シュロス府中武蔵野台シルクハウスってどうですか？

[マンション検討中さん]

シュロス府中武蔵野台シルクハウスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kowa-est.co.jp/schloss/fuchumusashinodai/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154909

所在地：東京都府中市白糸台3丁目14-2（地番）
交通：京王電鉄京王線「武蔵野台」駅まで徒歩10分
西武鉄道多摩川線「白糸台」駅まで徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.16㎡～71.19㎡
売主：興和地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

武蔵野台地なら地震にも強そうで安心ですが、60平米以上～ということは、坪300万としても6千万～でしょうかね？
それだと予算が合わないですが、価格が気になります、。

[2: 通りがかりさん]

アリオの建設計画があるようなので、
もし、竣工されればとても便利な
立地になりますね。

[3: マンション検討中さん]

>>76 匿名さん
そろそろ価格開示来た？

[4: 匿名さん]

2023年11月竣工済みということは完成後販売になるのかな？だとしたらもう価格も発表されてていい頃だと思うのだけど。
2024年1月中旬販売予定のままですが。もう2月ですけど。情報の更新も1月26日となっているけど更新されてないみたいです。
間取りがけっこう良さそうに思いました。一階は専用駐車場付きのようですから、競争率高そうな感じがします。

[5: 検討板ユーザーさん]

>>4 匿名さん
ここはもう完成してて、サイト見れば分かると思うんですが完成後販売です。
物件エントリーすることで、早めに相談会のお知らせとか来ます。
すでに1/13から予約制でモデルルーム事前案内会とかやってますよ。
HPでも会員ページでも参考金額出ていないので、登録＆予約してモデルルーム行かないと分からないと思います。

個人的に立地は悪くないのですが間取りのバリエーションが少ないのと設備仕様がイマイチな気がして（間取りみた感じでしかないですが）モデルルームいくかどうか悩んでいるところです。

[6: 匿名さん]

販売予定が2月中旬になっていました。
あくまでも予定なので多少の変更は仕方がないのかなと思います。
とはいえ戸数や価格はまだ非公開。

間取りはどうなのでしょう、田の字が基本ではあるようですが、
メイン以外に細かい収納がいくつもあったり、角住戸だとキッチンにも窓があったり、
細かい面ではけっこういい面もあるなとは思うのだけど。

[7: 通りがかりさん]

ラーメン屋さんを挟んだ西隣にあるマンションが、９階+ロフトのようです。
当マンションは10階建てですが、隣のマンションより背が低いように見えます。そう見えるだけなのか、本当に低いかどうかはわかりませんが、本当に低いとしたら、天井が低いということなのでしょうか？
どなたかご存知でしょうか？

[8: 匿名さん]

こちらは密かに第一期一次販売が始まっていたんですね。
そして間髪入れず2月下旬に第一期二次が控えているようです。
間取りを確認しましたが、コンパクトでありながら収納面積も取られていて生活しやすい印象を受けました。

[9: 匿名さん]

>>2 通りがかりさん
外語大の北側ですよね。
そうとう前から計画はあるようですが、いっこうにできる気配がありませんね。
ヨーカドーも店舗を絞っているご時世で、本当にできるのかしら？

[10: 匿名さん]

>>7 通りがかりさん
優良住宅の躯体天井高基準２６５０mm以上、且つ低層階はそれ以上を確保しています。ZEH-Mでもあり、場所に違和感がなければ良い物件でしょうね。

[11: 口コミ知りたいさん]

>>9 匿名さん
多磨駅からそう遠くない場所
(武蔵境、武蔵小金井)に大きなヨーカドーが
あることや、今のヨーカドーの経営状況、
これまでずっと着工してこなかったことを
考えると、実現可能性は低いでしょうね。

[12: 匿名さん]

去年の11月に竣工済みで、第一期二次で販売戸数1戸ということは、相当不人気ってことなのですかね。ちょっと気が引けてしまいました。

[13: 通りがかりさん]

>>9 匿名さん

セブンアイグループの経営戦略は地方の切り捨て首都圏集中で武蔵野エリアでは多摩駅近くのアリオ府中東京と東小金井駅近のヨークフーズが計画され、土地も購入済みですよ。

[17: 検討板ユーザーさん]

>>13 通りがかりさん

土地はヨーカドーのものですが、昨年秋には府中市に「単独での開業は困難」「新たなパートナーを探している」と報告したとのことですから、できるとしてもまだまだ先でしょうね。

早くできて欲しいところですが...

[18: 匿名さん]

完成後販売とのこと、買う人には好都合だと思います。でも一回の販売戸数があまりにも少ないのが気になるところ。
実際のお部屋を見せてもらうにしても、販売中の部屋かモデルルームだけになるのかしら？完成しているのだから、希望の部屋が見れるといいなと思うのだけど。
まずは物件エントリーからということなのかしら。そこから相談、対応という感じかな。来場予約して行ってみるとか。気軽に行ける感じではない感じもしますが。

[19: マンション検討中さん]

イトーヨーカドーの土地は三井不動産が取得して商業施設になるのでおそらくららぽーとになります。

[20: 通りがかりさん]

地元民ですが、ららぽーとの話は
一度も聞いたことがないですね。
ヨーカドーの話は聞きますが、
進展に関する話題は皆無。
延期とか未定とかそんな話ばかりです。

[21: マンション検討中さん]

三井不動産が取得したという話しはつい最近です。府中市が大規模開発利用の土地利用構想を発表しています。

[22: 通りがかりさん]

アリオ又はららぽーとが出来たら便利ですが、
出来なくて元々、出来たらラッキーくらいに
考えておいた方が良さそうですね。
三井不動産だけに、分譲マンションするのだけは
勘弁してほしいですね。

[23: マンション検討中さん]

土地利用目的で物品販売になっているので商業施設になるのは確実です。