プラウド二子玉川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド二子玉川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116580/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目1937-44（地番）
交通：東急電鉄東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
　　　東急電鉄東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.92平米～76.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：132戸（非分譲住戸91戸、募集対象外住戸6戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上12階
用途地域：第一種住居地域

建物竣工時期：　　2024年 7月下旬（予定）
入居（引渡）時期：2024年11月下旬（予定）
販売時期：2024年1月中旬 (予定)

バルコニー：9.39平米～17.00平米（使用料なし）
敷地面積：4,889.18平米

--- ここに、言葉はいらない。

二子玉川に、まだこんな土地があったとは。
駅徒歩2分の利便性も、二子玉川の華やぎも、
リバーサイドの開放感も目前にする
この地との出会いから新たな物語を紡ぎ出す。

待ち望んだ、二子玉川へ。

- 洗練と自然に恵まれた「ニコタマ」
　駅直結の複合商業施設「二子玉川ライズ」に、日本初の本格的郊外型ショッピングセンター
　として誕生し進化を続ける「玉川髙島屋S・C」。二子玉川を代表する大型施設が徒歩4分以内
　という贅沢な環境です。
- 駅徒歩2分のリバーサイド
　渋谷・大手町にダイレクトなスムーズアクセス。
- 建替え事業だから出会えた価値
　駅徒歩2分、二子玉川ライズと多摩川に面したレジデンス。
- 新たな時代の住み心地を求めた、充実の住空間
　2LDK～3LDKまで、居住性を高めたゆとりの住空間。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[795: マンション検討中さん]

>>793 匿名さん
住んで2、3年もしたら嫌になってストレスで引っ越ししそう

[796: 名無しさん]

>>794 匿名さん

旧堤防内側坪900は調子乗りすぎ

[797: 名無しさん]

みなさん内装オプションもう決められた感じですか、、？

[798: 口コミ知りたいさん]

>>788 匿名さん
え、68平米で2億？

見間違え？笑

[799: 匿名さん]

ここの立地なら坪900でも買い手は着くと思う。

[800: 匿名さん]

>>799 匿名さん
いや、いくら二子玉川でも土手の向こうでこれは行き過ぎって話なのでは。
もし洪水になったら水門みたいのを閉められちゃう、
駅のホームの脇でめちゃくちゃ騒音が酷い場所で！

[801: 匿名さん]

憧れの二子玉川で駅徒歩2分となれば坪1000でも瞬間蒸発でしょうね
買えた方はおめでとうございます！

[802: 匿名さん]

ありがとうございます！
先週入居しました。続々と入ってきてますね。

[803: マンション掲示板さん]

>>800 匿名さん
日曜日に招待されて遊びに行ったけど駅や道路の音なんて全く聞こえなかったよ

[804: 匿名さん]

窓を開けると電車が橋を渡る音がうるさいですね。
まあ、これはライズやプラウドタワーでも同じなんですが。

[805: 匿名さん]

プラウドタワーの中古が出てきたが、６０㎡台で２億。また相場が上がった？
でも買うなら、建て替えものより、タワーだろうなあ。

[806: eマンションさん]

>>788 匿名さん
玄関扉と浴室のタイルが汚く見えますね。プラウド瀬田一丁目の方がいいです。

[807: 匿名さん]

プラウド瀬田一丁目は、城南エリアのプラウドでは屈指。ただ、あの屋外駐輪場だけが……。とはいえ、サンウッド、パークコート、ドエルプレステージ瀬田より推し！

[808: 名無しさん]

>>806 eマンションさん
全体的にコストカットしてるのがわかりますが、特にベランダのペラボーはいただけませんね。賃貸仕様。

[809: ご近所さん]

瀬田一丁目と同じ施工会社のプラウドでも、建て替え物件と高台のハイグレード仕様。グレードがあまりに違いますね。

[812: 管理担当]

[NO.810～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[813: eマンションさん]

>>806 eマンションさん
実際に見に行かれたのですか？写真だけですよね？オプションで変更が可能ですよ？めちゃくちゃ綺麗ですよ普通に。

[814: マンション検討中さん]

>>800 匿名さん
プラウド二子玉川に入られたことが無い方、2億の物件なんか買えない方は、羨ましいさに皆さんこのように批判します。
批判は辞めましょう。騒音は全くと言っていいほど聞こえませんよ？笑
二子玉川の洪水対策についてはどこまでご存知ですか？適当なことをコメントに書くのは辞めましょ

[815: 匿名さん]

>>810 マンション掲示板さん

外廊下のマンションで騒音対策語るのは、2億のマンション逆に住んだ事ない証ですのでやめた方がいいですよ笑
深夜にこのレベルのコメント連投する民度のマンションに住まなくて本当に良かったと思いました！
近隣に住んでいるので、立地は自分は悪くないと思っていただけに住民のレベルって大切ですよね。申し訳ありませんが第2スカイハイツ感。

[816: 口コミ知りたいさん]

駅前の1.4億のプラウドの板マンに住んでるものだけど、サッシは全部2重だからめっちゃ静かだけど、外廊下はなんだかんだで玄関ドアから少し音が入ってしまい、洋室側はちょいとうるさい。まぁ仕方ないんだけどね。