パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[851: 口コミ知りたいさん]

高ゲー、品川、大井町、大森は城南ベルト地帯として一括りだもんね
蒲田はちょっとゴメン

[852: 匿名さん]

>>851 口コミ知りたいさん
気持ちはわかるけど少々無理があるかな
大森蒲田がワンセット

[853: マンション検討中さん]

>>852 匿名さん
そっちの方がよほど無理がある。旧大森区と旧蒲田区は全く別もの。元々大森区の領域は東(田園)調布や池上、馬込、山王のあたりの住宅地がほとんどだもの。現状の区割は再編の時に領域や人口のバランスで調整した結果に過ぎないんだから。
性格的に旧大森区は旧荏原区や旧品川区と一体的だったのは歴史的事実。

[854: 名無しさん]

大森は品川の都会さと蒲田の下町感が混ざって山王みたいな歴史的背景のある地域もあり、ぎゅっとコンパクトに駅周辺に纏まってるのがいいんだよ。さらに品川駅まで6分。羽田空港までタクシーで15分。有楽町にも横浜にもふらっと京浜東北線で乗換なしに行ける便利さ。

[855: 匿名さん]

品川や大井町は飛行機騒音もあるし、品川駅の海側は忌避施設も多い。大森は住環境に恵まれてるのも魅力だと感じる。

[856: マンション検討中さん]

いよいよ今日決まりますね。1期1次でダメだったら高価格帯の上階でちょっと無理しても欲しい、、、景色優先でDよりかはEか、Fを待つか、、

[857: マンション検討中さん]

本日抽選会参加される方いらっしゃいますか？

[858: マンション検討中さん]

ここが建ち終わったら暫くは大森で新築マンションは建たないかな。野村は山王に立てたし三菱は近所に建てて三井はパークタワーブランドで大森で終えたら城南では一段落では。　

[859: 名無しさん]

因みに東日本大震災のとき電車が止まり、
新宿の職場から大森までブラブラ歩きました。
3時間45分でした。

[860: 検討板ユーザーさん]

>>859 名無しさん
お疲れ様で御座います。。。品川駅山手線のホームの乗り場が変わり、めちゃくちゃ乗り換え楽になりましたよねー

[861: 通りがかりさん]

>>857 マンション検討中さん
外れたらショックなので行かないです。

[862: マンション検討中さん]

>>860 検討板ユーザーさん
それ、だいぶ昔の話ですよね。そのぶん帰りの乗り換えが億劫ですね。

[863: マンション検討中さん]

抽選が間もなく始まりますね！
緊張する～！どうか当たりますように！

[864: マンコミュファンさん]

抽選立ち会われた方、、、、もう終わっていますでしょうか？？当選しなくとも電話ありますよね。。

[865: 通りがかりさん]

>>862 マンション検討中さん
2021年の12月～ですね。その通り、帰りは億劫ですが出勤時はあせるのでありがたいです。

[866: eマンションさん]

>>864 マンコミュファンさん
立ち合いしてない方にも結果の連絡ありますよ！
まもなく営業さんからの連絡あるはずです。

[867: マンション検討中さん]

線路の向こうの新築物件は、やっぱりこっちより高かったですね。ちょっと期待してたけど問題外でした。。

[868: 口コミ知りたいさん]

>>867 マンション検討中さん
検討しましたが無しでした。せっかく東から光がとれるのに開口部が小さくて。

[869: 口コミ知りたいさん]

連絡があった方、いらっしゃるのでしょうか、、

[870: マンション検討中さん]

抽選に参加されて外れた方はいらっしゃいますでしょうか？

[871: マンション検討中さん]

当選された方、おめでとう御座います。

[872: マンション検討中さん]

残念ながら抽選外れました\(^o^)/
当選した方おめでとうございます！

[873: マンション検討中さん]

今更このマンションに気付いてスレ見ていたら抽選日だったとは。。。
1期２次に参戦できますように涙

[874: マンション検討中さん]

15階以上しかないですが、2期のF狙いでいきます！北西向きであのデザイン性のあるベランダからは富士山も見えるはず！リビングの床まである窓からも素晴らしい山王の抜けの景色が楽しめるはず！

[875: マンション検討中さん]

>>874 マンション検討中さん
北側なので、安くなって15階以上でも坪単価550万円以下に収まってほしい、、、

[876: マンション掲示板さん]

掲示板見ている方で当選者居ないのでしょうか、、、倍率、、

[877: 名無しさん]

>>876 マンション掲示板さん
残念ながら外れました。第1期2次狙います！
5階Eタイプ坪単価500万強は安い。
引き続き3LDK狙いです！

[878: マンション検討中]

>>875 マンション検討中さん
難しいでしょうね。マンションの入口正面、1フロア4部屋で3LDKのみ、74㎡で富士山も見えるとなると、坪単価650以上を予想します。

[879: 評判気になるさん]

>>875 マンション検討中さん
一期以降の3LDK以上は、安くなることはないと営業さんから伺っています。売れ行き抜群ですから…仕方ないですよね。

[880: 通りがかりさん]

大人気というより、タワマンなのに三井と三菱合わせても200戸しかないというのは、供給が少なすぎましたね。

[881: マンション掲示板さん]

>>880 通りがかりさん
確かに…
欲しいですが、いま買うのも何だかな～という気もしてきました。ずっと大森住みですし、現段階で何不自由ないので。

[882: マンション検討中さん]

低倍率でも外れた。すごくショックです、、、
二次募集、再チャレンジします

[883: 通りがかりさん]

>>878 マンション検討中さん

1期1次が安すぎた。、それだけですね。

[884: マンション検討中さん]

>>878 マンション検討中さん
富士山
確実に見えますかね。。公式に富士山が描かれてないのが気がかりで、、、

[885: eマンションさん]

>>882 マンション検討中さん
きっとまだまだ他エリアでもいいマンションありますよ！

[886: マンション検討中さん]

ここより西側に高いマンション建たないですかね？富士山見えなくなるとか、、、

[887: マンション検討中さん]

2期のFを待つか高いけど（Fのほうが高くなるかもだけど）Eの1次2期を狙うか、、、。Dは富士山見えなかったですかね、、

[888: 通りがかりさん]

>>881 マンション掲示板さん
検討士の岸田さん？
お金で幸せは買えない
そう言い聞かせないと心が持たないよね

[889: マンション検討中さん]

>>885 eマンションさん
ありがとうございます。でも大森でしか探していなくて、、
大森でここよりいいマンションはないと思っています

[890: 名無しさん]

ライバルのパークハウスは完売して競争相手がいない。
ここを見ると抽選に落ちた人が複数いる。
線路の向こう側の新築低層マンション、サンウッド大森山王三丁目の坪単価は、630～700万弱との情報。
そう考えると2期以降は、かなり価格を上げてくる気がする。