ポレスター道ノ尾駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ポレスター道ノ尾駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/851/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154757

所在地：長崎県長崎市赤迫3丁目635番2（地番）
交通：JR「道ノ尾」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：51.27平米～79.15平米
事業主・売主：株式会社マリモ
施工会社：五光建設株式会社
設計・監理：株式会社雅禧建築設計事務所
管理会社：株式会社GMアソシエ

総戸数：30戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：26台

完成予定年月：　　2023年11月末日
引き渡し可能年月：2024年 3月下旬
販売開始予定時期：2024年 2月上旬

バルコニー面積：11.20平米～22.25平米
建ぺい率：80％
容積率：300％
敷地面積：672.19平米
建築面積：345.70平米
延床面積：2,445.91平米（容積対象外面積431.83平米含む）

道の尾できらめきの物語をつくろう。
MICHINO-STORY.

近所に何でも揃い、どこに行くにも便利な「道の尾」での暮らしは、
彩り豊かにきらめく毎日と贅沢な時間を愉しめる。
活気ある都心へバスで出かけたり、豊かな自然と戯れたり、
家に帰ってオシャレな空間で自分らしいひとときを過ごしたり。
一瞬も、一生も輝かせるこの街で、あなただけの物語が始まります。

- 西友道の尾店 徒歩5分（約370m）
- JR「道ノ尾」駅 徒歩4分（約300m）
- 1フロア3邸 2LDK～4LDK

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

道の尾が住みやすいと思ってて、ポレスターがいいかなと思っているのですがおいくらくらいするんですかね？高いのかなぁ？

[2: 匿名さん]

完成済みなのに２月からの販売開始だそうです。ギリギリまで価格設定をしないようです。

[3: 匿名さん]

通常完成前1年前後から販売しているのに、このマンション既に完成済みなのに価格すら未定状態。何か…

[4: 匿名さん]

やっと２/１０～２/１２受け付け、２/１３抽選。販売価格２６９０万円～４６９０万円と公表されました。
入居は３月下旬だそうです。

[5: 名無しさん]

価格は、まあ妥当なのかな。

[6: マンション検討中さん]

機械式駐車場が長崎発の５段式リモートパークという事で魅力を感じます。料金の設定も他のマンションより安いのですが、この金額で維持できるのでしょうか？
どなたか詳しい方いらっしゃれば教えてください。
場所も魅力的なので前向きに検討しています。

[7: eマンションさん]

>>6 マンション検討中さん
段数が多くなるとその分高額になるのが通例かと思います。5段式なら特に維持費がかかるはず…
駐車場が安く設定されているのなら、足りない分は後々の修繕積立金に加算されている可能性もあります。
20年後の入れ替え費用がどのように見積もられているか、長期修繕計画を見せてもらって確認した方が良いと思いますよ

[8: 買い替え検討中さん]

間取りがすごくいいですね！