シュロス府中武蔵野台シルクハウスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kowa-est.co.jp/schloss/fuchumusashinodai/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154909
所在地：東京都府中市白糸台3丁目14-2（地番）
交通：京王電鉄京王線「武蔵野台」駅まで徒歩10分
西武鉄道多摩川線「白糸台」駅まで徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.16㎡～71.19㎡
売主：興和地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-16 16:51:52
シュロス府中武蔵野台シルクハウスってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2024-01-26 16:51:57
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削除依頼
武蔵野台地なら地震にも強そうで安心ですが、60平米以上～ということは、坪300万としても6千万～でしょうかね？
それだと予算が合わないですが、価格が気になります、。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
アリオの建設計画があるようなので、
もし、竣工されればとても便利な 立地になりますね。 |
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| No.3 |
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| No.4 |
2023年11月竣工済みということは完成後販売になるのかな？だとしたらもう価格も発表されてていい頃だと思うのだけど。
2024年1月中旬販売予定のままですが。もう2月ですけど。情報の更新も1月26日となっているけど更新されてないみたいです。 間取りがけっこう良さそうに思いました。一階は専用駐車場付きのようですから、競争率高そうな感じがします。 |
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| No.5 |
>>4 匿名さん
ここはもう完成してて、サイト見れば分かると思うんですが完成後販売です。 物件エントリーすることで、早めに相談会のお知らせとか来ます。 すでに1/13から予約制でモデルルーム事前案内会とかやってますよ。 HPでも会員ページでも参考金額出ていないので、登録＆予約してモデルルーム行かないと分からないと思います。 個人的に立地は悪くないのですが間取りのバリエーションが少ないのと設備仕様がイマイチな気がして（間取りみた感じでしかないですが）モデルルームいくかどうか悩んでいるところです。 |
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| No.6 |
販売予定が2月中旬になっていました。
あくまでも予定なので多少の変更は仕方がないのかなと思います。 とはいえ戸数や価格はまだ非公開。 間取りはどうなのでしょう、田の字が基本ではあるようですが、 メイン以外に細かい収納がいくつもあったり、角住戸だとキッチンにも窓があったり、 細かい面ではけっこういい面もあるなとは思うのだけど。 |
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| No.7 |
ラーメン屋さんを挟んだ西隣にあるマンションが、９階+ロフトのようです。
当マンションは10階建てですが、隣のマンションより背が低いように見えます。そう見えるだけなのか、本当に低いかどうかはわかりませんが、本当に低いとしたら、天井が低いということなのでしょうか？ どなたかご存知でしょうか？ |
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| No.8 |
こちらは密かに第一期一次販売が始まっていたんですね。
そして間髪入れず2月下旬に第一期二次が控えているようです。 間取りを確認しましたが、コンパクトでありながら収納面積も取られていて生活しやすい印象を受けました。 |
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| No.9 |
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| No.10 |
>>7 通りがかりさん
優良住宅の躯体天井高基準２６５０mm以上、且つ低層階はそれ以上を確保しています。ZEH-Mでもあり、場所に違和感がなければ良い物件でしょうね。 |
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| No.11 |
>>9 匿名さん
多磨駅からそう遠くない場所 (武蔵境、武蔵小金井)に大きなヨーカドーが あることや、今のヨーカドーの経営状況、 これまでずっと着工してこなかったことを 考えると、実現可能性は低いでしょうね。 |
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| No.12 |
去年の11月に竣工済みで、第一期二次で販売戸数1戸ということは、相当不人気ってことなのですかね。ちょっと気が引けてしまいました。
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| No.13 |
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| No.17 |
>>13 通りがかりさん
土地はヨーカドーのものですが、昨年秋には府中市に「単独での開業は困難」「新たなパートナーを探している」と報告したとのことですから、できるとしてもまだまだ先でしょうね。 早くできて欲しいところですが... |
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| No.18 |
完成後販売とのこと、買う人には好都合だと思います。でも一回の販売戸数があまりにも少ないのが気になるところ。
実際のお部屋を見せてもらうにしても、販売中の部屋かモデルルームだけになるのかしら？完成しているのだから、希望の部屋が見れるといいなと思うのだけど。 まずは物件エントリーからということなのかしら。そこから相談、対応という感じかな。来場予約して行ってみるとか。気軽に行ける感じではない感じもしますが。 |
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| No.19 |
イトーヨーカドーの土地は三井不動産が取得して商業施設になるのでおそらくららぽーとになります。
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| No.20 |
地元民ですが、ららぽーとの話は
一度も聞いたことがないですね。 ヨーカドーの話は聞きますが、 進展に関する話題は皆無。 延期とか未定とかそんな話ばかりです。 |
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| No.21 |
三井不動産が取得したという話しはつい最近です。府中市が大規模開発利用の土地利用構想を発表しています。
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| No.22 |
アリオ又はららぽーとが出来たら便利ですが、
出来なくて元々、出来たらラッキーくらいに 考えておいた方が良さそうですね。 三井不動産だけに、分譲マンションするのだけは 勘弁してほしいですね。 |
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| No.23 |
土地利用目的で物品販売になっているので商業施設になるのは確実です。
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| No.24 |
>>23 マンション検討中さん
地元民です。 2029年オープンの五階建て(4,5階は駐車場)という計画になったようです。 ヨーカドーの計画も遅れまくりだったので、こちらも期待しないでおこうかと思ってますも |
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| No.25 |
2029年オープン、、、5年後ですか。
三井が取得しているとなれば否が応でもららぽーとやアウトレットパークを期待してしまいますが、地元の方のお話しの通り計画遅延を念頭に置いて気長に待つのがよさそうですね！ |
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| No.26 |
ヨーカドーもこの土地手放してる感じがする。ショッピングモールよりもインター近いから物流センターが出来そう。
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| No.27 |
武蔵野台もよいところですが、お茶できるところがコメダくらいしかないんですよね。
飛田給には、ファミレス含め何軒かあるのですが |
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| No.28 |
地元民です
武蔵野台は、以前はマクドナルド、 モスバーガー、駅ナカにカフェが あったり、ジェノワーズという イートインもあるケーキ屋さんなども ありましたが、みんななくなってしまい ました。 |
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| No.29 |
ただ、当分できそうにないアリオや
ららぽーとはさておき、このマンションは、 飛田給も近いので、カフェといえるかは、 微妙ですが、バーミヤンやロイヤルホスト、 それにマクドナルドが使えます。 カフェにこだわるなら、府中か調布か 武蔵境まででる感じでしょうね。 京王線、西武線、ちゅうばす、路線バス、 交通手段も東西南北とも充実しています。 |
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| No.30 |
>>29 通りがかりさん
27です。 乗り物に乗って行くのなら、どこの街でもよいわけですが、散歩や買い物のついでにお茶をというのが、武蔵野台ではNGな訳です。 飛田給には北口にオルソンのケーキが食べられる店がありますし、南口にも小さな喫茶がありますね。 |
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| No.31 |
武蔵野台の南側より坂もないし利便性はいい気がするが、それにしても相場より販売価格が高いのだろうか。
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| No.32 |
物価高も相まって、数年前より
不動産価格が、全体的にあがっています。 待ったからと言って、下がる保証もないので、 判断が難しいところです。 24日と25日にアリオ？計画がある土地に ついて、味スタで住民説明会があるので、 これから少しずつ情報が出てきそうですね。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
>>33 マンション掲示板さん
これまでと比べれば、情報が小出しに 出てきている分、何らかの大規模な 商業施設ができる可能性は現実味を 帯びてきていると思います。 2029年(5年後)はっきり時期も 示しているので、期待できそうですね。 |
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| No.35 |
三井不動産だからこそ、ららぽーと系なんでしょうね。
アリオは最近のイトーヨーカドーの動向からして、なくなってしまったのか はたまた最初から三井系でやる予定だったのかどちらなのかはわからないけれど。 いずれにしても、買い物がものすごく便利になることは間違いないようです。 |
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| No.36 |
大型商業施設の着工をするのは3年半後、
開業は5年後。 これまで長年やってきた遺跡調査すら まだ完了していないため、何か出てきたら、 さらに延期の可能性もあるようです。 高齢の方には気の毒ですが、気長に 辛抱強く待つ必要があるようです。 |
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| No.37 |
気長に待てる人にはいい出物ですね
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| No.38 |
５年後、あっという間という気もするし、まだまだ先という気もします。
でも、マンション価格はまだ上がっていく傾向が強いので 便利になるのがわかっているのであれば、今購入しても悪くないかもしれないですね。 |
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| No.39 |
三井系の商業施設については、
以前よりは話がでる分だけ前進していると 思います。 ただ、遺跡発掘調査の結果などにより、 さらなる延期等の可能性もありうると いうことは気を付けてくださいね。 |
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| No.40 |
>>39 通りがかりさん
ヨーカドーも計画が決まってからしばらくの間はいろいろ話が聞こえていたんですけどね 三井の方もまだ、提案段階で承認されていないという話も聞こえてきます。 先は長そうです。気長に待ちましょう！ |
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| No.41 |
現時点での買い物環境が弱い点が懸念事項です。
マンションの近くにミニストップとウエルシアがありますが、自炊する人には物足りないでしょうし一番近いスーパーのオリンピックとコープはどちらも徒歩10分以上かかるので自転車が必要になりそう。 |
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| No.42 |
地元民です。
１番近いのは、飛田給のマルエツかも しれません。 マルエツに行く手前には、サンドラッグも ありますよ。 |
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| No.43 |
公式サイトの地図でマルエツを確認しました！
教えて下さってありがとうございます。 駅からマンションに向かう道沿いにまいばすけっと、100円ローソン、マルエツ、サンドラッグが並んでいるので会社の帰り道に買い物をすれば効率がいいかもしれませんね。 |
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| No.44 |
元地元民です。
コメダのローソンは普通のローソンですが、榊原記念病院の先にあるローソン（徒歩より自転車オススメ）は、野菜なども豊富に売っていますよ。 パンや加工食品（冷凍もの、乾物系）は、ウェルシアでもかなりスペース取られて売ってたはず。 一カ所で揃えるならスーパーが最強ですが、自分は散歩がてらローソンとかウェルシアも行ってました。 利便性よい土地ではないですが、何もないわけではなく、ちょこちょこあるのでそんなに困ることはないと思います。 |
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| No.45 |
なにげにウェルシア、いいですよね？
普通に日配品と言われるものだったら、一通りそろっているんじゃないでしょうか。 生鮮食品が賄えるところが確かにいいけど、 なんか買い忘れちゃったみたいなときに ちょっとした日配品が買えるところはあると便利。 |
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| No.46 |
ウエルシアは、コンビニ以上、
スーパー未満ですが、処方箋の薬も もらえるし、深夜までやっています。 何よりマンションから近いので、 便利ですね。 |
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| No.47 |
確かに処方箋のとりあつかいありますよね。
病院の近くの薬局でもらうことも多いですが、 マニアックな薬じゃなければ、あそこでもいいのか。 処方を頼みながら買い物できるし。 子どもが病気の時、あちこち正直立ち寄れないですから。。。 |
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| No.48 |
この辺りだといわゆるロードサイド型のお店もあるので、買い物とか外食はあまり困ることはないかな…
救急車とかよりも気になることがあるとすれば 味スタでイベントがあった時、この辺りにどれくらい影響があるのか、です。 電車でアクセスする人たちはおそらく関係ないんですが、 車の渋滞がどうなってしまうのかなと。 |
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| No.49 |
ウエルシアも含めて、マンション周辺は、
榊原祈念病院をはじめ、大小、病院が 非常に充実しています。 そのため、ウエルシアでもマニアックな薬 など、たいていの薬は揃っているし、種類 にもよりますが、今まで、薬がないとか、 取り寄せだと言われたことはないです。 病院(歯医者含む)が多いこともあり、 それに付随してドラッグストア、 美容院、整体もやけに多いですね。 |
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| No.50 |
>>48 匿名さん
渋滞はあまり気になったことはありませんが、飛田給駅の混雑はすごいですね。 あと、飛田給駅前のマクドナルドとセブンイレブンも混雑が激しいです。 また、踏切近くの喫煙コーナーもすさまじいです。 |
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| No.51 |
近隣住民ですが、収容人数に比べて、
車で来る人が少ないせいか、車の混雑は、 さほど気にならないですね。 強いていえば、スタジアム西側の スタジアム通りは、横断歩道の歩行者が、 完全に横断しきるまで、右折や左折ができず 渋滞が発生しますが、大したことはないです。 |
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| No.52 |
竣工から約8ヶ月くらいになるのかな？
竣工後販売ということで第2期4次の予告が出ていますが、 3次までの販売分は完売しているということになりますか。 それは売れ行きが好調と言っていいことなのかな。 実際に見て納得して購入する人が多いということでしょうから、 良い物件なのかもなと想像します。 けして安くもないですしアクセスも駅まで徒歩10分。 それでも価値が認められているということかなと思います。 |
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| No.53 |
飛田給、武蔵野台、多磨、白糸台駅が
徒歩圏内にあり、稲城、調布、府中ハーフ インター、調布飛行場が近く、交通の要衝 ともいえる場所ですが、駅力のなさは絶望的です。 さらに、小学校や中学校もかなり距離があります。 にもかかわらず、売れているデータがあるのだと すれば、5年待てば、三井系の何らかの 大型商業施設ができるかもしれないという 期待値が大きいのでしょうね。 |
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| No.54 |
>>53 通りがかりさん
とはいえ、外語大付近のあの敷地までって、地味に距離あるんですよね、、、 |
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| No.55 |
>>53 通りがかりさん
調布飛行場を入れてくるとは！ 伊豆諸島にしかいけないのに また、多磨駅を徒歩圏にいれるのなら、西調布駅や多磨霊園駅だって徒歩圏では？ そこまでを徒歩圏と言っているのに 二中は、「かなり距離がある」んですか。私とはだいぶ感覚が違うので驚きました |
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| No.56 |
大人の足と子供の足、
コンパスが違いますからね。 |
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| No.57 |
マンションから二中まで、
Googleマップによると、 大人の足で15分と表示されます。 甲州街道の信号待ちや ドアツードアを加味すると、 さらにかかります。 15分なら、十分に徒歩圏ですが、 私は、子供の通学には、少し距離があるなと 感じました。 |
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| No.58 |
検索したところ、
マンションから多磨霊園駅は徒歩20分 西調布駅は徒歩25分でした。 |
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
当マンションから六中までの
検索結果は、二中よりもさらに遠くなり、 徒歩20分でした。 近いか遠いかは、人それぞれかも しれませんが、お世辞にも近いとは いえないですね。 |
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| No.62 |
ホームページ見たけど微妙過ぎだな。
最寄り駅まで徒歩何分かも書いてねーし。 一番大事な情報だろ。 |
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| No.63 |
まぁ武蔵野台駅徒歩10分（実際は15分）なら書かない方がマシという判断なんだろうな。
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| No.64 |
チュロスかてｗｗ
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| No.65 |
自転車１５分で調布、府中行けますってのは押してる雰囲気
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| No.66 |
地元民ですが、車通りや信号もあるのに
自転車15分で、府中、調布っていうのは 無理な話、盛りすぎですね。 信号待ちなしで、競輪選手が走るなら 可能かもしれませんが、 現実的な数字ではないです。 |
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| No.67 |
マンション起点に調布なら10分で着くと思います
府中も15分あれば余裕だと思いますよ 甲州街道ひたすら走ったらそりゃ現実的じゃないですけど、地元の方なら信号の干渉をほとんど受けない道とかご存知ないですか？ |
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| No.68 |
>>67 口コミ知りたいさん
府中駅には、東府中までは品川道、そこからは京王線と旧甲州街道の間の道ですかね。 調布駅には、京王線の北側の道かな？ 白糸台3丁目の自宅から、どちらもたまに歩きますが、どちらも50分位だったと思います。 |
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| No.69 |
最近マンション名が長いマンションが増えていませんか。
ここもマンション名が結構長いので、記入するのがちょっと手間になりそう。 駅までの距離ですが、そこまで遠くないところが良いと思います。複数路線が利用できるので 行く場所が違ったときや何かあったときは迂回ルートを確保できるので安心です。 |
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| No.70 |
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| No.71 |
府中駅や調布駅まで歩く健脚な方もおられるようですが、雨の日や雪の日、40℃に迫る猛暑日などに、坂道ありの毎日20分の通学はなかなか辛いものがあります。
ちゅうバスについても、2年後を目処に、府中駅と武蔵野台駅と多磨駅を結ぶ現在のコースを見直し、武蔵野台から白糸台地域を循環させるだけのミニ路線に変更される改悪案が市から提示されています。 この案が通った場合、府中駅から当マンションまで、もしくは多磨駅や三井系商業施設から当マンションまでのちゅうバスのルートが絶たれてしまうことになりますので、ご注意ください。 |
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| No.72 |
ひと昔前だったら、夏の暑い時期でも２０分の距離の登下校だったら中学生くらいになれば余裕で登校できましたが、
昨今の暑さの猛暑のことを考えると、この暑さで登下校２０分歩かせるというのは、心配な面もありますね。 学校についてしまえば冷暖房は効いているんでしょうけど、部活などをやるということになれば夏休み中も ほぼ毎日通うことになります。それを考えると歩き以外の登下校を許可してくれていると安心できますね |
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| No.73 |
今日は、府中で一番規模の大きな
競馬場の花火大会ですね。 このマンションから花火は見えますか? |
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| No.74 |
>>73 通りがかりさん
南側では見えたでしょうが、北側ではアデニウムがあってダメだったでしょう。 おそらく8/2の競艇場の花火も同じではないかしら？ 9/21の調布の花火は、グランドハイツやライオンズが邪魔で難しそうですね。 味スタのイベントでの花火や外語大の学祭の花火は上の方の階では、良く見えることでしょう！ |
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| No.75 |
花火大会、全部だめかなぁと思っていたんですが、確かに味スタで花火が揚がることがあったら確かに見えるカモ。
外大の学祭で花火が揚がるのは恥ずかしながら知りませんでした。 スケジュール確認しておいて、見ることが出来たら子供も喜びそう。 家から花火が見えるのは嬉しいオマケだなって思います。 |
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| No.76 |
外語大の花火大会は、学園祭の最終日。
5分くらいのほんの一瞬ですが、 至近距離なので見えたら大迫力ですね。 サイズ感は小さくなりますが、部屋によっては 西武園ゆうえんち、昭和記念公園、 武蔵境教習所の花火も見えるかもしれません。 神宮や隅田川は、方学的には良さげですが、 さすがに厳しいでしょうね。 |
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| No.77 |
>>76 通りがかりさん
アデニウムの知人によると、隅田川の花火は、とってもちいさいけれど、見えるそうです。 東京タワーからスカイツリーの間が、ちょうど障害物がなくて、見えたとのこと。 あと、この辺りからは、場所によっては、二子玉川？の花火も見えるそう |
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| No.78 |
この辺りから、思いがけない地域の花火大会も見えるものなんですね。
上の方の階だったら、特にいろいろと見えて楽しそう。 もちろん花火目当てで買うわけじゃないですが、 見えるとテンションあがるだろうなぁ。 花火大会現地で見る迫力ってありますが、最近だとほんと暑すぎて困っちゃうので 家からのんびり見えるのはよい。 |
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| No.79 |
花火大会、行きたい思いはあっても猛暑に立ち向かう元気がないと行けません（涙）なので、住まいから見えたらいいなと思います。宿をとって見に行くことを考えてもだいたい予約を取るのが困難ですし。マンションに屋上があって花火見物ができたらなお良いのですが。ここは屋上とかどうなのでしょう？花火の見える住まい、些細なことではあるけど75さんのお言葉をお借りするとまさに「嬉しいオマケ」ではあるなと思います。
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| No.80 |
なんか、花火大会自体を現地でみるハードルが上がっている気がします。
なんであそこまで混んでいるんだろう？ ここは1階住戸は大型犬の飼育もできるんですね。 エレベーターに乗らなくて済むからなのでしょう。 大きいワンコもいいなと思っている方は、1階という選択肢も出てくるのか。 |
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| No.81 |
自宅から花火が見えるマンションに住んでいますが、よほど現地に近いとかでなければ、小さく見えるだけなのであまり感動とか特別感も少ないです。
家で見るのと間近で見るのとではやはり全然違うな～と思います。 |
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| No.82 |
年に一回といえどやはり花火は夏を感じるし良いものですよね。かといって、混雑する現地まで見に行く元気はない・・・
そう考えると家から眺められるのは良いなと思えます。バルコニー側から見れたら最高ですね。 小さい花火でも見れたら感動するなー。夏だなーというのが感じられると思います。 |
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| No.83 |
先日、調布の花火大会が終わりましたね。
次は、マンションから最も至近距離の 外語大の文化祭の打ち上げ花火でしょうか。 見られたらラッキーですね。 |
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| No.84 |
花火大会の話題が結構上がっていますね。
年に一度であっても、自宅近くから見ることができるのは幸せかなと思います。 実際には、上階でないとみることは厳しいかもしれませんが それも含めて購入検討される方は多いのでしょうか。 子育て世帯としては、小学校や中学校の情報もいただけると 今後の参考させていただけるので嬉しいのですが。 |
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| No.85 |
駅からは少し離れていますが、非媚の生活としては住みやすそうな感じですね。
もし、お近くにお住まいの方がいらっしゃったら スーパーなどのお買い物情報や子育てに関する情報いただけるとありがたいです。 |
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| No.86 |
>>85 匿名さん
坂を下って押立にいけば、生協＋ドラッグストア＋百均＋コンビニ＋郵便局がまとめてあるので、便利です。 質問の趣旨からはずれるとは思いますが、団子のみよし、モルゲンベカライ、（ちょっと遠くなりますが）しのぱんは欠かせないですね。 |
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| No.87 |
総額1000万円プレゼントってすごいですね。
何かあると思ったら、1人あたりは50万円分のオプション・諸費用値引きみたいでした。ということは50万円×20人？100万×10人とかの方が「値引きしてもらった！！」って感じになるのかと思いましたが。 総戸数 68戸 先着順も10戸余っているみたいですもんね・・・ |
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| No.88 |
もう竣工して１年。
まだ販売している物件があったのですね。 立地の割には価格が少し高めの設定なのかもしれません。 駅までの距離を考えると、 年を重ねた時には住むのが厳しい立地かなぁ。 |
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| No.89 |
>>85 匿名さん
日々のお買い物ですが、武蔵野台駅前にはオリンピックがありますし、飛田給駅方面にはマルエツやサンドラッグがあります。 多磨駅方面にはウエルシアもありますし、意外と便利ですよ。 京王と西武の2路線も絶妙に便利です。 京王は各駅停車ですし、西武は割と空いてるので中央線に乗り換えれば、どちらも都心までのんびりおでかけできます。 まとまった買い物は府中で済ませられるので、華やかではないですが子育て世帯には穴場の立地かと。 調布インターや府中インターも近いので車が使えるとちょっとした旅行のアクセスもバッチリです。 |
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