プラウド二子玉川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド二子玉川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116580/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目1937-44（地番）
交通：東急電鉄東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
　　　東急電鉄東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.92平米～76.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：132戸（非分譲住戸91戸、募集対象外住戸6戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上12階
用途地域：第一種住居地域

建物竣工時期：　　2024年 7月下旬（予定）
入居（引渡）時期：2024年11月下旬（予定）
販売時期：2024年1月中旬 (予定)

バルコニー：9.39平米～17.00平米（使用料なし）
敷地面積：4,889.18平米

--- ここに、言葉はいらない。

二子玉川に、まだこんな土地があったとは。
駅徒歩2分の利便性も、二子玉川の華やぎも、
リバーサイドの開放感も目前にする
この地との出会いから新たな物語を紡ぎ出す。

待ち望んだ、二子玉川へ。

- 洗練と自然に恵まれた「ニコタマ」
　駅直結の複合商業施設「二子玉川ライズ」に、日本初の本格的郊外型ショッピングセンター
　として誕生し進化を続ける「玉川髙島屋S・C」。二子玉川を代表する大型施設が徒歩4分以内
　という贅沢な環境です。
- 駅徒歩2分のリバーサイド
　渋谷・大手町にダイレクトなスムーズアクセス。
- 建替え事業だから出会えた価値
　駅徒歩2分、二子玉川ライズと多摩川に面したレジデンス。
- 新たな時代の住み心地を求めた、充実の住空間
　2LDK～3LDKまで、居住性を高めたゆとりの住空間。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[503: 評判気になるさん]

>>502 検討板ユーザーさん
あー、そういえばそうでした。最近は知らないけど。
エントランス周りの豪華さで奥様の虚栄心を満たしてハートを掴むのが戦略とか巷で言われてました。

[504: 買い替え検討中さん]

駅のホームから外観をみただけで、これに億は出せないと思いました。

[505: 検討板ユーザーさん]

ここは買えない人が僻みを書き込むところですか?

[506: マンション比較中さん]

ここよりも中古のライズ＆レジデンスの高層階を購入した方が良いのでは？
最近は売り物出てますよ。私は買えないけど・・

[507: 匿名さん]

>>506 マンション比較中さん
ここ売れてんの？

[508: 匿名さん]

タワマン、専有部も共用部も安っぽいしなあ。といって、プラウドは見てのとおりだし。

[509: 評判気になるさん]

>>467 マンション検討中さん
わかったような書き込みするな。
数年前の豪雨もマンション内、エントランも全く浸水もしてないわ。尚且つ新しく建替えでてめぇの心配なんて1㍉もいらない設備だから。まぁ好きにゴタゴタ言っとけ(笑)

[510: マンコミュファンさん]

>>509 評判気になるさん
お　地権者登場か

[511: 坪単価比較中さん]

防水板の設置や１階床躯体底上げをせざるを得なかったということは、リスク懸念の裏返しのような。。

[512: 検討板ユーザーさん]

地権者になりすまして口汚い書き込み。底の浅い低レベルのネガキャンですね。

[513: 匿名さん]

なにが楽しくて芝居するのかな。

[514: 匿名さん]

先着順余り過ぎ。

[515: 匿名さん]

近隣中古と比べても割安感ある価格水準。プラウドだし早期完売するんじゃないですかね。

[516: 口コミ知りたいさん]

購入報告が全くないですね。売れてるんでしょうか？

[517: 匿名さん]

人気の物件は意外と早くなくなるものです。

[518: マンション比較中さん]

人気があったら、こんなに先着順は出ないだろうに

[519: 匿名さん]

多摩川からすごく近いので多摩川が増水した時は気が気じゃなさそう
ハザードマップだと川の近くは赤くなっているのでこのあたりも赤くなっているのかな？
水害対策などはしっかりとしたいところですね。中層階以降ならあまり心配はいらなそうです。

[520: eマンションさん]

>>519 匿名さん
地権者のほとんどが4F以上なのは、いくら水害リスクが低いと主張しようが、要はそういうことなのでは。

[521: 匿名さん]

ここは高台で地盤も良いし、浸水リスクは低いですよ。

[522: ば]

>>521 匿名さん

全く高台ではないですし（なんなら川底なまである）、浸水リスクと共に暮らすマンションです