パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[761: マンション検討中さん]

大井町住民vs品川天王洲住民、、、

[762: 検討板ユーザーさん]

地元民以外からも注目されているのですね！

[763: 周辺住民さん]

もう飛行機の騒音の話題は終わりにしましょう！
（結論）
羽田空港低空着陸ルート下に入っていてウルサイ①=五反田＜大崎＜大井町＜大井競馬場
羽田空港低空着陸ルート下に入っていてウルサイ②=品川＜天王洲アイル＜品川シーサイド
頻度としては①＜②

大森においてはルートに入っておらず、着陸の飛行機の騒音は全くないですよ。

[764: 名無しさん]

>>763 周辺住民さん
大井町駅のデッキからの眺めがほんとカッコいい。
ビルの陰から突然巨大な飛行機が現れて、
反対側のビルの陰に消えていく。

[765: 匿名さん]

いやたまに見るのは良いと思うけど、品川天王洲や大井町の航路下に住むのは地獄だと思うよ。

[766: マンコミュファンさん]

>>764 名無しさん
かっこいいけど、エンジンの出力を上げるときとかほんとうるさいしそもそもこの着陸ルート、やめてほしい

[767: 評判気になるさん]

>>752 匿名さん
閑静な住宅街とは言えないと思いますが、猥雑ってのは違いますね。殆どがちゃんとしたお店でちょっとした下町感もあって雰囲気良いと思いますよ。それに絶対的に卑猥なお店は多分無いのでは？大井町駅西口にはソープランドがありますね。

[768: 匿名さん]

最新の分譲マンションなら防音性能良いので室内に入ってしまえば騒音全く問題はならない。それが証拠に新航路使うようになってから新航路直下エリアが一番資産価値が上がってる。それが答え。

[769: 名無しさん]

>>768 匿名さん
入ってしまえば、ですよね。入るまでの上空からのあのゴーー、ウィーンって音と低空感はちょっとうるさいし、怖いです。

[770: 匿名さん]

>>768 匿名さん
新航路と資産価値の相関性は無いでしょう。ただ都心に近く全体相場が上がってるだけ。

[771: 名無しさん]

>>765 匿名さん
馬鹿じゃない？
駅直結のマンションの電車音がうるさくて地獄だと言ってるようなもの
しかも電車は1日中
貴方は高級マンションに住んだことのない人だから
わからないでしょう
確かに航路下や線路沿線の古家や安マンションはうるさいが地獄とは笑ってしまう
あなたは田舎にすんだらいいよ

[772: 口コミ知りたいさん]

>>769 名無しさん
電車のガタガタ音のほうが遥かに不快

[773: マンコミュファンさん]

>>769 名無しさん
あの飛行機音を怖いと思わない方を尊敬しますよね。

[774: 名無しさん]

>>771 名無しさん
そこまでキレることでしょうか。
ご自身が良くて満足してるなら相手しないのが良いのでは？全力で否定する様子が痛々しいです。

[775: 匿名さん]

>>774 名無しさん
貴方もおかしい
私も電車のほうがうるさく感じるのにことさら飛行機をネガる
野党政治家から書けとでも言われたか

[776: マンコミュファンさん]

>>767 評判気になるさん
大井町のソープランドを出す人には悪意を感じます。確かに1店ありますが、これはちゃんと届をだして合法的なもの
それをいえば上野、新宿、池袋、渋谷、五反田など賑わいのある駅近には沢山あります。
それにしても無知とはお気楽ですね。
大森に60店を越える風俗店があるのを貴方はご存知ですか？
大井町どころではないのですよ。
私が言いたいのは大森をネガるのではなく、こんな下らないことで他所にケチをつけるのはやめようということ
まさに下衆の行為ですよ。

[777: 評判気になるさん]

>>774 名無しさん
貴殿は書き慣れてますね
いつもこんなフレーズを使っているのでしょう
たぶん不動産業者かそれに類する者
ここは購入者のスレゆえご退場ください

[778: 通りがかりさん]

電車の音って生活音で殆どが薄れますよ。
耳を澄ませていないと聞こえないレベルですかね。
線路近くに住んでいますが、山王商店街で買い物していても気になったことは全くないですねぇ。

[779: マンション検討中さん]

音の感じ方ってそれぞれだから、別に相手を否定しなくても良いんじゃないの。どちらもその人にとっては正論なんだから。

[780: 匿名さん]

販売中新築マンションは0件、中古物件もほとんど出てない地域との比較あるいは誹謗は、検討のためですかそれとも自分を納得させるためですか、、