校できましたが、
昨今の暑さの猛暑のことを考えると、この暑さで登下校２０分歩かせるというのは、心配な面もありますね。
学校についてしまえば冷暖房は効いているんでしょうけど、部活などをやるということになれば夏休み中も
ほぼ毎日通うことになります。それを考えると歩き以外の登下校を許可してくれていると安心できますね

[73: 通りがかりさん]

今日は、府中で一番規模の大きな
競馬場の花火大会ですね。
このマンションから花火は見えますか?

[74: ご近所さん]

>>73 通りがかりさん

南側では見えたでしょうが、北側ではアデニウムがあってダメだったでしょう。
おそらく8/2の競艇場の花火も同じではないかしら？

9/21の調布の花火は、グランドハイツやライオンズが邪魔で難しそうですね。

味スタのイベントでの花火や外語大の学祭の花火は上の方の階では、良く見えることでしょう！

[75: 匿名さん]

花火大会、全部だめかなぁと思っていたんですが、確かに味スタで花火が揚がることがあったら確かに見えるカモ。
外大の学祭で花火が揚がるのは恥ずかしながら知りませんでした。
スケジュール確認しておいて、見ることが出来たら子供も喜びそう。
家から花火が見えるのは嬉しいオマケだなって思います。

[76: 通りがかりさん]

外語大の花火大会は、学園祭の最終日。
5分くらいのほんの一瞬ですが、
至近距離なので見えたら大迫力ですね。

サイズ感は小さくなりますが、部屋によっては
西武園ゆうえんち、昭和記念公園、
武蔵境教習所の花火も見えるかもしれません。
神宮や隅田川は、方学的には良さげですが、
さすがに厳しいでしょうね。

[77: 匿名さん]

>>76 通りがかりさん

アデニウムの知人によると、隅田川の花火は、とってもちいさいけれど、見えるそうです。
東京タワーからスカイツリーの間が、ちょうど障害物がなくて、見えたとのこと。

あと、この辺りからは、場所によっては、二子玉川？の花火も見えるそう

[78: 匿名さん]

この辺りから、思いがけない地域の花火大会も見えるものなんですね。
上の方の階だったら、特にいろいろと見えて楽しそう。
もちろん花火目当てで買うわけじゃないですが、
見えるとテンションあがるだろうなぁ。
花火大会現地で見る迫力ってありますが、最近だとほんと暑すぎて困っちゃうので
家からのんびり見えるのはよい。

[79: 匿名さん]

花火大会、行きたい思いはあっても猛暑に立ち向かう元気がないと行けません（涙）なので、住まいから見えたらいいなと思います。宿をとって見に行くことを考えてもだいたい予約を取るのが困難ですし。マンションに屋上があって花火見物ができたらなお良いのですが。ここは屋上とかどうなのでしょう？花火の見える住まい、些細なことではあるけど75さんのお言葉をお借りするとまさに「嬉しいオマケ」ではあるなと思います。

[80: 匿名さん]

なんか、花火大会自体を現地でみるハードルが上がっている気がします。
なんであそこまで混んでいるんだろう？

ここは1階住戸は大型犬の飼育もできるんですね。
エレベーターに乗らなくて済むからなのでしょう。
大きいワンコもいいなと思っている方は、1階という選択肢も出てくるのか。

[81: 評判気になるさん]

自宅から花火が見えるマンションに住んでいますが、よほど現地に近いとかでなければ、小さく見えるだけなのであまり感動とか特別感も少ないです。
家で見るのと間近で見るのとではやはり全然違うな～と思います。

[82: 匿名さん]

年に一回といえどやはり花火は夏を感じるし良いものですよね。かといって、混雑する現地まで見に行く元気はない・・・
そう考えると家から眺められるのは良いなと思えます。バルコニー側から見れたら最高ですね。

小さい花火でも見れたら感動するなー。夏だなーというのが感じられると思います。

[83: 通りがかりさん]

先日、調布の花火大会が終わりましたね。
次は、マンションから最も至近距離の
外語大の文化祭の打ち上げ花火でしょうか。
見られたらラッキーですね。

[84: 匿名さん]

花火大会の話題が結構上がっていますね。
年に一度であっても、自宅近くから見ることができるのは幸せかなと思います。
実際には、上階でないとみることは厳しいかもしれませんが
それも含めて購入検討される方は多いのでしょうか。

子育て世帯としては、小学校や中学校の情報もいただけると
今後の参考させていただけるので嬉しいのですが。

[85: 匿名さん]

駅からは少し離れていますが、非媚の生活としては住みやすそうな感じですね。
もし、お近くにお住まいの方がいらっしゃったら
スーパーなどのお買い物情報や子育てに関する情報いただけるとありがたいです。

[86: ご近所さん]

>>85 匿名さん
坂を下って押立にいけば、生協＋ドラッグストア＋百均＋コンビニ＋郵便局がまとめてあるので、便利です。

質問の趣旨からはずれるとは思いますが、団子のみよし、モルゲンベカライ、（ちょっと遠くなりますが）しのぱんは欠かせないですね。

[87: 匿名さん]

総額1000万円プレゼントってすごいですね。
何かあると思ったら、1人あたりは50万円分のオプション・諸費用値引きみたいでした。ということは50万円×20人？100万×10人とかの方が「値引きしてもらった！！」って感じになるのかと思いましたが。

総戸数 68戸
先着順も10戸余っているみたいですもんね・・・

[88: 匿名さん]

もう竣工して１年。
まだ販売している物件があったのですね。
立地の割には価格が少し高めの設定なのかもしれません。

駅までの距離を考えると、
年を重ねた時には住むのが厳しい立地かなぁ。

[89: ご近所さん]

>>85 匿名さん

日々のお買い物ですが、武蔵野台駅前にはオリンピックがありますし、飛田給駅方面にはマルエツやサンドラッグがあります。
多磨駅方面にはウエルシアもありますし、意外と便利ですよ。

京王と西武の2路線も絶妙に便利です。
京王は各駅停車ですし、西武は割と空いてるので中央線に乗り換えれば、どちらも都心までのんびりおでかけできます。
まとまった買い物は府中で済ませられるので、華やかではないですが子育て世帯には穴場の立地かと。

調布インターや府中インターも近いので車が使えるとちょっとした旅行のアクセスもバッチリです。