パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[521: マンション検討中さん]

>>520 マンション検討中さん
1期はもう受付終了ですか？

[522: マンション検討中さん]

>>521 マンション検討中さん
いえ、2期のほうが良さげな部屋がありまして、北側なので坪単価も安くでてくるところを狙います！

[523: 口コミ知りたいさん]

>>518 口コミ知りたいさん
アトレ2のルートは、場末の飲み屋外的場所の前を通り、
JRガード横の車の通りの多い信号の無い横断歩道を渡るので、
避けた方が良いと思います。

[524: マンション掲示板さん]

見送り。高すぎ。

[525: マンコミュファンさん]

>>524 マンション掲示板さん
↑倍率下げたい書き込み。正直ここは欲しい。

[526: 匿名さん]

>>524 マンション掲示板さん
え？どれぐらいの値段でしたか？
2LDKも高いのかな、、、1億以内収まっているのかな

[527: 匿名さん]

この辺は住環境が良いですからね。

[528: 通りがかりさん]

>>526 匿名さん

全然収まってますよ。最高値14階で9980、2階は7580。
買えるでしょ？

[529: マンション掲示板さん]

>>523 口コミ知りたいさん
横断歩道は歩行者優先なので大丈夫です。あの辺はよく警察きていて取り締まり厳しいですよ。

[530: マンション掲示板さん]

>>522 マンション検討中さん
おや？
2期販売については、プレミアムの最上階以外はまだ間取り出てないですよね。

[531: 評判気になるさん]

>>528 通りがかりさん
Bタイプの6階位までの北側は、隣のビルの飲食店の換気扇からの匂いが凄いのでお安く設定されてる様です。

[532: マンション掲示板さん]

>>530 マンション掲示板さん
ちょっとそれは情弱としか言いようがない、、、

[533: 通りがかりさん]

>>529 マンション掲示板さん
片側の横断歩道は見にくくて、
みんな斜め横断してますよ。

[534: 検討板ユーザーさん]

>>532 マンション掲示板さん
北といえばFですよね。だいぶ高値がつきそうですね。

[535: マンション検討中さん]

>>528 通りがかりさん
Bタイプ低層安すぎません？！！アトラス五反田なみに11000-13000台で来るかと思いきやまだ1億以内のレベルなんですね、これは安い早く買ったほうがいい、2年後には11000-13000台のレベルになるはず

[536: 匿名さん]

>>535 マンション検討中さん
安いですが北側はすぐ隣ビルの壁ですよ。あと飲食店換気扇からの匂い。

[537: eマンションさん]

>>536 匿名さん
お店の換気扇は確かにちょっと厳しいな....

[539: 通りがかりさん]

>>538 匿名さん
こんな飲食店だらけの場所で、
まったく臭いが無いという事は無いです。
特に下は。

[540: マンション掲示板さん]

やたら広告で5000万円～って出るけどそんな部屋ある？