プラウド二子玉川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド二子玉川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116580/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目1937-44（地番）
交通：東急電鉄東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
　　　東急電鉄東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.92平米～76.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：132戸（非分譲住戸91戸、募集対象外住戸6戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上12階
用途地域：第一種住居地域

建物竣工時期：　　2024年 7月下旬（予定）
入居（引渡）時期：2024年11月下旬（予定）
販売時期：2024年1月中旬 (予定)

バルコニー：9.39平米～17.00平米（使用料なし）
敷地面積：4,889.18平米

--- ここに、言葉はいらない。

二子玉川に、まだこんな土地があったとは。
駅徒歩2分の利便性も、二子玉川の華やぎも、
リバーサイドの開放感も目前にする
この地との出会いから新たな物語を紡ぎ出す。

待ち望んだ、二子玉川へ。

- 洗練と自然に恵まれた「ニコタマ」
　駅直結の複合商業施設「二子玉川ライズ」に、日本初の本格的郊外型ショッピングセンター
　として誕生し進化を続ける「玉川髙島屋S・C」。二子玉川を代表する大型施設が徒歩4分以内
　という贅沢な環境です。
- 駅徒歩2分のリバーサイド
　渋谷・大手町にダイレクトなスムーズアクセス。
- 建替え事業だから出会えた価値
　駅徒歩2分、二子玉川ライズと多摩川に面したレジデンス。
- 新たな時代の住み心地を求めた、充実の住空間
　2LDK～3LDKまで、居住性を高めたゆとりの住空間。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[292: 匿名さん]

ひなびた良いところだったんですよ。高島屋はできたけど、遊園地の隣に成人向け映画館や雀荘など場末な雰囲気もあって、駅前には東急ハンズもある。休日は遊園地に向かう子供が一杯いて、平日は閑散としている不思議な場所。唯一無二な街でした。高島屋のお客さんは今よりずっとお金持ちばかりでおしゃれでした。遊びに行くなら今の二子玉川より面白かったと思います。思い出に残る街。今では買い物に行く街になった。

[293: マンション掲示板さん]

>>274 匿名さん
ここは高台だし地盤も良いですよ。まず現地に来てみてください。

[294: 通りがかりさん]

そうですね。ここは高原なので湿度も低く、夏はとても過ごしやすいです。高山植物も河原で見ることができます。地盤は尾瀬のように湿地なので褒められたものではありません。現地に来なくても皆さん知ってますね。

[295: 匿名さん]

確かに（低層を分譲住戸で固めて踏み台にしてる地権者住戸は）高台ですね。

[296: 匿名さん]

上手い！

[297: 匿名さん]

嫉妬が渦巻いてますね。

[298: 口コミ知りたいさん]

>>280 匿名さん

これが全て

[300: 匿名さん]

今の状況ですと、どんなにネガしても、安くはならなさそうですね。

[301: 匿名さん]

高くても、「質」が良ければだが。。。

[303: 匿名さん]

プラウドタワーも線路プラス２４６脇ですね。

[305: 匿名さん]

立地は間違いないですね。相当高くなりそうだけど欲しい人は多いのでは？

[306: 匿名さん]

欲しいけどうちでは値段が無理そう。

[308: 管理担当]

[No.299～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[309: 口コミ知りたいさん]

客観的に見て異常だもんな
検討してたけど冷静になれて良かった

[310: 匿名さん]

誰が労働者階級的プラン（１－３F）にはめ込まれるか楽しみですね。

入居後に地権者達から下に見られる生活は嫌だな・・・

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん

これわざとですよね。住んだら住んだで地権者様が好き勝手やりそう。

[312: 名無しさん]

祝！クソ物件オブサイヤー

[313: マンション検討中さん]

世間一般から見られている声をも削除するって、それこそ情報交換を阻害してしまっていると思うんだが…
知らずに買って後悔よりも知ったうえで気にしない奴が買えばよい

[314: 匿名さん]

私は買いたいです。夢の二子玉川ライフ。

[315: マンション検討中さん]

去年がアトラスタワー五反田、一昨年が晴海フラッグなので、単に注目度が高いということでしょ。クソ物件も前みたいにインパクトある物件無いのかな。ネタ切れ?

[316: eマンションさん]

>>315 マンション検討中さん

ここは単純に立地と地権者以外住戸がクソな紛うことなきクソ物件ですよ

[317: マンション掲示板さん]

>>315 マンション検討中さん

むしろ原点回帰じゃない？
去年一昨年はネタに走ってたけど滑ってる

[318: 都心のお兄さん]

アトラスタワー五反田、ハルフラと違ってここはクソ物件としては注目されてるね。w

[319: マンション検討中さん]

>>308 管理担当さん

おまえも地権者様のいいなりか？

[321: 都心のお兄さん]

いつかは賃貸から抜け出してクソ物件のパンダ部屋に住むのが夢。

[322: eマンションさん]

>>315 マンション検討中さん
物件の注目度考えれば本来圏外も良いところなんですけどね…

[323: 匿名さん]

地権者だの地権者以外住戸だのやっかんでないで、今後良い場所はこのような建て替え以外では手に入らないでしょう。まして老朽マンション問題もある、未来を見ないといつまでも借家や築古住まいですよ。

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん

なんで借家?築古と決めつけてんですの？

[325: 通りがかりさん]

>>324 匿名さん

地権者様だから他の人は借家に住んでると思ってるんじゃない？！

[326: 匿名さん]

地権者様が直々にこんな場末の掲示板見にきて、物件に不利な情報は削除依頼を出さないと売れないんですね

[327: 評判気になるさん]

>>315 マンション検討中さん
注目度高そうですか…？

[328: 匿名さん]

ここは良く釣れますね。、枝葉末節に食いつかず、話の本質を理解して下さい。最近、テストの問題が理解できない学生が増えているのは、このようなやり取りが増えたのが原因かな。
ちなみに私は地権者ではありませんので、ここが売れようが売れないが知ったことではありませんが。

[329: 都心のお兄さん]

賃貸暮らしの私にクソ物件を坪20万程度で販売してくれないですか？地権者様～（泣）

[330: 評判気になるさん]

こんなに物件の知名度がないにも関わらず実力で取ったクソ物件オブザイヤー
ハルフラやアトラス五反田みたいに知名度だけでゴリ押された偽物とは格が違う

[331: 匿名さん]

受賞物件なのにここまで全然盛り上がっていないのが残念で仕方ない。
もっと地権者様から労働者階級に厳しいお言葉という油を注いで頂かないと燃えませんよ！

[332: マンション掲示板さん]

言われてみるとほんと酷いデザインだよな…
分譲住戸で嵩上げして、ここまでは水が来ても大丈夫ですみたいな

[333: 買い替え検討中さん]

なんだかんだあっても、完売でしょう。

[334: マンション検討中さん]

酷いのが手摺の色
４階以上に多数ある地権者住戸が透明？手摺
対して、３階以下に多い分譲住戸はほぼ半透明？の黒色ｗｗ
まさに、地権者を支える盛土をイメージしてしまうｗｗ
https://twitter.com/PCtknw127/status/1726367425627832385?t=-JoYsO00Vpv...

[335: マンション掲示板さん]

>>334 マンション検討中さん
こんな地権者様怒らす投稿したら消されちゃいますよwww

[336: 口コミ知りたいさん]

>>334 マンション検討中さん
え、色まで高層階と違うんですか？デザイン的にもどうかと思いますが、これはさすがに酷いですね。

[337: 口コミ知りたいさん]

すごすぎる物件。至高だ。

[338: 名無しさん]

近所に住んでるものですが、ここの立地はリバービュー的＋花火が目の前＋富士山の眺望としては宜しいかと思います。
しかし二子玉川駅の放送や鉄橋の通過音は気になると思いますよ。それに何と言っても堤外地ですからねそれを気にしないならイイ物件だと思います

[339: 匿名さん]

自由が丘の駅近ってそもそも出物が少ないから瞬間蒸発じゃないですかね？ここは高くても売れますよ。

[341: 検討板ユーザーさん]

>>339 匿名さん
ここ二子玉川よ？
田都と東横じゃ全然街の格が違うし