シュロス府中武蔵野台シルクハウスってどうですか？

[マンション検討中さん]

シュロス府中武蔵野台シルクハウスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kowa-est.co.jp/schloss/fuchumusashinodai/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154909

所在地：東京都府中市白糸台3丁目14-2（地番）
交通：京王電鉄京王線「武蔵野台」駅まで徒歩10分
西武鉄道多摩川線「白糸台」駅まで徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.16㎡～71.19㎡
売主：興和地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[24: 通りがかりさん]

>>23 マンション検討中さん

地元民です。

2029年オープンの五階建て(4,5階は駐車場)という計画になったようです。
ヨーカドーの計画も遅れまくりだったので、こちらも期待しないでおこうかと思ってますも

[25: 匿名さん]

2029年オープン、、、5年後ですか。
三井が取得しているとなれば否が応でもららぽーとやアウトレットパークを期待してしまいますが、地元の方のお話しの通り計画遅延を念頭に置いて気長に待つのがよさそうですね！

[26: 口コミ知りたいさん]

ヨーカドーもこの土地手放してる感じがする。ショッピングモールよりもインター近いから物流センターが出来そう。

[27: 通りがかりさん]

武蔵野台もよいところですが、お茶できるところがコメダくらいしかないんですよね。

飛田給には、ファミレス含め何軒かあるのですが

[28: 通りがかりさん]

地元民です
武蔵野台は、以前はマクドナルド、
モスバーガー、駅ナカにカフェが
あったり、ジェノワーズという
イートインもあるケーキ屋さんなども
ありましたが、みんななくなってしまい
ました。

[29: 通りがかりさん]

ただ、当分できそうにないアリオや
ららぽーとはさておき、このマンションは、
飛田給も近いので、カフェといえるかは、
微妙ですが、バーミヤンやロイヤルホスト、
それにマクドナルドが使えます。

カフェにこだわるなら、府中か調布か
武蔵境まででる感じでしょうね。
京王線、西武線、ちゅうばす、路線バス、
交通手段も東西南北とも充実しています。

[30: 通りががりさん]

>>29 通りがかりさん
27です。

乗り物に乗って行くのなら、どこの街でもよいわけですが、散歩や買い物のついでにお茶をというのが、武蔵野台ではNGな訳です。

飛田給には北口にオルソンのケーキが食べられる店がありますし、南口にも小さな喫茶がありますね。

[31: マンション検討中さん]

武蔵野台の南側より坂もないし利便性はいい気がするが、それにしても相場より販売価格が高いのだろうか。

[32: 通りがかりさん]

物価高も相まって、数年前より
不動産価格が、全体的にあがっています。
待ったからと言って、下がる保証もないので、
判断が難しいところです。

24日と25日にアリオ？計画がある土地に
ついて、味スタで住民説明会があるので、
これから少しずつ情報が出てきそうですね。

[33: マンション掲示板さん]

>>32 通りがかりさん
三井不動産の開発はららぽーと系のようですね、
まだララテラスなのかガーデンなのかは未定のようですが。
開業は5年後楽しみです！

[34: 通りがかりさん]

>>33 マンション掲示板さん
これまでと比べれば、情報が小出しに
出てきている分、何らかの大規模な
商業施設ができる可能性は現実味を
帯びてきていると思います。

2029年(5年後)はっきり時期も
示しているので、期待できそうですね。

[35: 匿名さん]

三井不動産だからこそ、ららぽーと系なんでしょうね。
アリオは最近のイトーヨーカドーの動向からして、なくなってしまったのか
はたまた最初から三井系でやる予定だったのかどちらなのかはわからないけれど。
いずれにしても、買い物がものすごく便利になることは間違いないようです。

[36: 通りがかりさん]

大型商業施設の着工をするのは3年半後、
開業は5年後。

これまで長年やってきた遺跡調査すら
まだ完了していないため、何か出てきたら、
さらに延期の可能性もあるようです。

高齢の方には気の毒ですが、気長に
辛抱強く待つ必要があるようです。

[37: 通りがかりさん]

気長に待てる人にはいい出物ですね

[38: 匿名さん]

５年後、あっという間という気もするし、まだまだ先という気もします。
でも、マンション価格はまだ上がっていく傾向が強いので
便利になるのがわかっているのであれば、今購入しても悪くないかもしれないですね。

[39: 通りがかりさん]

三井系の商業施設については、
以前よりは話がでる分だけ前進していると
思います。

ただ、遺跡発掘調査の結果などにより、
さらなる延期等の可能性もありうると
いうことは気を付けてくださいね。

[40: 近隣住民]

>>39 通りがかりさん

ヨーカドーも計画が決まってからしばらくの間はいろいろ話が聞こえていたんですけどね

三井の方もまだ、提案段階で承認されていないという話も聞こえてきます。
先は長そうです。気長に待ちましょう！

[41: 匿名さん]

現時点での買い物環境が弱い点が懸念事項です。
マンションの近くにミニストップとウエルシアがありますが、自炊する人には物足りないでしょうし一番近いスーパーのオリンピックとコープはどちらも徒歩10分以上かかるので自転車が必要になりそう。

[42: 通りがかりさん]

地元民です。
１番近いのは、飛田給のマルエツかも
しれません。
マルエツに行く手前には、サンドラッグも
ありますよ。

[43: 匿名さん]

公式サイトの地図でマルエツを確認しました！
教えて下さってありがとうございます。
駅からマンションに向かう道沿いにまいばすけっと、100円ローソン、マルエツ、サンドラッグが並んでいるので会社の帰り道に買い物をすれば効率がいいかもしれませんね。

[44: マンコミュファンさん]

元地元民です。
コメダのローソンは普通のローソンですが、榊原記念病院の先にあるローソン（徒歩より自転車オススメ）は、野菜なども豊富に売っていますよ。
パンや加工食品（冷凍もの、乾物系）は、ウェルシアでもかなりスペース取られて売ってたはず。
一カ所で揃えるならスーパーが最強ですが、自分は散歩がてらローソンとかウェルシアも行ってました。
利便性よい土地ではないですが、何もないわけではなく、ちょこちょこあるのでそんなに困ることはないと思います。

[45: 匿名さん]

なにげにウェルシア、いいですよね？
普通に日配品と言われるものだったら、一通りそろっているんじゃないでしょうか。
生鮮食品が賄えるところが確かにいいけど、
なんか買い忘れちゃったみたいなときに
ちょっとした日配品が買えるところはあると便利。

[46: 通りがかりさん]

ウエルシアは、コンビニ以上、
スーパー未満ですが、処方箋の薬も
もらえるし、深夜までやっています。

何よりマンションから近いので、
便利ですね。

[47: 匿名さん]

確かに処方箋のとりあつかいありますよね。
病院の近くの薬局でもらうことも多いですが、
マニアックな薬じゃなければ、あそこでもいいのか。
処方を頼みながら買い物できるし。
子どもが病気の時、あちこち正直立ち寄れないですから。。。

[48: 匿名さん]

この辺りだといわゆるロードサイド型のお店もあるので、買い物とか外食はあまり困ることはないかな…

救急車とかよりも気になることがあるとすれば
味スタでイベントがあった時、この辺りにどれくらい影響があるのか、です。
電車でアクセスする人たちはおそらく関係ないんですが、
車の渋滞がどうなってしまうのかなと。

[49: 通りがかりさん]

ウエルシアも含めて、マンション周辺は、
榊原祈念病院をはじめ、大小、病院が
非常に充実しています。

そのため、ウエルシアでもマニアックな薬
など、たいていの薬は揃っているし、種類
にもよりますが、今まで、薬がないとか、
取り寄せだと言われたことはないです。

病院(歯医者含む)が多いこともあり、
それに付随してドラッグストア、
美容院、整体もやけに多いですね。

[50: ご近所さん]

>>48 匿名さん
渋滞はあまり気になったことはありませんが、飛田給駅の混雑はすごいですね。
あと、飛田給駅前のマクドナルドとセブンイレブンも混雑が激しいです。
また、踏切近くの喫煙コーナーもすさまじいです。

[51: 通りがかりさん]

近隣住民ですが、収容人数に比べて、
車で来る人が少ないせいか、車の混雑は、
さほど気にならないですね。

強いていえば、スタジアム西側の
スタジアム通りは、横断歩道の歩行者が、
完全に横断しきるまで、右折や左折ができず
渋滞が発生しますが、大したことはないです。

[52: 匿名さん]

竣工から約8ヶ月くらいになるのかな？
竣工後販売ということで第2期4次の予告が出ていますが、
3次までの販売分は完売しているということになりますか。
それは売れ行きが好調と言っていいことなのかな。
実際に見て納得して購入する人が多いということでしょうから、
良い物件なのかもなと想像します。
けして安くもないですしアクセスも駅まで徒歩10分。
それでも価値が認められているということかなと思います。

[53: 通りがかりさん]

飛田給、武蔵野台、多磨、白糸台駅が
徒歩圏内にあり、稲城、調布、府中ハーフ
インター、調布飛行場が近く、交通の要衝
ともいえる場所ですが、駅力のなさは絶望的です。

さらに、小学校や中学校もかなり距離があります。
にもかかわらず、売れているデータがあるのだと
すれば、5年待てば、三井系の何らかの
大型商業施設ができるかもしれないという
期待値が大きいのでしょうね。

[54: 検討板ユーザーさん]

>>53 通りがかりさん
とはいえ、外語大付近のあの敷地までって、地味に距離あるんですよね、、、

[55: ご近所さん]

>>53 通りがかりさん
調布飛行場を入れてくるとは！　伊豆諸島にしかいけないのに

また、多磨駅を徒歩圏にいれるのなら、西調布駅や多磨霊園駅だって徒歩圏では？

そこまでを徒歩圏と言っているのに　二中は、「かなり距離がある」んですか。私とはだいぶ感覚が違うので驚きました

[56: 通りがかりさん]

大人の足と子供の足、
コンパスが違いますからね。

[57: 通りがかりさん]

マンションから二中まで、
Googleマップによると、
大人の足で15分と表示されます。

甲州街道の信号待ちや
ドアツードアを加味すると、
さらにかかります。

15分なら、十分に徒歩圏ですが、
私は、子供の通学には、少し距離があるなと
感じました。

[58: 通りがかりさん]

検索したところ、
マンションから多磨霊園駅は徒歩20分
西調布駅は徒歩25分でした。

[59: eマンションさん]

>>57 通りがかりさん

このマンションはたしか六中校区。通学距離はあまり変わらないが

[60: ご近所さん]

>>59 eマンションさん

55です。
甲州街道の南側は六中でしたか。失礼しました。
六中だと、坂もあって確かに遠いですね。

[61: 通りがかりさん]

当マンションから六中までの
検索結果は、二中よりもさらに遠くなり、
徒歩20分でした。

近いか遠いかは、人それぞれかも
しれませんが、お世辞にも近いとは
いえないですね。

[62: 匿名さん]

ホームページ見たけど微妙過ぎだな。
最寄り駅まで徒歩何分かも書いてねーし。
一番大事な情報だろ。

[63: 匿名さん]

まぁ武蔵野台駅徒歩10分（実際は15分）なら書かない方がマシという判断なんだろうな。

[64: 買い替え検討中さん]

チュロスかてｗｗ

[65: 買い替え検討中さん]

自転車１５分で調布、府中行けますってのは押してる雰囲気

[66: 通りがかりさん]

地元民ですが、車通りや信号もあるのに
自転車15分で、府中、調布っていうのは
無理な話、盛りすぎですね。

信号待ちなしで、競輪選手が走るなら
可能かもしれませんが、
現実的な数字ではないです。

[67: 口コミ知りたいさん]

マンション起点に調布なら10分で着くと思います
府中も15分あれば余裕だと思いますよ
甲州街道ひたすら走ったらそりゃ現実的じゃないですけど、地元の方なら信号の干渉をほとんど受けない道とかご存知ないですか？

[68: ご近所さん]

>>67 口コミ知りたいさん
府中駅には、東府中までは品川道、そこからは京王線と旧甲州街道の間の道ですかね。
調布駅には、京王線の北側の道かな？

白糸台3丁目の自宅から、どちらもたまに歩きますが、どちらも50分位だったと思います。

[69: 匿名さん]

最近マンション名が長いマンションが増えていませんか。
ここもマンション名が結構長いので、記入するのがちょっと手間になりそう。

駅までの距離ですが、そこまで遠くないところが良いと思います。複数路線が利用できるので
行く場所が違ったときや何かあったときは迂回ルートを確保できるので安心です。

[70: 通りがかりさん]

>>61 通りがかりさん

途中の坂もきつい坂なので歩いてみた方がいいです。
高低差は京王線のアンダーパスが作れるくらいあります。

[71: 通りがかりさん]

府中駅や調布駅まで歩く健脚な方もおられるようですが、雨の日や雪の日、40℃に迫る猛暑日などに、坂道ありの毎日20分の通学はなかなか辛いものがあります。

ちゅうバスについても、2年後を目処に、府中駅と武蔵野台駅と多磨駅を結ぶ現在のコースを見直し、武蔵野台から白糸台地域を循環させるだけのミニ路線に変更される改悪案が市から提示されています。

この案が通った場合、府中駅から当マンションまで、もしくは多磨駅や三井系商業施設から当マンションまでのちゅうバスのルートが絶たれてしまうことになりますので、ご注意ください。

[72: 匿名さん]

ひと昔前だったら、夏の暑い時期でも２０分の距離の登下校だったら中学生くらいになれば余裕で登校できましたが、
昨今の暑さの猛暑のことを考えると、この暑さで登下校２０分歩かせるというのは、心配な面もありますね。
学校についてしまえば冷暖房は効いているんでしょうけど、部活などをやるということになれば夏休み中も
ほぼ毎日通うことになります。それを考えると歩き以外の登下校を許可してくれていると安心できますね

[73: 通りがかりさん]

今日は、府中で一番規模の大きな
競馬場の花火大会ですね。
このマンションから花火は見えますか?