【契約者専用】ザ・ファインタワー久屋大通

[契約済みさん]

検討板：ザ・ファインタワー久屋大通ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671479/

公式HP：【公式】久屋大通駅徒歩2分 | ザ・ファインタワー久屋大通 | The FINE Tower 名古屋ファーストプロジェクト
https://www.keihan-re.jp/mansion21002/

[1: 契約済みさん]

有意義な意見・情報交換の場にしていきましょう

[2: 契約者さん1]

ファミリー層が多いみたいで安心しています。
内覧日のお知らせはいつなんでしょうかね。

[3: 契約者さん8]

これからが楽しみですね?
久屋大通の生活ワクワクしてます

[4: 契約済みさん]

ちょうど内覧会の案内届きましたよ。
第1陣？は12/1～10の模様です。

[5: 契約者さん7]

楽しみですね。
みなさん外注するオプションなどはありますか？
我が家は床のコーティングやエコカラットを検討しています。

[6: 契約者さん10]

こんにちは。
うちはエアコンをお願いしました～。
あとは、他の業者さんにしました。

[7: 契約者さん2]

私は何もやらず
ゆっくり考えます。

[8: 契約者さん6]

落ち着いたら雰囲気のマンションだといいわ。
久屋大通公園が散歩コースになりますね

[9: 契約済みさん]

オプション類はダウンライトやコンセント追加などの基本系。
それと、グレード低いとこでしたのでキッチン天板のフィオレストーン化と玄関ドアの電池錠化も。

[10: 契約済みさん]

失礼、これは外注でなく売主オプションでしたね。。
長く待たされた分、完成が待ち遠しくてたまらんです。

[11: 契約者さん7]

皆さんのオプションを聞けて参考になります！ありがとうございます。
我が家もタッチレス水栓等オプションをつけました。
本当に完成が待ち遠しいですね～。

[12: 契約者さん2]

高い所が住むには苦手で
雰囲気は上がいいんですが?
程いい階があったから良かったです。

[13: 内覧前さん]

>>11 契約者さん7さん
いくらくらいでしたでしょうか？

[14: 検討板ユーザーさん]

住宅ローンの借入、金利は皆様いかほどでしょうか。

[15: 契約者さん6]

>>14 検討板ユーザーさん

うちは0.319で着地しました

[16: 契約者さん4]

>>15 さん

どちらの銀行でしょうか？

[17: 契約者さん1]

>>16 契約者さん4さん

auじぶん銀行です！

[18: 契約者さん4]

各階にダストステーションがあると思いますが、可燃ゴミ以外も捨てられるのでしょうか？

[19: 契約者さん1]

駐車場申し込む方多いんですね。機械式でなくてタワーパーキングだったら良かったのに。

[20: 契約者さん1]

今朝、前を通りましたが、道行く人々が見惚れてましたね。

[21: 契約者さん1]

>>20 契約者さん1さん

道行く人々、足を止めて見てる方もいますよね。
かっこいいなあと何回見ても思います。

[22: 契約者さん1]

>>21 契約者さん1さん
楽しみですね。私の内覧会はもう少し先なので待ち遠しいです。

あの内覧会の日程は、どうやって決まった順番なのでしょうね。

[23: 契約者さん4]

>>22 契約者さん1さん

うちもまだ先なので、本当に待ち遠しいです。

確かにどうやって決まったのでしょうね？気になります。

[24: 購入者]

>>22 契約者さん1さん
契約時期順ではないでしょうか。私は2021年10月に契約して、昨日内覧会を終えました。

[25: 契約者さん1]

>>24 購入者さん
契約月お早いですね。ありがとうございます。
私は2022年4月に契約して、内覧会は来週末です。

[26: マンション住民さん]

うちは５年程度で売買するつもりなので、0.43と率は少し高いけど、手数料等は０円で住宅ローン借りました。ネット銀行は安いけど手数料だけで２００万くらいとられるから短期で売買するともったいなくて。

[27: 契約者さん5]

>>26 マンション住民さん
初期費用0円だと、新生銀行の0.6が最安という認識でしたが。
0.43どこの銀行ですか？

[28: 入居前さん]

0.43はイオン銀行ですね。あそこは手数料かかるので、ネット銀行の方が安いかと。

[29: マンション住民さん]

>>28 入居前さん
手数料いっさいかかってないです、全部０円でやってくれました。
どこかは言えないですけど、愛知の地銀です。

[30: 契約者さん5]

>>29 マンション住民さん
名古屋銀、愛知銀、中京銀も0.43/諸費用0円水準は、見当たらなかったので、
ぜひ教えて頂きたいですm(__)m

私も「率高めでも手数料等0円」の銀行探してまして、まだローン組めてないので切実...

[31: 匿名さん]

楽天銀行は率高めだけど、手数料は定額３３万円です。
借入額が大きく、借入期間は短い人にはお勧めかなと。

[32: 匿名]

住宅ローン参考になりました。
不動産屋さんはアルヒがいいと言うので仮審査までやりました。皆さんのお話を伺うとアルヒは高いです。再度見直そうかと思いました。
内見しましたが網戸がない事に驚きました。
窓は開けない生活みたいな話でしたが少しくらい開けたいです。虫がダメなので網戸は後付けしようかと思います。

[33: 契約者さん1]

>>32 匿名さん
アルヒ、というかフラットは、情弱が選ぶものです。なぜ金利上がってから固定なのかと。

[34: 名無しさん]

>>26 マンション住民さん
さすがにその内容ですと、癌や疾病の団信は付帯無しですよね？

[35: 契約者さん4]

ここから変動金利も何%まで上がっていきますかねぇ。。。

[36: 契約者さん5]

皆さん内覧会での指摘箇所は多かったですか？
我が家は割とあったと思います

[37: 契約者さん5]

>>32 匿名さん
網戸標準でついていて欲しかったですよね～
ファインタワーではない9階のベランダでカメムシの死体を発見したので、我が家もつける予定です

[38: 契約者さん7]

>>36 契約者さん5さん
例えばどんなところですか？

[39: 契約済みさん]

横からですが、内覧会の指摘箇所はコーキングの付着などの汚れ多かったですね。

あと、戸棚の面材模様が横向きで統一されているところ、カップボードだけ縦向きになっている点も指摘しました。
仕様なのか確認してもらうことになったけど、他の方の状況も気になります。

[40: 契約者さん8]

>>39 契約済みさん
コーキングがあまり得意な職人さんじゃないのかなと思いました…全体的にガタガタでした

そんなことがあったんですね。
今写真を見返しましたが、横向きでした。指摘するところが多くて、しっかり全部チェック出来たか心配になってきました。

[41: 契約者さん8]

>>38 契約者さん7さん

コーキング、フローリングや角の傷、クロスの凹みが多かったように感じます。
あと開き戸の下の角、何かがあたったのか？少し捲れ上がってるような感じもちょこちょこありました。

>>38 さんはどうでしたか？

[42: 契約者さん]

皆さん引っ越し会社はどこにする予定ですか？

[43: 契約者さん2]

ちゃんと見なかったかな
気になる箇所無くて
細かく見ればよかった

引っ越し見積もりは高いから他も見積もります

[44: 契約者さん]

>>43 契約者さん2さん

そうなのですね。

我が家は他社も見積もりしましたが、幹事会社が1番安かったので幹事会社になりそうです

[45: 契約者さん2]

家はアートが安かった！エアコン移動、処理品
無ければ?が安かった

[46: 契約者さん4]

>>45 契約者さん2さん

?はパンダマークでした?

[47: 契約者さん2]

>>46 はい

[48: 契約者さん3]

できれば、幹事会社のアリさんさんが良かったけど、見積もりが倍近くしたので、うちはサカイさんか引越一番さんにする予定です。

[49: 契約者さん3]

>>48 契約者さん3さん
引っ越しだけならサカイ安い！
家はエアコン脱着が三台これがサカイ高くて

エアコン脱着は個別でもカバー入れたりすると高くて

[50: 48]

>>49 契約者さん3さん
そうなんですね。確かにうちは、エアコンなしでの見積もりですね。