昨今の物価高により、管理会社に支払う管理委託費はどれ位上がりましたか？

[評判気になるさん]

皆様のマンションでは、
昨今の物価高騰の影響で、管理委託費がどれ位、上がりましたか？
教えてください！！

できれば、地方と、管理会社の規模など、
大手か、中規模か、地場などの小規模かなど。
本社の位置もできれば。

私のマンションでは、管理委託費の総額に対して、２割弱上がりました。
委託先は、東京本社の大手管理会社です。

私のマンションに来たマンション管理士さんは、
東京本社の会社は、東京ベースでの本社経費が掛かる分高いと聞きました。
地場なら安くなるといっておりました。

又、別に個人調べしたところでは、
会社によって値上げ方が違う！といっておりました。

そこで、皆様のマンションでは、
物価高になってから、管理会社からどれ位値上げ提案が行われ、上がりましたか？

[21: 匿名さん]

当然①です。

[22: 匿名さん]

管理会社から値上げの話はありません。
管理の内容が変わらなければ値下げはしないでしょう。

[23: 匿名さん]

値上げをするときは、管理内容が変わらなければ
受け入れるべきではないでしょう。

[24: 匿名さん]

例えば管理人や清掃員の時間を減らすとかね。

[25: 匿名さん]

管理会社とは値上げ交渉になるのか、値下げ交渉に
なるかの掛け合いです。
ということは、理由が必要なのです。

[26: 匿名さん]

ねあげか値下げかは管理会社と管理組合の力関係による。

[27: 匿名さん]

うちが契約している管理会社からの値上げ要請は
まったくありません。

[28: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
もともとすごく高いってことでしょ。

[29: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん
相場とかも調べて比較検討をしていますが、よそと比べても
安い価格になっていますよ。

[30: 匿名さん]

管理会社は委託費の値上げをいってはきませんよ。
それを言えば、管理組合としても値下げをいう可能性が
ありますからね。

[31: 匿名さん]

昨今の景気からすれば、管理会社は値上げを、
管理組合は値下げをしてもらいたいですからね。

[32: 匿名さん]

管理会社が委託費の値上げをいいだせば、やぶへびになる。
管理組合も値下げしてもらいたいのだから。

[33: 匿名さん]

要するに管理費の値下げをするときは、管理人や清掃人の
時間や日にちを減らすとかしなくちゃね。

[34: 匿名さん]

うちのマンションでは、管理人の勤務時間を増やしたので
その分の値上げはしたけどね。

[35: 匿名さん]

何をプラスするのか減らすのかを明確にして
値段の交渉をしなければならない。

[36: 匿名さん]

管理会社の経費負担が多くなったから値上げしてくれですか。
それも東京は本社機能で経費がその分高いととんでもない理由を
つけてですからね。
何のための契約なんでしょう。
それを飲むのはおかしいとおもいませんか。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
「管理会社　変更」「管理費　削減」などの検索ワードで解決策が見つかりますよ。
今の会社でどうこうではなく、良い会社の乗り換えるという発想が必要です。

[38: 匿名さん]

そのいい会社の判断が難しいですからね。
管理会社のリプレイスは大変な労力がいりますから。
それをやる、やれる理事がいませんから。

[39: 匿名さん]

管理会社のリプレイスとなるとフロントも黙っていません。
解約されないように手を打ってきますよ。

[40: 匿名さん]

特に、小規模マンションの皆さんは慎重に対応して
いかなければならないでしょう。