プラウド二子玉川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド二子玉川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116580/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目1937-44（地番）
交通：東急電鉄東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
　　　東急電鉄東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.92平米～76.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：132戸（非分譲住戸91戸、募集対象外住戸6戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上12階
用途地域：第一種住居地域

建物竣工時期：　　2024年 7月下旬（予定）
入居（引渡）時期：2024年11月下旬（予定）
販売時期：2024年1月中旬 (予定)

バルコニー：9.39平米～17.00平米（使用料なし）
敷地面積：4,889.18平米

--- ここに、言葉はいらない。

二子玉川に、まだこんな土地があったとは。
駅徒歩2分の利便性も、二子玉川の華やぎも、
リバーサイドの開放感も目前にする
この地との出会いから新たな物語を紡ぎ出す。

待ち望んだ、二子玉川へ。

- 洗練と自然に恵まれた「ニコタマ」
　駅直結の複合商業施設「二子玉川ライズ」に、日本初の本格的郊外型ショッピングセンター
　として誕生し進化を続ける「玉川髙島屋S・C」。二子玉川を代表する大型施設が徒歩4分以内
　という贅沢な環境です。
- 駅徒歩2分のリバーサイド
　渋谷・大手町にダイレクトなスムーズアクセス。
- 建替え事業だから出会えた価値
　駅徒歩2分、二子玉川ライズと多摩川に面したレジデンス。
- 新たな時代の住み心地を求めた、充実の住空間
　2LDK～3LDKまで、居住性を高めたゆとりの住空間。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[337: 口コミ知りたいさん]

すごすぎる物件。至高だ。

[338: 名無しさん]

近所に住んでるものですが、ここの立地はリバービュー的＋花火が目の前＋富士山の眺望としては宜しいかと思います。
しかし二子玉川駅の放送や鉄橋の通過音は気になると思いますよ。それに何と言っても堤外地ですからねそれを気にしないならイイ物件だと思います

[339: 匿名さん]

自由が丘の駅近ってそもそも出物が少ないから瞬間蒸発じゃないですかね？ここは高くても売れますよ。

[341: 検討板ユーザーさん]

>>339 匿名さん
ここ二子玉川よ？
田都と東横じゃ全然街の格が違うし

[342: マンション検討中さん]

>>336 口コミ知りたいさん
なんで奴隷と同じにしないといけないの？

[343: eマンションさん]

>>336 口コミ知りたいさん

多分土手からの目隠しかと
透明だと土手を歩いてる人から丸見えでは？

[344: マンション検討中さん]

6000万でも下部3階には住みたくない

[345: 名無しさん]

>>344 マンション検討中さん
それでいいんじゃない。

[346: マンション検討中さん]

古いし水害も怖いから建て替えしたい→わかる
地権者の自分は上層階に住みたい→まぁわかる
1-3Fは地権者住戸を支える盛土みたいな外観デザイン→？？？

[347: 検討板ユーザーさん]

本当にデザインが残念
あとこの規模の建て替えで理事長インタビューがあるのも入居後面倒くさそうだなと感じる

[350: 通りがかりさん]

地面師の五反田や超絶人気のハルフラみたいなので茶濁してたのに、、、
超えちゃいけない一線を超えてしまった感あるわ

[351: 匿名さん]

他の物件と比べて、正月からこんなに話題になるほど人気なんですね。今どき二子玉川のこの立地でこの敷地面積は見つからないので、ぜひ入手したいです。

[353: 管理担当]

[No.348～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[354: 匿名さん]

二子玉川物件で駅近って供給が少ないですからね。高値でも高倍率で抽選になるのではないでしょうか。

[355: マンション検討中さん]

電車から見えるスカイハイツは、昭和を思わせる風景でしたが、これからは浸水リスクを想起させる風景になるのでしょうか？

[357: 匿名さん]

じゃあなぜ正月からこのスレに来るのかな?そんなに気になるなら、素直に好きと言えばいいのに。

[358: マンション検討中さん]

1-3階が浸水リスク高いとかネガさんは失礼ですね。ちゃんとハザードマップ見てください。
浸水リスクあるのは2階の天井高までです。

[359: 検討板ユーザーさん]

>>357 匿名さん
そんなの暇だからに決まってるでしょ。

[360: 評判気になるさん]

>>358 マンション検討中さん
援護射撃に見せた同士討ちで草

[361: マンション掲示板さん]

>>358 マンション検討中さん
性格悪すぎる