三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-24 03:02:09
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パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10、11,12,14,21,22,23,24(地番)
交通:京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
   京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.60平米~106.79平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:京浜急行電鉄株式会社
販売代理:京急不動産株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態:通勤

総戸数:98戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
    ※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場:総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場:総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム:総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考:※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米~1.09平米を含みます。
        (PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ)
       ※サービススペース面積/3.04平米~4.16平米

竣工時期:2026年3月中旬竣工予定
入居時期:2026年3月下旬入居予定
販売予定時期:2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積:5.00平米~23.72平米
敷地面積:1,323.44平米
建築面積:442.95平米
延床面積:8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52

現在の物件
所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10(地番)
交通:京浜東北線 大森駅 徒歩4分
価格:1億4,480万円
間取:3LDK
専有面積:74.21m2
販売戸数/総戸数: 1戸(2004号室) / 98戸

パークタワー大森ってどうですか?

881: マンション掲示板さん 
[2024-07-01 21:47:20]
>>880 通りがかりさん
確かに…
欲しいですが、いま買うのも何だかな~という気もしてきました。ずっと大森住みですし、現段階で何不自由ないので。
882: マンション検討中さん 
[2024-07-01 22:07:33]
低倍率でも外れた。すごくショックです、、、
二次募集、再チャレンジします
883: 通りがかりさん 
[2024-07-01 22:21:59]
>>878 マンション検討中さん

1期1次が安すぎた。、それだけですね。
884: マンション検討中さん 
[2024-07-01 22:25:14]
>>878 マンション検討中さん
富士山
確実に見えますかね。。公式に富士山が描かれてないのが気がかりで、、、
885: eマンションさん 
[2024-07-01 22:28:30]
>>882 マンション検討中さん
きっとまだまだ他エリアでもいいマンションありますよ!
886: マンション検討中さん 
[2024-07-01 22:31:06]
ここより西側に高いマンション建たないですかね?富士山見えなくなるとか、、、
887: マンション検討中さん 
[2024-07-01 22:34:32]
2期のFを待つか高いけど(Fのほうが高くなるかもだけど)Eの1次2期を狙うか、、、。Dは富士山見えなかったですかね、、
888: 通りがかりさん 
[2024-07-01 22:40:54]
>>881 マンション掲示板さん
検討士の岸田さん?
お金で幸せは買えない
そう言い聞かせないと心が持たないよね
889: マンション検討中さん 
[2024-07-01 22:47:48]
>>885 eマンションさん
ありがとうございます。でも大森でしか探していなくて、、
大森でここよりいいマンションはないと思っています
890: 名無しさん 
[2024-07-01 23:33:09]
ライバルのパークハウスは完売して競争相手がいない。
ここを見ると抽選に落ちた人が複数いる。
線路の向こう側の新築低層マンション、サンウッド大森山王三丁目の坪単価は、630~700万弱との情報。
そう考えると2期以降は、かなり価格を上げてくる気がする。
891: 通りがかりさん 
[2024-07-02 06:57:47]
>>890 名無しさん
確かに…ですね(//∇//)
892: 評判気になるさん 
[2024-07-02 06:59:39]
>>884 マンション検討中さん
景色は保証されないです。ですから公式に富士山がないのですよ。嘘つかないだけ誠実と思います。
893: マンション検討中さん 
[2024-07-02 07:05:51]

>>890 名無しさん
竣工まで1年半以上ありますし、高層階は焦らず坪650-700万前後でゆっくり販売していっても不思議ではありません。

ただ、そうすると品川区エリアも都心6区の板マン中古でも選択肢が場合によっては出てくる分悩ましいですね。
894: マンコミュファンさん 
[2024-07-02 07:16:31]
>>893 マンション検討中さん
山王は購入層のタイプが全然違って比較にならない。
都心のマンションと同価格帯はあり得ない。
上がっても、もう少し下。
或いは都心のマンションが更に上がるかだと思う。


896: 通りがかりさん 
[2024-07-02 08:16:54]
>>882 マンション検討中さん
どのタイプご希望だったのですか?低倍率でどのくらいだったのでしょうか?
897: 口コミ知りたいさん 
[2024-07-02 08:42:43]
>>892 評判気になるさん
富士山確実に見えるのでは?営業の方が言っていたような。
898: 通りがかりさん 
[2024-07-02 09:03:18]
>>889 マンション検討中さん
私もそう思っていますが、これ以上価格上がって無理して買うのもどうかなって思い始めました。いま大森に在住ではない方でしたら是非次は当選して欲しいです。大森は本当に住みやすい場所です。
899: マンコミュファンさん 
[2024-07-02 10:47:21]
>>855 匿名さん
また出てきた
いつも大森から品川や大井町に喧嘩を売る書き込みをして先方から反論されて無茶くちゃになる
いい加減にしてほしい
品川や大井町の隣で恩恵に預かりながら一方ではディスる
貴方のような身勝手な人には辟易します
私は大森に住んで大井町が職場
活動範囲の全ての人や施設が好きですしお世話になっています
900: マンション検討中さん 
[2024-07-02 10:59:59]
855さんは購入希望者じゃないでしょう
希望者ならもう抽選待ち
もう面白くないので、大森をそれとなく持ち上げながら、ここで皆さんがやり合うのを楽しむ人です
相手にしないことですね
901: マンション検討中さん 
[2024-07-02 11:03:25]
希望者は具体的なマンション施設にしか興味ありません。
大森、大井町、品川抗争を楽しむ方、残念でした。
902: 周辺住民さん 
[2024-07-02 11:33:09]
あら、899、900、901と連続投稿ですか。やはりあなたは大森住民ではないですね。「品川や大井町の隣で恩恵に預かりながら」と言い、大井町を持ち上げ、大森をディスる。決して大井町の飛行機騒音を認めない、大井町住民の方では?なぜここの掲示板に居るのですか?ここのマンション検討者ではないでしょう。三菱のパークハウスタワーでも「品川駅の両隣の高ゲーと大井町がベストだとおもうが、ここも品川駅の発展に伴い、そのおこぼれにありつければいいかな」「大井町≧港南>大森=蒲田が妥当かな。」などと発言されてますよね。そろそろ他の掲示板にお引越しされてはいかがでしょうか?
903: マンション検討中さん 
[2024-07-02 11:48:51]
当選者が・・・いない、、、。
904: 職人さん 
[2024-07-02 11:50:28]
>>902 周辺住民さん
899、900、901のコメを書いた人ではありませんが、一応検討者です。信用できないなら銀行からの仮審査履歴でも添付できます。
むしろこのスレに常住しつつ「大井町、品川をディスったりするのはやめましょう」というコメが書いた途端、尖ったコメを書く方のほうがいつも同じ方なのかなと、疑っていますが違いますか。
899の投稿者さんが言いたかったのは、「品川への好アクセス、広町の再開発がこのマンションが期待できる理由の一つ」と言ってる方が、なぜあの品川と大井町はディスってるのかという話ではありませんか。
このスレでも広町のことはずっと話題に上げられていたし、検討者の方ならご存じの通りこのマンション営業さんも広町の再開発のことは強調していましたね。
周辺の再開発・ターミナル駅へのアクセスという甘いとこだけ取っていざあの対象となる町については誹謗をしている方のほうが、健康な討論を妨害していると思いますが。
905: 評判気になるさん 
[2024-07-02 11:53:58]
>>897 口コミ知りたいさん
今は見えてるのでは?でもこの先何十年もその保証はないということかと思います。どこのマンションギャラリーでも景観についてはそういう話ありました。
906: マンコミュファンさん 
[2024-07-02 11:58:48]
>>903 マンション検討中さん
ホントですね。うちもはずれました。
907: マンション検討中さん 
[2024-07-02 12:15:59]
>>904 職人さん
添付されれば、信用度は一気にあがりますね。。
908: マンション検討中さん 
[2024-07-02 12:18:45]
>>897 口コミ知りたいさん
パークタワーと富士山を直線で結ぶと、山王にまあまあ高い建物がありますね、、、視線が遮られるかな、、、
パークタワーと富士山を直線で結ぶと、山王...
909: 検討板ユーザーさん 
[2024-07-02 12:34:24]
視界にカドヤビルが高いですが、パークタワーの最上階エレベーターホールなら確実に見えますよね。ここは住人なら何階でも自由に行けるマンションなのでしょうか。低層に住んでいたらきっと上の階には行けませんよね?
910: マンション比較中さん 
[2024-07-02 12:45:57]
>>908 マンション検討中さん
これ分かりました。ピアース大森山王3丁目ですね。
911: マンション比較中さん 
[2024-07-02 12:53:18]
>>910 マンション比較中さん
ピアーズは13階建てで、パークタワーより地面の高さが海抜比約4m高いのでやはり営業の方が言うように15階を超えると景色が相当開けて抜けてくるのだと思います。
912: マンション検討中さん 
[2024-07-02 13:23:05]
>>907 マンション検討中さん
これでよろしければ
これでよろしければ
913: マンション検討中さん 
[2024-07-02 13:29:48]
Fのバルコニー、リビングの床まである窓から西を望むとこの景色が待っていると思います!(google earthの画像を繋いでみました)
Fのバルコニー、リビングの床まである窓か...
914: マンション検討中さん 
[2024-07-02 13:42:43]
眺望は永久保証ではないので、見えなくなる前提で買われたほうが良いと思います。私は城東地区の15階に住んでますが、東京タワー、富士山、スカイツリーと次々に見えなくなってしまいました。
915: マンション検討中さん 
[2024-07-02 14:13:23]
>>914 マンション検討中さん
西側は最近新築で2棟建ってその先のブロックは道路と道路の幅が狭くタワーを建てる余地がない、その先は線路、池上通り、山王なのでかなり永久保証レベルで景色は楽しめるかと思っています。羽田空域の高さ制限もありますし
916: 評判気になるさん 
[2024-07-02 14:18:48]
1期1次

当選
落選
見送り
1期1次間に合わず
917: 評判気になるさん 
[2024-07-02 15:52:20]
>>913 マンション検討中さん
これ、位置が高過ぎませんか??

918: マンション検討中さん 
[2024-07-02 15:59:45]
>>917 評判気になるさん
公式サイトの20Fからの景色がこれだから、こんなもんじゃないですか?
公式サイトの20Fからの景色がこれだから...
919: マンション検討中さん 
[2024-07-02 17:13:46]
私は大井町が好きですし、品川を中核とした城南地区が東京の最重要拠点の一つであってほしい
それでこそ隣接する大森が住環境としてベストワンの街としてクローズアップされます
920: 匿名さん 
[2024-07-02 17:34:20]
>>902 周辺住民さん
899、900、901、904ではありませんが、あなたは周辺住民で購入者ではないのでしょ
なぜここにいて尖るのですか?
大井町の人に何か恨みでもあるのですか?
それともマウントされてるという劣等感かしら
私達は大森は大好き、大井町の人も私の知人はみんな穏やかです
あなたのような方が大森の代表と思われたくないし、パークタワーを買って他の土地から来る人にも
大森の良い印象を持って貰いたいのですが
921: 購入予定者 
[2024-07-02 17:51:51]
このスレを闘争の土俵にしている大森周辺住民に伝えたい
絶対にパークタワーは買わないでほしい
この手の人が住人になると必ずトラブルをこす
主張が強いというか、マウントをとりたがるというか
かつて東品川の某マンションでスレを騒がせていた人がやはり今も住民トラブルの原因に
なっているようです
922: マンション検討中さん 
[2024-07-02 17:54:46]
>>920 匿名さん
いやいや、、、、、違う人を装っても書き方が一緒なんですよ・・・。
パークハウス、パークタワーと書き込まれて何をされたいんですか??
「マウントされているという劣等感かしら」ってなんで上から目線なんですか?
大井町>大森で結論をだして皆がそうそうと言うまで止めないんでしょうか?
「大井町の方が上」って議論は、パークタワー大森を検討しようとしている人には不要なんですよ。皆が「大森が良い!」で良いところを出し合えばいいのだから。飛行機の騒音の件で納得できないようですが、パークタワー検討者が「大森の方がうるさく無くていいよね」と感じて、大森の価値を感じて高め合えればいいんです。「いや、大井町の方が!」って議論はいらないんですよここでは。
923: eマンションさん 
[2024-07-02 17:57:55]
902は周辺住民をかたった荒らしじゃないでしょうか?
マンションを買う気もなく、暇をもて余して
一生懸命荒れる投稿を探している
もう大森は終わりましたよ、サヨナラ
924: マンション検討中さん 
[2024-07-02 17:58:15]
>>921 購入予定者さん
また書き方が同じですよ・・・・。あなたが買わなければ平和ですよ。東品川や大井町の話題はここではしなくてよいです。
925: 通りがかりさん 
[2024-07-02 17:59:59]
>>922 マンション検討中さん
もうやめろよ
926: 評判気になるさん 
[2024-07-02 18:11:28]
920と924の難癖馬鹿さわぎ派
買いたくても買えない大森周辺住民
それから大井町推進派
レッドカードです
927: 検討板ユーザーさん 
[2024-07-02 18:13:45]
>>925 通りがかりさん
レス先違いだろ
928: 検討板ユーザーさん 
[2024-07-02 18:20:56]
902さん、むしろあなたが検討者ではなくてよかったです。
もう検討者ならその証拠でも出さないと信じられないレベルなので、断定してもいいのでしょう
検討もしてないくせに、真剣にこの物件を検討していそうな方に反論を受けたらしばらく逃げ、誰か大井町のこと言ってくれないかな~と祈ってる。
そろそろ反論が増えてるので多分また逃げるんでしょう。検討者の人たちは隣町と喧嘩せず仲良く暮らしたいので、もうやめてもらえませんか。
929: 名無しさん 
[2024-07-02 18:22:07]
>>926 評判気になるさん
問題投稿者は920ではなく902じゃないか
920はフツーの投稿のようだけど

どうでもいいけどwww.
930: 匿名さん 
[2024-07-02 18:26:25]
>>925 通りがかりさん
同意します。ただ拝見してて気付きました。この場には当選者が誰一人おりません。これが真実です。この場ではそこまで有益な情報は得れない。得るには三井の担当者に相談するか、マンションマニアに相談する事が正しいということに。2ちゃんねるの書き込みと何ら変わらない。
931: マンション検討中さん 
[2024-07-02 18:29:17]
あのぅ、皆様どのルームタイプがお好みとかのお話をここでしてはダメでしょうか(・o・)
932: マンション検討中さん 
[2024-07-02 18:30:07]
>>931 マンション検討中さん

ぜひそのような話をしましょう。。。
933: 匿名さん 
[2024-07-02 18:34:12]
>>928 検討板ユーザーさん
賛成です
大森周辺住民さん、もしあなたが本当に大森の人なら大井町を貶めることはしません
なぜなら大井町は歩いてすぐで、私にとっては同じです
あなたの文章なんか見たくもない
今後一切書かないで下さい

934: 名無しさん 
[2024-07-02 18:39:53]
結局902#922#924
同じヤツだな 最低
935: マンコミュファンさん 
[2024-07-02 18:43:47]
>>931 マンション検討中さん
本来その為のものです
まだ抽選に当たってない人、当たった人
情報くださあーい
936: マンション検討中さん 
[2024-07-02 18:46:44]
方角的にはD。東南で開口部も多くて特にAMの日照は良い。比較的低層から日当たりは良さそうだけど、ウェリスシティさんとお見合いになってしまうので、上層階でもお見合いで視線がきになるかも?ウェリスさんはガラスダイレクトウォールの部屋が多くて、結構向こうがみえてしまう??

景色的にはE。南西で富士山ビュー。特に高層は山王の高台を一望できて開放感あり。多摩川花火大会も見えるかも?ウェリスさんはちょうど目線に入らない。低層階は隣のマンションと南側が極隣接していてちょっと日差しや窓の景色は厳しい。15階以上だと景色が抜ける。

Fはこのマンションのシグネチャーの特徴的なベランダを保有する。単純にかっこいい。ベランダからは180度見渡せる?のかも。図面を見る限りベランダに非常階段(←これ見落としがち!!)が2つ並べられていて、ベランダで寛ぐには厳しそう。ただ、富士山が見える。はず。単純な形じゃなくて面白いです。

どの3LDKも魅力的です!1期2次に期待!ただ高いのでローン審査が下りるかどうか、良い部屋に住みたければ1.2億は必要という世界線でちょっと苦しいです。
937: マンション検討中さん 
[2024-07-02 18:47:15]
すごく悩んで結局1次申込み見送ったんですけど後悔してます
コスパいい住戸ではないので申込みはなかったようですけど調整ありそうだから不安
2次には倍率付きそうですし。。
938: マンション検討中さん 
[2024-07-02 19:07:19]
>>896 通りがかりさん
Dタイプです。キッチンが素敵過ぎました。たくさんお料理したいです。一次よりお値段は上がるでしょうが、Dタイプを二次でも応募します。

939: マンション検討中さん 
[2024-07-02 19:54:13]
>>938 マンション検討中さん
Dタイプのキッチン、いいですよね。モデルルームで一目惚れしました。次期以降販売の部屋は上層中心ですが、何階にエントリーするか迷いますね。
940: マンション検討中さん 
[2024-07-02 21:09:51]
1期1次と1期2次は一般的に値段は変わるものなのでしょうか?ご存じの方いらっしゃったらご教示願います。(2期以降は単価水準が変わる可能性はあると認識はしております)
941: マンション検討中さん 
[2024-07-02 22:02:33]
>>939 マンション検討中さん
ですよねー。お互い当選するといいですね。
942: マンション検討中さん 
[2024-07-02 22:08:08]
>>940 マンション検討中さん

三井に関して言えば、間を置かずにやるときは落選者救済の趣旨もあるため値段は上げません。
しっかりと時間を空けて新規の顧客に案内してからやるときは、少し上がると思ってください。それでも、よほどの人気物件でない限り住友みたいに上下逆転で何百万も上げることはないです。最大で100万程度。
943: 匿名さん 
[2024-07-02 22:09:47]
西の眺望を気にされている方、以下を見てください。
>>651 マンション検討中さん
>>660 マンション検討中さん
944: 口コミ知りたいさん 
[2024-07-02 22:21:54]
>>942 マンション検討中さん
細かい解説有難うございます。大変参考になります。今回抽選に外れたら外れた人のみで再度希望→調整→抽選という流れであっていますでしょうか?それが1期2次で新規の方は抽選に加わらない、と。質問ばかりですみません。
945: マンション検討中さん 
[2024-07-02 22:32:36]
>>944 口コミ知りたいさん
外れた人のみではなく、新規の方含め、1期2次募集のはずです。
946: マンション検討中さん 
[2024-07-02 22:38:48]
>>944 口コミ知りたいさん
外れた人のみというのはルール的に建前上できないので、例えば、いついつまでにモデルルーム見学済みとかローン審査済みとか、形式的にハードルを設けたり、あるいは申込期間を早期に平日の短期間のみにして新規の人には断念させるようにしておきながら、購入して欲しい人に対しては事前に営業が「個人的」に用紙を預かっておいて日付は申込日に合わせてあげるとか便宜を図ってくれたりすることもあります。
ただ、正式なやり方ではないので、ほんとに人気状況や信頼関係その他、場合によりけりですね。確実ではありません。もちろん「三井がそれをやってくれる」と言ってるわけではありませんので誤解なく。いずれにしても、私などの言うことより、営業の方に次回はどのタイミングでどういうやり方でやるのか、直接確認することが先決でしょう。
真剣な検討者でありかつ購入可能な人であることを分かってもらえれば、悪い扱いはされないはずです。
947: 匿名さん 
[2024-07-02 22:40:28]
2次販売結構早いらしいからで新規っていっても説明会は既に参加してて1次で申し込まれてなかった方が中心ではないかと。
948: eマンションさん 
[2024-07-02 22:44:26]
>>940 マンション検討中さん
同じ3LDKなら高層階ですから下がるはずはないでしょうね。営業さんも仰ってました。
949: 通りがかりさん 
[2024-07-02 23:41:31]
>>938 マンション検討中さん
私もDタイプを検討していたのですが、色々あり一期一次では見送ってしまいましたが、倍率どのくらいだったのか気になります。
抽選会場に行った人が倍率優遇されるなどあるのでしょうかね…
950: 通りがかりさん 
[2024-07-03 05:54:07]
サンウッド大森山王三丁目と比べてどっちが人気ですか?1期2次ってまだ間に合いますか?
951: マンション掲示板さん 
[2024-07-03 07:51:30]
>>949 通りがかりさん
「10倍超えた部屋がある」というのは聞きました。
952: 通りがかりさん 
[2024-07-03 07:55:25]
ホームページに5階と13階のEタイプ2戸が1期2次という名で抽選スケジュール載ってます
登録期間も短いし当日に抽選、当選された方からのキャンセル分ですかね
953: 口コミ知りたいさん 
[2024-07-03 08:13:37]
>>952 通りがかりさん
え!?どこですか?
954: eマンションさん 
[2024-07-03 09:55:33]
今回の1期1次で半分近くが契約となったらしいですね



955: 購入経験者さん 
[2024-07-03 09:56:46]
>>952 通りがかりさん

ホントですね。2024年7月5日(金)10:00~14:00だけの受付で抽選も当日の14:15。
Eタイプ5階1億180万円、13階1億2180万円だけですか。
キャンセルが出た、あるいは要望書だけ出して申し込まなかった人が居た?
956: マンション検討中さん 
[2024-07-03 11:15:00]
>>955 購入経験者さん
恐れ入りますが、ホームページのどこにその情報出ていますでしょうか。登録者限定サイトにも見当たらなくて、、、
957: マンション検討中さん 
[2024-07-03 11:16:56]
Dの12階はどうなってしまうんだろう。どなたかに回された?か2期?
958: 匿名さん 
[2024-07-03 11:22:43]
>>956 マンション検討中さん
物件概要です
959: マンション検討中さん 
[2024-07-03 11:42:20]
>>958 匿名さん
有難うございます。こんなに分かり辛いところに今日が更新日で明後日に抽選するなんて、、、Eで倍率高く、1次で抽選で当たらなかった人への救済でしょうか、、。今からではエントリー出来ないですし。
960: 購入経験者さん 
[2024-07-03 11:44:04]
>>954 eマンションさん
凄いな、価格帯が高いのに。ブランドなのか立地なのか。
961: マンコミュファンさん 
[2024-07-03 12:11:02]
>>960 購入経験者さん
でもこれからも頭金の自己資金が難しくてとかでキャンセルになる人も多い予感はしますよ。
962: 検討板ユーザーさん 
[2024-07-03 12:28:55]
>>961 マンコミュファンさん
手付金(今週末)のことですかね?ローン外の自己資金段階ですかね??
963: 匿名さん 
[2024-07-03 12:30:03]
ここの金額出て、停滞していたパークハウスがリーズナブルに感じてバカ売れして完売。
サンウッドの金額情報出て、ここの1期1次がリーズナブルに感じでバカ売れ。
どんどん高くなりますね。
964: 通りがかりさん 
[2024-07-03 12:46:51]
>>962 検討板ユーザーさん
実際手付の調達が難しいとか、入居手前でローンの融資実行にならない方は結構いますからね。入居するまでは全て確実なことはないかと。
965: マンション検討中さん 
[2024-07-03 13:24:51]
>>963 匿名さん
中野を見に行ってきたのですがとんでもなかったです。
南向きだとリーズナブルな住戸で@780、まともな間取りは@820~。資産価値云々以前にそもそも買えません。
再開発大規模マンションに色気を出してしまいましたけれど早々にこちらに決めておけばよかったと後悔。金曜日のほうは無理ですが次期は申し込みたいです。
966: 評判気になるさん 
[2024-07-03 14:18:39]
>>963 匿名さん
サンウッドは価格どうこうより最初から興味ない人多いでしょ。
967: 匿名さん 
[2024-07-03 15:41:49]
単純な質問なんですが、各階ゴミ回収の時間は深夜なのでしょうか?
ゴミ回収にはエレベーターを使うと思うのですが、
その時間、エレベーターが1台になってしまうので。
968: 匿名さん 
[2024-07-03 15:43:33]
>>966 評判気になるさん
確かに。ここが庶民的に感じる価格でした。。
ちょっと期待してたのにビックリです。
969: 匿名さん 
[2024-07-03 16:00:18]
サンウッドとここ、近いけど町の雰囲気が結構違うので検討者はあんまり被らないんじゃないかと。
学区・静かさと、利便性という結構異なる特徴があるので。
970: 検討板ユーザーさん 
[2024-07-03 16:37:44]
>>969 匿名さん
サンウッド、山王の勘違い高飛車さんが多そうで面倒くさそうなイメージ。

971: 評判気になるさん 
[2024-07-03 16:48:01]
>>970 検討板ユーザーさん

価値観の違いでしょう。私は教育にあんまり力入れたくないのでこっちを検討中ですが、注視する価値はみんな違うので。
972: マンコミュファンさん 
[2024-07-03 17:10:27]
>>971 評判気になるさん
山王小も割と色んな方いるので、自分には全く…という感じですがね。
973: マンション掲示板さん 
[2024-07-03 19:17:55]
>>970 検討板ユーザーさん
なんとなく分かります(笑)コンシェルジュは、お帰りなさいませと毎回いってくれそう。サンウッドの掲示板でも大井町飛行機騒音問題が、、、イヤな予感。
974: 検討板ユーザーさん 
[2024-07-03 19:20:03]
>>959 マンション検討中さん
Dの低層で残った部屋は、、、どうなるのでしょうか、、、金額アップで2期に登場はやめて~、、、
975: 通りがかりさん 
[2024-07-03 19:24:31]
1期2次はキャンセル?分の販売になったので、1期3次待ちかぁ、、
今月中旬くらいになんとかあればいいんですけどね。
976: eマンションさん 
[2024-07-03 19:39:39]
>>969 匿名さん
いま山王で金持ち面してる方は結局地方出身の方ばかりですからね。やたら山王を持ち上げる方は所詮…です。元々山王住みの二代目三代目は、現在渋谷や港区辺りにいますよー
977: 評判気になるさん 
[2024-07-03 19:51:25]
それじゃ今更手が届く価格だし住みやすそうな町だと思い、大森の東側のマンションを買って引っ越そうとしてる私は他の地域の人たちにどう見えてますかね
引っ越したらアトレとかドンキとか駅のホームで毎日のように出会うはずなのになぜ、、
大井町への誹謗が一段落したと思ったら今回はもっと近いところに、、
978: 通りがかりさん 
[2024-07-03 19:56:19]
大森はいい場所。この物件でこの坪単価は安い。普通の人だと都心6区なんて買えない。買うなら早く!買わないなら指を咥えて待つ!
1期1次で買えた方々、1期2次で数日内に買える方々、本当におめでとう。2期も熾烈な争い、、
979: 通りがかりさん 
[2024-07-03 20:15:29]
黒澤明の映画「天国と地獄」の冒頭、丘の上の豪邸と、
丘の下の労働者の街。まさに昔の大森なんですよね。
今はだいぶ変わりましたが、丘の下には住みたく無いというプライドを持つ山王住人はいます。
大森のタワマンを見ると、労働者も高い建物を建てて丘の上の住人に対抗する時代が来たのだと実感します。
980: 名無しさん 
[2024-07-03 20:31:13]
>>963 匿名さん

価格は、
パークハウス>パークタワー>サンウッド
だと予想していました。

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