京都のマンション購入相談

[マンション検討中さん]

京都のマンション購入について
新築・中古問わず、
さまざまな質問や相談ができる場になればと思います。

[221: 購入経験者さん]

>>216 通りがかりさん
雪国で住んでいたことあります。徒歩5分は雪の降らない7ヶ月ぐらい、後は10分以上かかります（歩道が凍結して普通に歩けません）。そんな場所では自転車なんて季節によりけりです。
と、まあ余計な話でしたが、二条城から烏丸御池は普通に徒歩圏内です。健康のために一日一万歩歩いた方が良いという話がありますが、二条城から烏丸御池まで往復しても全くたりません。上に書いた上に国内外あちこち転々とした高齢者ですが、堀川御池を起点とすると地下鉄御池烏丸も JR二条駅も阪急大宮駅も1キロちょっと、十分徒歩圏内です。10分を少し超えるくらいで着きます。凍結した歩道をおっかなびっくりあるくのとは全く違います。普通の健康状態の人でしたら、二条城付近から烏丸までわざわざ自転車で行く必要ないと思います。自宅の駐輪場に行って鍵を外して、烏丸の駐輪場に停めて鍵を掛けて・・・なんてやってる間に着いてしまいます。

[222: マンション検討中さん]

>>220 eマンションさん
私が思い描いていた二条城にはいろんな顔があるんですね。てっきりカフェやレストランがたくさんあって住みやすくおしゃれなものを想定しておりました。。
一度自分の足でまわってみます。
みなさん本当にお優しくて、、ありがとうございます。。

[223: マンション検討中さん]

通勤される方には最寄りの鉄道の駅がエリア選定のポイントになるかと思います。JR京都線はほとんど毎日遅延し、阪急京都線に振替ることもしばしば起こります。阪急か京阪も使えると万一の時に安心です。

[224: 購入経験者さん]

>>222 マンション検討中さん
二条城外堀のすぐ南は押小路通で広い道幅の通りです。地下鉄駅はありますが、時にお店はありません。もう一筋南の御池通は商店街で色んなお店が並んでます。さらに南の姉小路にはあまりお店はありませんが、もう一筋下がると三条会商店街で、堀川から千本まで賑やかです。二条城外堀のすぐ西は美福通、中学校が二つ、高校が一つ並んで、その他は住宅街です。その一筋西の千本通はかつての朱雀大路のごく一部、商店街です。先ほどの御池通と千本通が交錯するあたりの西側が山陰選の二条駅。山陰選を超えると色々とマンションが立ってます。生活には便利です。二条城外堀の北は竹屋町通、住宅街です。一筋北の丸太町になると商店街です。

[225: マンコミュファンさん]

>>222 マンション検討中さん

二条城の東側だとイメージするようなおしゃれな古民家カフェやイタリアンの多いエリアかもしれません！
烏丸御池に近づけば近づくほど鴨川が徒歩圏内になってきますしオススメです。

[226: 評判気になるさん]

さすが皆様。
二条城付近の多くの情報ありがとうございます。市外のためイメージだけで何もわかっていなかった自分が恥ずかしいです。
やはり市内の皆様にとって、住むにあたり人気の場所は烏丸御池、市役所あたりなのでしょうか。(もちろんいろんな考慮すべき条件は人それぞれ異なることはわかっております。。)
北山や二条城かと勝手に思い込んでしまっておりました。
北山あたりまで行くと少し遠いかとおもい、安易に二条城付近！と決めつけてしまっておりました。

[227: マンション検討中さん]

>>226 評判気になるさん
烏丸御池が良いではないでしょうか。あまり知られていないのですが、烏丸御池は古代遺跡なんです。縄文時代から人が暮らし、平安、戦国、江戸、近代、現代も利用され続けています。そう考えると現在も価値が高いのは納得かなと思います。https://www2.city.kyoto.lg.jp/somu/rekishi/fm/ishibumi/html/na131.html

[228: 名無しさん]

>>227 マンション検討中さん

確かに烏丸御池が便利なのは間違いないですけど、縄文時代から人が暮らしてるから価値が高いとは無理があるのでは
古代遺跡で現代は廃れている場所なんてザラにありますよ
いや、烏丸御池が一番いいということは否定しない

[229: 名無しさん]

>>228 名無しさん

烏丸御池最強説

[230: 匿名さん]

>>226 評判気になるさん

マンションの売れ行きが好調なのは四条烏丸や市役所前、烏丸御池ですが、四条烏丸と市役所前はセカンドハウス利用が多いので、住むとなれば烏丸御池かなと思います。

セカンドハウス利用の多い物件だと第三者管理でない場合は頻繁に管理組合の役員が回ってくるなど、実際に住んでいる人の負担が増えてしまいます。

[231: マンション検討中さん]

烏丸御池も実需の居住者が多いのは築年数がそこそこいったもののイメージです。新築はどんどんセカンド利用者に合わせた値段になっていって、地元の子育て世代が買えなくなっているのは納得いきませんが…

[232: マンション比較中さん]

>>231 マンション検討中さん
実需でも買替層や富裕層が主体で、子育て世代は医師や弁護士、パワーカップル限定ですね。

[233: マンション検討中さん]

>>232 マンション比較中さん
え？？？
全くその域ではないため、子育て世代はどこで購入されているんでしょうか、、

[234: マンション検討中さん]

>>233 マンション検討中さん
大津市が多いらしいです。
https://www.nhk.jp/p/ts/8RG6LZ736N/blog/bl/pdVzWyQwed/bp/pGVQQzP76l/

[235: 口コミ知りたいさん]

>>234 さん
今に始まった事では無く数十年前から、烏丸御池で子育て出来るのはパワーのある方々だったと思いますよ。

[236: 口コミ知りたいさん]

>>235 口コミ知りたいさん

パワーすぎます、、悲しいけど自分には無理ですね。
北山あたりは住環境的に良い方ですか？
桂も見ましたが、トラックが多く走っていてイオンがあって便利だけど、、、となりました。

[237: マンション検討中さん]

>>236 口コミ知りたいさん
個人的には住みやすいし好きですね。
北山か烏丸御池でと書かれていた方でしょうか。府内にお住まいでしたら、一度週末にでも現地に行かれたらかなり分かると思いますよ。今の市況で家探しをするには行動力も含めて結構パワーがいるなあと思っています。

[238: 口コミ知りたいさん]

>>232 マンション比較中さん

そもそも昔と違って買うとなるとシングルインカムではよほどの職業でない限り難しいのではないでしょうか。
平均的なサラリーマンの月収では夫婦で収入合算やペアローンを検討しないと選択肢がなくなってしまう気がします。

烏丸御池や御所南は確かに士業の方も多いですが、数年前に建った私の住んでるマンションでは大阪の企業で働いてる共働き世帯が意外と多く入居していました。
大企業で共働きなら30代前半でも手が出せるそうです。

[239: 評判気になるさん]

>>237 マンション検討中さん
そうです。府内在住のものです。いつもいろいろご丁寧かつご親切に市内のことを教えてくださり本当に感謝しております。
京都にお住まいの方の人柄など感じることもできてなんだか幸せな気持ちになります。子供の小学生になるタイミングも近くなり、色々焦っている部分もあります。
やはり現地に行くのが一番ですよね。アスレチックもあるみたいですし、一度そちらの方にもあしをのばしてみます！

[240: マンコミュファンさん]

>>238 口コミ知りたいさん

我が家もペアローンでないと厳しいですね。ですが、カツカツになるのは目に見えており飛び込まないところです。笑
大阪まで通勤で通われていらっしゃるんですね！それはすごい！！私は通勤で根を上げてしまう弱いタイプです。。。