パークタワー大森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー大森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758

所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分
　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態：通勤

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
　　　　　　　　（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
　　　　　　　※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米

竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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パークタワー大森　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[2301: デベにお勤めさん]

>>2300 マンション掲示板さん
ここは小学校至近ですからね

[2302: マンコミュファンさん]

実際、武蔵小杉のタワマンって玄関かろ電車ホームまで何分かかるの？？地図上近くても10分はかかる？？

[2303: 販売関係者さん]

>>2302 マンコミュファンさん
どの路線かによりますね。
横須賀線などは遠いですが、東急線は近いので５分程度で行けると思います。

[2304: マンコミュファンさん]

ハザードマップで長時間水没が解消されない武蔵小杉の土地特性が気になる。

[2305: マンション掲示板さん]

武蔵小杉は駅混み過ぎで、朝の時間が読めなかった。

[2306: eマンションさん]

武蔵小杉、いまは混雑が大幅に解消してるみたいですよ
リモート民が多いみたい

https://x.com/azzzzzzusa/status/1880862867773403158?s=46

【混雑率ランキング】
2019年2位→2023年30位

[2307: マンション検討中さん]

https://x.com/kokkaradesu/status/1883140449344573575

こういう意見もありますし、武蔵小杉も大森もどちらも良い物件ではないでしょうか。
ただ武蔵小杉は多くの人に注目されていて抽選倍率がかなり高くなりそうなので一次取得の方の場合は万が一の落選も考慮して動いたほうが良さそうですね。

[2308: マンション検討中さん]

日鉄興和不動産が大森海岸と立会川の間にマンション建てるんですね

https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-41114/page-...

[2312: マンション検討中さん]

>>2306 eマンションさん
武蔵小杉の混雑めちゃめちゃ改善してるやん
というかコロナ禍前後で混雑傾向どこも変わってるね

リモートシフトできた企業と、リモートできない企業の違いが如実に現れた結果か

[2313: マンコミュファンさん]

ムサコは尋常じゃない子育て世帯数増じゃない？
なんとかツリーも飽和して土日のランチとか大変でない？人口の年齢構成比のバランスが悪くて、学校とか将来廃校続出だろうね。

[2314: 口コミ知りたいさん]

この物件って、絶妙な立ち位置で面白い。色んなものの選択の中間にあるというか。

[2315: マンコミュファンさん]

確かに面白い。三井不動産もたいして広告せず倍率が程よくついて売れていく。パークタワーシリーズで最もコンパクト。100戸もない。JR駅至近。面白い。