パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[421: 匿名さん]

古いタワーマンションの各階ゴミ置き場が臭いのは、住んだことあればみんな知ってることでしょう。

[422: eマンションさん]

もうゴミの話題はいいよ。パークハウスでも散々したし。購入申し込み入ってるのかな？

[423: マンション検討中さん]

ここを購入しようとしてます！やはり低層階は倍率ついてるそうです。

[424: マンション掲示板さん]

>>423 マンション検討中さん

ですよね！子連れ家族で住むにも高層は坪単価も絶対額も高くて悩みます、、。

[425: 通りがかりさん]

>>423 さん

2階は流石に倍率つきそうですよね、、何階だったら倍率なくいけるか、、

[426: eマンションさん]

>>418 マンション検討中さん
22階がお得なんですか？でも2億はしますよね。
うちは三井の審査が通るか…
通れば買いたいって感じですかね。

[427: 評判気になるさん]

>>425 通りがかりさん
2階なんて人気ないと思ってたんですが、逆に皆さん狙っているんですね！驚きました。どこが倍率高いかは抽選前に営業さんから教えてもらえるそうです。今は全く見えないですね。

[428: マンション検討中さん]

>>426 eマンションさん
三井の審査？銀行ですか？

[429: マンコミュファンさん]

>>427 評判気になるさん
パークハウスで1期に半分程度しか売れず、そのあと値下げした？経緯からしても1期で全て埋まるかどうか。全部屋億ションレベルでだいぶ突き抜けてますからね、、大森で。

[430: マンション検討中さん]

>>427 評判気になるさん

はい、営業に聞いたら教えてもらえますよ！2階は日照の関係で候補から除外してるので聞いてませんが、、、、

[431: 検討板ユーザーさん]

>>430 マンション検討中さん
抽選回避したいですね～。譲り合って上下の調整あれば良いんですけどね、、

[432: 検討板ユーザーさん]

皆さんどのタイプのお部屋を検討されてますか？

[433: 匿名さん]

>>428 マンション検討中さん
三井さん独自の審査枠があります！

[434: マンション掲示板さん]

>>433 匿名さん
そんなのがあるんですね！知りませんでした。。投資用排除とか、外国人とか、職業で審査してるのでしょうか？？

[435: マンション掲示板さん]

>>432 検討板ユーザーさん
Dの低層です。予算が高層は届かなくて、、どちら検討されてます？2期も気になってます。

[436: マンション検討中さん]

線路の向こう側のサンウッドと迷ってる人いますか？
こっちは財閥系タワーマンション。
向こうは元森ビル系、現京王電鉄系高級低層マンション。
向こうの価格が検討付きません。。

[437: 匿名さん]

>>434 マンション掲示板さん
購入に見合った収入と預金額かと思われます。

[438: eマンションさん]

>>436 マンション検討中さん
サンウッドはパークタワー同様にモデルルーム行けば価格分かるんでしょうかね。現状では迷ってませんがパークタワーの抽選外れたら考えるかもという感じです。でも正直あまりインパクトないので興味はありません。

[439: eマンションさん]

>>436 マンション検討中さん
サンウッドはお宝物件かもしれません。

[440: マンコミュファンさん]

>>438 eマンションさん
抽選なるかな？22階の例の部屋？